北上广房价下跌多少了

『壹』 北京房价跌多少会崩盘

北京房价跌多少都不会崩盘的，原因如下：

1、中国城市化进程，就是一个人口由农村向县城、县城向二线城市，二线向一线城市流动的过程。而一线城市总是有限的，北上广这些房价只能上涨。

2、一个学生，大学毕业，一般都是留在本地，很少有回家乡的，而大学所在地，一般都是一线二线城市，而留在小县城的人很少，这就导致人口不断向大城市流动，自然房价也就更高了。

3、一二线城市，教育水平，生活质量更高，相对来说房价也有增值空间，而小县城的线房子，自己住还是可以的，如果增值，增值力度不大，除非类似于雄安、通州之类地区。

4、现在的中国城镇化大约为50%，而城镇化按照每年1%的增长速度，至少中国的城镇化应该达到70%。所以至少还要20年时间。所以房价少看也得涨20年。20年以后，北上广深一线城市的房价可能还会惯性往上涨，中等城市的房价原地踏步，小城市的房价将出现下跌。小镇和乡村（尤其是偏远的乡村，地处繁华地区的乡村成为城市的一部分）甚至就消亡了。

5、上海房价，2015年均价5万，2016年均价6万，2017年均价7万......中心区12万。（每一次都在后悔去年为什么没买房！！！）要指望崩 盘后买房，不太容易。举个例子，如果上海房价降到1万，不限购，那么多少人想去买房呢？？？

『贰』 现在北上广一线城市的房价下跌了

房价的影响因素很多，如下:
个别因素：房屋质量、楼层、朝向、地段、建筑类型、规划质量、专建造成本、物属业水平
环境因素：噪音、污染、绿化、水环境、教育、交通、医疗、商业、金融等配套设施
经济因素：经济发展水平、收入水平、通货膨胀、物价水平、供求紧张程度
政策因素：土地供应、房改政策、税收、资金供应政策、城市发展规划导向、
人口因素：城市化水平、人口迁移的程度、消费理念和动机社会文化等

『叁』 有人说一线城市房价可能跌到2万，二线5000，县城2000，你咋看

这个结论太过于笼统，因为一线城市、二线城市、县城数量都有很多，而不同城市经济发展水平不一样，有的城市有可能跌倒你所说的范围之内，但有的城市完全不可能。

一线城市

一线城市范围很广，最有名的当属北上广深四大一线城市，在这四个城市里，房价要跌到2万元无异于痴人说梦，这些城市就算是郊区，现在楼面价基本也没有低于2万元/平的，更别说算上建安成本、税费、运营成本、人工成本等等，如果跌倒2万元以内，那么开发商们只能是巨亏。

县城

同样的问题，中国一共有1710个县级城市，其中县1335个，县级市375个，不同地方的经济发展水平不一样，但是要说县城在2000元/平以内的，那么估计占比不会超过10%，绝大部分县城，甚至是贫困县，现在的房价都是四五千一平以上，部分经济发达的县城已经达到了1.5万元甚至2万元以上了。

县城的房价要回到2000元以内，时间最少要倒推20年，不然根本不可能出现，现在的人工成本以及原材料成本估计一平就要一两千了（不要用农村的自建房来对比，农村自建房一般都在5层以内，其施工工艺，地基深浅，建筑强度和城市里二三十层甚至四五十层的建筑施工工艺是完全不一样的），所以跌倒2000元/平以内，基本也就是经济危机之时了。

『肆』 有人说北上广深的房价将来会达到几十万一平米，真的吗

想想十几年前，广州最贵的房子也就一万多一平米，现在我老家河北小县城的房子都要一万多一平了，所以以后北上广深的房子几十万一平米是完全有可能，而且是正常的。

『伍』 北上广的房价真的会跌吗

尽管19大以来 房价大幅度缩水 那也只是涨价趋势受到遏制。。 房价下跌的可能不大 本人房地产从业5年 纯属个人看法 房子最近应该不会有太大的涨幅。。 近期不建议买房 望采纳

『陆』 现在中国的北上广深等一线大城市的平均房价是多少钱1平米

1北京37,439元/㎡-0.08%+14.84%
2上海29,974元/㎡+5.27%+12.90%
3深圳24,927元/㎡+3.67%+16.32%
4厦门21,741元/㎡+2.95%+18.94%
5三亚21,060元/㎡+4.28%+4.36%
6温州内19,374元/㎡-3.87%-8.18%
7杭州18,804元/㎡-2.49%-3.66%
8广州18,487元/㎡+0.04%+6.39%
9南京容17,786元/㎡+2.44%+15.48%
10天津15,117元/㎡+4.70%+12.31%
11福州14,066元/㎡+2.03%+15.48%
12宁波13,503元/㎡-1.94%-4.34%
13青岛12,438元/㎡+3.00%-4.78%
14珠海12,370元/㎡-1.45%+17.84%
15金华12,068元/㎡-6.86%+3.89%
16大连10,892元/㎡+1.14%-2.93%
17台州10,823元/㎡-1.30%-1.68%
18苏州10,609元/㎡+4.75%+5.58%
19绍兴10,481元/㎡-1.26%-6.12%
20成都9,838元/㎡+4.52%+9.95%

『柒』 北上广深的房价十九过后会下跌吗

在中国抄城镇化率还很低的情袭况下，尤其是真实的城镇化率还很低的情况下，从整体而言，放假大幅度下跌的可能不存在。至少从世界各国出现泡沫的情况来看，大多是在局部出现了人口下降或城镇化率已经达到很高的成都下出现的，中国还没到那个时候。但中国的宏观政策使我们没办法决定的，如果这些政策出台的太离谱，可能在局部时间内发生比较大的波动。

『捌』 2017年以及之后3年北上广深一线城市房价走势是怎样的

四大一线城市中，广州并没大涨，部分地段甚至在下跌。
深圳在暴涨，上海专在大涨，北京在小涨。为什属么几个城市涨跌不同呢，都是有深层原因的。
深圳暴涨，是因为之前深圳房价偏低了，价值高于价格的时候，价格就会上涨，也就是说深圳房价大涨是一种补涨，是价值的体现。看看美国房价最高的几个地区，旧金山、纽约、洛杉矶、西雅图等，都是科技发达、金融发达、环境美好、海滨城市，而中国唯一符合以上四个特点的城市只有深圳一个。
上海大涨，深圳和上海都是金融中心城市，深圳大涨被媒体报道了，上海房价跟涨。
北京也涨，上海房价涨了，北京也被带动了，也会涨。
但广州比较平稳，部分地段甚至下跌，主要是因为广州不具备北上深的优势，对高端人口的吸引力较小。

『玖』 北上广深的房价，断送多少年轻人的梦想

北上广深的房价，是蛮高的了。多少年轻人要在北上广深实现自己梦想，可以先租房工作、创业，有了一定的经济实力，在考虑购房。