『壹』 德国的房价为什么会保持十多年的稳步上涨呢知道的同学可以说说
虽然德国的房子盖的很慢，很多地方人多房子不够住，但是德国人并不买房子，房价专并不高。而且房租还限属制，所以租房的房租也不高。因为政府通过税收控制房价和租金，在德国，买房并不划算。德国人的收入很高，用德国人的房价按照收入比换成人民币，也就三十万民币左右就能买得起房子了。大概六七年就可以存够这笔钱。和中国没得比。
另外德国人除了不买房，也不怎么消费。大多数的德国人一生都是在存钱。他们担心老年退休以后没有收入来源，所以退休前都会存大量的钱，而不是买房、买车。德国是一个很勤奋，守规矩，而且节俭的国家。
所以楼主德国十多年房价稳步上涨，这个命题本身就不对啊。德国十几年房价稳是稳，但是并没有涨，而且相比全世界各地的房价，还是下跌的趋势。
『贰』 看德国如何调控房价
德国房价为何能长期保持稳定呢?主要原因是,德国房价完全取决于市场供求,政府并不直接内对房地产市场进行容干涉,只是出台一系列法律和政策确保房地产有序发展,既实现“居者有其屋”,又让炒房者无隙可乘。以下经验值得借鉴。政府明确房地产业定位。与中国将房地产业作为“支柱产业”不同,德国政府否定房地产“支柱产业”一说,而是将其作为社会福利机制的重要一环。德国《宪法》第20条规定,“德意志联邦共和国是民主的和社会福利的联邦制国家”。这就表明,保障居民住房是联邦政府首要的政策目标之一,是德国政府制定所有房地产政策的核心出发点。在德国,房地产政策始终是政党竞选的主要辩论议题,无论是执政党还是在野党,任何人提出的政策如果不是保障民众的住房福利而是抬高房价,丧失的可能不仅仅是选票,而是整个政党以及政治家的政治生命。
『叁』 德国的房价为什么会保持十多年的稳步上涨呢
虽然德国的房子盖的很慢，很多地方人多房子不够住，但是德国人并不内买房子，房价并不容高。而且房租还限制，所以租房的房租也不高。因为政府通过税收控制房价和租金，在德国，买房并不划算。德国人的收入很高，用德国人的房价按照收入比换成人民币，也就三十万民币左右就能买得起房子了。大概六七年就可以存够这笔钱。和中国没得比。
另外德国人除了不买房，也不怎么消费。大多数的德国人一生都是在存钱。他们担心老年退休以后没有收入来源，所以退休前都会存大量的钱，而不是买房、买车。德国是一个很勤奋，守规矩，而且节俭的国家。
所以楼主德国十多年房价稳步上涨，这个命题本身就不对啊。德国十几年房价稳是稳，但是并没有涨，而且相比全世界各地的房价，还是下跌的趋势。
『肆』 德国为什么能长期控住房价
首先这几年已经有点控制不住了。柏林汉堡慕尼黑的房价都涨的很专快（同比而言，不能属和国内比）从控制手段上来说，德国的产权房如果是自住3年即可出售，出租房则须10年，否则需缴纳高税。另一层面德国没有类似中国那么强烈的购房传统，很多人一辈子租房，年轻夫妻也很少把购房认为是必须，当然这些得益于德国健全的保护租客的各类规定。德国土地控制，很多土地是不卖给大开发商的……更大层面上我自己的猜测，德国投资环境比国内要自由健全，人们不会把热钱大量挤入房地产市场（但这几年英国脱欧，右派崛起 导致稳定投资倾向房地产）。
『伍』 德国的房价为什么低
我认为复
首先德国人喜制欢租房住，而且租房的人比房东享受的权利要高。比如说拖欠房租（我也是从电视上看来的），如果只欠了几个月，房东只能发信警告，催讨，但是不能把住客赶出房子，一直到欠了一年的房租（大概是，反正就是很长时间），房东才允许运用法律途径，找专门的人(房东本人不可以)催讨。如果催讨成功了，这位专门人士的费用，房东要自己付的。如果不幸住客逃跑了，不但房租没有找落了，房子还必须的重新收拾，里面的垃圾家具什么的都要清出去，损坏要修补，重新刷墙，打扫，所有费用房东自己出（由于找不到住客），以便房子可以重新出租。要是我没事也不买房来出租，如果买也是买一套自己住，不会想到多买几套出租用。所以就没有人炒房，房价自然不会高。
其次，德国是使用德语的国家，不像英国可以实用英语，移民或者外来居民更多一些，所以也有些影响吧。
拙见拙见
『陆』 德国房价为什么一直炒不起来
1、德国是后抄工业化国家，后城市化袭国家，其城市规模非常之大，这和中国以前城市化小不能相比。
2、德国国土35万公里；1700万公顷耕地，中国960万平方公里，1.3亿公顷耕地。
也就是说中国国土是德国27倍；耕地才是德国7.6倍。也就是说，中国土地绝大多数是山地，不适合耕种，自然也不适合居住。
3、德国人口在2008年是8200万，2012年就达到8000万，人口下降，房屋能涨才怪。
4、德国城市之间的交通非常发达，也就是说一个德国人居住在甲市，而在乙市工作，是一件很平常的事。而中国城市之间距离较大。跨城市居住工作困难！
『柒』 深度丨德国为什么能长期控住房价
一线城市处于中国房地产的核心，吸纳着全国的资源和财富，是内中国房地产这个大容盘子的灵魂所在；一线城市房价上涨过快会进一步增大房地产泡沫，为规避风险，需要稳定一线城市房价；实际上，稳定一线城市房价，也就是稳定全国房价；（全国都在看一线）限外，是从需求端抑制一线城市房价的手段，同样由于上述的原因，一线城市是吸纳外来人口的核心，也正是由于这个催化作用，使一线城市房价增长过于迅猛，为立竿见影遏制房价增长，从需求端限制是直接的办法；（在这几年的政策限制之下，迫于中国房地产整体库存严重，供需比失衡的情况下，2015年中央经济工作会议强调要去库存，这也应该是未来几年内的核心目标，为此，限外将逐步被打破）
『捌』 德国房价为什么相对平稳
德国房抄价为什么相对平稳袭？
1、德国人主要是以租房为主，特别是德国的年轻人，很多人都租房住，而且都是在结婚以后很久打算买房子
2、德国政府在租赁市场方面管理的非常好，并没有因为租房而导致租赁市场杂乱无章。
3、也和德国人的思维有关系，喜欢按部就班地生活。
『玖』 德国房价怎么样
因为他们是世界上最务实的，实体经济最发达，不需要虚拟的经济来什么专搞GDP增加的那类噱头属，不止房地产，他们的金融业也不发达，衍生金融业务几乎没有，什么期权、对赌等政府一点都不鼓励，所以，德国（不仅限于德国）可以撑得起欧洲
『拾』 德国房价为什么长期稳定：反思中国房价暴涨和房地产调
1、德国是后工业化国家，后城市化国家，其城市规模非常之大，这和专中国以前城市化属小不能相比。
2、德国国土35万公里；1700万公顷耕地，中国960万平方公里，1.3亿公顷耕地。
也就是说中国国土是德国27倍；耕地才是德国7.6倍。也就是说，中国土地绝大多数是山地，不适合耕种，自然也不适合居住。
3、德国人口在2008年是8200万，2012年就达到8000万，人口下降，房屋能涨才怪。
4、德国城市之间的交通非常发达，也就是说一个德国人居住在甲市，而在乙市工作，是一件很平常的事。
而中国城市之间距离较大。