3年后房价如何

❶ 今后房价还会再涨吗 3年后，5年后农村房价呢

通货膨胀会一直存在，所以房价从长远角度肯定会涨，至于在什么节点涨就不知道了，农村房价也会水涨船高，材料人工都涨，说不定以后都城市化了

❷ 估计3年后北京房价

三年后？ 比现在降价30%，如果大伙齐心协力一年不买的话，至少降50%。

❸ 房价在3年后会有大变化吗

目前政府政策调控只是对房地产市场进行暂时的调整，对房价过快增长起到一定的抑制作用，对投机性、投资性购房行为起到较好的打击作用。
但是，房地产市场长期健康和稳定的发展，仍然需要靠市场本身来调节。10多年来，政府土地出让的收益非常高，是地方政府的重要财政收入。
土地出让金居高不下、与楼市相关联的很多产业物价飞涨，成本提高，加上中国城市化进程不断加速，期望中国各地房价在短期内有下降是难以实现的。
所以，民众不要把政府调控和房屋降价直接联系在一起。今后一段时期，中国一线城市的房价发展总体趋势是稳中略呈微降态势，其他二三线城市房价在今后一段时期内仍然呈稳中渐升的态势。

❹ 3年后 武汉房价会怎么样

只要在中国。不管哪里的房价都有那么高。 现在不高以后也会高。以后不高炒房团也把内房价超高。炒容房团炒不高。地产商加把火也会高。 近期。 房价稍有回落。 可以出手！谁也不知道3年后的武汉会发展成啥样! 所以什么时候买都可以。只要有钱。

❺ 未来三年房价走势

综合因素如何看待跌和涨？
⑴浅层次和深层次的政治影因素：
在中国，绝对不能在商言商，也不能站在房产行业的本身来看待房价的涨与跌，从政治的角度如何看待涨与跌？在下不敢妄下评论，仅仅说出几个征兆。
浅层次的分析
年内左右各地地方政府的换届，各地的官员面临一次洗牌，对于一个和政府切切相关的产业，对于房产开发商来说不是什么好事，原有的关系必然随着官员的更迭而丧失，建立新的关系需要时间和金钱，对于联手操作房价联盟的形成，需要一定的时日，加之中央政府的调控紧箍咒，浅层次的的房价分析是看跌的。
深层次的分析
说到深层次，就要分析买房的最终人群，不会买房包括：政府官员是不会缺房的、进城的民工只要能租有一个屋檐就好、老一辈的工人有分配的房屋、城市扩张的拆迁户有安置的房屋，购房的最终人群多半集中在年轻一代，仅仅包含高校毕业生、城市原住民的下一代、进城民工的较高高收入者，分析这部分人的地位，正式处于中国社会的最低层，无权无钱，没有任何的发言权，他们的呼声是最微弱和并不会重视的，而一旦该部分人群变的有权和有钱的时候，他们又不会来关注于房屋的涨价。作为中央政府关注的安定因素，主要还是在于中国的8亿农民和精英阶层，农业税收的减免已经基本安定了民心，而维护精英阶层的利益就是继续让其享用目前的特权和收益，基于此来看，政府并不大会特别关注到弱势群体的利益，房价还是会保持上涨的势头。
从当前人口的结构因素看，独身子女已经进入成家立业时代，一对夫妻在当今中国养老、医疗制度尚未健全的情况下，承担着双方4个老人的义务，加之几十年的房产债务、下一代的养育。这些因素必然导致这一代人承担非常规的心里压力和精神负担，这一代既是社会的底层，但同时又是社会财富的最终创造者，担负着中国未来的希望，长此以往，中国今后几十年的发展必然缺乏激情和无拘无束的创造力。如果执政者能看清这一点，则房价有跌的可能性。
⑵短期和长期的需求因素：
短期效应
得力于上个世纪80年代以来的独身子女计划生育政策，今后持续的扎堆结婚因综上所述的传统观念，是目前实际购房人群的主要力量，婚不能不结，所以举两家（男女双方的父母）之合力、两人（男女双方）之几十年的债务，也一定要买一套房屋，需求的持续上涨和强劲，必然导致房价的涨。
长期效应
同样是上个世纪80年代以来的独身子女计划生育政策，在二十年后的持续时间，中国必然进入一个绝对的死亡高峰时代（人口增长减缓，独身子女双方的父母相继进入死亡期）。人去了，但房屋依然存在，大量的二手房必然不断的涌入市场，供大于求，必然导致房价的跌。
⑶国内和国际的市场因素：
国内市场
从国内看，中央政府希望用内需开拉动GDP的增长，但是由于各项保障制度的不健全，民众都有着靠政府不如靠自己的想法，银行的存款日创新高，使政府一厢情愿的局面无法实现。为了GDP的数字，今后一段时间利用房地产来拉动内需的局面恐怕还将持续，短期看房价是涨的因素居多。
在中国，高收入的人群和产业，仅仅包含政府官员和垄断的企业员工，房地产的相关产业其实并能从房价上涨中多得到利益，水泥、钢材等建材基本还是那个价格（这点从内地城市500－600元/平方米的房价足以看出），相关市场其实倒是希望房产市场的持续、平稳，不然大跌的话，可能在开发商那里就无法收回材料的成本了。
国际市场
国际炒家已经看好中国的房产市场，大量的热钱已经无形中涌进中国的楼市，不断的炒高一线城市的房价，实在是该打击的对象，他们心中自然是希望不断的涨，最好是一夜涨他个几千上万的。
从中国的经济目前发展形势来看，缺乏有竞争的产业，仅仅是依靠廉价劳动力为人作嫁来获取微薄的收入，随着人口结构的变化，廉价劳动力的时代将一去不复返，中国的经济将失去优势，必然导致整个经济的下滑，基于这一过程的逐步体现，房价是看跌的。

❻ 未来十年房价会怎样

未来10年房价还会上涨，如果有钱却还没房子那就买吧，如果还有闲钱，再买点理财产品与收藏品什么的，总之就是多元化的配置自己的资产，才可能保证自己这辈子都是个有钱人。

❼ 3年后房价大变样!看了还敢炒房

有一个问题，在大家真正购房的时候，无论你是投资者还是炒房者，都是必须要面对的。

这个问题屡次强调：在买房之初必须要考虑到以后的卖房（除非你能说你一辈子就住一个地方），也就是说将来的变现。如果不能变现，再大升值都与你无关，如果不能轻易变现，你就会为找到接盘者而耗时半年乃至一年之久。

现在买进是怎样的情况？

现在买进，相对于年初或者三个月前，应该是在高位，如果未来3年内不再上涨或者缓涨，就相当于炒到了山顶，然后在上边站岗放哨，就如同2013年下半年冲进去的那一拨客户一样，在2013年下半年——2016年上半年，苦苦站了3年岗，要不是今年下半年的房价暴涨让他们得以解套，真不知道他们什么时候才能解脱。

从目前的情况来看，一线城市总体来看是属于库存都比较短缺的；

二线城市的情况差异很大。二线城市的第四类库存，也就是二手房库存，普遍量都不太小。

倒是它的途库存和未开工库存，分化特别厉害。总体来看，二线城市同时满足四类库存都短缺的城市不多，大部分城市是在售库存不足，而在途库存和未开工库存都不是很缺。

有些二线城市的未开工库存非常大。从二手住房潜在供应的角度来看，二线城市的第四类库存也都不是很少。

因此，房价比较稳定的二线城市，应该是较安全的；但是如果过去一两年房价涨太快，这样的二线城市，未来房价下行的压力就会会比一线城市大；

三四线城市普遍没有库存短缺的情况，都是比较过剩的情况。除了在售库存和在途库存会因为开发商新开工量的波动（三四线城市尤其显著），而出现短暂的阶段性不足。

但总体来看，三四线城市的库存整体都是比较充裕的，尤其是第三、第四类库存。比如有些城市的套户比（套户比是评估第四类库存最重要的指标，套户比超过1越多，表示第四类库存越大）超过1.4，说明这些城市的总体住房存量是严重过剩。如果接下来没有大规模的人口净流入，第四类库存过剩的情况就很难改变。

在第四类库存已经严重过剩的情况下，前三类库存都应该控制在非常低的水平，但即使某一类库存比较低，也不能解决三四线城市的第四类库存过大的问题。

三四线城市另一种更普遍情况是，第一类和第二类库存相对少，第三类库存却很大，过去五到六年出让土地很多，但迟早要开工，一旦开工就会变成新的供应和库存。

在市场疯狂的时候，有一类人更加疯狂，指的就是散户，我身边现在杀进去的房投大佬几乎很少再见了，相反，那些前些年一直观望的刚需客户则信心满满杀了进去。

这个时候，任何利好都会被无限放大，如地王、如供求、如自贸区等等，但这些在市场不好的时候，则如空气一样轻飘，不会被人重视，因此，现在的任何利好引起的房价暴涨都可能在将来的某一天消退，到那时，路归路、桥归桥，一切水落石出，我们还会觉得现在的种种利好是真的利好吗？

三十城房价下跌预警

（以上回答发布于2017-02-20，当前相关购房政策请以实际为准）

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❽ 中国的房价最近3年会有怎样的变化，会下降吗

2020年以后人民币金本位一旦形成，加上开征房产税，房价下跌那是肯定的，而且会长期下跌。那时候人民币金本位形成后，房价下跌不会对中国经济构成什么重大威胁。

❾ 未来三年，房价到底是上涨还是下降

房地产是国家经济支柱，一时半刻没找到替代产业；不能一概而论，鄂尔多斯就是没人流虚高鬼城，所以赔死，京上广深产业丰富，人才资金不断涌入，所以绝对上扬，已经很清晰了，上扬还是下降是分地域分城市的。人口红利在衰退， 但核心原因是就算是泡沫，国家也不会让其硬爆，捅破后最伤的是国家是银行，按中国权力，要它下降也就是1天的事，然并卵，只有将风险全部嫁接在每个人身上才是结束的一天，房产税会是国家改革土地收入的替代绝招，目前还不是时候，需要更多消费者百姓入市，基数大了再征收。“你看大企业就是这样，如谷歌andriod系统免费让你们用，推广到一定数量，再收你专利使用费是一个道理。”上层阶级不断放盘套现，中产阶级不断接盘，下层阶级不断争破头入市，就算以每年3%的GDP目标，也要上扬。要买就买，反正是居住的，投资的话我信马云，3年没事，10年后最不值钱的就是房子，因为现在最值钱的是房子，不断供应建设，量不断往上走，10年后人口不断下降，反差就大了，没人抢的市场将是一片唏嘘，还没算上新型共享经济 AI智能的冲击。要买就买吧，以居住属性来说，某种程度上说，我们就是一只羊，没有选择的权力；要投资就需要慧眼，有人抢的东西才有价值；送你一句：“不要冒险去赚最后一块铜板”-----李嘉诚。 关注10年后有多少人口，是什么世界。