㈠ 房价调控为什么国家不能把房价直接限定价格呢
我们必须搞清楚频繁的房屋交易和多年来逐步上升的房价，到底谁是房价泡沫的导演者，谁又是最大的受益者!明白了这个问题，自然也就明白房价这位不倒翁为啥倒不下的原因了。
㈡ 国家对房地产已经进行了调控，对于房价有些地区已经下调，有些地区维持观望，可我地区怎么还屡次涨价
国家的话你也敢相信？
㈢ 政府现在在调控，房价会不会降呢
我们可以从一下几个角度来考虑这个问题：
房子的供需关系
广州2016年人口增长率为5%，大约55万人。一线城市的人口吸聚作用短期内还将继续保持。意味着广州的住房需求端仍将保持强劲的需求。而攻击端方面，截至2017年9月，广州的新房去化周期大概是5.8个月（正常是6-12个月）。说明整体上，广州的住房市场保持供不应求的局面。
构成房价的几个要素
房价的要素可以从以下几个方面来观察：地价、原材料、人工等。2016年以来，广州的拍地价格持续高涨，地王频出，即使2017年拍地进入限价模式，但是也附加个各种配建、自持的条件，整体上低价还是保持在高位。原材料方面钢筋水泥由于供给侧改革，也逐步进入涨价通道。人工方面，中国的人工成本每年都在呈上涨趋势。
可以看到，以上几个要素的成本都在上升，那么房价的成本就一直在上升，开发商降价的空间不大。
政府的态度
由于地方政府特殊的土地财政，对土地收入的依赖非常高。以2016年的数据为例，广州的财政收入大概是2381亿，其中土地收入大约是660亿。如果房价下跌，那么地价必然也下跌。随之而来的就是政府的收入下跌，这可能引发政府的债务危机，造成政府信用破产，从而引发更严重的后果。所以作为地方政府，实际上也不希望房价下跌。这也是为什么广州现在虽然对新房限价了，但是却衍生出双合同的现象。
㈣ 政府为什么要控制房价,不让开发商降价
难到看不得老百姓买到便宜房?疯涨的时候没见把房价压一压,现在趁金融危机把房价打压下来了,开发商降价售房难道不应该吗?是时候吐点出来了撒,要不就是政府和开发商一个鼻孔出气。伤心!
㈤ 现在的房价那么贵，出台那么多的控制房价政策，但是为什么不能用政策来规定土地拍卖价格降下来
土地拍卖的财产是当地政府或国家财政收入的重要部分，怎么可能会有政策来降低？土地拍卖价格高，房价怎么降得了？
㈥ 房地产价格为什么国家不能限制
国家抄不愿意控制房价，原因很多袭；
第一，出卖土地持用权的收入是地方政府的重要收入来源，比重很大，如果房价下来了，地价肯定也上不去，地方政府的财政可能遇到困难。
第二，楼市是一个影响很大的市场，一旦楼价大跌，那么首先房地产商倒了，然后那些建筑商啊、建筑材料的生产商啊等等都会收到影响，还有那么多的楼市投资者。很多人甚至把楼市作为一个政策导向的标志，是经济景气如否的重要标志，对国民经济影响很大，因此调控楼价的阻力是很大的。
第三，很多楼都是开发商贷款借的，一旦楼市崩盘，开发商还不出钱，银行就收不回贷款，更重要的是，开发商在物业公司、在建筑商那里也是欠款的，一旦楼市跌了，可能会牵动一条债务链，后果值得研究。
另外，现在地产商的能力和话语权也是原因之一。总之一句话，房地产价格国家很难有力限制。
㈦ 房价为什么不降价
因为有需求，很多人都想买，即使负担重，还是想买。
㈧ 为什么国家不自己建房子控制房价呢
国家的钱用在更有用的地方！
㈨ 如果要控制房价，为什么不直接降低土地拍卖价格和限制开发商出售的价格呢
降低土地拍卖价格国家怎么挣钱呀，每个城市的gdp就是靠卖地来的。
㈩ 政府现在在调控房价，房价会不会跌呢
我们可以从一下几个角度来考虑这个问题：
房子的供需关系
广州2016年人口增长率为5%，大约55万人。一线城市的人口吸聚作用短期内还将继续保持。意味着广州的住房需求端仍将保持强劲的需求。而攻击端方面，截至2017年9月，广州的新房去化周期大概是5.8个月（正常是6-12个月）。说明整体上，广州的住房市场保持供不应求的局面。
构成房价的几个要素
房价的要素可以从以下几个方面来观察：地价、原材料、人工等。2016年以来，广州的拍地价格持续高涨，地王频出，即使2017年拍地进入限价模式，但是也附加个各种配建、自持的条件，整体上低价还是保持在高位。原材料方面钢筋水泥由于供给侧改革，也逐步进入涨价通道。人工方面，中国的人工成本每年都在呈上涨趋势。
可以看到，以上几个要素的成本都在上升，那么房价的成本就一直在上升，开发商降价的空间不大。
政府的态度
由于地方政府特殊的土地财政，对土地收入的依赖非常高。以2016年的数据为例，广州的财政收入大概是2381亿，其中土地收入大约是660亿。如果房价下跌，那么地价必然也下跌。随之而来的就是政府的收入下跌，这可能引发政府的债务危机，造成政府信用破产，从而引发更严重的后果。所以作为地方政府，实际上也不希望房价下跌。这也是为什么广州现在虽然对新房限价了，但是却衍生出双合同的现象。