重庆房价未来五年之内如何

❶ 现在重庆房价如何而且房价未来的走势如何

简单分析一下：现在的房价处于平稳过度时期，会有一定幅度的回调，但是内不会大幅下跌。容个人认为，在2009.09左右会形成短期内的低谷，如果想买房的话，请在2009.09左右密切关注。预计在2010年中期左右，随着国家4万亿建设资金投入的深入实施，房市会逐渐回暖/

❷ 未来3至5年，成都和重庆房价还有多大的上涨空间房价差距会有多大

未来3-5年，成都和重庆的房价上涨空间不大，现在两地的房价已经趋于平和，想在短期内有所突破，不太现实，从成渝双子星的对比来看，重庆两江汇流，成都大平原，重庆GDP总量高，成都人均GDP高，重庆楼市的政策温和，成都的楼市政策非常严格，因此，秀儿的建议是：如果是3-5年的短期投资，可以选择成都，如果是长期投资，可以选择重庆；当然，最终的选择，还需要结合个人的“购房资格”和“手中资金”来决定，成都已经出台了限购政策，没有购买资格一切免谈。

人口净流入也是非常重要的数据，当然，我们的分析都太过于表面的，大家都知道的数据，我们一样，都属于外行看热闹，都不是业内人士。投资的话没有参考价值，如果有机会的话，旁听下大型房地产公司营销策划总监在公司拿地项目会议，你能听到醍醐灌顶的房地产数据因素，再做决定不迟。

❸ 重庆的房价未来5年涨还是跌

个人建议：买房
与不
买房
看你
自己个人的
需求，需要
自己
的
一间
房
当然要买啊，回不能考虑太多太远了，答毕竟
每个人都是要生活的！！比方说
你今天要吃
牛肉，但是你知道一个星期后
会降价，难道
你要等到1个星期后再吃吗？？
呵呵！
个人推测：我觉得房价
不会跌，人口越来越多，能用的地越来越少，你说他怎么跌的下来！！

❹ 重庆房价未来的走向

现在重庆市场地价的飞涨幅度可以说是非常非常的惊人的，不论是开发商还是政府相关部门（包括国土房管局、市建委和市开发办等政府部门）都是无法也不敢想象的。

比如前不久LF以40亿左右拿出下的歇台子后工学院地块。最初后工以为能卖个十几亿就相当不错了。谁知道，经过招拍挂后，居然卖出了40多亿的天价。其楼面价成本就高达4000多元/平方米了。这个房子造出来，房价至少也在七、八千至一万元/平方以上。

重庆某学院要搬迁至大学城去，就需要把土地卖给CT公司，其搬迁费用需要十几个亿，但当时他们想的自己的土地只能卖几个亿，还有一些缺口需要找政府来支持。他们当时与CT公司谈判卖地的时候，开价9个亿，但CT公司不愿意出此高价（其实是典型的压价的行为）。还价8.8亿左右。

与是双方僵持不下，谈不拢了，由于两家单位都是HQF副市长主管，手心手背都是肉，不好协调，于是提出干脆招拍挂，拍出多少算多少。谁知一经过公开拍卖，居然又卖了一个令所有人震惊的天价——近28亿左右。远远超过当时的要价三倍左右。CT公司后悔到什么程度就可想而知了。

重庆土地招拍挂之疯狂由此可见斑，这对并不成熟，尚处于发展中的重庆房地产市场来说，决不是好事，其危害非常之大。

而一些外地来的投资者，特别是一些上市公司或有上市公司背景和支持的外地房开企业，根本不在乎土地的飞涨和价高，对他们来说，投拍和屯积土地，本身就是一种投资行为，在股市上来说是新的利润增长点，是其在股市继续圈钱的新的增长点。所以他们敢毫不犹豫地投入大笔资金来参与招拍挂，大肆圈地。

而重庆本地房地产企业，由于受到资金方面的限制（银行信贷受限），由于资金链断掉，使他们越来越拍不到地了。最近的几次招拍挂土地项目，本土房企几乎是全军覆没。没有能投下一宗土地，全被外来投资商拍下了。

而这些外来投资商，由于资金雄厚，在建设过程中经常是故意放慢建设步伐，拖时间，或就是建好也想方设法拖着不开盘。其中最典型的有一家拿下HLQ大片旧城改造的外地开发商（RA集团），其在渝中区就有一个项目早已建设得可以销售了，但由于他们资金充足，根本就不急着去办预售房等相关手续，根本不慌开盘销售，他们其实是想等到其周边正在修的路完全修好了以后再开盘销售，而那时就能卖一个比现在更高的价格了。这对我们重庆的普通老百姓来说，真的是太残酷的现实了。

综上事例的发生，是瞩目惊心的，其必然导致重庆房价的节节攀升。未来重庆房价之走向，不言而喻，肯定是一个“涨”字来代表的。而且是老百姓根本承受不起的“飞涨”。

另：最近注意到一则新闻说，广州为了制止投资商和开发商疯炒地价，不实行以前的竞拍出价的招拍挂方式了（这样地价会在一轮轮的竞拍中节节高升），采取大家把出价包在信封中，直接开标，价高者得。

我觉得这个办法非常之好，重庆政府部门应该立即学习和采用此方法。否则，重庆老百姓的住房梦，真的难圆哈。重庆老百姓的收入水平，是无法与疯涨的地价和房价去攀比的呀。

我们只能寄希望于重庆房地产市场的管理者，重庆市政府的领导们都看到这个严重的问题。能及时地予以调控和制止。把它引入正途，否则，重庆房地产市场危矣。前景堪忧啊！

❺ 重庆未来10年房价的发展趋势

重庆10年以后我不知道，但是中国十年我知道，房价会涨，但是幅度不知道，因为中国的经济在增长，中国的城市化进程还在加快，美国的房价现在基本持平，因为美国现在已经开始乡村化了，所以城市的房子没人买很正常，很多人都在叫房价会跌，如果要中国的房价跌，就让中国的经济倒退10年，大家的工资减少三分之二，猪肉降到原来的5元一斤，物价全部下降二分之一到三分之二，那么，房价肯定会降到那个时代的水平！ 国家的经济在发展，人民的生活水平在提高，咱们手里的人民币越来越厚，你却期望房价跌下来，这不是痴人说梦吗？这么简单的道理很多人却在牵扯的自身利益的时候就不懂了！ 房子是建筑材料组成的，中国有多少建筑材料是进口的？就算中国吧我之上说的全做到了，那么世界其他国家愿意吗？ 为了中国的房价降下来，世界各国亏本卖中国建筑材料？让全世界的经济跟着倒退10年？ 做梦去吧，中国还没这么大的面子…… 重庆属于中国的一部分，应该不会例外这个曲线，十年后的重庆，也就是现在的上海，所以，有钱买地是对的！ 回答完毕，满意请采纳！

❻ 重庆在未来五年内发展前景如何

未来5年内，重庆市将投入13.8亿元，在全市养殖存栏安全奶牛7万头，以保障市民用奶安全。昨上午，我市7万头安全奶牛业行动计划在长寿区双龙镇生态养殖园区正式启动，市农垦集团和巫溪、云阳等13个区县签订了生态循环标准化奶牛养殖产业联动战略合作协议。
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未来5年内，重庆市将投入13.8亿元，在全市养殖存栏安全奶牛7万头，以保障市民用奶安全。昨上午，我市7万头安全奶牛业行动计划在长寿区双龙镇生态养殖园区正式启动，市农垦集团和巫溪、云阳等13个区县签订了生态循环标准化奶牛养殖产业联动战略合作协议。养牛
长寿区双龙镇生态养殖园区总投资3000万元，占地约1000亩，将在两年内建成1个1000头规模的奶牛养殖示范场——这是“7万头安全奶牛业行动计划”的一部分。养牛
市农垦集团董事长王义昭介绍，我市饲草资源丰富，现有草地3237万亩，其中可利用天然草地2876万亩，载畜量可达700多万个牛单位。尤其是长寿、涪陵、开县等长江沿线区域和以黔江为中心的渝东南地区，最适合发展奶牛养殖。目前，我市仅有2万多头奶牛，年供原奶约10万吨。而重庆一年需要牛奶约40万吨，差距非常大。另外，去年三鹿奶粉“三聚氰胺”事件后，乳业行业的重新洗牌，也为重庆奶业发展带来千载难逢的机遇。养牛
本行动计划拟通过5年时间（2009~2013年），整合各种资源投入13．8亿元，形成全市安全奶牛存栏规模7万头，实现乳业产业产值40亿元以上，年产销乳制品50万吨，100%达到绿色食品标准，20%达到有机食品标准目标，本地奶供应量增加至少3倍。这不仅让更多的市民喝上本土鲜牛奶，同时也让其他省市消费者“沾光”。养牛
据预测，计划实施后除可解决市民用奶安全外，还可解决库区移民、返乡农民工、城市失业人员约3万人就业，并带动饲、喂、医、配相关技术工种的就业。养牛

❼ 重庆未来五年房价均价会上14000吗

以现在的通胀速度来看未尝不可。国家一系列的调控政策下来，抑制了房价过快增专长的苗头，达到属了政府的预期目的（政府的口号是抑制房价过快增长）。政策的不切定因素和货币紧缩政策使现在房地产交易量越来越少，而开发商还银行贷款的日子也快到了，下半年中央不用什么政策出台，房价还是会降的（开发商要回笼资金只能降价销售了）。但这只是短期的显像而已，从长远来说，人民币还要升值，需求还是那么大，经济还得房地产带动，未来房价的趋势还是慢涨的。

❽ 重庆房价未来的走势如何，现在是买房的最佳机会吗

第一来，第一是要分析当前的自房价。看一个城市当前的平均房价，可以看出一个城市的供求关系，如果是供大于求，意味着房价呈下行趋势，是可以考虑买房的，如果是供小于求，这房价还会出现下幅度上涨，并不太适合买房。
第二，看大的宏观调控政策走向，宏观调控政策的松紧程度对房价有直接影响，所以在买房之前先分析下当前的宏观调控背景，再决定什么时候适合买房。
第三，看城市的交通建设，未来的城市交通规划。房价除了受供求关系影响，还受交通的影响。交通越便利的地方，相应的房价肯定会越高。
第四，看当地中介公司的经营情况，房地产市场的销售额直接和中介公司的业绩挂钩，所以中介公司的业绩情况直接能反映当地房地产市场的走势。
第五，看银行的金融政策，主要是看贷款和利息方面的政策。如果贷款利率上浮，利息增加，那很明显意味着你买房子要多花很多钱，适不适合买房子的。
第六，也是最重要的一点，还是要看自己的经济能力了，如果经济能力足够强，什么时候买房都比较合适。

❾ 重庆当前的房价属于什么水平，未来几年大概会有

主城区范围，不论新房、二手都在4月破万，你可以去实地看看，不要相信版网上某些言论。具体来看权，
1，渝中均价在14000左右；
2，江北区江北嘴至少16000均价，江北区其他地方均价在13000左右；
3，渝北区总的均在应该在11000--12000，这是包括了非常偏远的蔡家、中央公园等地的房价，其中照母山现在的房子13000以下很少了；
4，南岸区均价在10000到11000之间，其中南滨路上的江景房，不论一手二手，均价至少15000；
5，其他区域，沙坪坝、九龙坡大概是一个区间，接近10000；巴南区、大渡口区的话均价应该在8000-9000.
以上数据没有经过专门的审计，也不是官方发布，都是我看房子2个月以来的真实总结。
切记，官方发布的数据，应该是经过多重计算的，可看而买不到哦！