西安房价备案怎么查询

㈠ 如何查房屋备案价

查询房屋备案

查询方式一般是两种：

一种是带身份证及相关房屋交易合同，实地到当地房产交易中心窗专口查询。

房屋备案，就是房地产管理部门为了规范房屋买卖进行的登记工作。 由相关房屋产权管理服务中心工作站内勤岗负责受理房屋买卖双方当事人的资料，并进行审查，并对税收员负责对房屋买卖双方当事人的资料进行复查。

㈡ 购房合同备案指什么西安购房备案查询注意事项

实行购房合同备案制度，可以对开发商进行有效的制约。它不仅能促使开发商加快建房，按章办理产权证，也可使购房者更加放心，很好地规避了一房二主为消费者带来的诸多隐患。那么，在西安，办理购房备案需要注意些什么呢？

1.办理购房合同备案期限多久?

在西安市开发办提供的《商品房买卖合同》标准格式文本中，第二十五条明确规定：“商品房为预售的，自本合同生效之日起30日内，由出卖人(开发商)向房产、土地管理部门申请登记备案。”即便开发商使用的不是标准格式文本，而是经过修订的合同，他们也会在合同中注明上述条款。

购房合同中对合同登记备案约定期限为30日，但在实际操作中并不需要这么长时间。单人办理合同登记备案一般只要7个工作日，很多开发商是成批集中办理，这样全部登记备案完的时间就长一点，但也不会超过30日。商品房预售合同的登记备案手续应当由开发商来负责办理，没有办理登记备案，责任应在开发商，而与购房者无关。

2.购房合同备案号如何查询?

很多市民反映购房合同登记备案号在网上查询不到，并因此担心被开发商欺骗。购房合同登记备案后会在合同上盖一个登记备案章，上面的号码即为合同登记备案号。购房者可登陆西安房管局网站，查询合同备案情况，也可在向开发商征询经办合同登记备案房产局后，亲自到该处了合同登记备案情况。

如果您在网上查询不到您的购房合同登记备案号，可能有两个原因。第一种可能是网上信息更新不及时，那么您只要延后几天再查询即可;第二种可能是您将合同编号当做合同登记备案号，不小心输错了号码。您应该了解的是：商品房购房合同第一页的合同编号并不是合同登记备案号，购房者上网查询时应该输入合同登记备案章上显示的号码，否则就可能会出现查询失败的情况。

3.未及时办理合同备案有哪些风险?

购房合同第二十五条明确要求开发商办理合同登记备案，那么登记备案到底有何意义?如果不办登记备案又会有何风险?对商品房预售合同实行登记备案的制度，是国家通过行政手段来加强对房地产市场的管理，也是对购房消费者的合法权益的一种保护措施。

登记备案制度主要是为了通过对商品房预售合同的管理，对房地产开发商预售商品房行为的合法性进行审查，以保护购房者的合法权益，进而防止预售期间“一房多卖”现象的发生。

对城区商品房预售合同进行登记备案管理，就是给预售的每套房屋合同编上不同的号码，明确规定不能私下更改合同，在预售中一套房子一般只能卖给一个人，可以有效地防止商品房预售中出现的重复销售、重复抵押现象。

除了可以规避“一房多卖”的风险，购房合同登记备案也是购房者申请贷款的一个必要条件。在目前西安市房产交易中，各大贷款银行都是在审查购房合同办理登记备案后才会发放贷款。因此大部分开发商办好合同登记备案后并不会立即将合同交还给购房者，而是交给银行审查以申请贷款，直到银行贷款批下后才能将购房合同交还给购房者，这也是购房者需要等待一个月甚至更多时间才能拿回购房合同的原因。

4.购房合同登记备案收费吗?

您在购房过程中最关注的可能就是费用问题，那么合同登记备案的费用如何?购房者又需要提供哪些资料呢?

办理合同登记备案不收费，购房者只需要将购房合同交给开发商，由开发商来办理即可，除此之外不需要提交任何资料。如果开发商以办理合同登记备案为由收取额外的费用，购房者有权拒绝，并且可以向工商部门投诉开发商违规收费。

（以上回答发布于2013-07-24，当前相关购房政策请以实际为准）

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㈢ 在哪个网站查询西安新楼盘的备案信息

在本网阳光售房频道会显示西安市各楼盘的开盘时间，交房时间，以及项目具体情况，您可以登陆本网查看一下您想要了解的项目。

㈣ 房产局网上怎么查询商品房备案号

从2006年开始，复所有买卖合制同统一网上签订，网签之前一般先进行草签，确定合同内容无误，并且没有异议之后，再进行网上签约。商品房网上签订后，开发商进行合同备案，经相关部门审核后取得备案号，打印出合同文本，买卖双方签字盖章，各持应拿的份数。合同签约完毕后，经房地产管理部门审核会返回一个06开始的9位数备案号，说明合同已经备案成功。可登陆当地房地产市场信息网，键入相关信息查询合同登记备案情况。可在向开发商征询经办合同登记备案房产局后，亲自前往该处了合同登记备案情况。如果您在网上查询不到购房合同登记备案号，可能有两个原因：可能是网上信息更新不及时，那么只要延后几天再查询即可。可能是将合同编号当做合同登记备案号，不小心输错了号码。

㈤ 西安市个人房产信息怎么查

一、网络查询方法如下：

1、登陆西安市住房保障和房屋管理局网页链接，在左上角点击“服务”进入服务中心。

注意：新签的合同备案需要一定的时间，一般1周(正常工作日)之后可以查到。如果是两个人，在查询时需要同时输入两个人的**号，中间用“，”“/”或者是空格等隔开。

二、也可以本人携带相关资料直接去西安市房管局（西安市西大街）那里申请查询。

(5)西安房价备案怎么查询扩展阅读：

房产局查询：想要去查询准确的个人房产证信息（其中包括：房屋所有人名称或是产权证号或是登记核准日期、建筑面积、房屋是否抵押、房屋设计的用途、是否被查封了等等一系列信息），那么需要携带本人身份证件以及房产证，到当地的房管局或者房地产交易中心才能查询。

自从2006年开始，在西安购买期房的时候都必须要进行网签备案，只有五证齐全，这样取得商品房预售许可证的项目才能够去正常的进行网签。其实在网上签合同与纸签合同本质是没有什么不同的，区别只是在于方式。

房管局职责：

1、负责全市单位公有住房和直管公有住房交易审批。

2、对全市单位自管房进行政策指导、监督、管理、协调和服务职能。

3、负责全市城镇建设安置动迁管理。

4、负责全市城镇公有住房确权发证，办理产权产籍变更手续。

5、贯彻落实国家、省、市关于房地产业的方针、政策和法律、法规、规章。

㈥ 西安市房管局政务网，怎样查是否备案

你好！
1，网络搜索
西安市住房保障和房屋管理局
2，登陆
西安市住房保障和房屋管理局
网站
点击
业务查询
打开新的网页
3，输入
在合同的右上角有一个号
和买受人的身份证号
如果对你有帮助，望采纳。

㈦ 怎么查房价的备案价

1、 房屋备案价格是政府为了避免开发商无原则调整价格，对房地产市场造成不良冲击的监管制专度。开发商会在申请预售许可证的时候，会将每套房子进行价格备案。原则上来说商品房的销售价格的变动幅度是不能超过备案价格的5%，有些地方规定商品房的销售是不能高于备案价的。如果商品房的销售价格超过了，那么必须重新备案，否则有可能出现不能签约的情况。
2、 一般来说房屋的备案价格都会在物价局或者是房管局进行公示。大家想要了解自己所买房屋的备案价是多少，是可以到当地的物价局咨询相关的工作人员，或者是直接查看物价部门备案的“一房一价”公示表。我们可以以登录物价局官网，进行查询。
3、 大家还也可以在房管局的官网上查询。例如登录所在城市的住房保障和房屋管理官网，选择导航栏中的办事大厅，点击个人服务下的商品房项目查询，然后我们输入相关的项目名查询，选择自己想要查询的楼盘，然后点击楼盘表，选择自己购买房屋所在的楼栋、层数、房属号，这样就可以看到我们购买房屋的备案价格了。

㈧ 如何查询西安市房产合同备案

去哈尔滨市住宅局合同管理处查询，需要交钱的

㈨ 怎么在房管局查询自己的房子有没备案

1、打开电脑，然后网络搜索你所在地的房产信息网，比如在太原，就搜索太原房产信息网，如图所示：

(9)西安房价备案怎么查询扩展阅读：

购房合同备案流程

1.从2006年开始，所有买卖合同统一网上签订，网签之前一般先进行草签，确定合同内容无误，并且没有异议之后，再进行网上签约。商品房网上签订后，开发商进行合同备案，经相关部门审核后取得备案号，打印出合同文本，买卖双方签字盖章，各持应拿的份数。合同签约完毕后，经房地产管理部门审核会返回一个06开始的9位数备案号，说明合同已经备案成功。

2.具体的操作步骤和细节，您可以详细咨询开发商或是房管局产权市场处。

3.而查询合同备案登记情况，您可以登录网站的商品房买卖合同备案登记查询频道，输入身份证号以及合同备案登记号，并选择正确的备案时间即可。