2018房价跌了怎么买房

Ⅰ 2018年房价会不会跌买二手房注意哪些！

2018年房价会不会跌？就个人而言我认为不会。由于每个城市购买二手房的政策可能都不同，但是有些注意点是融会贯通的，我把一些买二手房的注意点通通罗列了出来，希望能够帮到正准备买二手房的一些人！

一：理性购房

对于买房人来说，在签下任何书面形式的文字之前，一定要仔细了解房子的情况，这里的情况包含：

1、房子的真实地址是哪里，也就是房产证上所写的地址是什么；

2、房子的真实面积是多少，这也在房产证上能够看到；

3、房子的竣工日期是几几年的，由此判断出小区的环境跟户型设计的新旧；

4、房屋类型是什么，是70产权的土地做公寓房，还是50年产权的公寓房谎称住宅，这都是需要鉴别的；

5、土地使用年限为多少年，这个问题应该第一时间问清楚，这关系到你拿到的房子后还能住多少年；

除了房子基本的信息以外，对于买二手房的人来说，小区周边的环境也很重要，看房的时候一定要查看周边的环境，环境是否很吵，是否有大型垃圾场这类影响生活品质的情况，

譬如上海的华漕，临靠虹桥飞机场，从早到晚都能听到飞机起飞降落的声音久而久之影响住户的休息，

又或者有一些小区旁边被规划了一块垃圾回收站，也不是不好但是长期从这条路经过，你心里多少会有点不舒服。

一定要记得，当你实际考察过房屋并且确切的了解房子情况之后，这时候才可以去签字。

二：房屋抵押风险

房屋抵押给银行借款是很正常的事情，但是在二手房交易的时候，买方一定要知晓卖方是否及时把所售的房屋抵押款金额还清了，怎么查也很简单。

让对方出示一张“上海市不动产登记簿”，也就是“产调”，这张表格里有详细的房地产抵押状况信息，里面包括：

抵押是否备案

抵押权人

抵押金额

债务旅行期限等

还款时间

（以上回答发布于2018-08-28，当前相关购房政策请以实际为准）

Ⅱ 2018年房价真的跌了吗你身边有卖房买房的亲戚朋友吗

国内房价跌不跌不知道，但是许多城市限购倒是真的
根据国家限购限贷令是出自国十条实施细则，然后各个城市纷纷出台相关的政策，而真正意义上得实施是从2011年起北京首次提出的家庭购房套数“限购令”。

1、通知规定：自2011年2月23日起，暂定对已拥有1套住房的本市户籍居民家庭(包括夫妻双方及未成年子女、下同)、能够提供本市1年纳税证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍居民家庭，限购1套住房(含新建商品住房和二手住房，下同);

2、对已拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭、拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭、无法提供1年本市纳税证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍居民家庭，暂停在本市行政区域内向其出售住宅。

3、对违反规定购房的，不予办理房地产相关登记手续。限贷是指首套房首付最少3成，二套房首付最少6成。

随着限购令等的出台，国内房地产市场的发展受到遏制，在这种情况下，投资海外房产成了一个新的投资渠道。而且国外房地产市场法规完善，无形中为买房者提供了购房保障，由于大多数国家的房产为永久产权，业主拥有该地块的永久使用权，其房屋的价值也会由于土地的增值而增值。此外，位于繁华地带的房屋的租金也是一笔不小的回报。
给大家举个例子，据数据显示，泰国的土地价格同比去年平均稳定增长8%左右，其中黄金地段可高达10%-12%左右，同时泰国房产也随之增长8%左右，相对于国内的炒房团来说，目前泰国的房产还处于改善住房的时期，每年增幅为10%左右，正是适合投资理财的好时机

Ⅲ 买房过程中房价下跌怎么办

如果已经买了，那就木已成舟，房价下跌也是没有办法的事情了。如果还没有完成交易，那就可以另作打算。

Ⅳ 刚刚买房现在房价在跌怎么办

忍着，除非你能卖出去。如果是买了自住的，那么你就别管他价格是多少，如果房价翻一翻我觉得你也不会卖掉的，因为别的房子也在涨价，卖了还不知道你能不能买到呢。如果你是投资的，那么就需要小心了

Ⅳ 如果房价下跌怎么办

..自己的投资不要听信他人的建议，建议仅仅是别人投资的想法，而不是别人赚钱的内方法容，自己寻找市场的规律，分析是否有盈利能力。你说的两样最近媒体提及次数较多，说明市场比较关注。且都屡创新高。勿追涨杀跌。至于你说的有什么避险方式，若你是长期关注各种投资品种，自己的见解还是因占主要。若只是用你闲钱保值，避免通货膨胀来这里听取建议，还真不如找家好的投资公司帮你。何况这里许多数人来回答此类问题只为得到一点积分，不值得听取、
以上个人看法，赚钱还是在于自己，学习才能获得回报的。

Ⅵ 2018年房价下跌了么

1、调控影响下的市场：资金转战三四线

2016年三季度楼市政策开始转向，那时候市场对于调控的态度不甚关注，等到2017年3月17日北京楼市调控开始，全国加入楼市调控的城市越来越多，一二线城市成为重灾区，一个城市同时出台限购限售限贷等多重政策的城市不在少数。

楼市调控的效果体现在房价和销售数据上，敏锐的人在政策出台的初期选择了规避，最初还只是少数，随着楼市调控持续加码，想要在一二线城市买房需要付出更高的成本，市场情绪由热情参与转向观望，商品房量价齐跌成为受调控城市的常态。

2017年的房价虽然没有2016年的涨幅那么大，但整体延续上涨之势，70个大中城市中房价同比出现下跌的城市仅有9个，北海、沈阳、西安等二三线城市房价同比涨幅较大。2017年的房价走势是对2016年房地产市场火爆的延续，炒房投资作为一场盛宴延续了它的吸引力，同时刚需也是房价的有力支撑，如棚户区改造和人口转移。

表1:2017年房价涨跌前十名（%）

Ⅶ 房价持续下跌，2018年买房的还能解套吗

肯定能解套，三线城市也没有问题，但是需要大约5年左右。到时候至少能少能赚回所有的利息。
另外你目光长远一点，别光看眼前这点小亏损。以后赚大钱的时候等着你呢。买房就错不了！我有20年的经验

Ⅷ 不管房价跌不跌，明年买房或面临三大难题

不管周围任何事发生变化，房价一直是亘古不变讨论的话题，对于购房者来说，最期待的就是房价能够下跌。近两年国家不遗余力地花心思调整，如今的房价已不再是难以松动，不少专家都发出“房价已经涨到头了、房价全面下跌”的声音，的确现在房价进入回落期，对于购房者来说是一件利好，终于不用担心房价疯涨自己晚一步就买不到房了！

在2018年的尾巴里，房价还在下跌。据诸葛找房数据研究中心最新发布的百城数据显示，11月12-18日一周，二手房挂牌均价环比10月份城市均价下跌0.25%，下跌城市54个，上涨城市44个。虽然从数据来看仍有城市处于涨势，但支撑房价上涨的各种因素正在逐渐减弱，楼市调控不会放松、土地流拍大幅增加、住房空置率居高不下、开发商融资艰难扎堆降价…这一系列现象无一不在说明，明年房价想要有大的涨幅一丁点可能都没有。

目前楼市进入稳定期，接下来开发商让利的幅度持续加大，随着时间的推移对购房者的利好会越来越多，只是凡事都有两面性，虽说很长一段时间房价难涨，但购房者仍有三个难题要面对。

1.高杠杆购房者的高负债风险

日前央行就在《中国金融稳定报告（2018年）》中指出，2008年至2017年间，个人住房贷款余额从3万亿元增至21.9万亿元，而早前就已有数据显示，2017年全国居民公积金贷款的逾期金额已经达到惊人的10.58亿元，这说明越来越多的人为了买房不惜掏空六个钱包付首付，背上房贷负债后却还不起房贷，究其原因还是加高杠杆惹的祸。还有很多投资炒房者被利益熏心，试图背负几套房的房贷款也要猛加杠杆，一旦二手房市场遇冷，风险不容小觑。

除了购房者，开发商也难逃债务率过高的风险，央行此次就点名北京等9个杠杆率偏高省市，预计未来银行对他们的策略仍会放款难、贷款收紧，若此前有高价拿地的开发商，可能会被高成本汇集起来的庞大债务压垮。这些高负债购房者和开发商若顶不住压力，频繁出现贷款逾期，保不齐也会有弃房断供的情况，这是银行最不愿看到的，也是对社会经济发展极为不利的。

2.可能买到有问题的房屋

金九银十失去传统的成色，开发商为了能“活下去”顶着融资难、销售更难的压力，纷纷降价促销，小编在这里要提醒购房者，面对目前房市上打折促销的楼盘，请保持理性留个心眼，开发商为了快速回笼资金难免有急功近利的心理，为了诱导消费者早点出手买房，这样建造起来的房屋，在质量上就可能不过关，另外除了期房，也要警惕开发商拿出过去卖不掉的问题库存鱼目混珠，不要总想着低价抄底，股市抄底套牢3年，房价抄底套牢的可能是30年。

3.期盼暴跌抄底的人别想了

有人说我不是高负债者，我也不背房贷，房价大跌我有机会大买特买了！注意，请盼着房价暴跌抄底的购房者清醒一下，房价接下来是货真价实的降价，而非暴跌。一旦出现大幅下跌，先前买房的人吃了大亏会怎么做？房闹可能会成为连戏剧一样上演；房价暴跌直接影响开发商的信息，土地流拍将更严重，直接影响到土地财政状况；房价暴跌会像产业链一样影响到装修、建材等众多产业的市场经济恶化，所以不要傻傻地期盼房价暴跌抄底。

来源：诸葛找房