一般小高层和多层房价差多少

㈠ 高层住宅的售价中，楼层差价通常是多少

楼层没有哪层为最好，每个楼层都有自己的优缺点，主要是根据购房者自己的喜好或承受权能力来选择。自己所需的楼层比如一层，由于价位低，而且还带有花园，受到不少购房者的青睐，但首层往往噪音大、私密性不足，潮湿等缺陷。

住宅还应注意防火，因为一旦发生火灾很难扑救；在高层生活的家庭有一种孤独和封闭感，老人和孩子因上下不便，双职工要日日上班，很难建立和发展良好的人际交往和邻里关系。

㈡ 多层住宅和小高层住宅的价差一般有多大那个贵一点

1、小抄高层的价格一般会比多袭层稍贵，且越是往上，价格越高。
2、小高层因比多层多了电梯的公摊面积，所以，比多层要多付公摊面积的房价。
3、小高层因电梯、楼梯的缘故，公摊电费、物业管理费会比多层高出不少。
4、总而言之，小高层的优势在于风景好，采光好。但房价及物管费都要比多层高。

㈢ 房子多层和高层造价差多少

现在市场供应的住宅，主要就是普通6层的多层住宅和25层左右的高层住宅，其他还有别墅、10-12层带电梯的小高层等。那么，在购房时究竟选哪一类型的更适合呢？
第一，从建造成本上讲，普通多层住宅为砖混结构，每建筑平方米造价约在800-1000元左右；而高层住宅通常为钢筋混凝土结构，建筑成本约为1800-2000元每建筑平方米。由于成本对价格的制约，一般情况下，高层建筑的住宅价格较高。
第二，从面积和实际使用率看，多层要高于高层住宅。众所周知，购房时的计算面积为销售面积，其中包括了对公共部分，如电梯间、楼梯间等面积的分摊。高层住宅由于有电梯等待间、地下室等，需分摊的公用面积较多层要多，故而实际得房率低。所以，有些客户为争取到更多的实际面积，往往选择多层住宅。
第三，从建筑质量看，高层建筑由于全为钢筋混凝土现浇，抗震性能好，折旧年限长，如将建筑物在银行抵押，高层建筑应得到更多的抵押贷款。
第四，从房型格局看，目前多数新建多层住宅的户型设计都有长足的进步。另外，由于构造上的原因，多层住宅往往南北通风、室内无效面积少，室内动线合理，隔墙易于敲打，有利于装修。而高层住宅往往采用框架剪力墙结构，室内户型往往较局促，且不易装修。
第五，从物业管理收费看，高层住宅由于多设有电梯，楼层居民也多，一般物业管理费要高于多层住宅。

㈣ 一般小高层哪几层房价最便宜

1层最便宜，但一层带小院或带地下室的也很贵。

㈤ 买房子，同样面积，是多层贵还是高层贵

多层贵！高层分摊面积大，得房率低！同样面积的房子肯定是多层大的多的专多！所以喜欢买多层的人比买属高层的人要多很多，多层2-5楼价格一般比高层的要贵（当然，高层的景观房除外）多层的1楼和7楼较便宜，买人的也较少，据我统计，多层的1楼和顶楼和高层相比，选择多层的人还是比高层的要多。高层住宅一般档次较多层要高，（别墅，排屋除外）基本上找不到同等条件的多层和高层吧！

㈥ 多层和小高层 哪个房子好 那个贵一点

多层住宅的户型优于小高层住宅
多层住宅的户型一般为一梯两户，不会象小高层一梯三户、四户，甚至更多。因此，在户型朝向和采光方面多层住宅所受的局限较少，户型朝向和采光通风通常都比较好。而小高层在户型设计上的局限性很难照顾到户型的采光和通风等因素。
2 多层住宅的实用率大于小高层住宅
小高层的楼梯间、电梯间、走道，占据和分摊了一部分公用面积，而这些面积都将分摊到每位业主所买物业的建筑面积里。而多层住宅没有电梯间，走道也较短，因此它所分摊到的公用面积较少，故其实用率大于小高层、高层住宅。

3 小高层有哪些优势和劣势

尽管小高层住宅配备电梯后，对于老弱病残孕居民上下楼和搬运重物带来诸多方便，提高了生活质量。但小高层的电梯也让人担忧，不光是以后电梯老化，维修更换的费用，平时等电梯也要浪费好长时间的。小高层住宅在真实使用率方面略差，这主要是因为小高层要求防火梯、电梯间和消防前室的面积也较大，一梯多户的设计加大了公共过道的面积，所以每户平均分摊的公用面积较多，所以说购买小高层你不得不为此多付出一部分钱，而且得到比较少的面积。另外小高层还有众多的问题：1、公摊面积大，实用面积小；2、楼层矮，部分低于2.6米的更是令人难以接受、3 柱体占用面积大。4、建筑结构的固有特征，装修变动的可能性低。5、收取的管理费用高。

4 最后总结

多层 1 户型结构合理，公摊面积小，实际得房率高，实用面积大。
2 多层户型多为南北通透，采光，通风良好
3多层物业管理费用低，没有电梯维修费
小高层

1 视野好，用电梯搬运东西方便。
2 公摊面积多，实际得房率低，实用面积小。一样花钱，买的面积小。
3 物业管理费高，有电梯维修费，还可能分摊电梯电费。

可以说，在一定的程度上，小高层的缺点就是多层的优点。
这也要根据您自身的需求去衡量，小高层均价要高于多层500元左右，有老人有小孩的建议您购买多层的房子。

㈦ 一般来说高层、小高层跟多层,哪个价格便宜点

高层建设成本比多层建设成本（不含地价,下同）高，建筑密度大，居住舒适度差；多层建设成本低，建筑密度小，但居住舒适度好。房价与地价综合下来，还是多层贵。

㈧ 请问同一小区电梯房和多层房子价格差多少百分比啊

我们楼盘，多层的单价20000，电梯的17500.
多层形态更好一些，密度低，舒适度更高，而且一般多层就算带电梯，公摊也只有12%左右。
而电梯密度高，居住的人更多，公摊在20%左右。

㈨ 为什么小高层的房价比多层便宜

多层住宅稀缺 物业费低
小高层公摊面积大，物管费用高，

㈩ 带电梯的多层（6层）和小高层价格相差多少

您说的不太清楚,7层以下的楼做多层,超过的一般才有电梯叫小高层的.你问的价版格特指6层还是说权的一般情况呢?
6层带电梯的价格和小高层的差价若地块装修绿化配套设施差不多的话,价格相差不大的,最多300-500.(房产行情).
其实要我说啊应该没什么区别的,6层带电梯和小高层带电梯就这个区别算什么呢,对价格没什么影响的.除非6层多层的顶楼楼层差点,视野起点低些而已.

搞了半天,你说的情况下一定是小高层贵了,大概300-500没错的,依据当然是开发商的投入较大啦.