① 湛江那么穷 为什么房价那么高
1.因为它是沿海城复市，发展制起来只是时间的早晚问题，而且湛江是广东，广西和海南三省的交汇处，南北人口流动频繁，住房需求也随之增加，所以它的地段有较高的增值前景。
2.湛江本地人普遍比较不接受外来人，随处都可以听到街上的人讲本地黎话或者吴川话。湛江人都比较爱吃，讲享受，文化意识不高，保守的思想和慵懒的习性都是拖累经济不济的因素之一，毕竟勤劳致富是硬道理！
3.大部分主要的劳动力都是输出到广州，深圳，海南或者附近的经济发展较快的大中城市了，而他们的收入无法在一线大城市购房，都是比较集中回到湛江购房甚至为了孝敬父母或者结婚之用，房价渐高也是趋势！也就是说有能力购买湛江的房子的资金有相对一部分是来自于其他城市而并不是湛江本地的，所以湛江穷不一定等于房价不能高
② 想了解湛江现在的房价情况
在湛江哪个地段？
五一的湛江看楼团和楼盘展出你没留意吧？
不然你肯定了解很多了。
市区均价3000-3500左右。好的地方更贵。
③ 湛江房价为什么那么高
我搜集了其他一些城市房价飞涨的案例，以下加入了一些个人的观点：版
1、现在的人都整天“蜗居”，权也就是无论如何也要找一套自己的住房，这种做法有增长房地产价格的作用。湛江是一个典型的“蜗居”城市，农村的人们即使是没有钱，也要想尽办法搬进城里来住；
2、湛江房价的飞涨也是中国房地产的一个缩影：城乡经济未协调好，经济社会还未发展成熟，因此，这种局势容易使房价陷入不稳定的上升趋势；
3、二手房市场的卖主的“高价放房”行为也对整个房地产市场造成了影响。他们买了两套、甚至更多的房，然后把多余的房子以高于其实际的价格出售。
其实房价飞涨在告诉发展的大城市是属于一正常的现象，但是在如今经济、社会尚未发展成熟的湛江，只是工业化带来的“副作用”之一。
④ 现在广东湛江买房合适吗
湛江环境、空气都是比较好，长住是一个不错的选择，一楼的那位说湛江的平内均房价容挺底的也不见得，现在湛江平均房价在五千多六千，好点的话基本都在七千到八千，在金沙湾那边还一万多一平方，不知道这样还算不算挺底的，不包括装修那些
⑤ 湛江房价未来涨跌情况！！现在投资湛江一套房产，还能有钱赚么！
湛江市区来而言，未来五年房价源涨跌看地段，海滨大道一带、坡头海东新区一带稳中带涨（湛江环境容量大，空气、水质等污染可控），老城区不会涨，也不会跌，郊区的房价会微涨，如麻章。整体来说有个5年涨2年跌周期，现在2014年刚进入2年跌的周期。
⑥ 目前，湛江市区的房价怎样
霞山，赤坎等区的房价较高，麻章的房价现在比较低。但是现在的湛江发展很快，比如上海与湛江共同开发的钢铁，中央发展海南，还有湛江是个海滨城市...等等，都推动了湛江的房价的升高。 谢谢！！！
⑦ 湛江的房价那么贵，为什么就不能降点
房价的影抄响因素很多，如下:
个别袭因素：房屋质量、楼层、朝向、地段、建筑类型、规划质量、建造成本、物业水平
环境因素：噪音、污染、绿化、水环境、教育、交通、医疗、商业、金融等配套设施
经济因素：经济发展水平、收入水平、通货膨胀、物价水平、供求紧张程度
政策因素：土地供应、房改政策、税收、资金供应政策、城市发展规划导向、
人口因素：城市化水平、人口迁移的程度、消费理念和动机社会文化等
⑧ 湛江为什么发展不起来
湛江在发展，特来别是城区已源经很接近珠三角的中下水平，但县域经济就比较落后。湛江的发展不如珠三角的原因很多，一是地理位置在广东是离珠三角最远的地区并且交通不便，对投资的吸引力比较弱；二是大量人才资金流向了珠三角；三是中央和省政府不够重视；四是靠近广西，广西在交通运输方面千方百计掐湛江的脖子。
⑨ 湛江房价暴跌，湛江房价会降吗，湛江房价下
房价的影响因素很多，如下: 个别因素：房屋质量、楼层、朝向、地段、建筑类型、内规划质量、建造成本、容物业水平 环境因素：噪音、污染、绿化、水环境、教育、交通、医疗、商业、金融等配套设施 经济因素：经济发展水平、收入水平