松岗和光明的二手房价哪个高

『壹』 相同条件下，新房和二手房的价格哪个更高呢刚听说近几年二手房价格比新房高，但是想不明白为什么

基本不会有十分相同的情况，近来二手房房价高，是因为二手房的地理位置往往比较回好，周围有答成熟的配套：学校、医院、超市等等。尤其是学区房，绝对要比一般房子贵出去一成最少。如果真是完全相同条件，相信新房肯定是要比二手房贵的。对了，二手房还有一个优势，那就是使用面积几乎和建筑面积相等。

『贰』 在深圳光明新区买房子怎么样

确实是非常明智的选择，光明新区有光明大第 传麒山 宏发上域 等房地产可投资或居住，光明新区环境空气是深圳最好的，高尔夫球会那里又是深圳旅游圣地，以后房地产价格必升，自己住也住的很爽，空气very good环境优良 地铁六号线也即将进入光明，深圳房地产NO.1选择阿 下面附带的新闻介绍 中联地产时评：光明潜力无限 吸引刚需前往置业 当置业者还在纠结购房的意向区是龙岗中心城好还是龙华片区好的时候，部分刚需已把目光投向了光明新区。光明新区自成立以来,在政府的大力扶持下,片区的交通、配套、生活设施等已发生了翻天覆地的变化，片区不再是以前那一望无际的农田与耕地，而是被鳞次栉比的商品房取代。 当置业者还在纠结购房的意向区是龙岗中心城好还是龙华片区好的时候，部分刚需已把目光投向了光明新区。光明新区自成立以来,在政府的大力扶持下,片区的交通、配套、生活设施等已发生了翻天覆地的变化，片区不再是以前那一望无际的农田与耕地，而是被鳞次栉比的商品房取代。目前在售的新房有光明大第、深房传麟山、宏发上域；而成交活跃的二手房有宏发美域(小区网 论坛)和雍景城，无论一手还是二手，交投都十分活跃。 光明新区规划利好，前景无限 由于新区效应，光明片区已呈现出一片欣欣向荣的景象。目前片区内交通瓶颈已打破，高铁和地铁打通了光明片区的任督二脉。2011年底广深港高铁的广深段开通后，大大改善了片区的交通环境，为光明新区带去了更多的人流和物流，推动片区与外部的沟通与交流。而规划中的地铁6号、11号将经过光明片区，并于2016年建成后通车，届时将大大缩短光明新区与市内的距离，将为片区带去更多的居住需求。 再者，片区内的商业配套也逐渐崛起。目前国美电器、百誉3D影城等已经开业，在建的还有大型商业中心项目及国际五星级酒店，在未来几年内片将彻底改变过去零散低端的模式和格局。 随着生活配套和交通都有了大幅度的提升与改善，加上旅游景区的生态环境，一个具有生态家园的易居模式即将形成。 物业价格处低估阶段，吸引刚需前往置业 如果说近年是龙岗中心城和龙华的快速发展时期，那未来一段时间内，将进入光明的快速发展时期。当前新区的新房价格在15000-18000元/平方米，二手房价在14000—15000元/平方米，尽管房价和龙岗中心城的房价基本相当，但仅是龙华片区的6-8成，加上光明片区在大前海辐射和新区效应下，物业价值仍处在被低估阶段。 由于光明新区房价整体偏低，部分先知先觉者已经嗅到了片区潜力，近年来置业需求旺盛，据中联地产光明片区负责人介绍：目前到光明新区购房的主要有两类人群，一是本地居民，其中以教师群体为主；二是刚需群体，主要来自于南山科技园片区和龙华的华为片区。 毫无疑问，随着利好逐渐落实，将更多的置业者前往光明置业、居住。

『叁』 光明新区和松岗相比哪边的环境好些

松岗在光明的西北方向，离东莞长安较近。也就是说，光明离深圳的市中区更近。
光明回是深圳最后一片处答女地，10年前以农业为主，所以国有农业地皮征收相对方便、低价，相信在2009年地铁6号通车以后，光明的环境会更好。

『肆』 深圳光明新区的房价是不是比较便宜点

目前新房的均价在3.8万元，比福田、南山、龙岗都要低，比坪山、宝安部分（比如沙井、松岗）要高。去年年初均价在2万左右，一年多的时间翻倍了，目前基本上稳定了，涨跌幅度都不会太大了。

『伍』 深圳那个区房价最高

囧，我能BS下炒房者不？不过炒的话，不是应该找升值空间大的吗？你找贵的有什么用啊？？？？？

『陆』 请问在深圳松岗想买二手房去哪个地产公司可信度高一点

和房产中介打交道一定要打起十二分精神，因为很多陷阱等着你呢。最好自己找熟人或朋友，不是万不得已千万别找中介，松岗没有多少商品房，中介逮住一个客户肯定痛宰一番。

『柒』 深圳二手房价平均多少

二手房首付执行规定：
首套二手房贷款首付比例30%，可向银行申请70%的银行贷款。
二套回二手房贷款首付比例答由60%上调至70%，可向银行申请30%的银行贷款的规则执行。
但一般来说，购房者可与商家协商，以确定二手房贷款首付比例，一般可为2－3成左右。

『捌』 深圳市的公明和光明两个地方有何不同吗

1、隶属关系不同。

公明: 位于深圳市西北部，隶属于光明区。辖区总面积.6平方公里，下辖5个社区。2011年底总人口90万人，其中户籍人口2.6万人。辖区东临光明，南连石岩，西依松岗，北接东莞黄江镇，离广深高速公路3公里，到福永码头12公里，距深圳宝安国际机场不足10公里。

光明：光明区，隶属于广东省深圳市，位于深圳市西北部，东至观澜、西接松岗、南抵石岩、北与东莞市接壤 。光明区前身光明新区成立于2007年8月，是深圳市设立的第一个功能新区 。

2018年5月，国务院同意设立深圳市光明区，下辖光明、公明、新湖、凤凰、玉塘、马田6个街道，辖区总面积156.1平方公里，区人民政府驻光明街道广场路1号 ，2018年末常住人口62.50万人

2、发展方向不同。

光明：光明区是一个生态型高新技术产业新城，位于广深港发展中轴，是广深科技创新走廊的重要节点，也是粤港澳大湾区核心区域之一，拥有亚洲最大的养鸽基地、国内最大的鲜奶出口基地、广东最大的西式肉制品生产基地。

公明:公明办事处加快转变经济发展方式，通过“腾笼换鸟”，改造升级旧工业区、旧厂房，优化产业结构，加大三大产业基地的配套建设力度，高质量服务企业，经济效益明显提升

(8)松岗和光明的二手房价哪个高扩展阅读：

1、光明农场大观园旅游区是光明区第一个国家AAAA级旅游景区，共40多项旅游项目。

2、红花山公园地处光明区松白公路的北端，一高一低的山脊相连，两座山头上分别建有两座大小不一的休闲亭。

3、回归亭位于光明农场大博山上，是1997年夏由深港渔农界为庆祝香港回归祖国捐资兴建，由香港特别行政区第一任行政长官董建华先生题写亭名。回归亭为重六角亭，亭高30米。

『玖』 买二手房和新房哪个划算

买二手房与新房哪个好
1、新房基本上是期房，如今市场上也有不少楼盘推出现房；二手专房都是属现房，可现买现住，或简单装修即可。
2、新房按揭比例大一点（首付30%），二手房按揭少一点（一般40%）。
3、新房产权可能出问题的几率大（先买房，建成后办房产证）；二手房比较简单（签完合同后可以直接过户，产权明细）。
4、新房价格一般比较高（但是按揭首付一般比二手房低）；二手房总价一般都比期房低（但是按揭首付比较高）。
5、二手房 买之前最好能看看之前住的什么人，但是总体来说会比较划算。
6、新房买的时候省心（房产证办理的手续自已只用提供基本手续就可以，其他不用操心，开发商完全给办好）。二手房手续比较繁琐（主要是从过户到领证都得自己直接出面，到场，签字什么的，比较麻烦）。
7、新房在交房后装修还是一笔很大的开销，二手房一般都是装修好的房子，姑且不算装修的花费，反正在装修污染上比新房挥发性污染少很多了。
8、两者相比，二手房比较好交易，而且住起来舒服，周边配套齐全。而新房，房价贵还不说，一旦自己不想住了，卖起来也不太容易。贵。
本条内容来源于：建筑工业出版社《家居装修知识问答》

『拾』 深圳光明一号为什么那么多二手房在卖，项目有什么问题么

一般二手房的价格只要年限不太长，价格应该不会太便宜，应该有装修有家具，地段商圈成熟，所以价格上也就有所增值了。你所说的便宜的二手房应该是那种老旧的二手房了，比如90年代建筑的二手房，到现在二十多年了，已经非常陈旧了，算是待拆迁房了，房龄30年的二手房就没法贷款了。所以，价格当然要低些。还有就是集体产权或者小产权的房子，也就是没有个人产权的房子，价格也会较低。搜房网成都二手房 买二手房只收0.5%佣金 。祝你好运。5年以内房龄的二手房最值得购买。超过10年的建议就少考虑了。