北京房价为什么一直下跌

A. 最近大家一直都在讨论关于北京房价下跌的问题，请问，北京房价真的会下跌吗

从经济规律上说，房地产市场从“量价齐升”的一片火热，冲到一定临界点之后内，房价超出市容场承受力，必然带来成交量的下挫；与此同时，房价将在惯性作用下保持一段时间的高位运行态势，甚至可能继续上冲；但是，市场承受力的极限客观存在，一旦超越了这一极限，再强力的弹簧也会被拉折——“量价齐跌”的格局难免出现，市场从成交萎靡最终走到一片萧条，经历低谷期。
然而，“房价下跌说”也不能全信。楼市的成交量不是开发商单方面可以主导的，但是，房价，特别是目前淡季的营销和打折策略，却有开发商的技巧隐于其间，水分难免存在；同时，一周、乃至一月的房价数据并不能完全说明问题，偶发因素过多。比如，上海一周住宅均价跌破万元，指导意义就不大。因为只是近郊低价房、特别是配套商品房成交量大增的暂时结果。一旦下周、下个月别墅或豪宅新盘集中上市，难保房价不再创个新高。

B. 北京最近房价为什么暴跌，发生什么事了

确实暴跌了，六环外的房子都降到一万六一平了

C. 北京房价为何全面下跌

3月17日是北京史上最严楼市调控政策实施一周年的日子。过去一年，北京出台版调控的权组合拳切中要害，使得新房、二手房成交量近乎腰斩，房价全面下跌。专家认为，调控效果明显，市场回归理性，未来楼市将继续在低位运行。

在接连不断的政策组合拳下，部分购房客户或失去购房资格，不得不放弃购房计划；或资金实力有限无法应对首付比例的提高，被迫延缓购房计划。而遭受打击最大的是“商住房”，全面限购“商住房”的政策，遏制住了炒房行为。多部门轮番推出调控新举措，令房地产市场降温显著。

D. 北京的房价为什么跌了

政府调控,不是为了保障老百姓的利益; 只是照着如今的增长速度,房地产必定崩盘,那社会动荡的结局不是政府能承受的;

E. 谈谈北京房价什么时候崩盘呢

任何事情都有开始 成熟 巅峰 衰败 的过程。很多人都说房子只会涨不会跌。为什么 这违版反自然权定律。不科学 国家 银行帮助撑一年 可以 两年可以 三年五年可以 十年可以 十五年还可以吗？已经十年了发布地产价格一路狂飙。早该崩盘了 中国你是发展中国家 房价再涨都可以买下月球了 房价的怪圈大家都清楚 有必要做的这么无耻吗？

F. 北京房价正在下跌为什么杭州房价持续上涨

在北京炒房的那些温州佬们又回来杭州炒了，最重要的是：杭州出台了一个落户政策，吸引了那些有钱人来这里定居。还有就是那些明星们也来凑热闹啊！房价不涨才怪呢！

G. 北京房价为什么会跌

北京的房价一直都是处在不正常的状态下，只不过时间长了，这种不正常状态也被版人们慢慢的权默认了，17300一平米的房子跌倒15000左右，可以说根本没有跌， 17300一平米本来就是个虚假的数字，可以说，他根本不值这个价钱， 应该见过很多在商场的品牌，说打五折，一件T桖 三四百块钱，打完折就是一百多块钱。
其实呢，你要是平时经常逛这些店铺，你就会发现，这个T桖的价格也就是一百多块钱。 只不过是一种心理感到优惠的表面现象。

我家住东直门，银座边上， 那里的住宅房子最高也不过15000一平米。 17000的房子一般都是较好的公寓价格。

其实现在买得起房子的人能有多少，15000这个价格其实都不正常，比我当时买东直门的时候5000一平米加了2倍。

跌是因为房屋供应过多，购买人群能力承受的起的缺很有限，房子促销的行为只属于炒作。没什么意义。闲置的房子还是会很多。

H. 为什么说北京房价肯定跌了2020开始。

跌是正常的
不会一直居高不下啊
祝健康快乐

I. 北京二手房价下跌是怎么回事

据伟业我爱我家集团市场研究院统计，自3月份以来，北京二手房市场成交量连续下滑。2017年5月份，二手住宅市场实际签单量环比4月份同期下降34.2%，新增客户登记量也环比4月份同期下降11.9%，市场交易活跃度已跌入谷底。

与此相反，商贷支付比例在4月时为40.59%，环比3月份下降10.79个百分点，到5月时再次下降6.17个百分点，降至34.42%。目前，北京二手房交易的全款支付比例是2017年前5个月的最高值，商贷支付比例则是最低。其它支付方式的占相对稳定，变化不大。

胡景晖表示，使用商业贷款购买二手房本就是市场主流，如今，北京商业贷款首付比例高企，5月起商贷利率优惠也完全消失，首套房最低执行基准利率，二套房执行基准利率上浮20%，商业贷款的成本、压力大幅提高，所以商贷买房的客户骤降，下降幅度远大于全款购房的降幅，此消彼长下，全款支付的占比连续提高，商贷支付的占比则连续下降。

胡景晖进一步称，经过一系列的调控，北京楼市曾经的恐慌情绪消失，业主不再惜售跳价，客户不再恐慌抢房，市场理性已经回归。目前的市场是房源多而客户少，所以还有意购房的客户完全可以仔细挑选，认真寻找，整个市场的交易节奏因此变得较为缓慢。这足以说明本轮新政成效显著，市场已经彻底降温。

有业内人士也称，北京二手住宅交易目前已经下降到了一个非常低的水平，接下来或许还会下降，但下降的空间已经不大，降幅会逐渐变小，低位趋稳将成为北京二手房交易量接下来的持续走势。价格方面，由于前期涨幅过大，所以回调的空间现在依旧存在，随着交易量的持续低迷，未来房价的降幅还将进一步扩大。