❶ 为什么房价会升呢
妈呀，你这个问题涉及的面太广了，一时半会说不清。
房价“维稳”是政治难题，很考验地方政府的政治智慧——怎么干才能既保住土地财政，又能管住房价？冰雪聪明的北京市政府宣布，近期准备以“限地价竞房价”的挂牌交易方式出让一宗住宅用地，引发业界关注。何谓“限地价、竞房价”？简而言之，就是在确定地价的情况下，以“价低者得”的原则，由竞买人竞报未来在该宗地上建设的商品住房的销售价格，谁报的房价最低谁拿地。
其实“限地价、竞房价”并非北京首创。有心者想必记得，2010年4月17日出台的“新国十条”，就要求各地探索“综合评标”、“一次竞价”、“双向竞价”等土地出让方式，抑制居住用地出让价格非理性上涨。而第一个吃螃蟹的是深圳，当年10月份便在全国首度采用“定地价、竞房价”模式出让了一块安居房用地。京深两地的做法虽在字眼上略有差别，但内涵基本相同。
这是一箭三雕的举措：一是可以保护地价，地价怎么限，政府说了算，他们不会定得太低。譬如北京此番出让的地块楼面价已超过5800元/平方米，比上月同一区域出让的一宗住宅用地还高。二是避免地价和房价互为伟哥，地价已经确定，竞买土地的开发商争当的不是“地王”，而是房价“孙子”。三是能够立竿见影地控制房价。
说得更明白一点，除了能达到直接控制房价的目的，地方政府的土地收益也没有损失。但对于开发商来说，按照这样的游戏规划竞买土地，整个过程简直是操刀在自己身上割肉。
北京即将“限地价、竞房价”出让的这块土地，22.2个亿的地价是不能少的。房屋销售价格最高限价为13600元/平方米，竞买人按照不少于50元/平方米的竞价阶梯向下投报承诺房屋销售价格。
这意味着什么？意味着没有人跟你竞争，你也很难在这个项目上赚大钱。因为这块土地上建的房子最高只能卖13600元/平方米，而地块楼面价已经接近6000元/平方米。意味着你每举一次牌，就少赚1400万元(按商品住房面积约28万平方米计算)。
土地不便宜，房价却很便宜，这意味着什么？
有人担心，利润空间被锁死，这将影响房企的参与热情。开发商又不是慈善家，谁愿意去拿限价地开发利润微薄的限价房？
我更担心低价之下的房屋质量。我是这么想的，有的高价商品房都不能确保房屋质量，更何况低价房。也许我是以小人之心度君子之腹，但著名经济学家厉以宁也有同样的担忧。他在去年两会上，不但提出“价低者拿地”，还提到了房屋质量问题。北京市宣布尝试以“限地价、竞房价”的方式出让住宅用地之后，新京报就刊发题为《限地价竞房价，警惕伤害房屋质量》的文章，警示控制房价的同时不要忽略房屋质量。
同样值得关心问题的是，这样的限价房怎么卖？北京市规定，优先满足拥有北京市户口或在北京工作、居住一定年限以上人群的自住及改善型购房需求。说起来容易做起来难，一不小心，就会重蹈经济适用房的覆辙。该买的买不到，不该买的拿来炒。
理论上，“限地价竞房价”将对一个城市的房价起到抑制、调节的作用。前提必须是这种土地出让方式要得到推广。如果只是拿出一两块地，那不过是赚吆喝的做秀。就像经济适用房一样，对抑制房价没有任何作用。
❷ 最近房价为什么又升啦！！！
是的，你所感觉到来的房价上涨其实自只是一个苗头，简单为你分析一下目前的情况：
如果是一线城市的话，从去年下半年开始就已经降的很厉害了，现在基本平稳了。
如果是中小城市的话，有的地方有一些降价（但都降的不多），有的地方现在的房价已经慢慢回暖了，甚至开始小幅上涨（比如我所在城市
）。
你近期如果有买房打算的话，建议9月份之前出手会比较好，因为现在开放商们搞了很多活动促销，比如：抽奖、送装修等等。但是最好不要等到年底之后，因为到时候房地产行业基本上已经大部分回暖了。
最重要的是：只要房价到了你的心理承受价位就可以出手了。
❸ 为什么房价会上涨
可以从以下方面参考：
马克思主义价值观认为，商品的价格由货币价值，产品价值，供求关系三方面决定。
近十年，房地产价格上涨已是一个世界性的现象。除了德国和日本以外，从1995年开始，美国到现在房价上涨了27%，瑞士翻了一番，爱尔兰增加了2倍。英国和韩国也是截至不住的上涨。伦敦的房价上涨了一倍。中国近几年平均涨幅超过8%。导致这一世界性现象的一个重要原因是货币相对固定产的贬值。世界通货膨胀率每年达到5%。人民币虽然相对美圆有小幅升值，但是由于美圆的贬值厉害，实际上人民币相对欧元也是贬值的。
第二，产品价值的上升导致价格的上涨。一方面，随着城市的建设，经济的发展，以前的穷乡僻壤迎来了发展契机和被利用的价值。城市的拓展，基础设施的建设，交通的改善，使土地开发价值增高，再加之耕地的减少，土地资源的日渐稀缺，均造成土地价格的上涨。还有建安成本的升高以及劳动力成本的上涨同样促使了开发成本的增高，房价的上涨。另一方面，产品对艺术和美的追求，也导致了房价的上涨。很多年前盖房大家都追求一个实用性，几乎不会做项目的规划设计，大多为砖混结构的多层，很多外墙都省略，更谈不上对美的向往。现在的房地产的项目，从最早的规划设计到最后的交房标准，为了适应人民的品位的提高，环境的提升，建筑的节能和跟上时代的步伐，均做到了产品的改良和品质的大幅度提高。
第三，供求关系。目前中国城市化建设和人口的增多，经济的发展，使中国每年产生了7亿平方米的需求。然而能提供的面积包括新开工建设的和旧城改造的共只能达到6亿平方米。使近几年造成了供不应求的局面。庞大的需求，GDP的增长和人民收入的提高，消费力得以大幅度释放。
除了马克思价值观三方面的原因。其他投资渠道的匮乏以及传统的中国文化也是导致房地产价格上涨的原因。股票的不确定性和风险性，使大众群体难以找到更好的理财渠道，有钱人纷纷把钱投入房地产。传统的居者有其屋的观念，使中国很多才毕业的学生也纷纷筹钱购房，现在的年轻女性更是无房不嫁。文化的传播使年轻人都把购房当成第一目标。然而在德国等地，人们的平均购房年龄达到四十岁。许多人都是结婚和有小孩子后，才有实力买房，年轻时都是选择租房。
❹ 房价为什么越来越高
你好！这个问题是社会关注的重点。房价是升还是降主要是看你所在的区域环境。从整体上专讲一、二线城市房价属已经下降，部分繁华商业圈还是会持续上升；不过，三、四线城市房价整体还是会上升。
三、四线城市房价上升的原因有三
第一、受炒房群体的影响，很多炒客投入
第二、开发商和房产中介有意抬高房价，炒作推高房价【例如：一些开发商和旅行社合作，底价出团旅游，实际上就是拉皮条，故意给当地有购房需求的市民制造恐慌】
第三、刚需，全国各地都在开发，所以部分外出务工人员返乡创业
以上仅代表个人看法，如有怠慢，请提示删除
❺ 房价为什么一直飙升
近两年来，房价一直飙升，就感觉像是一个无底洞一样。现在社会上对房地产内业的议论很多，其中有两容种说法。一是投资性住房需求导致了房地产“泡沫”，所以应当抑制；二是目前很多房价偏离其成本，开发商追求暴利导致了房价“虚高”。 对此很多人认为，投资性住房需求对社会有益无害。投资性住房需求是市场经济下的一种良性需求。居民投资住房并非是对市场利益的非法掠夺，而且更多、更大量资金投资住房是租赁市场发育的前提条件。
对于“目前很多房价偏离其成本，开发商追求暴利导致了房价虚高”的说法，陈淮表示，一些卖不出去的房子还以高价撑着，这的确是“虚高”。但是，简单地按照成本或者供求关系来认识房价并不符合客观规律。 同样建筑成本的两栋房子，建在不同地区，其价格可能有非常大的差别，因为有级差地租的存在。级差地租的存在可以使房价远远脱离其成本。这很合理，因为这符合经济学的稀缺性原理。级差地租和成本无关，它只有在反复大量的交易过程中才能形成。简单地从成本利润测算出发来指责房价“虚高”是不符合市场经济规律的。
房价不仅可以极大地脱离成本，甚至可以极大地脱离实物层面的供求关系。
❻ 房价为什么上涨
可以从以下方面参考：
马克思主义价值观认为，商品的价格由货币价值，产品价值，供求关系三方面决定。
近十年，房地产价格上涨已是一个世界性的现象。除了德国和日本以外，从1995年开始，美国到现在房价上涨了27%，瑞士翻了一番，爱尔兰增加了2倍。英国和韩国也是截至不住的上涨。伦敦的房价上涨了一倍。中国近几年平均涨幅超过8%。导致这一世界性现象的一个重要原因是货币相对固定产的贬值。世界通货膨胀率每年达到5%。人民币虽然相对美圆有小幅升值，但是由于美圆的贬值厉害，实际上人民币相对欧元也是贬值的。
第二，产品价值的上升导致价格的上涨。一方面，随着城市的建设，经济的发展，以前的穷乡僻壤迎来了发展契机和被利用的价值。城市的拓展，基础设施的建设，交通的改善，使土地开发价值增高，再加之耕地的减少，土地资源的日渐稀缺，均造成土地价格的上涨。还有建安成本的升高以及劳动力成本的上涨同样促使了开发成本的增高，房价的上涨。另一方面，产品对艺术和美的追求，也导致了房价的上涨。很多年前盖房大家都追求一个实用性，几乎不会做项目的规划设计，大多为砖混结构的多层，很多外墙都省略，更谈不上对美的向往。现在的房地产的项目，从最早的规划设计到最后的交房标准，为了适应人民的品位的提高，环境的提升，建筑的节能和跟上时代的步伐，均做到了产品的改良和品质的大幅度提高。
第三，供求关系。目前中国城市化建设和人口的增多，经济的发展，使中国每年产生了7亿平方米的需求。然而能提供的面积包括新开工建设的和旧城改造的共只能达到6亿平方米。使近几年造成了供不应求的局面。庞大的需求，GDP的增长和人民收入的提高，消费力得以大幅度释放。
除了马克思价值观三方面的原因。其他投资渠道的匮乏以及传统的中国文化也是导致房地产价格上涨的原因。股票的不确定性和风险性，使大众群体难以找到更好的理财渠道，有钱人纷纷把钱投入房地产。传统的居者有其屋的观念，使中国很多才毕业的学生也纷纷筹钱购房，现在的年轻女性更是无房不嫁。文化的传播使年轻人都把购房当成第一目标。然而在德国等地，人们的平均购房年龄达到四十岁。许多人都是结婚和有小孩子后，才有实力买房，年轻时都是选择租房。
❼ 中国的房价为什么上涨
需求大，不要总说房价贵，月入3000，在大城市就别想买房子了，吃穿够用就行。社会内财富分配不均，一些人年收入容（股份分红，奖金，隐性收入等）50-100万，真的不是神话，所以200万的房子，也只需要2-3年就能够购买，房子涨价，他的财富自然而然升值，所以能买得起房屋的大有人在，另外，我们国家80.90后这一批很多步入城市，都想安家，结婚等成了买房必备。房价不涨或者下跌只有在城市化进程终结或者人人都有房屋，那时候再盖房子已经不具有优势的情况下才会出现，看一下欧美等国家，就是这种情况。不要老想着崩盘，最终受害的都是那些想崩盘的人，人民币流入市场这么多，只是没有流入你我的手中，你会发现，所有物价都在上涨。
❽ 为什么房价老是上升
中国各级政府官员们需要钱，只有房价升了，它们才能更快的捞更多的钱版。因为中国各权级政府的三公费用现在的增长速度太慢了，官员们不满意了。经济不景气官员们最近捞的钱少了，更是不满意了。所以它们需要房价疯涨，这样才能更彻底的剥削中国老百姓。
❾ 为什么房价一升再升
这种现象是不正常的.我认为现在造成房价上升的原因是有人在刻意炒房,实际的需求还没有能力造成房价以如此速度上升.