为什么蔡甸的房价比经开区高

❶ 武汉蔡甸区买房前景如何会不会离武汉中心太远

8年前蔡店中心广场旁边120平方的房子带简单装修6万，你觉得蔡店房子前景怎么样呢，现在什么价钱你应该更清楚，如果短期内不觉得远的话。长期看来蔡店以后通地铁之类的车，就跟现在北京5环的概念差不多

❷ 蔡甸区，那地方大不 比汉阳大些吗蔡甸区，那发达吗经济，发展快不快文化底蕴高吗

蔡甸区是武汉市所属的一个远城区，原名汉阳县，位于武汉西南，长江、汉江交汇的三角地带，江汉平原末端，全区版图面积约1100.8平方公里。现辖11个街（桐湖）乡镇和1个省级经济开发区（蔡甸经济开发区），总人口约50万人。境内地势由中部向南北逐减降低，中部均为丘陵岗地，坡度较缓，北部为平坦平原区，地面高程多位于20-24米之间，南部为洼地平原区，地面高程在19-22米之间。全境地貌是垄岗为主体的丘陵性湖沼平原，气候属北、中亚热带过渡性季风气候，具有热丰、水富、光足的气候特征。
蔡甸资源丰富。蔡甸区是楚文化的发祥地之一，“高山流水遇知音”的故乡。蔡甸区拥有54平方公里的南湖水系和116平方公里的沉湖湿地自然保护区；拥有国家级森林公园 “蓬莱仙境”九真山和“佛教圣地”嵩阳山；拥有富足的人力资源和农产品资源。
蔡甸基础雄厚。全区产业集群逐步形成，产业链条不断延伸，初步形成了机械汽配、医药化工、通讯电子、轻工纺织、农产品加工、休闲旅游等主导产业和沌口、常福、文岭、姚家山等特色产业园区。目前，香港丝宝集团、和记黄埔、冠捷销售总部、冠捷电子集团、中铁武桥重工、银泰科技、中恒集团、泰国华泰植物油、武汉博奇汽车装饰等一大批国内外大型企业相继落户。
蔡甸经济发展迅速。2007年蔡甸区实现生产总值76亿元，比上年增长15.1%；财政收入11.23亿元，同比增长31.7%；全社会固定资产投资完成25.7亿元，增长26.9%。蔡甸区被省政府评为“全省最佳金融信用区”和全省综合经济实力十强县（市区）。
蔡甸未来前景美好。2007年蔡甸实施投资过千万元以上的重大基础设施项目13个，总投资达11.7亿元。省道“十永线”改扩建、新大沌路、文岭变电站、大集地区供水、莲花湖综合治理等一批重点工程开工建设或投入使用；50个农村“家园建设行动计划”创建村整村推进、面貌改观。蔡甸“十一五” (2006—2010)时期经济社会发展的主要目标是：到2011年，全区生产总值年均增长13%以上，一、二、三产业比重为15:45:40，财政收入年均增长18%以上，城镇登记失业率控制在4.5%以内

❸ 为什么开发区西区的房价从来没涨

这要从政治、经济、市场等等方面来看。
根据各种影响房价因素自身的性质，可以将其分为经济因素、社会因素、行政政治因素、房地产的内在因素和环境因素。

经济因素
相关配图影响房价的因素主要是国家、地区或城市的经济发展水平、经济增长状况、产业结构、就业情况、居民收入水平、投资水平、财政收支、金融状况。这些因素会影响房地产市场的总体供求，特别是影响需求。通常来讲，一个地区的经济发展水平越高、经济增长越快、产业结构越合理、就业率、收入水平和投资水平越高，财政收入越多、金融形势越好，房地产市场需求就越大，房价总体水平也越高。反之，房价总体水平越低。从中国的情况来看，改革开放20多年后与改革初相比，房价有了巨幅增长，就是源于全国的经济发展水平、居民收入水平等一系列经济因素方面的迅猛发展。沿海地区与内地，北京、上海、广州、深圳等大城市与一般城市之间，房价水平有较为显著的差异，这也主要是由于这些城市之间，在以上经济因素方面存在的明显差异所造成的。

社会因素
影响房价的社会因素包括人口、家庭、城市形成历史、城市化状况、社会治安、文化与时尚等。其中，人口因素包括人口的数量、密度、结构（如文化结构、职业结构、收入水平结构等）；家庭因素指家庭数量、家庭构成状况等；文化与时尚主要指文化氛围、风俗习惯、大众心理趋势等。
社会因素对房价的影响作用是相当复杂的，它的作用方式不如经济因素那样直截了当，作用过程也比较长，是一种渗透性的影响。如城市形成历史，对一个地区房价水平的影响，虽然不如经济因素的影响那样明显，但却常常是非常深远并具根本性的，在中国许多城市中，某一个特定的区域，由于其独特的发展历史，而始终成为房价水平的高值区，如上海的外滩、徐家汇、厦门的鼓浪屿、青岛的八大观等。有些社会因素对房价的影响在不同的阶段，作用结果是不同的。如人口密度的提高，一开始会造成房地产需求的增加，引起房价上升，但发展到一定程度，则会造成生活环境恶化，有可能引起需求量减少，房价下降。

行政政治因素
行政因素主要是国家或地方政府在财政、税收、金融、土地、住房、城市规划与建设、交通治安、社会保障等方面的一些制度、法规、政策和行政措施。政治因素主要指政局安定程度、国与国之间的政治、军事关系等。行政和政治因素都是由国家机器来体现的，因此它对房价的影响作用也比较突出。如城市规划对一块土地用途的确定，决定了这一地块的价格的基本水平。与经济和社会因素不同，行政和政治因素对房价影响作用的速度相对较快，如果说经济、社会因素的作用是渐变式的，则行政和政治因素的作用可以说是突变式的。如，加强宏观调控，紧缩固定资产投资规模，收紧银根政策，会使所在地的房地产需求减少，房价在较短的时间内迅速下跌。

周边环境因素
这个因素主要是指房地产自身及其周边环境状态，如土地的位置、面积、形状、建筑物的外观、朝向、结构、内部格局、设备配置状况、施工质量，以及所处环境的地质、地貌、气象、水文、环境污染情况等。首先，房地产自身的内在因素对房地产的生产成本和效用起着重大的制约作用，从而影响着房地产的价格。如地价上涨，建筑材料涨价，会带来成本推进型房价上升。商品房内在品质提高，效用增大也会造成内在品质提高型房价上涨。再如，房屋的朝向也会影响房价。在中纬度地区，朝南的住宅，就比朝北的住宅舒适，因而价格也高。由于房地产的个别性，房价受自身因素(特别是一些与自然有关的因素)制约的现象是非常明显的。这是房地产与一般商品不同的一个重要表现。其次，房地产的使用离不开其周围的环境，因此房地产周边环境的因素，也影响房地产的价格。如位于公园、绿地旁边的住宅，由于其安静、空气清新、风景怡人的环境，价格往往也较高，而如果住宅紧临高速公路、机场等噪声源或垃圾处理场、臭河浜等视觉、空气污染源，则价格就低。

❹ 武汉经济技术开发区不是要和汉南区合并成新的汉南区吗，怎么又没动静了

据知已经决定合并了！预计在2014年1月基本完成(或说开始)托管，至于彻底合并还需些时日，汉南原本不是一个历史长久的行政区，就像东西湖区那样是部分当权者人为强行拼凑出来了，没经过历史文化人文地理的积淀而形成的。。。所以再次重组合并也不稀奇！当然这都是为了经济发展而做出的决定，无法评说
可能仿照青岛经济技术开发和黄岛区那样行政管理合一 ，确切说是青岛开发区与黄岛区体制合一。既有先例可循，加之要与东湖高新区遥相呼应之举，故顺理成章。如楼下一位网友所说，要得就是汉南的行政区牌头！汉南与经开合并，这可比原想的先与蔡甸合并再不知何时择机托管更好。你们汉南有福啦。小伙伴们赶紧投资去咯

❺ 为啥武汉的房价比郑州的还高

现在光是挖地铁平均每天都要花一亿，费用只有从地价里找补了，市内的房价自然就高了。不过远城区像汉南区首付3万的新房很多。

❻ 武汉蔡甸区大概在那个方位，经济状况如何，发展前景

蔡甸区在湖北武汉市的西南郊。属于武汉市远城区

提到其发展真是伤心呀。
最近因回了一次蔡甸，深感行路不易，想想每日要到市区的上班族、上学族更是感到要说点什么。可有老乡网友说我在发牢骚，我也认同。故收集我在论坛上发的牢骚做个集锦，让众人评判。

蔡甸的发展为么这慢呀

我觉得蔡甸的发展主要还是观念问题，观念更新，万事不难。其实如果把沿汉江堤打通，也为蔡甸人民多提供一条出路，不会是想不到吧，只是是否愿意作为，也许政府认为这些是小事，但如果小事不作为，大事不能作为，那就无可就药了。你看，原来公汽213沿江大可到蔡甸大集，结果被堵回去，不让别人通行；735路已经到了蔡甸三官，可因为一座小小的陈独山过不去；可以看出观念和陕隘的地方保护是发展真正的拦路虎。看如今十永线造，更是西乱的班子，西乱的搞法，是否是施工方为了要资金故意到处挖乱，给蔡甸人民为难，向政府势威。现在说三个月完成，我却信心不足，看三年是否能完成呀。 观念不更新，以后还会有更多的这样和那样的问题十永线改造的情况我们就看出一些问题，到目前为止，施工进度缓慢，管理混乱，不知几时才能修好呀。听说十永线改造工程，都被蔡甸黑道承包，而黑道都被抓了，所以处于停工状态，是不是蔡甸的发展需要黑道才行了，蔡甸政府都被他们染黑了，但黑得不彻底，所以完成不了蔡甸发展的大任呢。 由表及里，从这个简单的问题上可以看出，蔡甸如没有大的更新，蔡甸难以发展，领导更新，观念更新，难呀！！！ 真心期望蔡甸发展能走了快车道！！！ 一个国家落后被国际社会瞧不起

蔡甸——请不要再错过发展机遇
最近看了9月2日一篇长江日报上评论员文章“最可怕是的自甘落后”。 现摘录部分观点，“发展不够是武汉的大实际，加快发展是武汉的第一要务”你看从武汉的角度，武汉人都承认武汉发展不够，可有些蔡甸人到不觉得蔡甸发展不够。
“从自身找原因，武汉发展不够的根子还是思想解放不够，没有世界眼光，没有一个国际参照系，看不到世界大势。习惯于”等靠要“，想问题先看政策允不允许，办事情在乎中央给不给资金。改革开放之初，武汉人经常批自己的内陆意识，以图观念更新。但随着与先进城市差距拉大，一些人已在心理上接受现实，自甘落后，日渐把与先进城市的差距视为当然，视为宿命”
“这种自甘落后的心态，即使发展机遇找上门来，也会认不出，自然抓不住的。————————”
有些蔡甸人更是悲哀，连自己落后还不知道，自己认为发展还可以，这样当然更是不会去抓机遇了。
我们来看近些年蔡甸失去的机遇吧；
上世纪八十年代中期，正是改革开放红火的年代，武汉市拟在蔡甸新农南湖地区投资建一个综合性的运动场馆，但当时的区政府为了地方利益谈判不爽，至使流产。
九十年代，武汉要投资建一个大的飞机场，从飞机起降的科学角度来看，新添地区为最优，初步选址定在蔡甸。可黄陂人利用人员优势到中央力争，蔡甸区却无动于中，最后投资落于黄陂天河。就是今天的天河机场。
试想，如果有武汉市的这两大工程落于蔡甸，蔡甸如今是会么样子了呀。绝不至于地铁规化到2028年才到蔡甸来吧。

❼ 为什么前川的房价比蔡甸的房价还贵

是正常的，黄陂未来发展比蔡甸好。

❽ 武汉蔡甸经济开发区的区位优势

开发区经过十几来年的发展，源共引进各类项目102个，总投资30亿元，夯实了现代制造业和配套产业基础，形成了以丝宝精细化工(武汉)工业园、南洋药业、东信药业、阳慷药业、九州通药业、同仁堂药业、同济堂药业、瑞年药业为代表的化工医药产业，以冠捷显示器、翰宇彩欣、恒生光电、中恒电脑为代表的通讯电子产业，以银泰科技、特种工业泵、海天汽配城、博奇装饰布、泰昌汽车地毯、玖信汽车、新来多车架为代表的机械汽配产业，以八达通农产品物流、军山家具物流、中原快运为代表的现代物流产业，以南湖度假村、多福山庄、地球村欢乐世界、海天一色、东方夏威夷为代表的休闲、旅游、度假及高档住宅产业。“十五”期末，工业产值达到35亿元，占蔡甸区工业产值的64%；完成国、地两税2.1亿元，占蔡甸区国、地两税的52%；固定资产投资6.3亿元，占蔡甸区的42%。利用外资1477万美元，占蔡甸区的42%。