1. 为什么房价还是降不下来
只要地方财政的来源是卖地收入，房价就不可能跌，因为政府不允许，除非地方税收归回地方，那样的话中央又不同意;从这个角度看，国家恰恰不会打房价，在之前所有的领导人的讲话中都是说的要稳定房价，一个字都没说要降。
那么上个星期总理才第一次说要让房价降低，这个改变是为什么呢？我认为第一：第一本届政府明年就到期了，而现在老百姓对本届政府的看法不是很好，很有可能是想下台前捞点好评。第二，下届政府的主席和总理大家也能看出来是谁，那么他们自然不希望收到一个烂摊子，也可能是他们给的压力。第三，上层领导也应该知道下面的一些传言，比如 房价总理说了不算。第四，快到年底了，到了总结成绩的时候了，可是总理看下面的人一点也不配合，总要说点狠话，能狠多久恐怕过不了年。
目前情况下，实体经济在不断的走下坡路，大家都热衷于炒，以前炒股，后来炒楼，那么最后的结果必然是经济实力越来越差，在这种情况下，地方财政的收入不断缩减，而你也知道，公务员队伍不断扩大，三公支出不断增加，地方政府无论如何不会砍断自己的大动脉的。
当然市场也是有自己力量的，但是中国的市场是有中国特色的，目前看来，特色是压过市场规律的，不知道后续发展到底如何，因为别的国家从来没有这样政府和规律对着干的，所以未来到底如何不好判断，期待着市场真正发挥力量。
2. 房价为什么降不下来
经济学家说：现在是市场经济，价格由市场说了算。 而中国的老百姓总是有着买涨不买跌习惯，既然有人去买，那么房价上升，纯属正常，大家都不去买，开发商不是只好降价了吗！所以原因在于购房者、在于老百姓自己
3. 房价那么高，为什么还不降
郊区房价已经降了来，如果你那源里还没降，是市中心吧。赶紧买吧，市中心永远不会降，只会越来越高。调控会越来越严格，郊区房价会越来越低，白送都没人去住。市区以后不是买不起房，而是你有钱都买不到的局面，房价会持续上涨的。总体来说，房价一边涨，一边跌，合起来就是不涨不跌。
4. 房价为啥降不下来
一系列最新的调控措施开始动摇地产投机者的信心了。可以判断，政府采取了实现房地产市场软着陆的最佳政策组合—采用税收和行政措施来调控过热的地产市场，同时保持汇率和利率稳定。中国各个城市应该把保持房屋的每平方米均价占居民家庭年收入的10%甚至更低水平作为目标。这样的房价既能满足城市建设的资金需要，又能支撑城市化的持续推进。
一系列最新的房地产调控措施说明，中央政府已经下决心给过热的房地产市场降温。我认为，逐步打击地产投机并保持汇率和利率的稳定，是房地产市场软着陆的最佳政策组合。
在未来20年，中国约有4亿人口城镇化，这就需要1亿套住宅来满足城镇人口的增加，因此，健康活跃的房地产市场对中国经济的发展至关重要。如果房价相对收入而言过高，人们失去购房的支付能力，中国的城市化进程就会减慢。因此，中国必须严格限制房地产投机，以保证房价的上涨与家庭收入的增长相适应。
我认为，中国城市每平方米的平均房价应相当于当地居民家庭年均收入1/10的水平。这已经高出国际水平了，发达国家比这一比例要低30-50%。我之所以将中国的房价定位于这一水平，主要是因为中国的城市有更重的金融负担，房价必须既能够满足城市基础设施建设的资金需要，又能够支撑快速的城市化进程。
月，国家税务总局对个人销售住宅的营业税优惠政策进行了调整。一些人可能会质疑这一改革是否有在全国范围内实行的必要性，因为房地产投机主要集中在长三角地区。不过我支持在全国实行这一政策，理由是：虽然在长三角以外房地产投机可能很少，但是房价疯长却是全国性的普遍现象。我这几个月走访的几乎所有城市的房价都在过去3年有了60-100%的涨幅，房地产每平方米均价通常相当于当地居民家庭年均收入的20%左右，高出国际水平很多。
在房地产快速升值的情况下，即使没有投机商的存在，也会形成泡沫。比如，如果大多数最终使用者相信价格会快速上涨，那么他们将会蜂拥买房，在短期内造成供给与需求失衡，这会更加坚定人们的升值预期。但是，这种所谓的“现时需求”其实是借用未来的需求，当人们发现未来需求少于预期的时候，房价就会下跌。在实际利率很低的时候，这类泡沫就可能发生。
我认为，目前的房价相对收入水平而言太高了。眼下的房地产需求依然强劲，是因为中国的家庭害怕未来房价继续上涨而不得不选择在当下买房，此类需求夸大了当前的实际需求。此外，过热的经济为很多拥有特权者创造了额外收入，这些收入不成比例地流入了房地产市场。但由此引发的需求同样是不可持续的。
在中国，对一个中等水平家庭而言，买房是最重要的一笔消费。由于房价增速快于人们收入的增长，因此导致人们生活水平的下降(人们必须储蓄更多以在未来购买更昂贵的房子)。可以说，支付房地产的能力成为关系到中国社会稳定的核心问题。我相信，正是出于这种考虑，中国政府才会下如此大决心给房地产市场降温。
房地产市场事关经济与社会生活的发展与稳定，在大多数的发达国家，房产价值可以占家庭财富的1/3。房地产的大部分价值在于土地，而在中国，所有土地由政府控制，因此，政策对中国的财富分配有重大影响。
目前中国城市人口约有5.6亿，其中绝大部分人居住的是私产房。早期政府以低价(大约是这些住房当前价格的10-30%)将公产房卖给承租人。作为中国惟一一次大规模的财富再分配，这是在一国经济快速变化期保持社会稳定的关键。
随着公产房的逐步隐退和1998年简单抵押贷款产品的出现，私人住宅市场启动。住宅销售量以每年23.5%的增速从1995年发展到1998-2004年间的3.38亿平方米。由于在建项目在过去3年增长超过20%，因此，未来两年供给量估计仍将以相同的速度增长，到2005年底可能会超过5亿平方米。
除了供给快速增长以外，房价在过去3年也增长迅速。这与一些偶然性因素夸大了需求有关。第一，高收入家庭第一次买房，他们夸大了中国房地产市场的购买力。第二，负的实际利率推动中国家庭购买房产保值。第三，在一些中心城市，海外投机需求在需求中占比重很大。第四，职业投机者从股票市场转移到房地产市场。
被夸大的需求令地方政府和房地产开发商过分乐观。他们认为房地产销量和价格的快速增长会一直持续下去。尽管社会调查显示，大部分人认为依照现在的房价他们根本买不起房子，但是地方政府继续以不断上扬的价格出售土地，开发商则继续贷款买地。如果现在的房价不可持续，那么我认为，目前很多地方政府所做的其实是在威胁中国的经济稳定。
房价对社会生活也非常重要。中国房地产的建设成本很低，大概在每平方米1000元左右，相关基础设施的建设可能需要每平方米500元。房价中超出这两个数字之和的部分来自地价、税收、再安置成本(如果是重建)和开发商的利润。因为地方政府控制着房地产价值链的每个环节，因此房价确实能反映出政府的收入分配政策。房地产价格过高，实际上意味着人们向特殊利益集团交了税。
高房价会减慢中国的城市化进程。中国准备在未来20年增加4亿城市人口，这会带来1亿套的住宅需求。但中国的房价水平需要适应两个条件：目前的城市人口可以更新换代，卖出正在居住的房子，买进更高品质的新房；新移居城市的人可以购买到二手房。现在的高房价减缓甚至抑制了城市居民更新房产，进而延缓了城市化的进程。因此，高房价对中国的发展十分有害。
在发达国家，房产的每平方米均价相当于居民家庭年收入的3-5%。在亚洲国家，数字可能要高出两倍。我认为，中国各个城市应该将保持每平方米房产均价占居民家庭年收入的10%甚至更低作为目标。这样的房价既能够满足城市基础设施建设的资金需要，又能够支撑城市化进程以应有的速度继续前进。
5. 为什么现在的房价还不降下来呢
政府压根不想价低房价，高房价对政府好处太多了，高房价能吸引很多富商投版资，权把他们的钱拴住，银行发放的纸币太多，如果流通市场就贬值，物价飞涨。起到稳定物价的作用。高房价说明买的人多，开发的楼房少，土地的征用都是政府说的算，土地是国家的不是个人的。政府通过开发一小部分土地盖楼让楼价高，政府有很大经济收入。同时高房价是一个城市的壁垒，通过高房价让农村的人不容易进入城市，不然谁去干活，对城市户口的人是个冲击。物价上涨！房地产房价高所以房地产发展迅速，带动其他行业增加就业。不然房价太低谁去开发，没太大利益没人去干，那么很多人失业。对政府是有好处的，所以才不能打压。
现阶段高房价是唯一能稳定固化社会阶层的手段，也是降低国家金融风险的利器，同时也是国家创收的手段。你是国家你愿意打压房价吗，无奈屁民抱怨，政府只能说调控跟你打太极，让房价缓慢升高，缓解矛盾。说白了，上流就是玩你底层的，你不出累遭罪，难道让官老爷遭罪。当官当领导就是玩工人屁民的。
除非哪一天，国家可以通过新兴的行业能达到这种效果，就不用靠高房价啦。
6. 现在的房价为什么会一直降不下来
我说，房价改降了。其实，中国房价是非常之高的。大家应该知道。但是，大家相信党，相信到有中盲目的崇拜。其实，党国一点都不高尚。它在玩弄我们广大贫穷百姓。大家都寄希望于党国，希望它能为我们做主，能把大家都知道不合理的房价降下来。但是，我要说，这是愚蠢的。这已有很多历史事实证明了。其实，不管社会怎么发展，都会有阶级，有剥削。党国说没有剥削，本身就是个伪命题。而大多数有知识的人都知道这个道理，却又如同看“皇帝的新装”一样，不敢指出。这也是作为中国人的悲哀，同样是做人的悲哀。党国，说共同富裕，同样是个伪命题。诸如种种，就不累述了。但是，现在我说，房价是要降下来了。不是因为党国的仁慈，更不是因为开发商的怜悯。而是矛盾不可调和的结果。房价从03年一路飙升至今，有的翻个十倍 有的几十被。在房价不断的涨的过程中，开发商得利了，地方政府得利了，银行得利了，中央政府也得利了，炒房商人得利了。唯一吃亏的是相对贫穷落后的老百姓。老百姓被无情的剥削，没错这就是剥削。中国现在，大致可分为富人阶级，官僚阶级，领导工人阶级，普通工人阶级，和农民阶级。其中普通工人阶级是生活最困难的阶级，他们有要求但是又无法满足，农民阶级相对没有什么要求，容易满足。富人阶级，官僚阶级，和领导工人阶级是统治阶级的力量，在同一阵营。正是他们，抬高了房价，同样在房价中获得巨大利益。但是，现在，这个利益不太能够长久持续。人活着最基本就是为了争夺空间和资源。当既得利益阶层过多的剥夺空间和社会资源的同时，矛盾就已经在慢慢积累。不管是多专政强权的政府，就算是富唐强汉，都逃不过过多的争夺民间资源而灭亡的命运。别看现在恰似天下太平，其实，早就民怨深种。加上地缘政治劣势。现在是内忧外患。犹如走在钢丝上。所以，只要党国不是太愚昧，肯定要把房价降到合理的水平，不然，不足以平民愤。不降房价无法缩小日益加大的贫富差距。趁着我国城市化水平还低，不要到时农民的要求提高了，进城了，建出个数以万记，百万记 亿万记的贫民窟。再就是，实体经济逐渐畏缩，经济发展明显动力不足是个虚胖子。还不整顿房地产，壮大实体经济，到时农民进城难道就是为了建房子？房地产是经济一颗毒瘤，大家心知肚明，不但加重腐败，加大贫富差距，而且，严重加剧国内矛盾。为什么还不整顿？现在，已有很多人对高房价深恶痛觉，不要等到大家都为了争夺生存空间而生死相博。既得利益者，该让步啦。不要在犹豫啦，到时，恐怕没有力量再能压制这熊熊的怒火了。没有人再有心思看那“皇帝的新衣”。
7. 中国房价为什么降不下来，其根本原因是这样的
我们所谓的房价高，其实就是一线城市（例如北上广）和核心城市（例如南京重庆）房价高。
一线城市（例如北上广）和核心城市，全国一共能有多少个，全国不超过20个，而中国富人有多少，大学毕业生有多少，世界五百强有多少，都落户那些大城市，员工都去那里买房子，自然把房价推高了。
而一线城市周围的房价根本就不高。举个简单例子，上海市里房价好几万，但是昆山只有1万，杭州好几万，而湖州只有几千，南京好几万，而马鞍山只有几千，而他们之间，用高铁少则15分钟，多则也就半个小时。
其实在马鞍山居住，在南京工作是很正常的事，但是为什么不能这样，原因有以下几个：
既得利益者反对;我们在北京买房子，真正要享受的不是10万元一平的房子，而是北京的教育、医疗等等。我在马鞍山买房子，只能享受马鞍山的教育医疗，而无法享受南京的。
所以北京必然房价高，你是河北考生，自然享受不到北京的分数......
这就是中国房价高的根本原因。
中国一线城市一共有几个呢？？如果北京上海房价暴跌，由十几万跌至几万（或者几千）我也要去北京买房了......
但是现实是——上海房价，2015年均价5万，2016年均价6万，2017年均价7万......
中国这么多人，总是有想买房的，想儿子结婚的，想投资的，想上北大的.....
如果没有钱，那就去房价低的地方买房子，例如：甘肃酒泉，房价三千；黑龙江鸡西，房价也就2000左右。这样的房价，买个60平方的房子，也就十几万！去大城市当个快递小哥，干2年的工资购买一套房子了。
8. 中国房价为什么降不下来根本原因！
这不是说谁不想降，是社会现状的一个侧面体现，有句话说得好：人往高处走水往低内处流，谁都想往上爬容，只是说每个人和每个人的方法不一样罢了！为什么中国的房价居高不下，确切的说是中国的政府官员给炒的，因为政府官员想升官，他就要创造自己的业绩，业绩从什么地方体现出来呢，“税收”，税收的越多说明你的业绩越好，提升的空间就越大，创造税收最快的途径是什么呢？我想广大的网友不用再问了，在说白一点，就好比房地产是一块肉，政府机关首先要分去一半，其次就是开发商的百分之四十，最后才是我们被拆迁的来百姓的那一点点百分之十，所以说抬高房价就等于变相的抬高了某某高官的收入，那么为什么要限制！近几年广大的人民群众反映说房价高，要求国家出台政策，为我们老百姓谋福利，政策是有了，但真正意义上——老百姓得到好处了吗？都是一些雷声大雨点小的伎俩，房子该炒还能炒，房价该涨还是涨，到最后还是轧压到我们老百姓身上来了！