2018年佛山房价怎么不涨

❶ 2018年房价下跌了么

1、调控影响下的市场：资金转战三四线

2016年三季度楼市政策开始转向，那时候市场对于调控的态度不甚关注，等到2017年3月17日北京楼市调控开始，全国加入楼市调控的城市越来越多，一二线城市成为重灾区，一个城市同时出台限购限售限贷等多重政策的城市不在少数。

楼市调控的效果体现在房价和销售数据上，敏锐的人在政策出台的初期选择了规避，最初还只是少数，随着楼市调控持续加码，想要在一二线城市买房需要付出更高的成本，市场情绪由热情参与转向观望，商品房量价齐跌成为受调控城市的常态。

2017年的房价虽然没有2016年的涨幅那么大，但整体延续上涨之势，70个大中城市中房价同比出现下跌的城市仅有9个，北海、沈阳、西安等二三线城市房价同比涨幅较大。2017年的房价走势是对2016年房地产市场火爆的延续，炒房投资作为一场盛宴延续了它的吸引力，同时刚需也是房价的有力支撑，如棚户区改造和人口转移。

表1:2017年房价涨跌前十名（%）

❷ 佛山房价会跌吗如果跌的话大概什么时候

房价肯定会跌的 但这两年不会很明显 但你等个3年5年肯定必跌 所以千万不要急着买房 肥了那些炒房的 下面是我为你收集到的资料
房价必跌，早已经表现出现，任何人阻挡不了，房价之所以被抬起来，由很多个因素造成的：
1、开发商炒作、抬价，他们财大气粗，花钱让媒体、所谓的专家教授制造舆论、雇人假买假卖等手段哄抬房价。很多媒体给钱让怎么写就怎么写，最后还拿给房地产开发商审核内容，看是否可以，亲眼目睹过一媒体收开发商八九千元写的软文；一些禽兽不如的专家、教授更是如此，拿了开发商的钱，那嘴就开始胡说八道，愚弄大家，说一些能抬高房价、开放商想听到的话语；雇人假买假卖已经曝光了，那也是房价大跌前的信号和他们想维持虚假繁荣的手段。
房子建筑成本很低，在地方每平米1000元都不到，大中城市也就一两千，加上地皮的钱，也不高，其实从拿地皮开始就被炒做，有些贪官转给关系户、熟人，再由关系户转手，从中牟利，如果真的想查，能抓到很多，尤其是一些大城市郊区、二线城市很多。
2、银行热衷于房产，一听房产按揭，就眼睛亮啦，坐不住，这个收益高、稳定，前段时间一些城市的房屋断供也应该让他们重新看待了，随着大家的意识提高，一些猫腻都爆出来，没人为过高的房价买单，原来投出去的钱就可能血本无归，最后开发商从银行拿到的钱、收购房者的首付款用光之后，没钱继续开发，就是一栋烂尾楼。
3、媒体没有责任心，收开发商的钱，肆意炒作；
4、禽兽不如的一些专家、教授也在说不负责任的言论；
5、已经买了房子的人，宣传、炫耀自己买的房子升值，影响周围的人助推房价往上涨，据凤凰卫视报道北京房价将赢来新的金融风暴，也就算说现在卖一套房子的钱到时可以买三套，到时是断供、还是从楼上往下跳，断供银行会起诉你，到时会走上两难的路；
6、炒房的人以此作为投资，其实是投机，还是快点收手吧，原先可以借奥运、筹机会炒，现在大家都知道了，不会再上当受骗了，北京一些炒房者都开始吆喝着手里的房子给钱就卖，房价下来时，跳楼都来不急，还希望悲剧重演吗？
7、房产中介的介入炒作，低价收房，然后加价卖出。很多中介的门脸大量关闭，交易价、交易量连续下跌，炒作也不凑效了。
8、房地产的收入是地方财政收入的重要来源，地方政府不愿意它降，但阻挡不了民意和必降的趋势。试想一下，一套房子一般在大中城市要四五十万，仅仅利息就一二十万，再算算80%上班族的收入，其实很少有人能承担得起，如果上有老人，下有孩子，供子女上学，日常开销去除后还有多少钱，少的可怜，哪能买的起。走按揭，首付能交上，以后也很难办，一旦生活、工作、社会(这两年的经济危机)有变化无法应付。目前，一些地方财政应该是“不差钱”，即使真的差钱，目前虚高离谱的房价也没人买，开发商、银行都会受不了的，前期的投入都回收不回来，会严重影响资金周转和投资收益。已经有房产交易量价双跌、假买假卖、大量房产中介门店关门、炒房者都开始吆喝着手里的房子给钱就卖、炒作猫腻曝光等事实出现，房价必跌的趋势改变不了。
大家都应该意识到这些，让房价回归理性、正常，人民安居乐业其实很容易，不要再贪婪，不要再做推波助澜的罪人，原来一帮骗子可以欺骗人民，现在不会再上当。
更要提早着手，预防房屋断供、开发商倒闭、烂尾楼大量涌现、房产行业大批人员失业、炒房者跳楼、银行呆账坏账成倍增长等很多社会问题发生

❸ 请问大家2019年佛山禅城区房价涨还是跌下

要看国家的政策释放，始终都是会跌的，但不允许狂跌。人人周街买大白菜，国家的地皮就不值钱了。不要期望太大哦。按照通货膨胀，保持原价也是等于跌了

❹ 2018佛山房价会跌吗

你就别指望跌吧，目前这个趋势，一二线城市都不可能，最近利率上浮20%了

❺ 今年房价涨不涨

2019年房价涨不涨，其实房价的涨跌也是有信号可寻的。小编就为你总结了三大楼市信号，让你看清2019年房价将何去何从？是涨还是跌？

第一大信号：房产税

空喊了多年的房产税即将上线了。预计2020年之前房产税就将出台，届时对坐拥多套房的富豪和多套房的投资者产生巨大冲击，高昂的房产税会让这些人集中出售房产，市场上存量房的集中入市将对房价造成进一步冲击，房价下跌也不是没有可能的！

第二大信号：央行放水

央行又开始了新一轮的放水。因为严格把控资金走向，这轮放水的资金基本没有流向市场，因此经常购物的朋友有可能已经发现了，现在物价全面上涨。换个角度来说，不是物价上涨，是货币贬值。如果央行一直放水，那么即便是明面上房价没有降低，但从实际价值上来说房价有可能也是一直降低的。

第三大信号：房住不炒

自从2016年中央工作经济会议提出“房住不炒”的观点后，打击炒房、调控楼市成为全国及各地政府工作的重要内容。2018年年中住建部甚至发出严正声明：对房价上涨的城市主要负责人进行问责，控制房价的决心可谓是坚决彻底！

但其实房价涨跌还不能一概而论，不同城市之间的情况不同，房价涨跌情况也可能是不同的。

1、一二线城市基本面良好 房价下跌可能性较小

2016年北上广深市郊房价都实现了翻倍，此外更带动了周边卫星城市的房价猛涨，整个楼市一片欣欣向荣。但到了2017年，政府出台限购限贷都限售限价等各类政策，热点城市终于开始慢慢冷却，成交价格逐渐趋于平稳，成交量也出现了回落。

但一二线城市强大的经济竞争能力、对人口和人才的吸引、雄厚的产业基础，这些都是维持房价的根基。一旦政策松绑，一二线城市短期内还能释放出大量需求。

2、三四线城市有价无市

继一二线城市需求被锁后，三四线城市和一些小县城都迎来了发展契机。受益于一二线城市限购限售等调控政策带来的资金溢出效应，短期内涌入的大量资金抬高了当地房价。但最这刚需们逐渐买房之后，整体需求较少，房价上升空间有限。

❻ 请问大家2019年佛山禅城区房价涨还是跌

跌，只是跌幅的问题，地区差异。没钱印，不放水，债务危机。

❼ 佛山的房价还有可能升吗

佛山房价还会来涨。房价的影响因素自很多，如下:
个别因素：房屋质量、楼层、朝向、地段、建筑类型、规划质量、建造成本、物业水平
环境因素：噪音、污染、绿化、水环境、教育、交通、医疗、商业、金融等配套设施
经济因素：经济发展水平、收入水平、通货膨胀、物价水平、供求紧张程度
政策因素：土地供应、房改政策、税收、资金供应政策、城市发展规划导向、
人口因素：城市化水平、人口迁移的程度、消费理念和动机社会文化等

❽ 2018广州佛山房价会跌吗

应该不会，只会升的很快，现在很多地方都升了

❾ 佛山房价怎么样 会越来越高吗

这个问题太深奥了，只能简单回到你几点要点: 通货膨胀，通货膨胀简单的解析就是专钞票印太多了，导属致纸币不断的大幅贬值，比如说80年底猪肉一块钱一斤，现在十一块钱一斤，说明物价虚高了十倍，同样道理房价也应当涨10倍