Ⅰ 成都房价为什么上涨了一倍还多
房子本质来讲是商品，受市场的供需关系调节。但是房地产涉及行业多，对经济影响大，受政策调控也非常明显。影响房价的因素要从3个方面看：
短期看政策：自2015年11月10日，“楼市去库存”一次再次被提及，以及各地降息、降准、信贷政策的宽松，银行的资金大量流向房地产市场，给了许多人买房的机会，加速了房地产市场的去化速度。其次，自16年10月成都房价的暴涨，政府出台限购、限贷政策，提高了购买住宅的门槛，但是由于本科学历落户的政策，真正的资质限购并没有起到太严格的作用。最后，对于现在的一手房，政府也有限价的规定，以致于2手房价高于1手。但是这并不是说就在打压房价，而是抑制疯狂暴涨的现象，让其平稳或者缓慢上涨。
中期看土地：2015.11.04高新南组团竞拍楼面价4050元，2016年高新区中和组团新华社区一组被朗基以7350元楼面价成交，2016.09.06高新区中和街道会龙社区8组以11200元楼面价成交。土地拍卖价格的暴涨，就如信号弹一样引发了高新区房价的暴涨，并且带动了整个成都的暴涨。另外，由于成都在改革开放的多年以来，城市规划越发完善，可用土地越发减少，尤其是17年政府的土地放量明显减少。土地供应不足，意味着房地产市场的供给减少，加大了市场矛盾。
长期看人口：11年至16年，成都人口净流入77万；据网络地图《2017年第一季度中国城市研究报告》，成都人口吸引指数全国第8。另外作为准一线城市，成都天府新机场和蓉欧快铁的修建，使成都和世界各国进行联通；并且随着阿里巴巴、腾讯等一系列高新企业入驻，成都未来的就业、发展都吸引着人口不断流入。这就加大了住房的需求，无论是租赁还是买卖，成都的住房需求都在不断加大。进一步加大了供需关系的紧张。
Ⅱ 2020年成都房价会暴涨
这个没人能预知未来，但是我想短时间内房价肯定是不会跌的，像我们这样的刚需一辈子能买到一套属于自己的房子已经不容易了，管它房价以后是涨还是跌
Ⅲ 2020年成都房价会暴涨吗
我个人以为2020年成都房价不会暴涨。可能还有下滑的趋势。
Ⅳ 成都的房价还会上涨吗
一、成都市的国土局土地拍卖信息比2004年减少了，但地价一点都没有降，而回且，新的基准地答价正在制定之中，会比2000年的基准地价有大幅度的提高。
二、土地成本占房地产开发成本的20～30%。
三、成都市三环路的土地以内现在基本上被瓜分完毕。
四、建筑材料今年并没有降价。
五、进入成都的外地人口在增加。
六、现在各盘子都在拼命作景观，这是要钱的。
七、国八条、七部委主要是打击上海的泡沫。
你看，成都市的房价会不会上涨？
Ⅳ 成都房价现在是涨了还是跌了
成都10月二手房均价14226元/m
成都9月二手房均价14281元/m
环比上月下跌0.38% ↓，同比去年专同期上涨28.53% ↑
其实房属价这个东西短期内的波动没有太大的参考价值，需要把时间先拉长才更具备参考性！
短期内的波动都是正常现象，也无法说明房价是涨是跌，拉长到至少一年或者半年来看才更具科学性，目前成都二手房价确实出现阴跌的情况，不过长远来看，二手房不会一直跌下去，在跟同区域内的新房房价剪刀差消失后，二手房的房价预计会跟随新房一起变动。
Ⅵ 成都的房价为什么会降
成都的房价目前是比较平稳的，没有太大的降幅也没有太大的涨幅，具体看今专后的发展。属
成都目前的房价，因为需求量，和经济的发展，房价应该不会降，像楼主说的为什么会降，可能是在某个阶段的某个区域或者某个盘，成都区域比较大，也不知道具体说的是哪个区域。降的话也可能只是小幅度的局限的时间内。
Ⅶ 成都的房价会再涨吗
成都的房价是会上涨的，目前成都双流区域的土拍价已达到13000多，开盘后的房价是土拍价的1.8到2.2倍。
Ⅷ 2018年成都成都房价走势是怎样的，还会涨吗
2017年是史上最严调控年，针对房地产政策层出不穷。曾经十天内连出九内条调控政策，让大家认识到此次容调控的严格程度以及政府的决心。
所以，这么强烈的态度和决心怎么可能说放松就放松了呢？另外，各地对于公积金的调整，又再一次加强了对楼市的调控，看上去就是一轮新的调控政策。这样看来2018年政策很大概率是不可能放松的，至于房价的走势，就是仁者见仁智者见智了吧。
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Ⅸ 成都房价还在涨的原因是什么
虹吸效应，成都所在的四川省将整个省的资源都用在了成都上，集全省之力发展一市，各地方有能力买房的自然优先考虑成都了。又借助周边县市的廉价劳动力，扩大了产业优势，拉动第三产业，房价肯定是还在上涨啦。
Ⅹ 为什么现在成都房价上涨这么快
1.购房需求：城市人口、购房需求不断增长
①成都人口净流入，常住人版口突破1600万
近几年，成都权常住人口不断增加，2017年成都常住人口突破1600万
②.人才强市，吸引大量人才落户成都
在成都市统计局公布的数据当中，17年成都的落户人数高达36.4万人。
去年以来，各大二线城市纷纷展开了抢人大战，从结果来看，西安落户了25.74万人，武汉落户了19.81万人，杭州落户了17.9万人。
而成都的落户人数比西安多了10.65万，比武汉多了16.59万，比杭州多了18.5万，甚至达到了杭州的2倍。
2.供应：商品住宅供应减少，商办供销面积大幅上涨
【现象1】中心城区商品住宅供应面积下降超三成，成交价涨幅明显