1. 南京 江宁区二手房哪里比较好该怎么买呀大家谈谈经验好哗.谢谢
房价不是个人抄意志左右的，江宁未来袭几年的规划，交通，配套等，都促进了它与主城区的融合。地铁的开通，南站的兴建，轻轨等，使空间距离越来越短。而百家湖，秦淮河，翠屏山将军山等景观房的出现却是市区里享受不到的。房价的上涨是市场调节的。
目前江宁的热销房源多为地铁沿线，而这些地段大多已被二手市场占据，新盘的地理位置远不及二手房的方便。周边的配套也需要相当长的时间才能完善。如果是投资用，您可以选择新房，江宁的楼市突破八千只是时间问题，如果是自住，二手房是最佳选择。
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2. 南京买江宁二手房哪里好
要看个人需求，具体可以关注房产交易中心,也可以通过各大二手房网站，回当地的中介公司答查找合适的房源。
二手房买卖交易的流程如下：
1、买卖双方先签订《房屋买卖合同》；
2、卖方处理好房屋未能满足交易过户条件的相关事宜；
3、买方如果是按揭贷款购房的，找银行申请贷款，并取得银行的书面答复； 买方如果是一次性付款的，此步骤就不需要了；
4、双方按当地房管局的要求带备房产证、身份证等原件，前往房产交易所办理交易申请。如果当地要求递件前有部分税费或费用是先缴交的，备好款项。
5、成功递件并取得房产交易所收件回执后，买方付按约定首期房款给卖方。
6、问税、完税、过户手续办妥后，买方支付房款余款，卖方当日将房屋交付给买方。
7、卖方协助买方完成其他相关事宜的过户手续，比如物业管理处、供电部门等等。
3. 现在江宁谭园西路139号小区二手房价格是多少
均价14000元/平米
4. 怎么江宁的莱茵小镇的二手房价格比周边的二手房要便宜不少有没有什么问题它跟莱茵东郡是一个小区吗
二手房也不便宜 买新房子吧
5. 江宁区21 世纪世纪园二手房房价是多少钱
江宁区21 世纪世纪园二手房寻找该类房源的具体方式,共分为三种方式：
1、网络渠道：版找房网，58，赶集权，当地论坛等网络寻找（优势是信息量大，成本低；劣势是虚假房源多，良莠不齐）；
2、中介机构：当地品牌中介机构或直接委托一家全国连锁的正规品牌中介机构办理（优势是房源真实有效，随时看房，还免费；劣势是需要花钱）；
3、个人人脉资源：自己去找，或者熟人介绍（优势是对房源绝对了解，劣势是砍价难）。
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6. 南京江宁二手房市场潜力怎么样
现在东山的新亭路被称为房产中介一条街，可能是10几20家房产中介，但是我觉得现在江宁专二手房的行情还属是很好的，地铁的开通再加上配套的渐渐完善，买房人不管是投资还是自己居住都不错，但是区域你自己要选好，二手房还是东山老城区比较好，毕竟岔路口还有开发区那边新房较多，而且交通各方面配套相对东山老城区来说也不是特别好，现在地铁要通，很多大的商业项目也在江宁投资，所以江宁房地产前景还是不错的，祝你好运！
7. 江宁莱茵东郡苹果都市 的二手房价格疑问
主要还是购来房者熟悉源度的问题，像去年开盘的蚂蚁工坊，网络空间都是商住房，但是因为开发商当时广告宣传，让很多购房者都知道了这些小区。苹果都市是06年交付的，现在买房者比较了解的很少。还有一个原因就是税费的问题，基本上现在网上的报价都是净得价，当购房者一了解，税费要交六七万之后，购房意向肯定会有所动摇，呵呵。像现在苹果都市45㎡的户型一般缴税要六到七。八十左右的户型就更多了。但是个人认为苹果都市的房子还是很有性价比的，正如你所说，现在的住宅性质小户型都是一万左右了。
8. 南京江宁二手房交易问题咨询
申请公积金贷款时应具备以下基本条件：
具有完全民事行为能力；
所在单位正常缴存住回房公积金一年（含）答以上的在职职工，其本人须正常缴存六个月（含）以上，且住房公积金月缴存额达到管委会公布的最低月缴存额；
职工在购买、建造、翻建、大修自住住房行为发生之日起五年（含）内，可以申请购房贷款；
职工首次及二次申请贷款的，需支付购房款20%（含）以上的首付款；
具有稳定的经济收入，个人信用良好，具备偿还贷款本息的能力；
身体健康状况良好。
住房公积金贷款需要的材料如下：
公积金贷款申请表；
买卖双方的夫妻双方身份证、户口薄、婚姻证明证明；
公积金缴存证明（或住房公积金卡）；
工作证明及近半年银行流水；
所购房屋的评估报告书；
买卖双方签定的《购房合同》；
原卖方名下的《房屋所有权证》、《国有土地使用证》（原件及复印件）。
9. 江宁二手房满五唯一交易过户需要交纳什么钱
一、营业税：
1、房产证超过5年，面积在144平以上：按照成交价差额的内5.5%收费。
2、房产证超容过5年，面积在144平以下：免征营业税。
二、个人所得税：
满五唯一的住房免除个人所得税。
三、交易服务费：
1、商品住宅：6元/m2
2、商业用房：10元/m2
3、房改房、经济适用房、安居工程房：3元/m2
四、产籍登记费：80元/单
五、核档费：50元/单
六、土地出让金：
1、安置房：成交价的2%
2、房改房、单位房等：成交价的1%
3、经济适用房：成交价的15%
4、赠予：成交价的20%
七、契税;
住宅性质首套：
1、90 m2以下，按成交价的1%收取
2、90 m2—144 m2，按成交价的1.5%收取
3、144 m2以上，按成交价的3%收取
非普通住宅或二套住房，无论面积大小，均按成交价的3%收取。
10. 南京二手房江宁现在什么价格！
目前江宁基本上均价在10500