❶ 期房和现房有多大差价
期房就是画在图纸上的房子，开放商还没建完就开始卖的房子，目前一手房基专本都是这样的。属。买来之后，交房一般要等一年，甚至更久。。
现房就是开发商已经建好的新楼盘，还没卖完的。买来直接可以交房住人。
现房比期房贵，但不会贵太多，除非这一年房价涨了很多。。
❷ 现房比期房贵多少
现房与期房怎区分?相信很多市民都会有这样的疑问。专家指出目前各地现房与期房的差价有所不同,市民需区别对待。根据调查发现现房虽然比期房贵,但是很多市民都表示可能更愿意购买现房。
现房与期房怎区分？
1、期房是指由开发商从取得商品房预售许可证开始至取得房地产权证止,在这期间的商品房都统称为期房,消费者在这个阶段购买商品房时应签订预售合同。一般情况下期房的价格较低，挑选余地较大,但由于是先付款后交房,因此购房消费的过程和结果要依赖于购房合同约定权利义务的履行。
2、现房是指消费者在购买时具备即买即可入住的商品房,即开发商已办妥所售房屋的大产证的商品房,与消费者签订商品房买卖合同后,立即可以办理入住并取得产权证,只有拥有房产证和土地使用证才能称之为现房。
3、购买期房优势是即买即住。购买现房,可以马上装修入住,不像期房需要等它建好验收完才能入住。对于尚未有房子的客户,还可以省去从购买期房到入住这段时间的租金支出。
4、购买期房还有价格优势,开发商之所以乐意以期房出售,目的就是为了尽快募集资金。在期房的销售中,房地产开发商都会在价格上给予较大的优惠,一般来说买期房比买现房在价格上可优惠10%以上。
现房比期房贵多少？
一般而言,现房比期房贵1000元/平方米左右。假设一个10万平方米的小区,有5栋塔楼建设周期为2年,期房的起价为6000元/平方米,均价为6500元/平方米。要是只能卖现房的话,它的起价约为6800元/平方米,均价可能达到7300元/平方米。
通常来说,现房的价格要比期房贵。但是,很多消费者却愿意为此买单。在某报社工作的刘女士表示,只要价差不是很离谱,比如在1000元以内,自己首先选择现房。现房的好处是可以出租,付清首付就可以出租把钱赚回来。
更重要的是,两人都表示眼见为实,现房比期房买着更踏实放心。
现房与期房怎区分非常简单,现房比期房贵多少大家也了解了,期房除非特别热销的项目,一般在户型楼层具体位置方面,选择余地比较大。现房的时间晚了,选择余地小了。此外开发商为了保证后期销售的顺利进行,都喜欢将好房放在较后面的时间推出,比如小区中心的楼王。
（以上回答发布于2017-02-17，当前相关购房政策请以实际为准）
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❸ 买期房要如何评估 期房和现房有什么不一样
怎样参观考察期房
1、看开发商的整体实力
购房者假如要购买期房，那麼最先必须调查的就是说开发商的整体实力，由于开发商的整体实力越强劲，购房者购买期房的安全系数就会越高。购房者在调查开发商整体实力的情况下能够去该新项目对外开放商早已开发设计过的新楼盘现场转一转，掌握下小区的基础状况，并且如今上外网也十分便捷，购房者还可以网上掌握开发商的用户评价与整体实力。
2、看物业管理
一个好的小区，它所配置的物业管理公司毫无疑问都是很好的，因此大家在购买期房的情况下，需注意去掌握该新楼盘是哪个物业公司管理的，这关联到自身搬入之后定居的舒适感。一家管理制度、服务项目健全的物业管理公司不但能为小区业主出示便捷、周全的服务项目，可以提高自己房子的使用价值。因此购房者在购买期房的情况下还要和开发商那里掌握清晰小区将来的物业管理状况。
3、看小区附近
在购房者购买期房的情况下，还应当去留意调查小区附近的服务设施状况，关键是需看小区附近的吃穿住行和诊疗等配套设施。例如商场、农贸市场、饭店、院校、医院门诊这些。此外需注意看小区附近的交通出行状况是不是有利于交通出行，终究谁也不愿把自身的时间奢侈浪费在代步工具上边。
期房和现房的差别有什么
1、从楼价上看
一般来说，现房的价钱全是要高过期房的，因此购房者在挑选购买期房或者现房的情况下要留意考虑到价钱层面的难题。
2、从买房风险性上看
从买房风险性上边看来，期房的风险性毫无疑问是要超过现房的，由于现房购买了以后能够迅速的接房，可是期房购买了以后是必须等候很长一段时间才可以接房的，等待接房的期内，购房者全是在担负开发商推迟拿房的风险性的。
3、从定居的舒适感看
一般来说，接受了期房以后，假如要想小区附近的服务设施都完善起来，那麼一般都必须在一到三年的时间，因此期房接房以后是没法真实考虑购房者衣食住行要求的，而购房者在购买现房的情况下，大部分都能看到小区附近详细的服务设施，因此买下来房屋后就可以应用。
❹ 现房和期房的价格都一样的价吗
这个不好说的。价格首先是地段决定了价格。其次是同等地段，项目的品质不一样，价格肯定是不一样的。
❺ 期房 VS 现房--差价每平方米700
可以这样抄考虑的，毕竟你不是急需袭要入住的，就当是投资了，不过一般的一期的质量及物业服务肯定是不错的，也算是为了维护小区的整体形象。买一期的现房，没有风险，但是价格已经接近成熟；买二期的期房，价格上有上涨的空间，但是依然有一定的风险，不过开发商之所以能够开发预售，说明还是有这个经济实力把项目做下去的，就你的个人理财规划我感觉还是比较客观的，建议可以考虑二期的期房，选择楼层的范围也要高于一期，另外找个好的位置，坐等升值就可以了。
如果你想买期房出租，就要提前摸清你们那边的经济发展情况，及能否及时的出租出去，其实也是一种变相出租养房的投资，个人建议选择期房从价格的区间上就已经可以提前将受益（也就是节省的钱）的那部分的钱放进口袋了，仅供参考，希望有帮助。
❻ 一个楼盘的房子，期房和现房价格上差异多少
期房只能说是比开盘价便宜20%~30%，并不能说二期现房比三期房子能贵多少，一般都差不多的，毕竟都是附近的住宅区，除了带什么豪华设施。
❼ 期房和现房在价格上有什么区别
对同一栋楼来说，当然现房比期房贵，因为现房的意思就是房子已经全部建好，一般内来说只容要你掏了钱，立马就可以住；而期房的意思就是你现在掏了钱，但房子你还不能拿到钥匙，因为有可能这个房子还没动工呢，只是开发商先借你的钱来盖你买的这个房子，所以价格就不用我说了，你也知道哪个便宜了吧 ;如果你首套住房，一般20%就可以了
❽ 期房和现房价格会差多少
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