❶ 现在在胶州买房子合适吗
现在在胶州复买房子还是制不错的，青岛的发展是以胶州湾为中心的，在胶州东部现在正在建设胶州湾产业新区（青岛新城区），而且明年海湾大桥和跨海大桥同步通车，胶州与青岛主城区的距离将缩短至20分钟车程，这个新区北部是少海新城，总体发展还是不错，将来房子升值空间大，不过在选择房子时要选择靠近东部或胶州湾沿岸附近的！房价一般2300以上不等，每个小区都有购房班车，你可以去看下后再做决定！
❷ 现在在胶州买房值不值得潜力怎么样不懂的千万不要乱说。
如果不是刚需，我觉得就不要买房。投资房产，不如存款。房子没法快速变现，存款可以随时抗风险或成为创业资本，而房子变现周期比较长，房价现在这么高，人们买不起是很大的一个问题，你有没有算过时间成本，而且房产要去金融属性，调控长期不变，这意味着，房子以后不会是投资产品了，所以根本就谈不上回报。不管是回报率还是风险角度来说，房产都不是好的投资渠道了。目前钱最好的去处，就是存银行里，利息虽然低，虽然贬值，但是一时半刻还不会贬没了，投资失败，一下子就全没了。有人为了高回报，去买基金，买股票，买理财，最后都进入了雷区。钱要么消费掉改善生活品质，要么投资到生产中去增加收入。
胶州的房子有了解过，房子其实还不错，配套也很到位，单纯说房价，你闭着眼买地铁周边的房子，闭着眼房价就至少一平米涨两千。至少比青岛市区的房子要好，最起码价格合理。但是我不看好投资。以后和房产沾边的投资都不要去碰，都是雷区。不是说房地产不好，而是中国的房地产发展靠的是炒楼炒地，而非房屋建设本身。房子本身并没升值，主要是地升值，这就好比你买个手机，速度没快，电费贵了，所以手机贵了一样的道理，你说这样这个行业还会有钱途吗？这是一个整体的倒塌，并非胶州的问题。
胶州虽然在青岛相对价位较低，但是现在青岛整体房价涨得比较厉害。
掏空了很多家庭的购买力，钱都被超前消费了，民怨比较严重，这种情况下，未来楼市会长期处于一种消费抵触的局面。人们不愿意买房是一种大趋势。你要明白，最终房子是要卖给那些没有房的人的，而没房的人，已经全副武装打算绝食了。一边房价不停涨，一边是买的起的越来越少，你尴不尴尬。
❸ 胶州近五年内房价趋势怎样帮忙分析一下吧
胶州的房价应该是稳中有升的。
首先，随着跨海大桥与胶州的连通，胶州到青岛主城区15分钟，距离的缩短必然使得胶州房价逐渐向青岛靠近。相对于黄岛借助海底隧道和跨海大桥沿海房价甚至达到了3万元一平米，胶州虽然没有黄岛的海岸线，但胶州陆上地理位置优越，尤其是少海、新城区，环境、城市设施都较好，其房价的上升空间还是很大的。
其次，沿胶州湾来看，青岛市区不用说，周边地区如城阳、黄岛、胶南等地的房价都是要明显高于胶州的。现在胶州新城区均价最贵的绿城的房子才7000元，但看城阳较好的房子基本都达到了这个数字，黄岛的开放区过万的比比皆是，胶南沿海一带也大多过万，沿胶州湾来看，胶州的房价是明显低的。
第三，胶州自身发展潜力大。胶州现在构筑“三大发展平台”，本地企业重多，工业发达，况且胶州是山东中西部与东部的交通枢纽，地理位置优越，区位优势明显，胶州城镇化水平提高，本地、外地大量人员涌入胶州市区，进一步推动房价。随着胶州十二五规划的提出“向建设青岛特色新区”跨越，胶州的发展是势不可挡的。
以上几条是推动胶州房价上升的因素。当然，随着国家采取强力手段调控房价，房价肯定存在波动。但从大方向上看，随着胶州的强劲发展，其房价是稳中有升的。供您参考。
❹ 胶州的房价以后升还是降
升是绝对的
❺ 胶州房价各地区房价多少
胶州房价特别是新城区的房价涨幅很大，新城区的房屋均价差不多到5000了，老城区平均房价也在4000以上.城区的普通新房价格差不多在4500以上.当然这要看区位和楼层等等。乡镇的房价则也要看区位，一般都在2000到3000
❻ 青岛胶州房价会下跌的
据说暴跌不太可能抄，最多是不涨
首先一点可以肯定的是，房价在企稳。不会很离谱的涨了。
我们再来分析下房子的降价。
1.现在国家对房地产的调控已经开始。契税的减少，交易费用一直在降低。消息是发布了，但要落实到地方，甚至是下面的县还需要一段时间。
2.房地产开放商的资金链已经开始断裂。郑州好几家的开放商已经出现了这样的情况，已经开始变相的抛售。
3.大环境的影响。从万科的降价波及面算是非常广的.昨天武汉一家房地产商降价30%抛售房子，其中有可能是资金链断裂。但这家开发商表明了态度，房地产依然暴力。
4.降息。这次的金融危机对国内的实体影响不大，主要是金融机构。前段时间国家降息，对房地产降价又是个利好的消息。
5.购房者观望心理导致成交量下降.开发商日子更难过.
6.现在市场供应量远大于实际需求量.
7.抄房者抛售及对市场的恐惧心理.
8.来自政府的压力.
建议：如果真要买，还要等，我个人感觉在今年年底是个截口。不过现在要买房子，首先把开发商的底细给搞明白，怎么买都放心。
❼ 胶州房价已经开始下降 请问能降到什么程度 –
涨上去的房价，想来降自是不可能的。胶州的房价，是由于产业园，机场的到来，包括占地、搬迁导致的房价上涨，当时房价的上涨可以说是刚需导致的。
在房价上涨以后，陆陆续续来了一些大的开发商，比如碧桂园之类的。大开发商的到来，直接导致地皮价格的升高，而且还不是一般的升高，过去三四十万一亩，现在怕是要上百万了吧。
地价的升高，就导致开发商成本的提高，这个是不会下降的，降价，会导致开放商赔钱，你觉得可能降吗？
从需求上看，胶州的房子还是有很大的需求，同时，胶州人的购买力也足够，开发商也是看到了这一点，才敢标高价。
从投资来看，青岛市区的投资空间已经很小了，现在，胶州，产业园，即墨的投资空间很大。现在全青岛的开发商以及分析师都很看好胶州的市场。
降，也只是小范围的波动调整。不会降很多的。之后还会升上去的
❽ 现在胶州的房价大约是多少
胶州的房价比较正常，不是高的很离谱，均价4000块钱左右，像新城区专和老城区比较好的地点都在属4000元左右，然后离市中心稍远一点如北关、海尔大道、西湖那些地方大约在3400左右。一些小产权的房价也在2400左右