上海什么位置的房价升值空间大

『壹』 上海升值潜力最大的区域在哪

上海升值潜力最大的区域在杨浦东外滩板块。
最大潜力点：地段价值提升关键：潜质地段+良好规划=价值回归
板块简介:杨浦东外滩板块位于杨浦区最南部，紧邻黄浦江；西面与虹口区北外滩开发区相接，北面是大连路现代服务区，南面与浦东开发区隔江相望。轨道交通4号线，内环高架贯穿板块，大连路隧道和杨浦大桥使得板块与浦东之间的交通非常便利。目前板块沿江区域集中着大型工业企业，船坞码头，主要功能是生产作业，仓储和码头，板块内的房地产市场起步较晚，目前没有大量供应。
潜力分析一、地段该板块大部分位于内环以内，属于市中心区域稀缺地段；而且周边区域杨浦内环板块，虹口的北外滩板块，浦东的洋泾源深板块均是适合居住、楼盘品质较高的成熟板块。
板块位于轨道4号线和内环线两条交通线的包夹之中，交通出行十分便利。
板块靠近黄浦江，内有沿线数公里的江景资源可供利用，必然会使板块内楼盘增加附加值。
二、规划:从市政规划来看，板块属于上海市重点开发黄浦江“4+1”地区的一部分。板块内将规划建设一个具有水上风情的休闲、餐饮、购物、观光场所等极具特色的“渔人码头博览旅游观光区”，将把板块打造成既具有传统文化内涵，又有丰富景观效果的亲水型、生态型、高品位的滨江特色区域。
三、配套:由于该板块房地产起步较晚，缺乏城市改造，目前区域内多为老式住宅。但由轨道4号线，内环线，大连路以及规划中的18号线所构成的交通配套体系已经初现雏形。
随着这些新盘的陆续上市，板块缺乏供应的局面即将结束。
潜力分析:从入住该板块的开发商品牌来看，都不乏实力，项目的品质是板块价值的保证。从上市的时间节点来看，板块内楼盘的上市时间有序而持续，客观上既避免了同质化竞争又能逐步地提升板块价值。

『贰』 在上海周边买房子哪里最有升值空间

你好，经过去年抄的一波大的涨幅，现在上海周边的大部分区域都已经不太适合投资了，去年的昆山，嘉兴，太仓房价基本上都是翻了的再涨，昆山目前2万+，嘉兴和太仓的话房价也要在15000+了。短期内涨幅太快城市的潜力透支的差不多了，本人预计在五年内这几个城市很难有大的涨幅。

『叁』 上海哪里房价有升值空间

房价的升值空间跟地段成正比的 地段是王道。别瞎扯说未来几年要建什么的。那是未来的事发展没有几十年都是虚假的，

买房子升值的话可以买市中心的好地段老房子 最好是学区房这种房子升值空间很大的

『肆』 上海哪里的房子升值空间比较大

我会在陆家嘴买个两居的老房子先住着，毕竟不能把时间浪费在上下班路上，如果我有家庭了，那没办法买最适合住的吧。

『伍』 准备在上海买房，作为投资用，大家觉得哪里的房子升值空间大

升值空间啊，当然是商圈附近咯~现在已有的商圈附近基本都已经饱和，升值空间最大的应该是真如那边了，你可以去那边看看。

『陆』 上海哪个区房子升值空间最大

上海浦东郊区的房子升值空间最大，只要有一个开发项目落在你在的郊区，你所在的位置，就会涨价。市区的已经很贵了，升值空间反而不如郊区。

『柒』 上海市周边房价低升值空间大的地方是哪里

目前来说 上海周抄边的价格都已经到达阶段性高位
主要是2016年涨的太凶了
目前昆山应该是到上海通勤最方便最可行的版块，价格也是周边最高的
特别是花桥这一波被压住咯，现在这边要2年社保才能买，有实力可以入 一定亏不了
嘉兴价格已经走到高位，目前销量已经大幅回落 后面应该会有相当幅度的价格回落
有想法的朋友特别是预算充足的可以到这边的二手市场里面捡漏，新房应该也有机会
今年周边涨的最凶的是南通，暂时不要进去了
然后最近不少人进湖州，个人感觉价格比较低是最大的优势吧，后期缺乏上涨原动力

『捌』 上海哪个区的房价最高呢，那边比较有潜力发展的

2018年，上海合计共有16个区一个县，划分如下：
中心城区7个包括：黄浦区（原黄浦区加原南市区加卢湾区），静安区（原静安区加原闸北区），徐汇区，长宁区，杨浦区，虹口区，普陀区
半中心区半郊区1个：浦东新区
郊区7个包括：宝山区，嘉定区，闵行区，松江区，青浦区，奉贤区，金山区
郊县1个：崇明县
上海市区共分为三个等级：
1、黄浦区、长宁区；
2、静安区、徐汇区；
3、杨浦区、虹口区、普陀区。
上海郊区共分为三个等级：
1、宝山区、闵行区；
2、松江区、嘉定区、青浦区；
3、奉贤区、崇明区、金山区。
上海比较好的区主要是指中心城区，包括原来的法租界、英美租界地区。由于历史原因，上海苏州河以北的城市面貌原来要落后于苏州河以南的几个中心城区正核心区。随着城市不断的发展建设以及南北平衡战略的推进城市的建设，城市面貌日新月异，许多后起之秀不断涌现，譬如徐汇区的徐汇滨江；黄浦区的南外滩地区；新静安区的大宁、苏河湾地区；虹口区的北外滩；杨浦区的五角场、大连路地区、新江湾城；普陀区的长风生态园区以及长宁区的天山古北地区。
上海的城市正不断向多极化方向发展。以前南市区是上海最差的地方之一，和黄浦区合并之后凤凰涅槃。而曾经被誉为上海最穷的赤膊区闸北区，也已经和上海的掌上明珠静安区合并，上海正不断提供强弱区的合并或者强强联合（强强联合的典范是黄浦区和卢湾区的合并）将上海中心城区联为一个有机的整体，为可持续发展提供自发源动力，持续消除弱势地区，抬升整体区域价值，大幅提升原来弱势地区的增长潜力。
而上海纯正中心城区的徐汇区、杨浦区、黄浦区、长宁区、虹口区等则有钱人很多，城市的建设面貌是明显的国际大都市水准，徐汇杨浦静安都是上海典型的富人区，大多数街区的市容市貌也就相当于外国的都会圈，又富又多，色彩都是斑斓的，房价也是上海最高的地区。徐汇区在过去来说算是新城区和文化区，除了两大块商业区，其他也都是宜居环境。尤其是肇嘉浜路以南地区如今更是日新月异，其发展的水平、层次还有未来的潜力甩开上海的穷人工业区闵行宝山区十几条横马路。
从整体上说，浦东新区是上海最有钱的区。市区中苏州河以南的黄浦区最有钱，苏州河以北的杨浦区最有钱。上海因水而生，浦字代表着金钱、权力和人文。

而郊区里面治安最差，最为混乱的就是闵行区，因为闵行区和市区接壤的近郊城乡结合部，所以这种差距尤为明显。闵大荒的房价和市区相比也是比较廉价的，因此闵行有滚地龙大本营的称呼，是上海的穷人下只角地区。不过上海房价最便宜的应该是远郊，比如金山和崇明这些地方。

『玖』 你认为上海周边的城市哪里的房价最有潜力吗

到现在为止，环上海区域的房产哪里最有潜力？

我们分成两个部分来说：第一，属于上海管辖范围内的郊区区域；第二，不属于上海辖管的环上海区域。

1、由于上海的地铁11号线与昆山相接，未来会跟苏州连在一起形成城际地铁，所以在早些年以来，昆山至上海地铁沿线周边的房地产基本上低洼地带都已经被填平，比如说安亭、花桥到昆山、到工业园区等，都已经达到市场合理价值，甚至透支了预期，所以排名靠后，仅比启东略好一点。启东为什么最后呢？因为本来崇明就偏，它还要经过崇明岛跨越两道长江天堑，很难融入上海。

2、嘉定往北一点就是太仓，由于地理位置的原因，这个地方一直以来市场表现不温不火，规划中的沪通铁路经过太仓，最后到达上海东站（交通枢纽），总体来讲房价还有一定的潜力空间，但是与上海西面的苏州、无锡相比，上海北面的南通吸附力差很多，因此往北发展也显得清冷很多。

3、这里重点要讲的就是嘉善、吴江。随着长三角一体化示范区规划落地，以上海青浦、浙江嘉善、苏州吴江构成的长三角腹地"示范区"具有很大的潜力，目前青浦的房价虽然没有什么洼地了，但嘉善、吴江却有很大提升潜力。嘉善这些年虽然也有不少上海人在那边投资置业，但是由于属于"跨省"，房价实实在在差了一个段位，吴江更是如此，一个完全被上海人忽略的地方。