⑴ 天津远洋城怎么样
远洋城抄地处天津市津塘公路与新北公路交口，隶属塘沽区，距离塘沽区6公里，正好位于市区至滨海的发展带上，是天津市中心通向塘沽市区的必经之路，是远洋地产在滨海新区打造的一个刚需型住宅社区。
项目整体采用欧式建筑风格，规划中涵盖住宅、配套商业、教育等居住配套。产品形式多样，包含高层、小高层、多层，满足不同客群的居住需求。项目自身规划有大型商业配套，未来建成后可以满足小区的生活需求，生活比较便利。
项目主要卖点：1.项目体量大，规划完善，配套齐全；2.单价较低，性价比高，适合刚需和投资；3.位于塘沽区，位置比较好，具有一定升值空间
项目劣势：1.周围没有地铁，公共交通不方便；2.整体还在建设中，目前配套不完善，需要发展周期。
总体来说，这是一个发展周期比较长的高性价比刚需居住社区，比较适合不着急入住的本地自住客群，以及投资客群
⑵ 为什么这里房价一直不涨
你希望
涨，还是不涨
⑶ 四种住宅房价绝对不会涨 到底为何
记得前一段时间，发布的一篇《10种现象预示房价暴涨》引发了众多购房者的热议，但时过境迁，随着近期苏州、杭州等重点二线城市房价出现松动，已经烫到热手的房地产市场出现了些许回落的迹象，一时之间，房价暴跌可能引发的不利后果，扑面而来，席卷了各大媒体的头条。
但是发现，抛开经济宏观因素不谈，我们的生活中还有诸多因素可以引发房价的暴跌，即便是相邻的小区甚至是左右邻居，也可能因为一些原因造成房价上的天差地别：
1、“凶宅”房价暴跌都无人问津
火灾、煤气泄漏、自杀、凶杀……凡是房子里死了人，在中国传统文化中，这个宅子就要被称作凶宅，普通人本能地都会选择远离。即使房主试图隐瞒信息，但或者经由新闻媒体的报道、或是微博微信的传播、或是邻居们的口耳相传，房主想要长期隐瞒真相基本不可能。
再者，如果刻意隐瞒房屋的真实属性，一旦被新业主发现“凶宅”真相，还会承担一笔不菲的经济赔偿损失。根据了解，房产中介员工在提供服务的时候，只要了解到房子中发生过命案、事故、自杀等情况，都要对购买者、承租者交代清楚，以免购买者或租户入住之后，从邻居口中得知详情，再将中介公司告上法庭。
据调查，“凶宅”的挂牌价格普遍要比普通房产低10%以上；在出租市场上，并不好严格测算房东的损失，因为一旦没人租，房子就只能空置。
2、买房远离信号塔
如果信号塔距离我们居住的地方极近，而其长期存在于我们的生活当中，那么有可能会对我们的健康造成极大的危害，甚至有致癌的可能。
有网友反应，原本房产在准备出售的时候周围没有建移动信号塔，现在却准备建造移动信号塔基站，而且距离楼栋不到15米，买家出于对家人、孩子有辐射伤害的影响，已经拒绝了报价，即便是在原有房价上便宜了10%，也不愿再成交。
另一方面，如果信号塔距离我们居住的地方极近，而其长期存在于我们的生活当中，那么有可能会对我们的健康造成极大的危害，甚至有致癌的可能。据国际癌症预防杂志称，发射塔附近居民患癌几率高4倍。
融360查阅到的新闻就显示，英国一楼顶安装上信号塔后8户人家6人患癌，该楼也被称为“死亡塔”。大量调查结果也让人触目心惊，人体发生多种肿瘤病变的概率与所受到的低频磁场辐射密切相关!有专家称长期靠近辐射源可致白血病，癌症几率是平均值的10倍!正是这些新闻和调查，让许多居民对信号塔感到恐慌，他们十分担忧这些信号发射塔会对孩子们产生不利的影响。毕竟贪图一时便宜而赔上健康实在是不值得。
3、房屋产权到期 难贷款续期贵
记得，前一段时间，温州有一批20年产权的房子，将陆续到期。如果要续期，必须缴纳占房价总额约三分之一的土地出让金。这下可好，续期费都赶上一套新房的首付了，简直是得不偿失。
所以，在此之后，不少购房者愈发注意到房屋产权及房龄的问题，首先就是房屋产权到期涉及续期问题，虽然法律尚未作出明确规范，但是就目前楼市的火爆程度而言，续期费应当不会太便宜。
既然，续期费都可以买一套新房了，购房者又怎么会花费巨资买一套这样的房子呢？
另一方面，产权即将到期的房子，房龄自然也不“年轻”，银行在审批二手房贷款的时候通常会有“贷款期限+房龄”不超过40年的限制。换句话说，银行现在最长的贷款时间为30年，如果贷款30年，房龄就不得超过10年，而如果房龄时间越长，贷款年限就将缩短，还贷压力也将变大。虽然，目前广州地区对于房龄限制有所放开，但毕竟影响有限。值得注意的是，二手房房龄达到20年或超过20年的银行基本不会放贷。
所以说，房屋产权即将到期的房产，房价暴跌在所难免。
4、学区划片 学区房不好使了
要说二手房市场上最火爆、最受关注、要加最高的房子就只能非学区房莫属了。不过，咱们国家的教育部已经决定，教推行“多校划片”，也就是一个小区对应多个小学初中，让买了学区房的家庭也不确定到底能上哪个学校。
这个政策到底给学区房带来了多大的危机呢？举个例子，在一个学区内有重点小学A及一般小学B，而C小区原本是属于A小学的学区，D小区是属于B小学的学区。
但是新政一出来，C小区的孩子极有可能被分配到B小区上学，当然D小区的孩子也有可能获得去A小学上学的资格。
但问题是，这个政策给原本高价买入C小区房子的业主和那些有意出售房子的业主造成了极大的经济损失，毕竟好的学区房一般都是老旧小区，花费巨资就是为了给孩子一个好的教育资源。这下可好，一旦孩子没法入读好学校，很可能会造成鸡飞蛋打的局面。
不过话说回来，义务教育的基本原则是均分公共资源。原因很简单，大家都是公民，同样纳税，为什么好学校就只允许你家孩子上？为什么我隔条马路，就没有资格上？而且你家的房子，凭什么就比我们家贵了很多？
（以上回答发布于2016-06-23，当前相关购房政策请以实际为准）
点击查看更全面，更及时，更准确的新房信息
⑷ 天津市的房价为什么一直在涨要涨到什么时候
因为刚性需求比较大
去年天津房屋成交量非常低
但必定该到买房的时候还是要买
憋不住了
所以今年成交量
大
价位就高了
人们的心里也是买涨不买垫
我是干二手房的
近期价位不会下调的
因为买房的人多
市场好
⑸ 天津塘沽远洋城房子怎么样啊
房屋总体说还不错，个别楼栋有墙体渗水的现象，也都有及时的维修。版出门就是津权塘公路，开车比较方便，不过环境有点儿乱，周围做建材生意的人比较多。小区内环境还算不错，毕竟是新小区嘛，物业也说得过去。对于80后结婚来说，买这的二手房已经算是好条件了。有一点要注意，这个小区很多二手房还没有满5年，过户的税费相对高一些。
⑹ 天津市房价怎么还不降下来呢
楼主你好，这个问题希望你能够保留，到时候等到真正来临的那一天你再看看我说的对不对
现在楼房牵扯太多的行业，首先是中央，地方政府，开发商，银行，在这几方，都是赚钱的，只要楼价不降，泡沫不破，这几方就没有输家。所以，牵扯到这几个方面，楼价不降也就在情理之中了。
但是，我可以告诉你，楼价不可能永远不降价。很简单的例子，不到20年钱，大哥大的价格比一辆汽车都贵，但是现在也是回归理性。虚高的房价总有回归理性的一天，天津算是二线城市，什么时候能降？如果说个确切的时间，我只能告诉你，在三线城市崩盘的时候，天津的楼价降价就不远了。
楼房降价，是支撑不住泡沫而降价的，但是最开始降价的地方，绝对不会是一线二线，因为，人往高处走，有能力在三线买房的，一般都会争取去二线买，有能力在二线买的，一般都会争取去一线买，目的很简单啊，一线二线的城市医疗，就业机会，待遇都要比三线四线好很多，所以，楼房的价格是有鲜明的金字塔结构的，暂时来看，一线二线的楼价短期还是不会降的，等到一线或者二线都开始降价，那么中国的房地产离崩盘就不远了
中国是社会主义国家，但是我只能说，中国应对经济危机，并没有免疫力，无法独善其身。中国政府如果真的下决心降低房价，是会降下来的，但是，总是抱着侥幸的方式，08年中国的房价眼看就要崩盘，如果政府真的想降价，那么就会在那个时候积极鼓励实业大力发展，但是，我们看到的是政府出资4万亿救市，现在中国的现状和当时1929年前美国的现状如出一辙，那时候美国宁可把牛奶倒掉，也不愿意降价销售，中国现在是宁可楼房空着也不愿意降价让百姓住，但是等到危机爆发的那天，是全国经济萧条，中国如果不改变，迟早也会如此，现在的情况已经很不乐观了，老百姓已经没有购买力了，房价还能一枝独秀下去吗？早晚要崩盘。
最后，我只能说，如果你是买房的，无论什么时候，有能力买就买吧，没有能力，咱们也别去抱怨了，试问，有哪一个ZF出台是真心实意的为百姓着想呢？无论什么时候，百姓永远活在社会的最底层，被剥削，被压榨的对象。
⑺ 为什么房价不涨了
需求达到一定程度 肯定就卖不出去 不涨或者降价是很正常的事情 就打比方说地沟油版 原来不但违法 便宜的要死 饭店权都要 现在生物科技地沟油可以做燃油 都被石化收购了 地沟油居然涨价了 人家不卖给饭店了..商品都是这个道理
⑻ 在塘沽远洋城买房会升值吗
建议你多看看报纸和新闻，国家目前的政策是压制房价再涨，而且中国房地产处于饱和状态，甚至剩余，好多房没人买！
⑼ 天津远洋城优劣势
远洋城地处天津市津塘公路与新北公路交口，隶属塘沽区，距离塘沽区6公里，正好位于市区至滨海的发展带上，是天津市中心通向塘沽市区的必经之路，是远洋地产在滨海新区打造的一个刚需型住宅社区。
项目整体采用欧式建筑风格，规划中涵盖住宅、配套商业、教育等居住配套。产品形式多样，包含高层、小高层、多层，满足不同客群的居住需求。项目自身规划有大型商业配套，未来建成后可以满足小区的生活需求，生活比较便利。
项目主要卖点：1.项目体量大，规划完善，配套齐全；2.单价较低，性价比高，适合刚需和投资；3.位于塘沽区，位置比较好，具有一定升值空间
项目劣势：1.周围没有地铁，公共交通不方便；2.整体还在建设中，目前配套不完善，需要发展周期。
总体来说，这是一个发展周期比较长的高性价比刚需居住社区，比较适合不着急入住的本地自住客群，以及投资客群
⑽ 请问天津市的房价还能涨吗
这一段时间市场变化比较大我简单说一下我的看法，
1、市场方向，目前调控比较严格，但是绝对没有到网上说的这么严重，住建部8月5号在沈阳召开调控会议，两个重点，1是对调控不力的城市严肃问责（大家都看到了）2是加强舆论引导，合理引导消费者预期（很多人没重视），目前网上的信息大部分都是都是落实第二句话的。我们大多数人都被表象吓到了。万科高喊活下去，那都是喊着给政府看的，那万科真的活不下去了吗，万科账面上躺着1500多亿的现金，万科打着买贵退款的旗号，一个以前卖不出去的楼盘做到日光想要活下去的万科这几天在干什么呢，“万科13亿收购北京海航大厦，资产评估值17.4亿元”，“高喊只求“活下去”的万科 转身吞下华夏幸福10个项目”。这个市场真正活不下去的是散兵游勇的小企业，大企业越活越好市场上要买房的人还是大量在买房。
2、开发商侧，中国的房地产开发经历了黄金十年，遍地金钱的日子过去了，以后会做到精细化发展，大者恒大，强者恒强，尤其是前10的开发商市场占有率会越来越大5000亿元，大家觉得厉害的不得了，今年调控越来越严重，但是碧桂园呢4000亿元，恒大万科融创莫不是大幅度增长，今年的市场降温，对未来是一件好事，降低市场泡沫的增长的同事 ，让房地产商自身洗牌，淘汰那些市场上的小型开发商。让中国房产走上稳健发展的道路，中国GDP支柱产业 将来还是房地产行业。
3、天津的市场，天津这个城市是一个发展严重落后的城市，作为一个直辖市，距离北京这么近的城市，中央政策支持的城市发展成这样确实不应该，具体原因我们就不说了，现在天津换了新的市委书记，已经在带领天津快速发展了，京津冀协同一体化，中央领导的密集视察，夏季达沃斯，京津第二高铁的修建，以及天津特有的直辖市资源，教育，医疗，行政编制，都注定的天津的发展会越来越好，房价会越来越贵，起码以后天津的环城和市内六区的差价会越来越小