北京房价这么高为什么不住周边

1. 为什么北京的房价这么贵为什么我在北京住了三年多也没明白为什么北京的房价这么贵，北京房价为什么这么

那是因为抄在这个地方有着千袭千万万和你有一样想法的人在这里工作，生活。
有需求就会有市场，都知道北京是个有着很多机遇的地方，你想去这里发展，他也想去，去的人多了，要租房，要买房的人自然也会多，房价肯定会蹭蹭的往上涨。
如果北京的流动人口都离开了，房价会大跌，或者说这么多的人涌向中国的任何一个城市，当地的房价都会涨5倍乃至10倍。

2. 北京的房价为什么高

人多地少

3. 为何说北京的高房价是不可避免的

据报道，日前有来专家表自示，在城市化进程中，人口向特大城市区域流动是不可避免的，大量的人口涌入城市，这么多人当然需要购房，而且在发展最活跃的地方，高收入人口也相对集中。

只有中国允许主城区发展，但是主城区周边的中小城市是不允许乱建房子的，这就导致了住房的供给受到了很大的约束，这种趋势就导致地产的价值上升，同时那边行政控制供给。

在北京郊区建了更多的房子，就会有更多的人到北京来，最后导致北京人口的过度膨胀，在北京市主城区可以建，但尽量减少供给，供给越减少房价越高，周边也不允许建。这种控制人口政策，在某种程度上，也是违反城市发展规律的。

4. 目前北京周边房价这么贵还会下降吗为什么

房价会降，但是不会一下子降。这半年来，很多地方政府的调控已经从控内制房价上涨，转变容成控制房价下跌的姿势了。很多人在买不起房之后，索性就不买房了，这是一个消费市场级别的转变，也是房价快速增长的必然结果。
而手里有多套房的，也意识到以后想要把房子变现是比较困难的事情了。所以房价下跌的大势已经难以阻挡了。现在就看政府的调控能力，一旦政府顶不住房价下行的压力，房价可能会断崖式的崩盘。
由于北京是我国政治力量最强的地区，所以其调控能力是足够的。即便全国房价崩盘，北京也不会崩盘，所以房价不会降很多，而且在调控的作用力下，还可能会涨一点。不论涨还是跌，未来消费者已经不买单了，中国的房价和股市一样，毫无逻辑的涨跌，买房纯属赌博。有条件离开的尽量选择远离这个市场。
未来随着房价的下行，政府会逐步放开限购政策，降低银行贷款利息，减税减息，甚至给予买房补贴。所以，买房应该不会是一件很难的事情。

5. 既然北京房价涨这么快，为什么生活在北京的大家不全去

人家房地产都说了，房子是给有钱人盖的，没钱的人不该有房。北京房价今年有内可能下降30%.有钱想买房容的别买呢，北京郊区很多地在这三年内要搬迁，有钱没钱的到时候一分房，房有了钱也有了，一夜成了爆发户，有的能分到好几套房，肯定有往外卖的房就不值钱了

6. 为什么北京房价怎么那么高

北京拥挤的人太多了，房价要是不高点可能所有地方的人都去北京住了

7. 为什么环京离北京很近，但是房价也跌的很厉害

因为这些地方也都限购了
限购政策下天津，尤其河北一些不发达城市的房子根本没投资价值了，你买了都卖不出去
真有钱的都直接北京买房，北京资源最好。河北太乱

8. 为什么北京的房子那么贵，因为是首都么

因为北京，它抄的定位是政治中袭心，然后文化中心，国际交往中心，之前还有一个经济中心，虽然之前现在不提了，但是北京的总部经济金融包括一些政策性国企，央企都在北京。
纵观世界各个国家首都，必然是一个地方政治经济文化的一个聚焦点，然后它的房价都是要高于其他的城市被中国和北京当然也不会例外。
除此之外，它的需求是比较旺盛的，大量的年轻人，大量的新增人口都在北京，所以说未来的需求是很大的，所以推动的房价是稳中有涨，处在高位。

9. 北京房价为什么那么高啊

那么北京房价为何居高不下？北京市国土资源和房屋管理局市场管理一处处长陈同顺认为，原因至少有两点。一是市场管理制度不健全，造成价格上升。他说，据不完全统计，北京市房地产开发企业约有上千家。其中资金雄厚、开发规模大、信誉度高、业绩突出的大企业屈指可数。大量的开发企业尤其是项目公司只有开发权但是没有开发能力，这些公司依靠项目炒作为生，不仅干扰了市场秩序，同时也加大了正常的开发成本。陈同顺说，市场管理不健全还表现在开发企业追求的利润偏高；开发建设环节上的招投标机制尚未全面形成以及土地供应制度不完善、行为不规范；住宅二级市场房源供应不足，难以发挥平抑商品住宅价格的作用。他介绍说，北京市商品住宅的项目利润大约在10%以上，企业自有资金回报率也在30%左右，甚至更高。这与国外项目利润在33%左右、企业自有资金回报率6-9%相比，是极不正常的。
二是强劲的集团购买抬升了商品住宅价格。他认为，北京作为首都，在京的中央各部委及所属企、事业单位，各金融、商业机构、外埠驻京办事处较多，这些单位不仅购房数量大、价格承受力强，而且还注重好区位，成为抬升北京市商品住宅价格上扬的主要力量。有关资料也显示，从1992年至1997年，北京市商品房市场份额中，社会集团购买力一直90%左右，到1998年，依然保持在近80%。而同期在上海，集团购买力只占40%左右，广州、深圳等地则已经降至20%-30%。

10. 北京的房价居高不下的原因是什么

是这样的，北京房价居高不下是因为以下原因：1、最基本的供需关系，当北京不断涌入人口，如何在有限的土地下安置几千万人口，对任何一个城市都是极大的考验，所以北京不断扩大，从以前的二环以内是北京，到现在的六环以内皆是北京，这期间经历的过程是激烈又迅速的，所以当供不应求时，北京的思维逻辑肯定不是压抑需求（一六年就是一个鲜明的释放需求的例子）而是扩大供应，这也保存了之前的成果，从而让原有的房价在去除了泡沫之后，还是非常高

2、资源的大量汇聚。北京是整个北方最大的城市，且是北方唯一一个超一线城市其余都在南方，最主要的是北京是中国的首都。所以可以说北方之资源皆汇聚于此，相邻的天津受此影响，连南方的很多二线城市都比不过，加上北京最好的政治资源、教育资源、医疗资源，所以人才都会来北京而不是北方其他城市。而让无数北漂者心心念念的就是买房了，所以也就产生了集全家甚至两家之力去凑北京一套房的首付，唯有此，未来才可期。

3.房住不炒，这是国家一直提倡的，但不代表会让其降，房价的下降关乎国计民生，如果大幅度降价，北京是否会成为第二个东京，维稳和保持改革发展成果是其理念最深层次的需求，只要不断加大政策福利房的供应，一方面能解决一部分人的居住，又能降低商品房继续上扬的态势。

所以北京房价未来的前景上涨很难，下降也难。