A. 房价为什么越来越高
你好!这个问题是社会关注的重点。房价是升还是降主要是看你所在的区域环境。从整体上专讲一、二线城市房价属已经下降,部分繁华商业圈还是会持续上升;不过,三、四线城市房价整体还是会上升。
三、四线城市房价上升的原因有三
第一、受炒房群体的影响,很多炒客投入
第二、开发商和房产中介有意抬高房价,炒作推高房价【例如:一些开发商和旅行社合作,底价出团旅游,实际上就是拉皮条,故意给当地有购房需求的市民制造恐慌】
第三、刚需,全国各地都在开发,所以部分外出务工人员返乡创业
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B. 宁波的房价为什么居高不下
房子再不值钱也是房子。房价为什么要降?除非大家都急用钱,急着卖房回。不然房子握在手答里可以租出去,是可以生钱的机器,随着物价上涨,房子也会涨价。而卖掉房子换成钱,钱每天都在贬值,越来越不值钱。物价上涨,钱能买的东西越来越少。
如果是经济恶化,人们着急卖房子的时候,物价一定高到相当的高度了,那时候根本不会有人买房。
现在是调控,让很多人没有资格买房,所以有些地方房价涨不起来。不然房价早就涨到现在的一百倍了。经济还没有恶化到人们卖房子的程度。
C. 为什么现在房价越来越高了
房价上涨的原因:
1、市场自我调节,房子供不应求,价格高涨
中国加入WTO,国际资本蜂拥中国抢占市场,众多跨国企业在华建厂,以及本土民族工业的崛起,大量劳动人口挤满北上广。
一线城市占据了资源优势,大量人口的涌入,就有了对房子的渴求。
十年前的中国已取消福利分房,楼市开发进入市场自由竞争,人多房少,物以稀为贵,住房需求暴涨,房价被推高。
2、货币超发,房产成了财富保值的坚挺后盾。
十年前,逐年增高的超发货币引发货币贬值,老百姓担心财富缩水,私人资金可投资的项目不多,大概有理财,股票,房产等几个渠道,炒股是有门槛的高智商投资,理财收益不稳定,唯有房产是傻瓜闭着眼睛都会做的投资。
尽管十年间楼市有过短暂下跌回调,站在十年的历史长河来看,房子的投资回报率还算稳健,甚至出现了靠炒房赚钱的投资客。
3、国际热钱涌入中国,人民币升值,外资抢滩楼市红利。
中国走向全球市场之后,外汇储备增多,人民币升值,国际热钱通过投资人民币资产(比如:房地产)获利。当时中国股市还太年轻,尚不健全,投资还需要勇气。
与此同时,在当时中国资产荒背景下,中国的制造业多以低端制造为主,出口到国际市场,挣得都是血汗钱,还不如开发一个楼盘挣得多。
十年之间,许多央企也涉足楼市,主业低迷,楼市利润来凑,投资房地产被认为是资金获利和避险的好去处。
数据显示,2016年银行新增贷款大头都给了房贷,制造业萎靡了,如今在一招比一招狠的重磅楼市调控之下,银行也知趣地收紧房贷了。
但房地产在银行眼中仍然是基础的优质资产,银行理财更是为其做嫁衣。
4、中国推动城镇化,农民进城买房,在读学生也加入买房大军。
随着外资涌入中国以及中国城镇化的进程,工业代工厂如雨后春笋般出现,大量农民进城务工,比如富士康在东莞的工厂,曾招纳过上万的流水线工人,还将触角深入到中国内地,建立很多分工厂。
进城务工的农民用辛勤的汗水建设了一个又一个城市,也会想在城市买房安家,进而激发住房需求。
D. 房价为什么这么高,根本原因是什么
城镇土地并不稀缺,一到春节,还不是一座空城?越来越多地农村人是涌向了城市,但是也只是工作,不要想的太多,房价并不是因为这个原因,所以实际上买房的的人并没那么多,越来越高原因:
一是国家政策。某种情况来说,现在的情况只不过是国人,简单效仿西方对房地产发展过程,国家对经济的中存的问题没处理好的缘故。
二是农业和重工业这大核心产也快速消失,注重股票、基金等等的虚假经济,股票和基金的运用不是西方国家一般,大偏离了本身的定义,因此产生了很多畸形的经济问题,经济澎胀。如骗人集资而卷走的事件屡见不鲜。
三是国家大力发展公路、铁路和飞机场等的基础设施,造成钢筋、水泥供一直处于不应求,造成价格过高,也是其中一个原因,其它原因还有泛滥的地产行业等等情况,造成了所畏的一般概念的建筑成本高。
四,房子的实际价值不高,定价虚高,已到有‘有价无市’,即有价格没人买,就像把一个鸡蛋卖到1亿元那样的不切实际。
目前房地产大部分买房的人,其实入住的应该在20%—35%,空置房子可想而知,而一般房子寿命只有70年,商业房20-50年,中国每年那么多房子空闲着,不用多久将都是危房,只能说,一起见证这种迟早会崩溃的实体经济的。
最终大概会是以一场经济泡沫为结局。
E. 为什么浙江地区各地房价都很高
确实是比较高,房价其实更多反映的是经济能力,只要有市场就有价格,你不买自然版有别人买权,所有才会节节攀升。北上广的一线城市为什么房价高,而且怎么控制都控制不住?主要原因还是需求,太多人想挤进去,有购买力就促成了房价升高
F. 宁波象山经济如何消费和其他城市比起来怎么样房价是不是特别高
消费很高 。。跟一般的城市相差不多。。
经济还可以 。。
不是特别高。。 但是也是很高的 。。
G. 浙江房价为什么那么高
杭州房价萧山有个盘8000左右的房价。开始抢盘了
H. 象山的房价大概多少
象山西周的房价不贵的,大约在4000-5000每平米左右吧。但是买房买在西周也太没档次了吧。现在要吗买到丹城、石浦,要吗就在农村盖别墅。等象山港大桥造好后,象山还是比较不错的。
I. 为什么在一个小县城里房价会这么高
因为村里的小学,医院,交通都达不到要求,很难过下去