❶ 房价多少才算合理
合理房价应该是在该类目标顾客的家庭年收入的4~10倍之间为合理
❷ 房价到底降多少才算合理
一、所谓的房价回归合理价位，我以为首先是土地的价格回归合理价位；再就是建筑材料的价格回归合理价位；三是开发商的利润空间回归合理价位；四是银行的房贷回归合理价位……而当这一切不合理的价位都回归了合理价位，市场上的房价才会回归合理价位。
二、如此高的“成本”竣工后的房价，若真要因回归合理价位而贱卖它，其中被浪费的国有资源的价值与价格的关系是不是流失及浪费了？是啊，也许有人会说那些房子国家没损失，损失的是炒房客，是买房人（也就是挣着钱亦或有点钱的国人）……真这样，我想问：让这些国人最后背负高房价的原罪，是不是嫁祸他人，让他们莫名地成了高房价的受害者呢？
三、看现如今的房价高也不是，低也不行的两难境地，我想问房价究竟到啥价位算合理？这推向市场的房价居高不下的真正原因是这诸多“原因”所叠加后的必然结果吗？我以为，房价推向市场这一步符合改革开放的总体思路，也有前车之鉴；之所以后来成了洪水猛兽，是因我们的管理出现了疏失，而不是政策性的问题！这正如某房失火，你只是想着怎么救火，到头来，即便救得再好，被烧的房还是满目疮痍……而若能在该房没起火之前就防范于未然，这“房”会如现如今的房价一样“救”也不是，不“救”更不是吗？
二、提倡住小户型，每人住房面积应该是多少平米，国家应该出台政策，鼓励及奖励住小户型的百姓；而征缴超面积居住户的住房税。并细化到每平方米……只有这样，居者有其屋，合理地、节俭地、环保地房政才有可能让国家、地方政府及开发商、银行、买房者都满意。
三、各级政府因让房产实名制，该谁买的房，房产证就实名在出资人的名下。该房最终谁住，亦或长期搁置，各级地方政府可出台政策征收闲置税、及房屋面积超标税。对房产证上房屋持有者与实际住房者不是同一人的现状，得搞清楚究竟这房属于谁，我想邻居及居委会应该清楚……只有这样，那些拥有多套房的人才会收手，房屋买卖的供求才会真的浮现。
总之，要想让房价回归合理价位的方式方法很多，就看政府有没决心及想不想真心实意地为百姓解决买房难、住房难的实际问题。国家现是让百姓得实惠于住房面积的提升，但同时，也让许多地方出现了大量的空置房，亦或大量的房地产成了未来过剩的“产品”……由此担忧现如今的安居房扩建，这会不会是更大的洪水猛兽，对越来越少的土地是一种侵占，伤害，最终导致房地产开发过剩比房价的居高不下还要可怕呢？
❸ 房价多少算合理
房价有3部分组成：来
1、上缴国家的源各类税费、土地出让金，这一部分大约是2000-3000元。当然如果北京自然要远高于这个价格。越是发达地区，价格越高，这里就是用县城的价格。
2、房屋建筑成本。大约也是2000-3000元。当然跟层数、面积也是有关的。这里按照小高层来计算的。
3、其他费用。例如小区其他用地、绿化、设施、停车场等等，这一块不好计算。但是也不会太高。
4、房地产商的合理利润。你总是要让人家赚钱的。
所以，普通地级市下属的县城的房价也就在6000以下。
❹ 房价定在多少算合理如何衡量房价是否合理
定价方法如下：
1、成本加成法(开发成本加利润分摊到单位建筑面积上确定价专格)
开发商开发物业当属然不能忽略其基本成本，建造之前的成本预算在很大程度上影响最终销售价格。建造成本含土地使用费、公共设施配套费、建筑材料和人工费以及多种相关税费等，这些均为硬性成本，不太可能避免，开发商一般在成本的基础上加以适当的利润来确定房价。
2、市场比较法(以周边市场同类型物业作参考，定出一个合适价格)
这是市场上使用最多也最符合市场行为规则的定价方法。反过来，也为购房者判断房价高低提供了一种方法。总体市场影响区域市场，通过自身物业的相关指标(如绿化、小区配套、朝向、房型设计等)，与周边相关物业指标进行对比，得出双方在物业的优劣比较，再相应定出一个价格。因此，同一区域物业的价格都会在一个相差不多的范围内。区域价格影响着个案的价格，个案的价格差异往往反映了个案空间的特殊性。
❺ 举例说明中国的房价多少才算合理
每个城市的生活抄标准不一样的
！
严格来说，房价是属于可以承受的范畴，就算合理的！这个标准是按照该城市的人均年收入。
如果一个城市的劳动者的人均年收入的6到8倍就能购买该城市的一处商品房，则这个时候房价就算合理！
❻ 如何判断一个区域房价的合理性
房价再度成为老百姓茶余饭后的话题。值得注意的，虽然公众舆论对房价问题极为关切，但整体来说，舆论对房价走势的关注远远超过了房价本身。一致认为，一线城市房价已经脱节“合理区间”，房价与成本比例严重失调，处于一种非均衡水平。这种背离正常轨道房价上涨是不合理的，那么，当前市场里，合理状态下的房价应该是什么样呢？
2016年3月15日，两会记者发布会住建部部长陈政高答记者问，媒体抛出的17个问题中有5个与房价有关，集中反映了老百姓舆论中存在的一些担忧。
对于全国部分城市房价大幅涨幅，无法给出明确的答案，也是一个无法回答的问题，各地方楼市不同，市场主体对于均衡点的理解不同，楼市的信息传递也远非模型假设的没有鸿沟。因此，老百姓舆论普遍呼吁的“合理房价”，逻辑上讲是个伪命题，无法证明房价怎样才是“合理”。那么，判断房价的合理性还有其他途径么？
一般区域房价的估算，采用重置成本方法。实际房价可划分为两大部分，建筑成本和非建筑成本。通俗讲，不管新房还是二手房，可假定在此位重新盖，按相应比例扣除差额来参考。新房价格很好理解，包含了建筑、土地、税费、而将全国各地、不同地段、不同状况的房子统一纳入考虑，不考虑各地建筑材料和人工成本的不同。
购房房子的建筑成本视作盖房子的真实成本，那么房价中的非建筑成本就成了我们的其他成本。房子是无差异的，但选择居住在哪里，住什么房子有差异，我们要为这种权利付费。
如果你碰巧是卖方，这种选择权就有市场价格。而随着社会收入结构的变化，居住选择权的内含价值也在变化，不同时期不同地区可以波动很大。从以上角度出发，可以直观地判断 “合理房价”是什么标准？
目前看，一线大城市拥有良好的就业、医疗、养老、这些因素也在刺激房价的上涨，可以说为“资源成本”，在房价中的占比非常大，也往往大大超过建筑成本。那么，二三线城市中，这种“资源成本”的价值相对低；而在去库存压力比较大的三四线城市，这种权利甚至一文不值。
因此，当前一线城市房价高过甚至大幅高过二三线城市，主要的原因是这些城市房价中蕴含的居住选择权，属于非常稀缺资源。
远水难解近渴，至少说明了不同城市的房价差异大，不仅是不理性结果。我们购房时，内心都会做预估，如果房价和内心预估值吻合，那就是当下的“合理房价”。
❼ 目前房价多少才比较合理
存在即合理，哪里的房价都是合理的，不合理说明政府管理有问题(调控房价)，市场也有问题(不合理百姓还买)，
其他地方我不清楚，长沙的话，5000到20000万每平米都有，看地段
❽ 如何判断房价的合理水平
房价复收入比、住房可制支付性指数和房价租金比是国际上用于评价房价合理水平的三类指标。以房价收入比的多年均值作为判断标准，目前我国城镇新建商品住宅的销售均价总体处于正常水平，但北京等部分城市的房价则明显偏高。
近年来，国家出台了一系列房地产调控政策，以遏制部分地区房价过快上涨势头，使房价回归到合理水平。但房价的合理水平如何确定，目前各界在认识上还存在较多差异，有必要对房价合理水平的判断标准进行讨论和研究。
（一）房价收入比
所谓房价收入比是指住房价格与城市居民家庭年收入之比。以北京为例：2009年一套4环以内普通两居室新房80平米，按疯狂涨价后单价2万5千元计算，平均200万左右；若以工作五年的中产阶级家庭为单位买房，假设夫妇月工资为2000元，则家庭月收入达到4000元，年收入为4.8万元。这样房价收入比则为40，与美国的10倍相当。一般认为，合理的房价收入比的取值范围为4-6，若计算出的房价收入比高于这一范围，则认为其房价偏高，房地产可能存在泡沫，高出越多，则存在泡沫的可能性越大，泡沫也就越大。
❾ 大家觉得房价多少才合理
房价有3部分组成：
1、上缴国家的各类税费、土地出让金，这一部分大内约是2000-3000元。当然如容果北京自然要远高于这个价格。越是发达地区，价格越高，这里就是用县城或普通地级市一般地方的价格。
2、房屋建筑成本。大约也是2000-3000元。当然跟层数、面积也是有关的。这里按照小高层来计算的。
3、其他费用。例如小区其他用地、绿化、设施、停车场等等，这一块不好计算。但是也不会太高。
4、房地产商的合理利润。你总是要让人家赚钱的。
所以，普通地级市以及下属的县城的房价也就在6000以下。
❿ 房价多少才合理
最起码一个月能买一平方吧，