广州房价为什么涨不起来

『壹』 北上广深，为何单单广州的房价上去的很慢

广州目前真实房价：市区6-10万，郊区4-5万，远郊2-4万，与北上深几乎是一样的。但为什么专总有媒体尤其属是广州媒体报道广州房价低呢?

目前广州真实价格：市区2000年后建成的房子6-10万;市区非常脏乱的地段和郊区4-6万;距离市区100里外的远郊2-3万。

『贰』 广州的房价还会涨吗

涨是肯定的，只不过10.22新政后，短期内的涨幅不会像2016年那么快而已。但由于广州是一线城市，又是现在国在家在发展的粤港澳大湾区的“C位”城市，聚集了全国最优质的教育、医疗、交通、就业等资源，肯定会吸引大量的人口来到广州，所有广州一直都是中国人口最多的城市之一。有人口就会有居住需求，并且在中国房子不只是居住的场所，还承担了太多太多超出房子之外的一些东西，比如社保、学区、户口等等。所以对于房产的需求一直是非常旺盛的。但是，政府又希望控制大城市的人口，对于的土地的放量控制非常严格，这个就直接导致未来的供给会比较少。供给少，但是需求量大，物以希为贵这是很简单的经济学道理。这才是真正支持大城市房价持续上涨的核心原因。

会跌吗？之前已经有很多的限购政策了，比如2017年“330新政”，但是之前的限购政策基本都是越限越张，每一轮限购后都是带来另一轮的报复性上涨。因为核心的东西没有控制好，就是供给量，只是限制需求端根本是治标不治本。未来一段时间房间还会平稳的上涨，只不过短期不会那么疯狂而已。大城市有人口、产业、经济等支柱，其实房地产的泡沫是比较少的，房价高不等于泡沫大。房子卖不出去压在手里，这才是泡沫。显然，在广州的市场还不存在这种情况。

『叁』 我来介绍下广州房价为什么不会暴涨

政策管理，不然早都被有钱人吵飞了。影响房价的因素很多，如以下：
个别因素：房屋质量、楼层、朝向、地段、建筑类型、规划质量、建造成本、物业水平
环境因素：噪音、污染、绿化、水环境、教育、交通、医疗、商业、金融等配套设施
经济因素：经济发展水平、收入水平、通货膨胀、物价水平、供求紧张程度
政策因素：土地供应、房改政策、税收、资金供应政策、城市发展规划导向、
人口因素：城市化水平、人口迁移的程度、消费理念和动机社会文化等

『肆』 为什么广州房价每年涨 不是说房价，不涨吗

富人要赚钱啊，都是炒起来的。炒房就是富人赚钱的方法！

『伍』 广州周边房价都那么高了，为什么就清远房价起不来，是什么原因呢空气什么清远都不错啊

清远到广州交通不抄便，就一个广清袭高速，塞车比较厉害，而且清远到广州没你想的那么近，广州周边也就带动佛山涨得比较高，佛山离广州比清远近多了，基本就是同一个城市。其余东莞中山惠州的房价都是深圳珠海带起来的，和广州无关。而且清远房产供应量太大。

『陆』 为什么广州房价这么低

广州2016年初房价低，经过一年疯狂上涨，中心区达到5,6万了，也进入泡沫时代！

『柒』 广州房价为什么每年都涨，涨太快了

涨势肯定的，因为每年都有大量的农村人进城，而广州这样的大城市就成为首版选，这些移民不只权是来到广州工作生活，同时还携带了大量在农村积累的资本，买房的多，卖房的少，自然就促使了房地地产市场的繁荣。现在已经是全民炒房的时代了，谁不买房就是傻逼，有钱的要买房，没钱的借钱也要买房，限购政策下，买到房子就等于赚到钱。而且这个趋势还会涨10年左右，也许很多人会说那十年后怎么办，你现在买房5年后卖掉房子，换成钱，可以移民海外了，你到时候就算中国经济崩了，也跟你没有半毛钱关系了。你管10年后房价崩盘会怎样呢。就算真的崩了，你也赚到了，如果你不买房，房价猛增，5年后你将一无所有，10年后等到房价崩盘，你可能连工作都没有了，就算房子到时候降价便宜了，你拿什么买？当然了，我们不希望中国经济崩溃，但是就算是在经济崩溃的最坏的情况下，买房依然是最好的选择。
如果人人都不买房，这是理想的状态，可以抑制楼市泡沫，对经济的健康可持续有好处，但是这是不可能实现的，因为人的贪婪本性，不可能看着赚钱的机会不去赚。泡沫肯定定会越滚越大，最惨的是最后一批买房的，所以买房要趁早，先下手为强，后下手遭殃。

『捌』 广州房价为什么没有北京、上海和深圳那么高

其实中国房价居高来不下的原自因中，有一个非常重要的原因就是政府所有土地的土地出让金很高，房地产商要在某个地方盖房子，就必须交给该土地所有的地方政府高额的土地出让金和各种税款，自然的，房价就贵了（成本也就是土地本身非常贵造成的！）。可想而知，地方政府为了追求地方的高GDP，因此必然抬高土地出让金，因此政府才是暴利获得者。
接着回到您的问题中来，广州房价没有那么高，有可能是因为广州某些地区的土地没有北京上海等城市的土地贵，自然成本低了价格也低一些。其他一些原因我们也很难说清。
希望对你有帮助

『玖』 广州 房价 为什么 下跌

想多了广州房价下跌。除非把广州的一些资源调走。导致人流都撤了，就跌了。