怎么了解小区的房价

『壹』 准备在无锡买房子，怎么样知道各个小区的房价

上网络或者谷歌,输入"无锡 买方"或者"无锡 二手房",进前三名的网站, 然后就可以看到回各个小答区的最近的房价, 买房子的话最好是闹中取静, 地段要好, 户型也很重要, 所以买房子一定要多看多比较.

另外买房子的话要注意预算, 一手房的话要准备好税金, 一般房子拿钥匙的时候还要付一笔费用的, 二手房要付中介费还有税金, 一般都是买房的人付, 有时候也可以和房主协调, 这个时候就比较注意房主房产证满不满五年,满不满两年, 税可以少交点.

『贰』 想置业 怎样才能了解一个小区的房子好不好出租。

小区环境 周边配套 主要还是地段好，交通方便，屋干净，价格合理

『叁』 每个小区二手房价怎么得出来

当你买房/卖房（二手房）时价格是怎么确定的呢？除了市场大环境外，还有那些因素决定了你那套二手房价格的呢？

一、房屋的本身

1、楼层

顶楼和一楼的房子最不好出售，一楼潮湿、水管易堵塞且噪音比较大；顶楼又太高，存在消防安全隐患，下大雨容易漏雨，碰上电梯故障什么的，都是比较恼人的。如果一楼赠送花园，顶楼赠送露台，有了这些附加值，也能够为房屋加分不少。

2、朝向

中国人喜欢坐北朝南、南北通透的户型，户型朝南、东南、或者西南，大家都能接受，朝东的也还行；但如果是朝北或者朝西，接受度就比较低了。

3、户型

房屋的户型设计不合理，户型不够方正，浪费的面积多，会让人觉得不实用；同时如果存在暗间，采光通风的效果不好，也会影响房子将来的售价。

4、面积

房屋面积的大小，直接与总价挂钩。面积越大，单价可能比面积小的房子低，但是房屋的总价高，并不好出售。另外，人们在买房时，会看看房屋的建筑面积和套内建筑面积，如果觉得公摊面积太大，会觉得不划算。

5、视野景观

景观好不好，视野开不开阔，会影响到房屋的价格。能很好的看到中央景观、湖景、江景、山景的房子，其二手房价格就比小区内其它的房子要贵。

6、装修

毛坯房、中装、简装、精装，价格肯定是不一样的。

7、临街OR楼王的位置

临街的房子比较嘈杂，而小区楼王的位置，则相对安静，楼间距也大，价格要比其它的楼栋贵。

8、房龄

二手房是有折旧率的，如果没有特别突出的亮点，比如对口重点学校等，那么，房子的年龄越大，房价也会越低。

二、小区的本身

1、房屋品质

包括房子的质量、小区的绿化环境、容积率大小、小区整体的规划设计和物业服务的好坏。这些或多或少，都会对房子的定价产生影响。

2、学区

如果小区对口重点中小学，那么，也是房子的一大亮点，价格方面，自然就比一般的小区高。

3、地段、交通

对房价的拉动作用最明显，也最大。地铁线路的开工、通车，都会带来房价的大幅上涨。如果小区周边各方面的商业配套齐全，又是地铁房，那么，再次销售，就能卖出一个好价钱。

4、其它

如果是湖景房、江景房、山景房或者公园地产的话，尤其是这一资源比较稀缺的时候，对房屋价格也是有一定的影响的。

或者小区的整体价格高，则小区房子的价格也高。小区的价格，还会受到周边竞品楼盘的影响，其价格与周边竞品楼盘的价格，不会相差太大。shzyqiyu88

『肆』 亲人们，现在各个小区的房价都是多少

简单来的说就是均价源已经在3200了，这事2008年10月出的，但是个别地区的价钱有高有底，在郊区地方还是在2500左右（一次性付清），而像一些示范小区，也就是说的高档小区，价钱都已经在3800以上了，4500的也有几个

『伍』 如何才能在网上了解一个城市各个小区 楼盘的房价

1、到片区中介公司实地了解考察价格；
2、登陆片区的相关网站或论坛、网络内吧等了解房价；容
3、搜集片区地方报纸、信息报、单页等媒体信息了解房价；
4、打电话给朋友了解片区房价；
5、通过片区房管部门服务大厅、窗口了解房价；
祝你早日买到中意的房子！

『陆』 如何查询某个小区房价走势 知乎

不能确定，房价的影响因素很多，如下:
个别因素：房屋质量、楼层、朝向、地段、内建筑类型、规容划质量、建造成本、物业水平
环境因素：噪音、污染、绿化、水环境、教育、交通、医疗、商业、金融等配套设施
经济因素：经济发展水平、收入水平、通货膨胀、物价水平、供求紧张程度
政策因素：土地供应、房改政策、税收、资金供应政策、城市发展规划导向、
人口因素：城市化水平、人口迁移的程度、消费理念和动机社会文化等

『柒』 怎么查询小区历年房价，比如2010-2014年的某小区房价

1、首先在手机上下载安装一个查询房价的App软件，如下图所示，点击进入。