❶ 现在一些房产网上信息可靠吗，为什么我去中介问的二手房价格跟有些网站上标的价格相差不少啊
这是中介的营销手段——先打出低价吸引客户作为工作的第一步，再以“刚刚卖走”为借口表示遗憾，然后对你洗脑，趁机说明好房源多么紧俏，向你介绍其他房源。
没人去人、去电找它，它就没有对你洗脑的机会呀！
❷ 很多人说二手房比新房便宜很多，为什么我买
我做了四年的房产中介！我认为二手房不好的地方就是需要拆了重新装，选择太回多难以抉择，还答有一种情况，如果业主在银行有负债，或者有其他欠款。在你购买之后会被查封，等于钱打水漂，所以这也是二手房有风险，但是不大！其他都还行！
❸ 为什么二手房比新房便宜 为什么买新房比二手房多
关于新房和二手房的问题见得比较多。众所周知，在房产交易市场上，新房交易的数量明显高于二手房成交。在价格方面来说，二手房也常常比新房要低，那么，为什么二手房要比新房便宜呢？
房产等不动产都有一个折旧问题，尤其是使用造成的损耗。当然即使不使用，产权年限也会有自然损耗。这就是二手房为什么比商品房便宜的主要原因。
当然，有时候买的二手房不比新房差，原因是不同的开发商建房的质量何技术也有差别。
这个也不是绝对的，有些二手房确实比新房价格还高，比如周围环境，地理位置好的房子哪怕再旧都比某些新房值钱。
但是当条件相当的时候，当然新的要比旧的优越了，旧的再新都不是个全新的，人人都喜欢全新的这是不言而喻的道理。
买房主要考虑居住条件，舒适度再就是性价比，没有人会考虑50年以后的拆迁问题的，毕竟不是投资，大家考虑的只是当前居住问题.
二手房肯定要比新房便宜，同区域同地块的话，但是不会便宜太多的，便宜太多就说明房子有问题。二手房要贷款两种，一种是商业贷款，一种是公积金贷款，具体详情问各地银行。
但是在事实上，我们还能见到一个现象，就是在同一地区的同一面积房子，二手房的价格比新房还高。这就是所谓的一二手房价格倒挂现象。
这是一个出现在当下楼市反常规的现象。原因在于国家调控持续深入，在销售遇阻，开始出现资金链压力的背景下，各地在售楼盘普遍出现以量换价，降价走量的销售方式。
反观二手房市场，二手房业主普遍没有显示资金压力，没有急于抛售套现的意愿，即便选择暂时不卖或出租也不选择低价出售。这就出现新房售价反而比二手房售价还要低的奇怪现象。
还有一个新房二手房的对比问题，新房一般都是期房 就是说买了以后需要等一段时间（差不多一两年）左右才会交房。你买的时候只能在售楼部沙盘或样板间看到房子到底是个啥样 。这其中就很容易遇到一些问题，比如开发商资质不够，五证办不齐全或者资金链断缺导致停工，交房后大约一年时间会下房产证，优点是新房在销售的时候会搞些活动促销，房价会便宜些，特别是在前期预售的时候。
二手房优点比较多，首先占据了城市的好地段，周围生活设施发展比较齐全，房子户型质量好不好一眼就能看出来。大多数二手房还装修过只要卖方那边产权清晰，出售的意向真诚，一般不会有啥问题。但是二手房税费多一些，主要在于过不过五年有一个5.6%的营业税的问题。
回到主要问题，二手房价格便宜买二手房的人并没有新房多，究其原因：
首先，存量上看，市面上交易的二手房数量远不及新房充足。特别是当前房地产市场上来说，开发商不断拿地，很多地方的存量都足够该地消耗三五十年。其次，就流程看，二手房比之新房来说手续更繁琐，远没有新房交易那样明确。最后，就单纯的新旧的区别看，绝大部分中国人会选择新房。原因简单，就是因为新。
以上就解释了为什么二手房比新房便宜。希望对您有所帮助。
（以上回答发布于2015-10-15，当前相关购房政策请以实际为准）
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❹ 我在网上查的房价 为什么很多二手房比新房还贵啊 而且房子相距很近
很正常的，新盘的话，也看是住宅还是商用。
新盘的户型，容积率，开发商内等等都是考虑的因素。容
二手房，是大家熟悉而且认可的楼，所以他的升值潜力，保值因素都是比较明了。
比如一所重点小学，旁边有个二手房，这个房子有指标上这所重点小学，但是新开盘的楼却没有这个功能。这个就是所谓的学区房。学区房比新房贵很正常吧。
❺ 为什么新房的价格比二手房贵
第一，新房毕竟是新房，同一个楼盘17年的房子肯定比13年用过的二手房要贵内（存在例外，之后再容补）。
第二，新房的交易成本低，仅有契税和公维，而二手房交易成本高，需要缴纳契税、增值税、个税、中介费等。
第三，房子每隔8-10年都会更新换代，新房无论是楼盘品质还是设计理念都会比老小区好些。十年前的小区的户型和设计理念和如今的小区都大有不同。
第四，新房和二手房的差距其实没有您想的那么大，以长阳区域举例，二手房的价格是从3.5-5.2万之间，新房的价格区间是5-5.4万之间。但如果是同地段同品质的楼盘，差价可能只有四五千甚至更少。今年新房的价格受政府的限制，部分的新房价格甚至低于同小区的前几期产品。我这举个例子，您可以自行查证。北五环有个楼盘叫华润万象府，开盘价7.7万，上期产品叫橡树湾，二手房均价9万。
❻ 我买二手房时，市场评估价却比实际交易价高出4到5W，是不说明我买贵了，到底是什么原因，有什么影响急急
如果你做的是低评，证明你买的价格比一般价格要低一些，因为低评是要内把房子的成交价格容做到低于规定的指导价以下，这样能合理避免一些税（成交的二手房都要做评估，这是房管局的规定，只是低评可以避免一些税），评估价比你的实际价格还高那你肯定买的便宜。如果做的是高评就不好说了，因为高评是尽可能的把房子成交价评估高，所以这样不好确定你买的贵了还是便宜。
希望对你有帮助。