青岛上房价如何处理

① 现在青岛的房价怎么样/

我月份写的一篇小评论：

东莞市房价大跳水，引发周边地区连锁反应。深圳新房半年间“缩水”40万元。
那么，青岛市远在华北地区，会不会也受到波折呢？青岛的楼市前景会怎么样呢？

胡说几句吧，也不知道对不对，反正也不用付什么责任。

1.南方的楼市多靠炒房的人在支撑，是投机者觉得房价还会继续升，有利可图，做为投资在“经营”，为了自己住而买房子的人占的百分比相对少一些。而青岛不同，青岛的老百姓是为了自己住而买房，作为投资的人群相对少一些。

2.中国南方的楼市本身泡沫就吹的太大，早已经超过负荷。房子也是一种商品，有成本的。包括土地使用费，设计费，建筑费用等等等等。。。马克思早就告诉我们“商品的价值是凝结在商品中的无差别的人类劳动 ”，马克思还告诉我们，“商品的价格会随着供求关系围绕价值上下波动”。可是，中国南方的房子，价格超过价值太多，早就不堪重负了。而青岛不同，在中国沿海城市，青岛的房价也很高，可是高的还没有到离谱的程度。在“最适合人类居住的中国城市”中，青岛是排在前列的。又有08奥运做支撑，短期内难以降价。顶多上升的速度和加速度会小一点。
3.南方城市作为特区，其经济发展方面受政府制约相对较小，自由性、随意性较大。而青岛不同，青岛政府关心民生问题，其房价一直保持在可以控制的局面下，政府干预较多，把开发商和百姓的利益都保持在可以控制的范围以内。一旦“有事”，不会瞬间失控。
4.此次中国南方的房地产价格跳水，不是空穴来风，背后有其深厚的投资背景影响。众所周知，新的劳动法是外商难以接受的……不深谈了。

总而言之，南方房地产价格跳水，对青岛的影响将会微乎其微，青岛的房地产在短期内难以降价，是我的观点。

② 青岛房价将来会怎么样

5年内肯定不涨 建议你在2010年买。08年一过，青岛经济肯定会走向低估，因为奥回运会费用投资太答多，09年属于低估而房价也会降价。
青岛马上竣工的新楼盘也很多，比如李村和崂山。这么多房子卖不出去你说说开发商会采取什么手段卖房子呢。
现在青岛房价没有降，但是现在买房子送装修送家用电器很平常了。青岛也会像深圳一样走像低估。
只是个人意见你还是好好考虑考虑吧

③ 青岛限购了，房价会怎么走呢升还是降刚需该怎么办

限购的复出现我想肯定制会在一定程度上平衡买方卖方的失衡，让买房的会有一个再看看的预期，这种观望的气氛越来越浓，市场房子会越来越多，一些抗跌性不强的房子价格会有所松动，购房者选择性会越来越多，我认为可以等等，但看长远，地铁房，学区房，地区特色房依然是买房的首选，刚需年轻一族，力荐绿地•国科健康科技小镇，集名校学区和产业于一体的产融大城。

④ 青岛现在限购的政策非常严格，这样看怎么才能让房子的价格降下来

关于房价的问题受很多因素的影响，我们要善于观察！

几年前，中国的房价也迅速上涨，使得许多人不仅背负巨额住房债务，甚至不敢考虑买房的问题。今年的房价也处于调控阶段。那么，中国房价今年会下跌吗？或者我们可以通过什么方式来减轻买房的压力？让我们互相了解。

二是建一些经济适用房

比如一些经济适用房和廉租房，这样涌入的人口就不用急着买商品房，有固定合适的房子给他买，这样会相对缓解商品房的价格，你对此有什么看法？欢迎留言讨论和互动。

以上呢就是一些关于房价的影响因素，希望对你有帮助！

⑤ 请问现在青岛的房价能降到什么程度~

8000?不知道有没有这种房子
你看这两年市内四区的房子哪个降价了？
降价也只是李村和城阳，市内的房子一点也没降

⑥ 中国的房价将怎样往下走我住在青岛，青岛又会如何

国家通过政策手段调控国内的房价，现在已经取消房屋预售制度，开发商资金内会很紧张容，短期内房价可能会有所提高，但是国家调控的目的是实房价处于一个理想的价格范围，所以说，大幅度的降价是不可能的，理性回归也仅会停留在现阶段的房屋价格范围，抑制房价的快速上涨是现在阶段国家调控的重点

青岛城市很漂亮，我去过，青岛的房价和居民收入很不协调，房价很高，因为是海滨城市嘛，青岛房价不会降，说2008年会降价都是骗人的，未来只可以推测，按人民生活水平的提高，青岛的对外开放和08年奥运会水上项目的举行，降价的可能性很小。

经常关心房地产新闻，我是一个地产网站的编辑，给你我们网站的地址，时常关注，你也会自己分析的

⑦ 青岛未来房价走势如何

这个东西总是的话，要看当地的需求了，有没有需求？如果没有需求回饱和了，肯定价格就不会再答上去了，现在国家都明令禁止了炒房了即使涨步多少了，但不会跌肯定是，房子还是保值的，如果有钱的话，投资房地产也是一个不错的选择，比其他东西要好多了，可能现在中国也没什么好投资的，除了房地产最好的，自己要买的话，要看情况，看地段，看人多不多？一家地段好的，有价值的，千万不要买，很便宜的地方很拼是不行的，其实价格很低，也没有用的

⑧ 青岛限购了，房价会怎么走呢

前段时间的疯长让卖房子的一直等待更高的价格出售，所以市场上的房子很少，让回购房者一再降低自己的购答房标准，因为市场的房子太少选择空间太小，俗话说物以稀为贵，造成了房子一房难求的景象，所以房子一路看涨，买房子的买涨不买跌，卖房子的看到房市这么好，生怕自己卖赔了，所以一直观望，更是出现临时变卦，临时加价的情况。这个限购的出现我想肯定会在一定程度上平衡买方卖方的失衡，让买房的会有一个再看看的预期，这种观望的气氛越来越浓，市场房子会越来越多，一些抗跌性不强的房子价格会有所松动，购房者选择性会越来越多，所以我认为现在可以等等，但是看长远，地铁房，学区房，地区特色房依然是买房的首选---一个经历一个月看房历程的青岛买房者。

⑨ 青岛房价怎么样

我来说说我的看法，青岛这样的城市，来买房的主要是外地有钱人，尤其是沿海一线的高档内楼盘，容大部分住在里面的都不是青岛的本地人，因为青岛是旅游城市，气候和风光都比较适合人类居住，所以也成了外地人的买房首选，受这些外部关系的影响，青岛的房价一直是居高不下。 青岛市的市长夏耕也曾承诺让老百姓都住得起房子，但是也是停留在建设廉租房、经济适用房上，对房价本身影响不大，因为房地产业的发展关系到整个一个经济体系，房地产的崩溃可以说就是整个国民经济的崩溃，所以，对现有的房价，政府调控起效不大。 现在，受经济不景气的影响，房价开始出现动荡，但是现在的程度只是伤其皮肉，并没有动其筋骨，所以现在只有打折而没有真正意义上的全面讲价，也许大家回寄希望于青岛的房价也像是98年香港遭遇金融风暴是那样，跌的一发不可收拾，但是，我可以肯定的说，除非政府完了，要不然是不可能的。 所以，青岛的房价我是看跌的，但是不是大跌，而且此次下跌会在金融危机过去后出现回升的可能，预计在未来的2年内，房市都会不景气的 谢谢

⑩ 青岛今后5年的房价走势大体可能会是怎样的

我分别给你分析看，当然纯属个人观点，仅供参考，就现在的走势和国家宏观经济环境来看：

1、08年（短期），青岛房价会在现在基础上略有上涨。
原因：奥运会前夜，国家的稳定是压倒一切的大局，前几年房价飞涨，其实是国家宏观经济的一种战略规划，当然，现在恰巧在多方面的表现来看，用房价来拉动投资，支持GDP的作用已经发挥到了极限，而且还带来了其他的多方面的负面效用，这个我就不用多说了吧，我想你能知道一些。所以说，奥运会以前，国家会尽力稳定社会与经济，其中一方面就是稳住房间。

2、08—10年也就是（中期），其中08年我上面已经说了，不再重复，这里只说09—10年。这是卸磨开始杀驴的阶段，这阶段，在宏观经济上，国家已经开始将放弃房地产作为拉动投资、支持GDP的思路调整，而中央最近提出的建设消费经济的思路也会非常的显现出来，届时，从房地产行业解放资金是必然的手段；在社会方面，中央最近也提出了假设和谐社会的思路，其中群众住房问题将是首当其冲要解决的问题；上述两者会协调统一的行动，因此在此阶段，房地产行业肯定会国家政策的限制，房价也会下降，但是，就中国的政治结构来说，稳定，荣然是非常重要的，所以，尽管房价会下跌，但下跌的幅度和速度会受的严格的控制，绝对不会出现香港**年房价崩盘的事情。

3、08～（长期），这就不好说了，总之大约10年房价开始下滑，并且会伴随着国民平均收入的提高，居民消费恩格尔系数的下降，房价会下降到一定的程度，这个程度的临界点就在城镇人口占国家总人口的一半，到这时，中国的人均收入已经会接近中等发达国家水平，并且国家总体的发展程度（综合国力）已经进入一流发达国家行列，这时房价会停止缓慢的下滑，进入缓慢而稳步的上涨时期。这时因为，届时国家的战略现状和战略需求会要求国家再次适当的在宏观经济中加重投资的比重，房地产市场也会因此而再次活跃起来，到那时候，中国大城市的房价，已经可能是世界上最贵的了，全世界的大款都会把到中国投资房地产作为一种重要的投资方式，同时，也会把在中国拥有房产作为是一种财富的象征。