怎么一限购房价还涨了

『壹』 为什么房价越限购越涨

应该还是会涨的，每次限购都会涨一次房价这已经没什么可说的了，而且现在说的也是控制房价稳中有升的，不是降价！兄弟你别等着房价跌了1

『贰』 为什么越限购房价涨的越快，那怎样才能保证刚需人有房住，

个人认为限购是对有钱人没有影响，反而让房价增长，让那些穷苦大众们更陷入买房危机。想要让那些刚需房的人有房买就得要彻查房产。

『叁』 为什么越限购，一些地方房价越涨

物有所值

『肆』 为什么限购房价会上涨

中央及地方都没有降房价的那个意思埃而且地方大部分都限制开发商开工时间，也就是说，虽然开发商拿地完成不允许大规模的开工。也就是说其他地方政府有从那个供需上来调控房价。新房上市的少了

『伍』 为什么限购了房价还再涨

如果不限购，房价就可以涨到天上去了。不取消贷款限制，单纯解除购房资格的专限制，没有属什么意义，最多有钱人可以更合法的买更多房子了，也就是这样的政策对投资客和开发商利好。如果房地产在上行周期房价、投资都在涨

『陆』 为什么限购政策反而带来房价上涨

限购政策带来的房价上涨是短期的，部分购房者希望在政策落实前规避限购从来愿意以更高高的价格完成交易，推升了房价。只要限购政策可以持续，房价长期来看是下跌的。

『柒』 为什么越是限购买房，房价反而越高

考虑到长期持有房产的这些成本(交易税费、持有成本、卖出成本，房产税以及差价的个人所得税20%，个税目前基本不收，但长期来说肯定加强征收)，而且大部分城市当前租金回报率仅2.0%(低租售比意味着高持有成本，肯定要通过上涨来弥补这个亏损)，成本高了房价怎么可能白菜价。另外房产税、限贷、加息等都导致房产持有成本上升，怎么可能降房价，而且房产税不过是增税的借口罢了。

低租售比意味着高持有成本，肯定要通过上涨来弥补这个亏损，成本高了房价怎么可能白菜价房产税导致房产持有成本上升，怎么可能降房价，不过是增加税的借口罢了。考虑到长期持有房产的成本(交易税费、持有成本、卖出成本，房产税以及差价的个人所得税20%，个税目前基本不收，但长期来说肯定加强征收)，而且大部分城市当前租金回报率仅2.0%。近8年来过去八年时间内，中国的真实工资增长幅度达到了10.6%，名列全球第一，而印度只有0.2%。另据人力资源和社会保障部统计，“十二五”期间，我国最低工资年平均增长率为13.1%。仔细想想，房价涨幅肯定不会比你工资的涨幅还低吧？可能你今年工资没涨，但不能否认别人和你一样没涨。

『捌』 限购房价也涨，不限购房价也涨，房价到底怎么了

很简单，供需关系是价格最主要因素。

在城市生活过的人都知道，自己是否拥有一个房子意味着什么。真不单单是有个住处这么简单的事，往往与之捆绑的城市户口、子女入学、财产保值等相关。即便只算住处，对于生活质量来说，租住也不可同日而语。何况随着生活条件提高，人们对住房要求也在变化，比如过去的几代同堂现在越来越少见了，取而代之的是，只要能做到，不同代一定要住一个城市内不同房子。这么一看就很明确了：房子的价格，基本上可以认为和城市增加人口是一种正相关关系。

那么现在看看人口增加趋势和房价增长趋势就知道了。从本世纪开始，城镇人口数量开始飙涨，这种趋势从一线城市向三线城市蔓延。
从此图看，十年时间里，城镇人口多出两个多亿。拿到世界上，除了印度和美国，其余国家都相当于是一个或多个整体搬迁了。所以你说房价涨不涨？

很多媒体会故意引导人犯一个本末倒置的错误：房子是因为囤积等因素涨价的。之所以说本末倒置，因为是因为房子确实出现了供不应求的情况，才可能有资本或有眼光者抢着囤积。如果换成供大于求的滞销大白菜，你看谁愿意囤积？所以只要不回到分配房子的计划经济时代，人口暴增城市的房子一定出现供不应求现象，然后一部分人再通过资本雄厚多买等方式，占有更多房子，加剧这种供不应求现象。

那么回到开始，是不是房子真的限不限购都暴涨？当然不是，只有人口流入城市才可能涨价，流入人口越多市场，暴涨可能才越大。一般人一说房价就言必北上广，如果把眼光放到东北，放到西北，放到众多三四线城市，会发现不少地方所谓的房价增长，远小于M2增长的，甚至有的极端地方会直接降价。

所以说，你要是盯着大家都盯的城市，又想着这里人都想的房子，还指望它不涨价？

『玖』 为什么限购房价反而涨