⑴ 高碑店金盾小区怎么样有五证吗
没有五证 验收不合格 但就是违法卖 业主没有大票也没有房本 。小区开发商是地头蛇,蛮横不讲理,千万不要买,小区正门一直不开,大家都走消防通道。
⑵ 五华金盾小区怎么样好不好值不值得买
楼盘名称:昆明五华金盾小区
城市:昆明
楼盘位置:西山区西山区西福路旁专
产权年限:70年
建筑类属型:多层,板楼,
公交线路:可乘166、97路公交车直达。
规划信息:其占地面积为0平方米,容积率,绿化率45%,共30栋楼,停车位
周边配套:幼儿园:阳光幼儿园 中小学:滇三中 大学:滇池学院 商场:南亚风情园 医院:滇池心脏病医院 邮局:邮政贮蓄 银行:邮政 建行 小区内部配套:家政中心;洗衣房,棋牌室;超市;
内部配套:安全管理:门警系统
卫生服务:垃圾费10元/月
小区入口:2个
(所载信息仅供参考,最终以售楼处信息为准。)
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⑶ 忻州金盾小区能办下房产证不
首先 你要看到开发商在预售商品房时应具备的《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《国有土地使用证》和《商品房预售许可证》,也就是我们经常说的“五证”。还有开发商的“资质证书”。
一般这些证书全有的开发商,都是在房管局,交易中心备案的,就是能办出产证的。
房产证办不下来怎么办?
1、协商解决
如果是开发商的原因导致不能够办理产权证的,又两种方式来协商解决:一种是在一定期限内,购房者不退房,而开发商应该按日支付违约金;还有一种是购房者退房,开发商再支付一定的违约金。
大家在协商的时候,一定要记得带上购房合同,找开发商协商要求承担违约责任,如果双方分歧不大,达成一致意见后,双方签订协议,约定违约责任的承担方式和最终处理方式,并由开发商对购房者进行赔偿。
2、发律师函
如果说协商未果的话,大家可以委托律师向开发商发律师函。律师函主要是可以起到催告和警示作用,催促开发商积极主动承担责任,积极解决办不了房产证的问题,发律师函比司法途径要便捷许多,但律师函没有强制性,如果对方拒不赔偿,最终还是需要提起诉讼。
3、提起诉讼
大多数的朋友在处理问题的时候一般都会采取由轻及重的方式,如果经协商和发函,开发商拒不解决问题的话,那么购房者就可以到法院起诉,要求继续履行合同或者要求解除合同,同时追究开发商违约责任。
哪些情况办不了房产证?
1、开发商将房屋抵押给他人
如果开发商取得五证,但开发商已将该房屋抵押给了别人,同时出售该房屋。这种情况下购房者也是办不了房产证的。如果开发商不能及时履行到期的债务,抵押权人要求实现抵押权的话,购房者不要说办理房产证,甚至连居住权都没有。
2、违规建房
购房者在买房的时候就应该先排查清楚,开发商要想在房地产市场上销售商品房,必须取得五证一书。有些开发商为了利润最大化,还会擅自改变小区全体业主所有部分的用途,进行违规建房,如果购房者买了这种房子,也是无法办房产证的。
3、小产权房
相信大家都清楚,小产权房是没有产权的,有些购房者为了图便宜,就会选择小产权房。但小产权房无法获得国家颁发的房产证,只有乡镇发的房产证,一旦遇到拆迁等情况,购房者将无法获得任何补偿。
4、楼盘验收不合格
根据我国相关规定要求:建筑工程只有验收合格后,才能交付购房者使用。如果楼盘因质量问题而无法通过相关部门验收,即使交了房也无法办房产证。
5、购房者少交税费
买房时涉及的税费较多,如果购房者少交一项税费,就会导致无法办房产证。不过,对于这种情况,只要购房者及时补交相关税费,就可正常办房产证了。
6、购房资质造假
如今楼市调控政策不断收紧,有些人就没有了购房资质,但为了买房,他们会对购房资质造假,比如假离婚、办假证等。对于这种情况,一旦被查出来,不但无法办房产证,还将面临法律处罚。
⑷ 平江在哪里金盾小区在哪里
平江县位于湖南,湖北,江西三省交界处,隶属于湖南岳阳。在湖南的东北版部。和浏阳,汨罗权,长沙县,湖北通城,江西修水,铜鼓搭界。金盾小区位于平江县城,隶属于三阳乡北花村。不过因为经济开发拓展的缘故,现在是开发区组成的一部分。金盾小区在天岳新车站附近。步行3-5分钟,有4路公交车抵达
⑸ 新乡市金盾小区房子租赁每月多少钱
不超过1000···········比较距离市中心较远·····························
⑹ 泉州金盾小区3幢102:主人是谁
这个问题只有去金盾小区物业管理处,才能了解泉州金盾小区3幢102房主是谁了,但也可以去房管局了解,同样也能有答案,不知对否?
⑺ 楚雄金盾小区属于什么社区
楚雄金盾小区小区位于金盾小区,建造年代0、参考价4208元/㎡、容积率0.00、绿化率0.00。查看更多金盾小区实景户型图及二手、租房等信息,尽在楚雄楼盘网小区频道。
⑻ 三门峡大岭路金盾园小区现在房价、面积、环境、交通、容积率各是多少
房地产价值的增长同一个国家经济的增长紧密相连,这些年国家每年gdp8-9%的增长速度下,房版价每年增幅权20%很正常,说明世界看好中国经济。七八十年代的日本的东京、英国伦敦、美国纽约都是这样的。房价大幅回落,这能在经济增长的滞后阶段,就是经济增长无动力,像现在的美国和日本。伦敦房价一直在涨,是因为次贷危机后伦敦被认为是世界第二个金融中心,大批的资金流入的关系。中国房价在未来30年内不会有大的回落。政府的政策只能让房价增长速度减慢,但绝对不会遏制房价的增长。
金盾小区是smx公安局建设的家属公寓,主要用于解决内部职工住房。我家就在金盾小区对面,里面环境不错。交通目前不是很方便,房价的话3000左右吧。