A. 合隆镇隆雨虹馆的房子五证全吗
一、五来证： 第一个是《国有源土地使用证》（国土局），第二个是《建设用地规划许可证》
（规划局）， 第三个是《建设工程规划许可证》（规划局）， 第四个是《建设工程施工证》（建设局）， 第五个是《商品房预售许可证》（房管局）。
二、预售证是五证里最后一个办理的证件，是房管局负责审批办理的，你可以直接电话咨询当地房管局的工作人员，如果预售证已经办理出来了，说明该小区的五证是齐全的
B. 金堂县星岛国际二手房价
最近和身边的朋友客户，在一起沟通和交流。
很多人都说:最近2手房掉价了，这个学区来年的学位预警爆满。真的是2手房市场不好了，我们原来买的学区房15000左右，花的添加大价钱。现在就13000左右了，我是不是亏大了，真是个冤大头。长春市周边新房开这么多盘，真的是2房子不值钱了，还是楼市下滑了。
咱们一起简单的根据长春市房价来一起讨论讨论:
1:就那市区和这几年慢慢成熟的新小区来讲，以就近2014年左右新建的小区来参考一下:卫星广场附近，高档小区:黄埔系列御翠豪庭，水韵豪庭，虹馆。这三个小区不管从位置，地铁1号线，轻轨3号线，周边多条公交站点，购物，学校，餐饮，公园水文化公园南岭1983，伊通河沿河公园。这三个楼盘：刚开始起盘价，6000-8000不等，不到4.5年的八一时间房价基本是翻了一番。2017年中旬楼市的一波小高潮，跳跃性持续上涨，到2018末。市场单价基本稳定在15000左右，之所以这样大幅度挣涨，一是全国房价的整体上涨，二是长春市周边各区，次新小区的整体单价上涨。条件好的客户会优先考虑小区地理位置，园区绿化，物业服务，园区人文素质，周，，边生活配套，孩子教育。
在楼市小幅度上涨的市场，大家都是看楼市，买房涨不买跌。看房涨，大部分人都手里有点闲散资金，与其放在手里，这个借点，那个拿点。最后东借西拿手里也没有余钱。话说回来，就是把这些钱，以各种理由不借给任何人，存银行里过几年也没有多少利息！权衡利弊最后还是把钱拿出来投资房屋，不仅保值，还能有个温馨的家。回头看看，现在都收益不少！这样就有了一波购房小高潮，越涨越买，楼市越上涨的快，单价就走的高，话说回来，房价再涨都会有个极限。就像现在2手房说的价有点高，其实就是楼市增长的过快，楼市价有点偏高正常楼市价格。
2：所以说不是2手房降价了，是现在楼市慢慢回归正常楼市市场。我觉得这是好的趋势，这也是正常的市场调节，对很多人来说都是好事，原来的小部分人能买房，现在整理扩散更多的人有机会选择自己合适房源。
3：现在的新盘在火爆销售的同时，2手房也在悄然的小量买卖，。比如：有个优质的2手房源在2手房热销期，有4.5个客户都有意向，这个房源180万，聪明，理智的客户觉得这个房屋能满足自己需求，符合改善同等优质条件，无论是孩子上学，居家购物，饭后散步周边环境，公园。我觉得我171万，我能买，觉得合适，我会进一步观察。原来一起比较中意这个房源的4.5客户，会因为新楼盘的销售，单价经济实惠，不着急入住。陆续选择新楼盘。我就去找知心的中介和他谈这个房子，这时候，整体2手房楼价回归市场的环境下，房主会有着急用钱出售的意向，这时候中介好的服务沟通，会让客户，以称心的价格买到原来心仪的房子。这就是一种理智的购房者，住的是房主，收益的是投资！
4：我觉得新房和2手房这样相互促进销售，才是良性发展。更多的人有选择的机会，能用合适钱买到中意的房子。
5：建议大家，有计划购房的客户，有钱先买合适的房子，合适的先住，等房子收益，手里有钱在换更好的，改善的。
6：先上车，再换座。我希望我的浅薄见解，能给大家提供一些帮助，有关房屋方面给大家提供一些中肯建议，愿你们买到合适的房子：买新房，住馨家！
C. 长春虹馆的房子好吗
虹馆的房子来还可以，但比同期卖自的几家都要好一些，说实话 中国就没有什么质量一流的房子，虹馆算是合格水平吧，由于卖的是现房所以你能看到的东西多些，比起期房买要风险小。
好的地方：目前园区建设不错，配套设施齐全，物业还在管事（不知道3年后什么样），交通挺便利的。房子取暖很好，25-30度左右，不过这是新房，不知道几年后是什么德行，东北的房子都这样，开始的时候供暖好，时间长了没人管。门窗都是好牌子的，质量不错。人车分流，小孩在园区玩能安全一点。
不好的地方：
采光设计的阳光不能直射入房间，想要阳光洒进来的感觉的就不要买了。隔音不好，烟道设计是公用烟道，有些许窜烟。小区甬道排水差，冬天就是滑冰场。
D. 长春虹馆的房子价格挺高，值得购买吗，还有升值空间吗
一般来讲房子不会掉价，升的慢就算是投资较为失败了
E. 虹馆 东江湾店怎么样
虽然所处地段不及静安、卢湾那般市中心，但也是上海传统意义上的的主城区版，交通方便权，停车方便。朋友宴请政府人士，我去作陪的。包厢装饰的很上档次，据说虹馆的老板就是做建筑装潢工程出身的，怪不得装修的那么到位。4个人菜点了1500多点，朋友自己带了瓶六七百的法国红酒。店面豪华，价格奇贵，味道不及这个价。宴请贵宾是不错的选择！
F. 长春虹馆小区怎么样
小区供复暖不错，楼道制电梯硬件设施也不错，物业也挺好，小区园内有自己的幼儿园，超市，健身馆，小区禁车，车都在外面停地下停车场，绿化也挺好。我12年10月份装修好，12月份入住的。入住的比较早，现在住户陆续进入了，发现隔音效果真不好（官方说是空心砖结构，防震，隔音都不好），在就是厨房的排烟管道不是很好，楼下烧菜会倒到楼上，一直没揪出原因，还有小区的甬道，排水设施不完善，只有主干道有排水系统，甬道根本没有，一冬天聚集的积雪都开始融化了，白天化，晚上冻，甬道就是水帘洞，开春这阶段相当糟糕，下面冰，上面水！很是郁闷！这个阶段投诉还有人管，真不知道以后怎样。总结出一句话安慰：什么事都没有十全十美的！
G. 虹馆周边环境怎么样生活便利吗
城市：长春
楼盘名称：长春虹馆
公交线路：5路（儿童医院-南关区交警队）、130路（师范学院-高速客运站）、160路（太阳城-净月潭）、161路（十里堡-中东市场）、162路（中海莱茵东郡-红旗街西三胡同）、191路，193路（卫星花园-欧亚卖场）、228路（二0八医院-净水厂）、246路（长春站北口-黑嘴子）、 270路（春城大街-幸福街）、轻轨2号。项目距离轻轨最近的站点为亚泰大街站。乘坐160路公交可沿人民大街直达火车站，也可以到达净月区。乘130路可到达中东大市场；乘193路公交可到达欧亚卖场但途中会绕路；228路（净水厂-二零八医院）经过红旗街商圈；246路（黑嘴子-长春北站）可到达火车站商圈；270路
其他交通方式：伊通河出发，朝东沿卫星路行驶116米，稍向左转走匝道，进入南部快速路
沿南部快速路行驶177米，从出口离开，进入卫星路
沿卫星路行驶464米，左转
行驶56米，左转进入卫星路
沿卫星路一直向前行驶1.0公里，右转进入东岭南街
沿东岭南街行驶0.6公里，左转
行驶135米，左转
行驶408米，左转
行驶384米，到达终点
规划信息：其占地面积为132098平方米，容积率，绿化率36.8%，共30栋楼，停车位项目约有地下945个停车位，车位配比2:1
周边配套：中小学:吉大附小、吉大附中、省实验中学、南岭小学、万达小学分校
幼儿园:蕾艺术幼儿园
综合商场:沃尔玛超市、小区超市、国商友谊店
银行:工行、建行、交行
（所载信息仅供参考，最终以售楼处信息为准。）
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