老式小区加装电梯为什么影响房价

㈠ 老旧小区改造加装电梯是利大于弊吗

老旧小区改造加装电梯是利大于弊吗？我是酉水之子，我来回答这个和老旧小区改造加装电梯有关的问题。个人认为老旧小区在改造的过程当中加装电梯是利大于弊的。

家中间气的老旧小区将会变得更好，自然是利大于弊

如果老旧小区安装电梯实现了，那么这个小区的每一个业主的房子是升值的，如果他们能够算这笔账，这个房子肯定可以加动电梯，这对业主来说是有利的。

当然，老旧小区安装电梯也存在一些弊端，比如对小区房屋墙体的破坏，是否会引发安全事故。加装电梯，小区里面的业主需要交钱，那么这其中就有可能产生纠纷，意见如果不统一，这个工作也很难做。

但是总体而言，个人认为加装电梯有利于小区业主的出行，有利于房子升值，有利于提升小区居住的品质，我个人认为利大于弊。

（酉水之子）

㈡ 为什么加装电梯，一楼就会贬值

我们都知道，房子超过七层楼是需要装电梯的，如果低于七层，那就不需要。同时没有装电梯的房子，第一层，第二层，第三层的价格都是相对高楼层是比较高的。你们知道是什么原因吗？其实就是居民不用爬那么多楼层，让他们更轻松。如果加装了电梯，那么一楼就会贬值。你们又知道这是什么原因吗？

房价，它是会根据楼层来定价的。顶楼和中间层的价格区别挺明显的。所以我们在买房前需要和房地产商确认，会不会加装电梯等等与物业有关的。加装电梯后，一楼是会贬值的，以上就是我对贬值原因的分析。不知道在座的各位是否有其他的想法，如果有，那就来评论区写出您的想法吧！

㈢ 旧楼加装电梯为什么低楼层贬值高楼层开旧值

没电梯的小区，底层优势是不爬楼梯，缺点是潮湿，高层优先是不潮湿，缺点就是爬楼梯！如果加装电梯，顶楼缺点没了，底层优点没了，当然买顶层的就多了。

㈣ 为什么旧楼加装电梯,高层会升值而低层却贬值呢

其实很简单，迈高电梯提醒您，在没有电梯的情况下，底层的最大优势是上楼不费力，但是缺点是很潮湿。再有了电梯之后，高层不仅上下楼不费力，视野还更好，还不潮湿，底层自然没有了优势、

㈤ 老房子加装电梯有补贴，为什么很多小区不装

因为要求既有住宅需地面四层及以上，且加装电梯在原产权建设红线范围内。

既有住宅加装电梯应同时满足以下条件：市内五区已建成投入使用、具有合法权属证明；既有住宅需地面四层及以上，且加装电梯在原产权建设红线范围内。对于单梯为单一产权的住宅、别墅及已列入房屋征收改造计划的住宅，不适用本意见。

既有住宅加装电梯以栋（单元）为单位进行，应经本栋（单元）房屋专有部分占本栋（单元）建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主同意，并签订加装电梯协议。拟占用业主专有部分的，还应征得该专有部分的业主同意。

(5)老式小区加装电梯为什么影响房价扩展阅读：

既有住宅加装电梯的相关要求规定：

1、申请人委托具有相应资质的设计单位编制符合建筑设计、结构安全、消防安全、电气安全、环境保护、防雷和特种设备等相关规范、标准的既有住宅加装电梯方案。

2、申请人应签订同意加装电梯协议，协议需明确加装电梯工程费用的预算及其筹集方案，以及电梯建成后所有权归属、加装电梯投入使用后运行维修费用（电费、保养、维修、更新、管理费用）分担方案、电梯运行维护保养委托方案等内容。

3、社区居委会负责组织公示，应在拟加装电梯小区公示栏和拟加装电梯单元出入口处就加装电梯方案和协议进行公示，公示期不少于10日。

㈥ 云南一老小区装上了共享电梯，这对此小区的房价有何影响

自从住房商品化以来，人们对住宅的诉求越来越高了，户型的结构是否合理，采光情况怎么样，小区绿化面积有多大的比例，房屋容积率有多大，是多层还是高层，有没有电梯等，真的是客户结合自己的需求提出了各种各样的要求，在一些早年建好的老旧小区的问题上，没有电梯成了硬伤，现在在云南，有一个老小区装上了共享电梯，那么这种装了共享电梯的小区房价会有所波动吗？

电梯如果不定定期维护和检修，就会存在很大的安全隐患，到时候给居住的业主带来的是无尽的麻烦，所以小区的业主一定要求物业或者电梯运营商对电梯的使用安全做好保障，这样才可以成为小区的加分项，也是对小区业主生命安全的一种保障。

大家对于旧小区加装电梯的做法怎么看呢？

㈦ 老楼加装电梯房子会增值吗

老楼住户花复20多万加装电制梯 ，按楼层分摊费用，房子一定增值。

如今，加装完毕的电梯运行平稳且无噪音，还有空调设备。业主进电梯要刷卡才能乘坐，也保证了安全。老旧小区中加装的新电梯，也让其他楼栋的住户羡慕不已。

来源：网易新闻

㈧ 老房子加装电梯有补助，为什么很多小区还是不愿意装

老旧小区加装电梯好处很多，能够方便老人上下楼，还能够提高小区的房价等等。不过，有很多小区依旧没有加装电梯，原因何在？首先，老旧小区加装电梯的补贴并不能够覆盖全部费用；其次，老旧小区加装电梯有限制性条件，很多底层住户并不愿意加装电梯；再次，加装电梯也是一笔不小的支出，部分没有老人的家庭也不愿意掏这一笔钱；最后，老旧小区加装电梯要充分考虑到所有业主的利益，特别是底层业主的利益。老旧小区加装电梯是好事，千万不要因此闹得邻里不和谐。

加装电梯与楼梯保持距离

老旧小区加装电梯是好事，只要综合考虑全体业主的利益之后，才能够加装成功！