中国房价靠什么撑起来

㈠ 房价到底是靠什么支撑的

房价主要影响很多：

1. 政策如果政府要在你的小区附近投资一个亿建个什么项目专,你的房价肯定马上飙升；

2. 市场经属济,如果整个市场的经济萧条,那么房价也没办法逃脱。剩下就是一些小的方面了,房子的位置,城市的中心还是偏远的市郊,交通、好的交通方便你我他；

3. 楼层、多层的房子行内话说金三银四,去看楼盘也一应该知道高层的房子每层可能都有差别；

4. 房子的年代,不用解释也应该知道；

5. 学区,很多家长会为了自己小孩能上个好的学校而选择买房!没办法人家有钱啊

6. 医院、物业小区环境，等等。

㈡ 房价不会跌，但是拿什么支撑

价格当然靠需求支撑，房价在未来几十年里都将有需求。中间可能有个下跌期是因为独生子女这一带一个人就将继承太多的房产，但是后面应该有继承税等等，加上后面两个孩子这一代也会增加需求。

㈢ 中国现在的经济支柱是由什么支撑的

是由房地产支撑的。房价高而平稳。

㈣ 日本学者不明白是什么支撑 中国高房价

银行啊，一个敢借一个敢放，已经到这地步了没得选了

㈤ 真的不明白当前大城市几万块的房价是靠什么撑起的

房价主要影响很多：
政策如果政府要在你的小区附近投资一个亿建个什么专项目,你的房价肯定马上飙属升；
市场经济,如果整个市场的经济萧条,那么房价也没办法逃脱。剩下就是一些小的方面了,房子的位置,城市的中心还是偏远的市郊,交通、好的交通方便你我他；
楼层、多层的房子行内话说金三银四,去看楼盘也一应该知道高层的房子每层可能都有差别；
房子的年代,不用解释也应该知道；
学区,很多家长会为了自己小孩能上个好的学校而选择买房!没办法人家有钱啊
医院、物业小区环境，等等。

㈥ 什么支撑着中国的高房价

供需决定价格。价格反映供求关系，也是承比例的

㈦ 主力90后，不娶，不生，巨大的房价靠什么支撑

你分析的很透彻呀，

句句代理呀，

都是这个道理呀，

但是领导人看不见啊。

㈧ 中国经济是靠房地产支撑的今后13亿人都有了房又靠什么

我们可以靠制造业包括：石油加工、金属冶炼加工、家具制造、汽车制造回、计算机制造、服装制答造等。在基础设施、制造业方面，我们是很有优势的，所以房地产不是我们唯一的生活依靠。

㈨ 为什么中国房价怎么越走越高

1：导致房价爆涨的第一个因素：银行竞争下的贷款开放。¬
其实房价的爆涨的因素主要是因为百姓在替政府所犯下的错误买单。比如以前一个开发商通过某银行贷款了1000万开发了一个房子。如果还不起那他就倒霉了，因为所有的银行都是一个体系，你欠了钱没还就再也没有翻身的机会。但是中国在银行改革的基础上开了一条口子，为了各银行之间的竞争所以把工行，农行，建设银行等等全部独立运营。这本来是好事。但问题是这些银行都不是私有的，而是国家的。我们不难想象。当一个开发商从工行贷款1000万的后果。他只需要用500万来开发房子，然后把售价提升，再把这个开发中的房子按他的售价标准抵押从农行再贷款2000万，然后再用这 2000万中的1000万开发一套售价更高的房子来找建设银行抵押贷款4000万。就是这样一个滚雪球的疯狂贷款模式。¬
房子卖不卖得出去不重要，关键是房价要高，不得降价。反正银行的钱不是私人的，所以稍微疏通一下行长加之又有"合法的"高零售价的楼盘做抵押所以自然就越来越好从银行贷款。¬
那么这样造成的结果就是，房子价格只攀不跌！因为不能跌！一跌银行贷出去的款就再也回不来了。这可是政府的银行，政府的钱！所以为了堵住这个资金黑洞一些被收买的专家、媒介便开始疯狂制造舆论用各种舆论手段威逼利诱人买房子。¬
比如土地资源严重紧张，再不买房将来就只能住在郊区呀之类的。导致人们不得不去买房。其实住不了市中心这种情况这根本不可能发生，城市居民是一个新老替换的过程，要上班的住城里，老人退休喜欢住郊区。只要人口不爆炸就不会出现上班族住不了市中心的情况。虽然这些舆论造成了很多人买房子，但是仅仅是这样，房价还没有高到现在这样的离谱。紧接着政府又犯了第二个错误。¬
2：导致房价爆涨的第二个错误：中国特色的按揭。 ¬
按揭本来是一种西方很流行的制度，也很合适。但这个制度一旦运用到中国就有点问题了。因为从大的体制上来说。所有银行都是国家的，而不是私人的。所以贷款这个关口就不可能控制得住。只要文件上说得过去，人们就能贷到款。 ¬
为了早日缓解第一个错误所带来的资金黑洞。政府开始实行个人按揭制度来售房。还经常举什么美国来太太和中国老太太的例子来诱惑人们去按揭。确实有人按揭了，而且是疯狂的按揭。只要和银行有点"路子"的人。他们先按揭一套80万的房子，自己出10万首付然后再从银行贷出70万。之后再把这个房子抬高价格到180万出售。这个时候他们的亲戚或者老爸老妈再去买下，也用按揭的方式自己出首付30万再从银行贷出150万。然后就不管了。他们不还贷款怎么办？银行爱收不收。反正根据合同我还不上钱你可以收走房子，我们两不相欠。 ¬
所以转了一圈，抬高了几倍价格的房子又回到了政府回到了银行手里。这就解释了为什么很多新楼盘刚开始修就被"炒房团"买走了。他们炒的不是赌房子会升值。而是拿了房子去收拾银行。 ¬
银行拿到这个房子怎么办？更不敢降价了。只好再加点价接着卖。所以普通老百姓现在根本别想买到真正合理价格的房子！即使你直接从开发商手里买来的房子都说不定已经转了好几次手又回到银行以及开发商手里的了。说句不好听的现在8000/平的房子里，有只有2500才是房价，有5500都是以为决策错误带来的资金黑洞！也就是说你正在替人任劳任怨地擦屁股。 ¬
3：第三个问题：白领家庭何时破产？？ ¬
那么我们研究了房子价格为什么会涨，再来研究一下中国城市所谓的白领家庭破产的必然性。 ¬
首先国外白领收入确实是高，但是高得有价值。而中国所谓的白领则普遍素质较差。中国企业内耗严重。人人相轻，人人顽固。所以难怪外资企业一进入中国大陆市场就开始惊呼："在中国办企业招不到人！"对此我也深有体会。那有人会说："既然现在的白领不值这个身价，那水木周平你说说为什么他们还能拿到这样的薪水呢？" 其实，这由于房地产的火爆造成的一个量子效应。银行损失的资金大量的经过少数人之手流向了市场。这些人开始在中国的其他领域疯狂投资。因为他们自己也知道房地产就快要崩盘了。他们这样一轮又一轮的投资热潮正在快速消化这些资金，他们投资互联网，投资高新技术，投资娱乐，投资很多很多。但起码付出的工资要够员工付房子月租或者月供吧。所以正是因为房价的高涨所以造就了中国城市人口工资水平的相对提升。不相信你自己算算你所在的城市白领阶级平均收入一旦交完每月的房钱，手上还能剩多少钱？我想这个问题就不用我再罗嗦了吧。大家心理有数。所以我可以说一旦房地产崩盘紧接着崩溃的就是你的工资。 ¬
有很多很多我认识的白领们都购了房。他们的算盘很简单："两口子除开各种税收保险每月纯收入还12000。交3000房钱算什么？我还能再买一套呢！"是的不算什么。但因为房子贵所以什么东西都贵。吃的贵，交通贵，学费贵，医疗费用更贵！！！所以交了房钱你再除开生活费用就基本上一分钱存不下来，就算存点也赶不上正常的通货膨胀率。问题是如果能一直保持这个现状的话，理论上说应该没事。你这二十年赚来的钱正好可以弥补政府的两个错误带来的亏损。 ¬ 但问题也出在这里。随着WTO5年缓冲期的结束，大量外资通讯，银行，医疗，保险等等公司都会陆续进入中国。到时候没有人能阻止你把钱存入花旗，存入汇丰。请问一下到那个时候谁愿意把钱存在呆帐坏帐如此之多的中国国有银行呢？即使政府再怎么采取措施也可能挤兑，所以到时候会发生什么现在还很难说。但有一点可以肯定的是到时中国国有这些银行的压力将变得非常巨大。贷款就会难上加上，因为银行根本无钱可贷！同时大量具备高素质人材的外资企业进入中国必定带来市场的强烈冲击和大量现有企业的倒闭以及白领失业。也就是说。一旦外资企业加入竞争，中国现有的99%的白领都将面临大环境下的就业压力！ ¬
而且外资银行一旦积累了资金开始投资房地产，那么由于它们是正常的操作流程所以造出来的房子就会便宜，其必然拉动全国房地产大幅下跌。如我刚才所说，房价一跌，紧跟着跌的就是你所在的企业的工资收入！可你之前买的房子还贷价格并不会降低或者减少，所以你将无力支付高昂的贷款。那么你的的房子会被银行收走，你的存款会被直接冻结。所以未来中国城市中的白领们最大的可能是和几十年前的中国国有企业职工一样。辛辛苦苦二十年，到头来竹篮打水一场空！¬
如何避免破产？ ¬
看到这里您应该明白，不要买房是一个避免破产的好办法。不过我还要提醒你，为了托住楼市不跌，他们还有个办法，那就是鼓吹老百姓不买房就不是个爷们儿！您别说，这还真有点效果。现在的人一张口第一句就是："你有房吗。"似乎你没房就是个太监一样。我实在是气得连骂人的力气都没有了。还有人在网络水木周平这个帖吧里发帖说："不买房子你住哪里？"我就奇怪了，住和买有必然联系吗？在中国一个土地都不属于你的房子卖给你和租给你有什么区别？（笑）。更别提土匪一样的物业和把人不当人的强制拆迁！这不纯粹是"皇帝的新装"吗？不过既然WTO中已经说明出版业和传媒业中国还是不对外开放的。那么舆论救市就会成为政府和开发商手中的最后一张王牌。 ¬
所以我们在面对很多花言巧语的时候还是自己多动动脑子。以后我们听到的房产的鬼话会越来越多，越来越令人发指！比如最近就有砖家在鼓吹房价不贵时都说： "什么即使年薪5万，两口子也是一年10万，5年就50万。所以房价当然不贵。"我奇怪的是居然有人点头称是？也许对于这种或者此类已经进化到了不吃不喝不病不穿不动且爹娘早已死绝不用赡养的砖家来说也许还真是那么回事。所以大家注意提高警惕。 ¬
结束语： ¬
已经买房或者准备买房的白领一族必定随着房价的崩溃而崩溃，那会是一个缓慢发生的过程。短则两年，长则十年。但这是不可逆转的趋势。所以中国99%城市白领一族已经面临破产一说绝非危言耸听！今天你往银行交的每一分房钱都是替政府替炒房者补洞，只有一小部分是真正的房钱。明天大环境一变，你没有那么多资金来补洞的时候就会被市场和银行一脚踢回老家，换一批新人来接着补。不信？走着瞧呗！--PS：为什么我说99%这个数，是因为根据我的了解99%的人一旦月薪过5000就开始买房，甚至3000，4000都买。小俩口什么都不明白这样买下去人生一定会很惨。我只是替他们感到忧伤。当然如果你是那1%的智者，多劝救他们吧。独乐乐不如众乐乐。

㈩ 为什么房价越来越贵到底是什么在支撑房价

为什么房价越来越贵，到底是什么在支撑房价？这个问题很有意思，如果真的要展开来讲的话，那么可以写很长一篇文章了，本文做一个最简单的分析，从两个角度来进行分析，第一是成本决定价格下限，供需决定最终的价格上限。1、房价会越来越贵吗？对于还没有买房的人或者是还想买房的人最怕听到的就是房价还会继续涨，最想听到的话就是房价跌下来就好了。在全球范围来看，房价也并非是一直会涨的，房价总是和经济是相挂钩的，如果经济一直是发展的，那么房价自然是跟着涨的，但是如果经济不发展了，甚至是衰退了，那么房价也是好跟着经济走的，不会一直涨的。

如果严格按照这个政策来实施的话，那么全国的房价其实是不太能够上涨的，因为供需始终是平衡的，价格当然是会受到抑制，但是从目前的情况来看，这个政策执行不是很到位。未来中国的经济会继续发展，城镇化会继续进行，但是城市会分化，一线城市始终是最具有吸引力，其次是二线城市，或者是区域中心城市，这样的城市会吸引人口继续流入，而其他的城市人口会流出，这个就导致需求只能是来自本地的农村人口变成城镇人口带来的需求，这个对房价的支撑力度就弱了很多。