园南一村房价为什么这么高

❶ 三亚只是一个三线城市，为什么房价那么高呢

大多数城市都是依靠经济和人口刺激这房价上涨，北京、上海、深圳、广州、杭州、武汉、南京、苏州皆是如此，这些城市人口规模大，购房需求旺盛，经济发达，房价有上涨的基础和动力。

而三亚，则完全是依靠环境溢价，带动了房价。你可能会好奇，环境怎么会有如此大的魅力，将一个经济实力仅县级市的城市的房价，堪比一线城市。在工业化程度深入的当今中国，环境好的地方弥足珍贵，南方没有雾霾且环境优美的地方，房价都不会低，比如三亚，比如厦门，比如珠海，这些地方的经济都不强，但房价却高的离谱。

不同的阶层，追求不一样，格局和眼界也不一样。当我们普通人都在追求北上广等一线城市的交通便利，工作机会多，发展氛围浓的时候，有钱人却将健康环保绿色休闲作为定居点。

论经济实力和城市发展，三亚比不上任何一线城市。但是，论空气质量，气候，环境，休闲，三亚可以拥有自己的底气。

从另一个角度来说，我国已经进入人口老年化阶段，这是一个不争的事实。而三亚最近几年更是被称为候鸟城市。一到冬季，来此度假的老年人遍布三亚各个海滩，这也间接推动了三亚置房业的刚需。

还有本地的一些城中村和老旧楼房面临改造，拆迁等，这就需要大量的房子去安置这些人群。再加上未来人才落户的影响，在三亚工作和生活的新市民，也同样对住房有着极大的需求，毕竟安居才能乐业。

❷ 上海龙川北路园南一村怎么走

从506路
(上海火车站)上车,坐7站至(静安寺站)下车,同站换乘
转824路
(静安寺站)上车,坐20站至(龙川路上中路站)下车
下车后步行约2分钟到达终点,车程16.5公里

❸ 园南一村是百色路多少弄

不知道LZ要问的是什么，要写信吗？就只要写上中路园南一村，几号就可以了呀~~不存在什么具体地址，更谈不上几号了~~

❹ 中国什么地方房价最便宜

湘潭。

湘潭之前一直都是属于四线城市，到2018年才成为三线城市。2016-2017年的湘潭房价一直都在3000元/平左右。

由于湘潭老城区拥挤，所以湘潭房地产建设和开发基本都集中在九华经开区和岳塘高新区。这两个区域都属于开发区，理所当然刚开始的时候房价肯定不会太高。

而且2016年-2017年下半年，少有大开发商开发楼盘，多数是小开发商、小楼盘打造的刚需性楼盘，价格自然便宜。

数据显示，2015年1月份全国100个城市(新建)住宅平均价格为10564元/平方米，环比在经历连续8个月下跌后，本月止跌，微涨0.21%。倒数第一湘潭：3914元/平米。

(4)园南一村房价为什么这么高扩展阅读：

湘潭市，简称潭，因盛产湘莲而别称“莲城”，又称”潭城“。与长沙、株洲同为国家长株潭城市群“两型社会”综合配套改革试验区中心城市，是中国优秀旅游城市、国家园林城市、湖南省历史文化名城、全国文明城市创建工作先进市。

湘潭市域内为典型的低山－丘陵地貌，地貌轮廓是北、西、南地势较高，有韶峰、褒忠山、昌山、晓霞山四山为主体的中低山环绕；中、东部地势低平，全市以“四山一江两水”为骨架组成了向东北开口的山丘盆地地势。市区坐落于盆地开口处湘江下游的河谷平原上。

❺ 为什么燕郊房价会比大厂那边贵

整个燕郊的楼市，按照特性的不一，燕郊观察认为可以分为四大板块。一，102国道与燕顺路交叉口的区域，被地产界视为为黄金三角(下文将这一区域简称为“核心区”。)这个区域，向来是燕郊房价最高的区域。房价高，有几个原因：离北京最近、周边商业医疗配套程度高、交通便利、潮白河景观带。如果，如果那条天天被各种人为和非人为的障碍造成各种拥堵的高速公路，哪一天真的不堵车了，从这个区域开车到CBD只要25分钟，真的是一点牛逼也不需吹。本次破两万的楼盘，就出现这个区域。应当说，是延续了燕郊黄金地段一贯的最高价。二，燕郊中部与东部老城区域(下简称“老城区”)。环绕在燕郊公园周边的，原来是燕郊的核心地段，十年发展，却造成了城中村、城中农贸市场、城中小商小贩，反而被迅速地边缘化了;燕郊东，基本属于福成的地盘，一二三四五，上山打老虎。因为城中村改造困难，也因为离京较远，也缺少可开发的新项目，这个区域的房价，较为温和。即便二手房市场，也波澜不惊。三，燕郊北，地理上大致以神威北大街往北。这块区域，原来规划科学城之类的项目较多，后来科学城没建起来，住宅小区遍地开花。燕郊北楼盘，是这几年来起伏最大的，房价大起大落的根本原因，与外部市场密不可分，更重要的是，这块区域也是受利好影响的重灾区。四，燕郊南，传统上国道以南区域，都可以划入燕郊南。燕郊南楼盘不多，但大开发商与外来和尚占据主流，价格一直很稳健，甚至有登顶燕郊最高房价的趋势。从目前配套角度来说，燕郊南配套显然还不够。但燕郊南部宣传的卖点，就是将来。

❻ 为什么上海张江一村的房价那么便宜

从市场、经济、需求方面讲。
根据各种影响房价因素自身的性质，可以将其分为经济因素、社会因素、行政政治因素、房地产的内在因素和环境因素。

经济因素
相关配图影响房价的因素主要是国家、地区或城市的经济发展水平、经济增长状况、产业结构、就业情况、居民收入水平、投资水平、财政收支、金融状况。这些因素会影响房地产市场的总体供求，特别是影响需求。通常来讲，一个地区的经济发展水平越高、经济增长越快、产业结构越合理、就业率、收入水平和投资水平越高，财政收入越多、金融形势越好，房地产市场需求就越大，房价总体水平也越高。反之，房价总体水平越低。从中国的情况来看，改革开放20多年后与改革初相比，房价有了巨幅增长，就是源于全国的经济发展水平、居民收入水平等一系列经济因素方面的迅猛发展。沿海地区与内地，北京、上海、广州、深圳等大城市与一般城市之间，房价水平有较为显著的差异，这也主要是由于这些城市之间，在以上经济因素方面存在的明显差异所造成的。

社会因素
影响房价的社会因素包括人口、家庭、城市形成历史、城市化状况、社会治安、文化与时尚等。其中，人口因素包括人口的数量、密度、结构（如文化结构、职业结构、收入水平结构等）；家庭因素指家庭数量、家庭构成状况等；文化与时尚主要指文化氛围、风俗习惯、大众心理趋势等。
社会因素对房价的影响作用是相当复杂的，它的作用方式不如经济因素那样直截了当，作用过程也比较长，是一种渗透性的影响。如城市形成历史，对一个地区房价水平的影响，虽然不如经济因素的影响那样明显，但却常常是非常深远并具根本性的，在中国许多城市中，某一个特定的区域，由于其独特的发展历史，而始终成为房价水平的高值区，如上海的外滩、徐家汇、厦门的鼓浪屿、青岛的八大观等。有些社会因素对房价的影响在不同的阶段，作用结果是不同的。如人口密度的提高，一开始会造成房地产需求的增加，引起房价上升，但发展到一定程度，则会造成生活环境恶化，有可能引起需求量减少，房价下降。

行政政治因素
行政因素主要是国家或地方政府在财政、税收、金融、土地、住房、城市规划与建设、交通治安、社会保障等方面的一些制度、法规、政策和行政措施。政治因素主要指政局安定程度、国与国之间的政治、军事关系等。行政和政治因素都是由国家机器来体现的，因此它对房价的影响作用也比较突出。如城市规划对一块土地用途的确定，决定了这一地块的价格的基本水平。与经济和社会因素不同，行政和政治因素对房价影响作用的速度相对较快，如果说经济、社会因素的作用是渐变式的，则行政和政治因素的作用可以说是突变式的。如，加强宏观调控，紧缩固定资产投资规模，收紧银根政策，会使所在地的房地产需求减少，房价在较短的时间内迅速下跌。

周边环境因素
这个因素主要是指房地产自身及其周边环境状态，如土地的位置、面积、形状、建筑物的外观、朝向、结构、内部格局、设备配置状况、施工质量，以及所处环境的地质、地貌、气象、水文、环境污染情况等。首先，房地产自身的内在因素对房地产的生产成本和效用起着重大的制约作用，从而影响着房地产的价格。如地价上涨，建筑材料涨价，会带来成本推进型房价上升。商品房内在品质提高，效用增大也会造成内在品质提高型房价上涨。再如，房屋的朝向也会影响房价。在中纬度地区，朝南的住宅，就比朝北的住宅舒适，因而价格也高。由于房地产的个别性，房价受自身因素(特别是一些与自然有关的因素)制约的现象是非常明显的。这是房地产与一般商品不同的一个重要表现。其次，房地产的使用离不开其周围的环境，因此房地产周边环境的因素，也影响房地产的价格。如位于公园、绿地旁边的住宅，由于其安静、空气清新、风景怡人的环境，价格往往也较高，而如果住宅紧临高速公路、机场等噪声源或垃圾处理场、臭河浜等视觉、空气污染源，则价格就低。

❼ 请问深圳市南岭村（玉岭花园）房子是违建吗为什么木有房产证，买那里的房子到底怎么样 中介勿扰！！

那是南岭村的集资房，俗话说的小产权房，没房产证有律师见证书。房子楼层高，间距小，光线通风不良，潮气重，人员密度大。除了价格便宜，不觉得有啥好。

❽ 为什么温州房价如此之贵

要点参考： （1）98年停止福利分房。23号文。国务院1998年发布的房改23号文，所设计的住房供应体系，就是城市80%以上的家庭由政府供应经济适用房，而不是开发商供应高价商品房。这一房改设计充分考虑了我国国情。房地产开发商蠢蠢欲动，满心欢喜。 （2）2003年，18号文。建设部出台的18号文把经济适用房由“住房供应主体”改成了“具有保障性质的政策性商品住房”，导致房地产供应被开发商垄断。房地产开发商弹冠相庆，兴高采烈。 （3）房价高原因很多。其中重要一条是由于征地困难且地价不断上涨，这，符合当地政府意愿。政府通过招拍挂的形式，可以解决很多仅靠财政解决不了的民生问题。 （4)什么叫小产权房？“小产权房”，也称“乡产权房”，是指由乡镇政府而不是国家颁发产权证的房产。所以，“小产权”其实就是“乡产权”，它并不构成真正法律意义上的产权。说的再直白一些，“小产权房”是一些村集体组织或者开发商打着新农村建设等名义出售的、建筑在集体土地上的房屋或是由农民自行组织建造的“商品房”。 目前的“小产权房”、“乡产权房”有两种：一种是在集体建设用地上建成的，即“宅基地”上建成的房子，只属于该农村的集体所有者，连外村农民都不能够买；另一种是在集体企业用地或者占用耕地违法建设的。 和一般意义上的商品房相比，“小产权房”没有土地出让金概念，也没有开发商疯狂的利润攫取，所以，“小产权房”的价格，一般仅是同地区商品房价格的1/3甚至更低。这是大量城镇居民顶着产权风险购买“小产权房”的根本原因。

❾ 近日，深圳城中村拆迁将诞生一千八百多亿万富翁！哪里的房价最容易飙升

房价高贵的今天，拆二代越来越频繁。很多人都想通过拆迁一夜暴富，城中村改造，一旦拆迁就会获得巨额的补偿款，常常一座小二楼就能分三四百万。这只是二三线城市情况，如果在寸土寸金的北上广深这些地方，如果成为一名拆二代，那很有可能身价直接上千万了。近日，深圳城中村改造，出现千名的亿万富翁。那么，深圳哪里的放假容易飙升呢？

总之只要是城中村改造，深圳这样的寸土寸金地方，要是档次上来了，房价肯定会飙升。

❿ 为什么周浦东南一村房价比周边老房子高

或许应是因为传言拆迁的缘故，补偿费肯定比老房子多