什么原因导致房价

① 房价为什么这么高，根本原因是什么

城镇土地并不稀缺，一到春节，还不是一座空城？越来越多地农村人是涌向了城市，但是也只是工作，不要想的太多，房价并不是因为这个原因，所以实际上买房的的人并没那么多，越来越高原因：
一是国家政策。某种情况来说，现在的情况只不过是国人，简单效仿西方对房地产发展过程，国家对经济的中存的问题没处理好的缘故。
二是农业和重工业这大核心产也快速消失，注重股票、基金等等的虚假经济，股票和基金的运用不是西方国家一般，大偏离了本身的定义，因此产生了很多畸形的经济问题，经济澎胀。如骗人集资而卷走的事件屡见不鲜。
三是国家大力发展公路、铁路和飞机场等的基础设施，造成钢筋、水泥供一直处于不应求，造成价格过高，也是其中一个原因，其它原因还有泛滥的地产行业等等情况，造成了所畏的一般概念的建筑成本高。
四，房子的实际价值不高，定价虚高，已到有‘有价无市’，即有价格没人买，就像把一个鸡蛋卖到1亿元那样的不切实际。
目前房地产大部分买房的人，其实入住的应该在20%—35%，空置房子可想而知，而一般房子寿命只有70年，商业房20-50年，中国每年那么多房子空闲着，不用多久将都是危房，只能说，一起见证这种迟早会崩溃的实体经济的。

最终大概会是以一场经济泡沫为结局。

② 中国房价从哪一年开始起来的，什么原因造成的

2000年抄
以来进入本世纪，中国大陆房地产市场改革在新的一波房地产投资热潮的推动下迅速升温。与此同时，政府也出台多项优惠政策，以期望房地产业成为新兴的支柱产业。使用的方法包括，退还个人所得税，降低交易契税，放宽银行贷款条件，加大房地产业扶持力度等等。在这种背景下，房价开始迅速窜升。这波房价波动中最为明显的例子就是中国最大的城市上海。
而中国大陆其他城市的房价也几乎以同样的增速不断向上：杭州的房价早于上海开始其向上突进的趋势，但也比上海更早遭遇到市场的反击；北京的房价涨幅也相当惊人，其中国大陆最高房价城市的地位至2003年初才被上海超出。房价的涨幅不但集中于中心城市，同时也蔓延到了一些二级城市。

③ 房价下降的主要原因是什么

我个人认为，房价下降的原因主要有以下几个：
1.中国的房地产市场自1998年以来近十年回时间，一直处于上涨态答势，其间积累了不少泡沫，市场本身有回调的要求；
2.国际金融危机的影响，致使国家经济持续下滑，进一步危及实体经济；
3.房价存在虚高，应该回归理性；
4.国家频频出台一系列刺激楼市，刺激消费，刺激内需的宏观调控政策，致使市场观望气氛愈来愈浓；
5.国家进一步加大保障房的投资力度，某种程度也抑制了房价的过快上涨。

④ 什么原因导致房价上涨根本的来说.

我觉得政府高价卖地才是主因，
房地产商投机和炒房客只是政.府
掩人耳目的替罪羊。就如同国家
经济困难就怪罪于自然灾害一样
，咱们60年代就玩过这招，老套
路了。

⑤ 什么原因引起中国房价上涨

1．商品房开发成本不断提高

2．商品住房需求旺盛

3．住房结构失衡

4．商品住房投机炒作行为

5．开发商追求高利润使得房价增长

6. 经济发展的持续增长

⑥ 什么原因导致中国房价这么高

中国经济持续发展，近30年的高增长，让很多农民富裕起来，有钱了，他们就想置业，想在城里买房子，这样对房子的需求一下子就上来了，房价就不可避免会暴涨。

⑦ 什么原因造成当今中国的高房价

1、中国没有房+产+税、地+产+税。
在日本，土+地+税的税率是房+产+税的6倍，如果房+产+税税专率是1%，土+地+税的税率就是6%。而中国没有房+地+产+税，就导致钞房人很多。

2、由于人口流向大城市，这些城市的房子供应相对短缺。况且中国没有房+产+税、遗+产+税，为了抵抗通货膨胀，房地产成为人们首选配置。老百姓80%的财产是房产。

3、在国外，房子才是真正用来住的，不是用来炒的。房地产占家庭财产的比重一般是25%—35%（大陆是80%）。在属香港，房产税加上房屋维护费、物业费等年年都要交，这些费用一般为房价的1%，一套400万的房子，每年要交4万元。所以炒房的就少。

4、中国买房的原因很多，有上给孩子学的、买第二套房养老的，给孩子结婚的，想换个大平方的房子的；想投资的等等不一而足。中国炒房的或许是少数人，但是主力军绝对是大多数的居民。

5、现在的中国城镇化大约为50%，而城镇化至少还要十年左右。房价少看也得涨10年。10年以后，北上广深一线城市的房价可能还会惯性往上涨，中等城市的房价原地踏步，小城市的房价将出现下跌。
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当然，如果出台地+产+税、房+产+税，房价自然会降的。