1. 有没有对合肥市十分了解的人！知不知道合肥的滨湖新区房子怎么样
我就在滨湖上班。。滨湖这两年发展的很不错，地铁交通都在建设中。打造安徽的浦东，滨湖有著名的学区，放假也开始飙升，大概均价在6千左右。
2. 合肥滨湖区物价及其高，这是为什么，一个偏远的没有什么产业园的新区，物价为何如此之高
一些新盖的小区抄，周边配套设施不全，像你说的水果蔬菜食品什么的，这些商品的价格很多时候依赖的是商贩的供给。像老旧小区一般都有稳定的进货渠道和销售渠道，所以物价会比较平稳。而新小区的进货和销售渠道都是刚刚建立还需要一段时间的市场磨合期，所以价格偏高也是正常。但是现在物价不会说差的特别多，因为有了互联网，很多东西你可以网购啊。如果附近的市场价格高你没必要非要在附近市场里买，久而久之，价格高的商户卖不动就关门了。
3. 为什么无锡滨湖的房价还是那么贵 搜狐上一直说房价降 但滨湖这块最低的还是尚景城8000 到底降不降啊
我就是从是房地产的,已经做了8年了.我来回答你的问题.
无锡的房价不会降的,即使降也就是几百的来去,不会出现大的变化,一些地段好,好的开发商建的新楼盘甚至仍然回保持小幅增长,去年下半年到今年上半年无锡楼市总体价格依然是稳定小副上升(相当小,半年多也就长了100到200)
现在来给你分析下为什么会这样:你所说的搜狐什么的说房价降首先针对的是类似上海,北京,深圳,南京等城市,这些城市的房价有一个相同的特点就是动不动就2万,3万,4万的,泡沫太多,相对与土地成本和建筑成本虚高太多,所以这些城市的房价才会出现崩盘的现象,降价动不动就几千上万,打折的卖,实际上是因为他本身原来的价格太离谱了.
那么回来说下无锡的房价,你如果对无锡熟悉应该知道,无锡的总GDP和人均消费能力那都是在全国可以排到前10甚至前5的,这样的城市楼盘均价都没有破万,本身已经是非常低的,或者说是非常理性的价格了,相对于土地成本和建安成本目前的房价根本就没有多少虚高的空间,那自然不可能出现大幅度的降价.你如果问我的话,我甚至觉得无锡的房价和自己本身的经济实力都不匹配,仍然有上升空间,你要知道在西南地区比如说云南,经济这么落后的省份,昆明的房价都已经到1万了,而昆明的GDP只不过是无锡的10分之1都不到,你现在还觉得无锡的房价高吗.
其实这些年房价高是2个方面原因引起的,一方面是因为炒房者的介入,恶心的抬高了房价.另一方面是因为国家现在卖给开发商土地的价格是越来越贵,国家卖得贵,开发商的房子当然卖得就更贵.你说国家一方面说要压低房价,一方面却把土地价格抬得越来越高,那房价能降得下来?
虽然说国家从去年开始进行了政策调空,房地产整体行业确实陷入了低靡,但是那只是针对我上面说的那些泡沫太多的城市,对于无锡这种本身价格就很理性的城市来说没有任何的影响的.
以我从业多年的经验来看,无锡楼市销售在短期内会受到一些影响,房子会卖得慢一些没有这么火暴,但是大幅度降价是不可能出现的.而国家的政策调空却不可能长期进行,你要知道国家每年的GDP里面有40%以上是房地产行业贡献的,你看去年一年房地产被压制,我国的GDP增长就减缓了,所以国家的政策只是暂时遏止一下目前房地产恶性增长的趋势,却不可能长期坚持,最多到今年年底,明年年初肯定会取消调空,到时候房价肯定会有一个反弹.
如果你是在我所说的那些一线城市的话我会建议你继续观望,至少可以等到明年才做决定,房价肯定会降,但是你说的是无锡,我的意见是无论你怎么等,房价都不可能出现大的波动,最多也就是几百的来去了,而且甚至有可能继续小幅增长,如果是刚性需求,本来就一定要买的话那就买了吧,不要等了.
最后我还是希望能说服你,无锡的房价真的不贵,你出去看看就知道了,比无锡差得多的城市房价都比无锡高得多,你算上建安成本和土地成本,其实8000的房价开发商的利润并不能说是非常暴利的,很理性.
4. 为什么无锡市滨湖区是无锡房价均价最高的地方
滨湖区板块是商品房成交的主力阵地，出量远远超过其它区域成交面积占全市回商品房成交总量的三分之一答，占有率达36.93%，区域内老项目加推房源紧俏，新开盘房源备案实力强劲，拉动滨湖区楼市量价齐升。
滨湖区楼市以众多热点个盘为依托，房源紧俏，在无锡楼市上独领风骚，实现供需两旺。相关业内人士指出，滨湖区内河埒口片区、大学城片区、外围片区楼盘均有热销，共同推动滨湖区高涨。其中，河埒口片区位处无锡城区与景观带连接地带，随着路网骨架全线贯通，民生工程整体到位，河埒片区已初现城市“副中心”格局，吸引众多购房者；大学城片区因为地铁利好带来对“地铁房”房价上涨预期，市行政中心南移带动周边配套建设等因素，促动部分投资者购房。此外，滨湖区外延区域一些楼盘以较低价格实现热销也为市场注入新生力量。
5. 合肥买房的朋友过来看看，滨湖新区怎么样
一、其实，这个问题我也有发布过，我本想打算在09年10月份的时候买的，但是始终没专有做下决属定，现在的单价要比那时贵了大概1000元。
二、以我看年内没必要买了，过了10年的6月份才买可能最适合。
三、滨湖新区发展前景还是不错的，以现在的单价5500元可以在合肥市其它地方买到，只不过小区过老了点，或者是地段不怎么理想。
四、只要滨湖新区的配套设施完善了，升值空间肯定是很大。
6. 为什么合肥政务区的房子均价最高
首先政务区的房子均价最高吗？
应该是蜀山区吧？
不过这两个区临近，所以也不回要具体讨论哪个答高。
这两个区的房价较高的原因我想主要因为：
1、高校云集，生活人口的素质相对较高。
2、工厂较少，产生的污染较少，利于居住。
3、交通便利，黄山路、望江路、长江路和金寨路、合作化路、潜山路，三纵三横形成路网。公交系统也较为发达。
4、高新区附近，人员文化水平较高。
5、蜀山脚下，合肥的标志性土丘，虽然他根本不是山。人们居住讲究依山傍水。
6、高档楼盘较多，万科、宋都、绿城、华润、恒大等一批大牌房地产商的楼盘云集于该区。
7、商业逐渐发达，集世界最强家乐福门店（这里指是家乐福全世界门店中日销量最大记录保持者）在三里庵落户后，乐购、沃尔玛也已在这一区域落户并相继开业。
8、毗邻政务中心，与权力单位联系紧密。
9、其他
7. 合肥滨湖的房子怎么就这么贵
最主要原因是滨湖那边将来可能成为合肥的新中心，因为庐江已经并到合肥来了，中心必然南移，所以，那边未来的发展趋势是不容小觑的
8. 合肥滨湖新区房价为什么那么高
学区房，配套全，未来合肥的浦东，发展速度快，潜力大。。。。
9. 为什么无锡滨湖区房价最高。那边上班方便吗工厂多吗
目前
据我所知
滨湖区制造型的中大型企业相比新吴区要少的多，其中滨湖区胡埭、马山较多，距离市中心要远，房价在滨湖区处于较低水平。
10. 为什么合肥滨湖新区那么多住宅楼靠谁来购买居住
主要是本地有钱人用来投资保值的。