上海房价2018年怎么样了

A. 2018年上海房价是什么样的趋势

2018年，政府抄依然坚持原限价袭政策，好多楼盘都坐不住了，我们会发现2018年前4个月的入市楼盘远远高于2017年全年的楼盘量，尤其是市区的楼盘，纷纷开盘，让好多等待已久的 购房者惊喜不已。

整体来讲，进入2018年，上海的房产市场比较活跃，考虑到周期成本的问题，2018年上半年有条件开盘的楼盘应该都会开出来，进入2018年下半年或者2019年，当年拍的价格比较高的地块都会相继开出，房价有可能会有上涨，但上涨幅度不会太大，毕竟政府还是高压的态势。

B. 韩寒叫朋友上海买房说稳赚不赔，上海的房价怎么样

主要是因为上海房价稳中还会涨。

上海是一个繁华的大都市，很多中国人都希望在上海买房安居，落户上海的。物质水平都比较高房价自然也会跟着上涨。随着房地产的开发以及社会的高速发展，上海的房价长得也是非常的快。上海房价涨的原因很多，其中最重要的原因就是外地人来上海落户，人口越来越多，旅游发展业也越来越好，所以也房价上涨的也就比较明显。

上海现在已经不是全中国的上海，是世界人民的上海，上海作为世界国际上的一线城市，有许多来自全球各个国家的人都愿意在上海购房居住。所以随着国际贸易在上海逐渐的成熟，上海作为国际化的大都市，它的国际地位也在不断的提升，当然这也带来了上海的物价水平以及上海房价的上涨。另外一个原因就是因为上海所处的地理位置和经济状态也表明上海的房价还会稳中有升。这是目前上海房价一个现状，不知道你们对上海的房价有一些其他的不同了解吗？

C. 上海房价到底会跌到什么程度

那天，打开网站一看，一阵狂喜：上海房价将下跌50%，北京房价将下跌30%！心里想着，准备立即给老婆打电话告诉她这个消息，彻底击溃她鼓噪买房的信心。但看完全文，心凉了半截儿，敢情人家说的是“上海房价应该下跌50%，北京房价应该下跌30%”，只是网站编辑们把它做成了“上海房价将下跌50%，北京房价将下跌30%”的煽动性标题，让我这样的无房户空欢喜了一场。

但还是很佩服这位专家的大胆。虽然说的是“应该”，但50%、30%这样的数字还是透出了很强的预言味道。相信很多人还是有做房价预言家的冲动，但这位专家发出如此精确的预言之后，估计就成了房价预言家的终结者了。

不过，还有个疑问：为什么是50%、30%，而不是45%、28%，或者是其他什么数字？再仔细研读了一遍，没有，找不到科学的逻辑推理和论证。据我所知，这位专家居住的房子应属高档，近期也并不打算买房，所以他没有摩根士丹利经济学家唱空中国房价令老板渔利的嫌疑，那么，专家更像是从代表人民群众的根本利益出发，将人们心里暗藏的呼声公开喊出罢了。至于预言能否实现，只有时间知道，也许过几个月人们就忘了。

我倾向于相信，预言可以获得这么一种效果：观望的人们继续观望，准备买房的人们加入观望的队伍。“这是我们愿意看到的”，建设部住宅与房地产业司司长谢家瑾说，因为市场的节奏放缓了。对于地产商来说，没有比终端消费者施加的压力更大的了。倘若观望者坚持的时间足够久，一部分存货过多、资金匮乏的地产商可能会在强大的压力面前崩溃。有些中小开发商可能不得不转让项目或股权，“这是我们愿意看到的”，谢家瑾还是这么说。

但对这个预言，除了会招致地产商的切齿痛骂外，还有人不高兴。譬如说，有关部门强调的是稳定房价，而不是降低房价，更没有说要降低多少钱。专家的预言明显地跟调控的主旨不尽相符嘛。我曾听到有关领导公开说，要对个别专家不负责任的言论予以“警告”，不知道发出以上预言的专家会不会收到警告。

银行也不会高兴。商业银行发放住房抵押贷款，一般是以房屋评估价的70%为标准。房价下跌50%，若购房者不能按时交月供，银行即使把已经大幅缩水的房子收回，恐怕也是资不抵债。如此一来，商业银行的不良资产又得急剧增加。照此理解，银行气急了也会加入对专家予以“警告”的行列。

因此，虽然我很乐意看到预言成真，但常识告诉我，善良的愿望往往难以逃脱飘浮于空中的结局。

写到这里，有朋友看到了，就说：你否定了别人的预言，那你告诉我，到底这房价会不会跌，会跌到什么程度？没劲透了，为何不能换个问题？难道否定了一个意见，就非得给出另一个肯定的结论？我不是医生，但我听说，很多手到病除的良医常常对自己的疾病一筹莫展；我还听说，许多人将别人的情感分析得头头是道，自己却迷失在情感的荆棘之中。至于我本人，像个购房专家煞有介事地指导不少人作出了买房的决定，自己却犹豫不决，听任房价一涨再涨而反躬自责。

您有耐心看到这里，我就大胆给一点肯定的意见：房价不可能跌到50%，更不可能崩溃，否则政府又要救市了。就像那令人伤心欲绝的股市，已经跌去了50%多，也不能说是崩盘吧，政府终于启动救市机制了。

D. 上海房价走势如何未来几年内房价会降吗

看样子 你还是半吊子哦， 1 首先 中国政府不是上帝，有些事情也不是它能控制住的，所以政府要维稳所以房价不会跌是假命题，只是个承受极限 2 地王再多，它决定房价的机理是地王要利润，所以高房价也是伪命题，因为不是卖方想多少就多少，那人家麦鸡蛋的说鸡蛋1万一个这就是表面房价，实际上没人买，那个实际房价也就几毛或者几块 3 人口问题，当年东京也是一样，人口涌入大东京都市圈，日本只有一个东京，所以人口刚需造就不落的房价，但事实上不要忘记人是有能动性的，不是死的，买房者会考虑自身选择灵活性，政府也会不停的创造新的一线城市，或者新的产业，就上海来说，人口是活的，所以会动，而且会流走，而同时上海的发展也是伴随着政策，不要忘记建国后20年，伴随计划经济，曾经的十里洋场的上海迅速衰落，之后市场经济后，上海才又起来，说到底，前前后后才不过40年，政策这东西是由上层人物决定，所以小人物稀里糊涂的花了一辈子钱买了个糊涂地都不知道 5 听说过赵薇马云事件吗，其实这个事件本身问题不大，但折射出一个大问题就是媒体，水军。 那些房地产大亨可不是傻子，人家要赚钱，但事实就摆在那，那他们就利用他们的手段赚，就好比人为的自造一些房地产火爆的场面 事实上 你知道哪些所谓的抢楼盘的有多少是真实的买主，有多少是地产商雇的水军来演个戏的目的就是忽悠这些不明真相的老百姓，你应该明白既然人家不傻，那你看到的是真实的吗？ 6 最后一个问题，是短期内房价肯定是涨↗的，因为政府要GDP，房地产商人家控制着社会，你觉得哪有地主不让自己赚钱的道理，但之后会逼近悬崖，之后房地产会断崖式下跌，因为政府已经遮不住，民怨已经逼过临界点，尽管他们是不愿意看到的，
7 考虑到未来人民币贬值， 所以如果你现在有全款，或者短期内可以还掉全部贷款的刚需购房者，可以买入，但对于短期内不能还掉所有房贷的，你买房的代价就是你就被不断的剪羊毛，这个迟早要到来的泡沫危机你要替人家来慢慢稀释消化--

E. 你觉得2018年上海新房房价走势是怎样的，会跌吗

其实2018年上海新房房价没有下降，只是政府限价，限制房价过快增长

1. 房价最终还专是要看供需关系，一线属城市人口总是在不断增长，人口迁入率大于人口迁出率，自然需求总在不断增加，目前情况是政府限制与拍地，拿地少，按情况还是会涨，只是政府在限价，响应国家房子本质为居住理念的号召，抑制住房价过快增长，通过审批预售证，控制供需关系维稳房价

2. 通货膨胀每年都在继续，使得市场总要承接这部分膨胀，那相对来说占GDP比重大的房产市场是一个很好的选择，所以房价还是会每年按照比例小幅上涨，从而来消化膨胀的通货。而且目前房地产税还没有正式实施，政府税收很大一部分还是靠土地出让金收入

3. 二手房不受政府管制，是随市场波动而变化的，上家和下家根据市场价格交易协商的结果，下家的付款方式和上家对市场的考虑，房子年份，品质，地段，交通医疗学校等配套完善程度，都是对房价影响的因素，

总结：房价最终还是得回归价值，毕竟房子是商品，价格是围绕价值波动，需求优势决定价值重大的因素

F. 上海的房价怎么样啊

现在房价真的是贵的。一般好地段万左右，郊区也要1万，那个十几万的就不只是地段问题了。 本人认为上海的房价是不可能出现大幅度下跌，不能为一些表象所迷惑。。。啊呀。。跌了跌了，等等再买，正是这种心里让人错过机会。房子两三套的手里又有钱更是想着。。。又要涨了。。买呀买呀。。应此房价真的涨起来了。本人伴随中国楼市长大，从开始有商品房到现在单价上万，我认为房价的上涨是由国人对于房子住宅的看重与上海人口密集的特点造成，还有就是炒房。有钱人炒房，中高产买房保值，低产住老房子，一群人借房度日。 现在房子价格处于一个有价无市状态，每个月交易数量很小，所以价格标准没有以往明确，是淘房不错的时间。若是需要住房，现在是不错的时机，下手要快，网要撒大，寻找急需出售的朋友。若是要靠房子赚钱，那时间已经过去了，如果有钱，郊区别墅是不错的选择，但是租出去租金太低仅能抵物业费，能不能赚看运气，其他房价已经到了一定的高度，涨幅度不会像2000年初那么大了，租金比不上银行利息，越大的房子越划不来，例如一套150万的70平米的酒店式公寓租金只有3000多，而同地段50平米的房子也要2500到3000。不管是哪个都不如银行利率，毕竟物业什么的，还有不可能一直租的掉，一般都是只租1，2年的。 一句话，有钱有房别买房，有钱没房试试水。有钱有房存银行，买理财产品多好。房子，不要超过4套。

G. 上海目前的房价是上升还是下降.明年的趋势会是怎么样

目前是保持平稳或微跌。
明年后年趋势都是微跌，因为美国明年很可能搞连续加息，回如此对答中国的房地产泡沫有刺破的风险。所以楼市必须锁盘。
2020年大概率开征房产税，这个是个杀手锏。上海房价未来只有黄埔区和浦东新区陆家嘴地带还会保持缓慢上涨态势，其余地区就不好说了。因为上海房价很高，一旦开征房产税，房产税按照你的房屋实时估价征收，1年交1次，所以到时候会有不少手里有多套房的承受不了高昂的税费来抛售房屋的。

H. 上海房价还会上涨吗

上海大部分的来房价还是有下降趋势源的，虽然某些地方的房价依然非常高，但是这也是有原因的，毕竟人家身处的地理位置在那里，周围的生活设施也很便利，加上房子的质量等等，这些都是要表现在房价上面的，实在不能下跌的房价，你也不能就直接那么粗暴的让人家下跌吧!2018年上海房源的供应量还是非常大的，比起2017年增加了116%，简直就是翻了一倍多，商品住宅全年供应达822.82万平方米。其中新建的商品住宅成交面积是635.2万平方米，只有0.9%的增加，和供应量比起来还是远远不够的，因此上海的新房库存还是非常大的。

I. 2018年楼市态势会怎么样

2018年，楼市无疑还需保持当前严厉的调控态势。手段上，针对各类需求实行差别化调控政策；举措上，加强区域协调和城乡统筹。此外，2018年，一系列措施将助力补足租赁短板，在人口净流入的大中城市加快培育和发展住房租赁市场，推进国有租赁企业建设，充分发挥对市场引领、规范、激活和调控作用；同时，支持专业化、机构化住房租赁企业发展，加快推进住房租赁立法，保护租赁利益相关方合法权益。

2018年，一系列措施将将助力补足租赁短板：在人口净流入的大中城市加快培育和发展住房租赁市场，推进国有租赁企业建设，充分发挥对市场引领、规范、激活和调控作用；同时，支持专业化、机构化住房租赁企业发展，加快推进住房租赁立法，保护租赁利益相关方合法权益。

J. 上海房价现在什么状况

相对于房价最高时，降低了两千多，这是现状。上海的房价应该还要跌，但不会跌太多，然后趋于稳定，这是未来的走势。如果你感觉答案还是爽，就随便扔我个采纳，我也爽下，呵呵。