上海房价如何维持

㈠ 未来上海的房价会如何

从图中可以得出，上海每年的人口净流入量很大，根据马太效应，资源集中程度越高的城市，人内口流容入越多。人口流入越多，想来的人更多。经济越落后的地区，人口大量流出，头也不回。而每年上海的新房交易量只有10万套，由此可见住房的 供需严重不匹配，结合中国的城镇化进程，从长远来看中国的房价远没有达到制高点，目前的房价还有很大的上涨空间。

㈡ 上海房价涨到什么时候才能停~

现在的房价来还是偏高，就快不高了自，因为现在开发商还不没有到撑不住的时候，房价短期内还有很大的下降空间，估计2009年8月左右是房价的最低谷，那时候房价应该是现在的95%-85%左右，目前效果还不明显呢，也快了，长远来看，中国的房价还是会持续上涨的，因为供还是小于求的。

㈢ 上海房价会如何

从去年一直在执行的放宽楼市政策努力去库存，到今年一二线城市收紧政策遏制房价暴涨。对于这些楼市风向谁最了解，那么莫过于那些房企开发商的掌舵人了呀！面对如今的局面，大佬们表示，风险上升，房价却不会下降。
部分房企大佬对后市房地产走势看法
绿地控股董事长张玉良表示，市场结构性分化进一步加剧，一线和部分二线城市相继出台楼市调控措施，局部市场有所降温，但总体行情依然较好，三四线城市库存压力大。
泰禾集团同样从2013年起在北京、上海、深圳，迅猛布局，多次刷新土地市场的成交记录。泰禾集团董事长黄其森在9月3日北京西府大院发布会上称，泰禾拿到的高价地曾备受质疑，但是如今来看，抉择是对的。未来北京和上海的地块还是坚决要拿。三四线城市的地，则坚决不拿。
中原地产首席分析师张大伟分析认为，土地成交面积降低的情况下，成交金额却大幅上涨，折射出土地溢价率的走高以及高价地密集出现。
中原地产统计数据显示，2016年前8月，累计50大城市土地出让金达到了1.51万亿元，相比2015年同期的10022亿，上涨幅度达到了51%。50大城市合计成交土地建筑面积为72016万平米，相比2015年同期的73869万平米减少了2%。
瑞安房地产主席罗康瑞在2016年中期业绩会上被问及是否会增加土地储备时，他表示出对于上海市场的担心，他认为现在的地王价格太高，认为上海市场并不是太健康，但是还是表示看好上海市场。
绿都地产合伙人赵男男也表示，对如今土地市场的盲目追高表现出担忧。
嘉华中国投资有限公司副董事谷文胜则表示，每家企业对于土地测算的成本不同，承担风险能力也不一样，很难评价目前地价高企的现状，但是的确不能忽视高价地后的风险。
新城控股副总裁欧阳捷表示，热点的一二线城市房价还会上涨一倍，北京、上海、深圳这样的城市上涨更快，三到五年翻一番。欧阳捷说道，此前大家都在疑问房价是否还会上涨，他认为这个答案是确定无疑的，特别是上海房价在可见的未来是不可能跌，当然可能会回调，但是回调之后会出现一个新的历史高峰。
当地价高于周边房价成为一种常态，地产商普遍认为，房价大幅下跌的可能性几乎为零。shzyqiyu88

㈣ 未来五年内上海房价将会是怎样

作为做房产的我来说的话,上海的房价不会再涨了,但是也不会跌下来,你好好努力吧!

㈤ 上海房价走势如何未来几年内房价会降吗

看样子 你还是半吊子哦， 1 首先 中国政府不是上帝，有些事情也不是它能控制住的，所以政府要维稳所以房价不会跌是假命题，只是个承受极限 2 地王再多，它决定房价的机理是地王要利润，所以高房价也是伪命题，因为不是卖方想多少就多少，那人家麦鸡蛋的说鸡蛋1万一个这就是表面房价，实际上没人买，那个实际房价也就几毛或者几块 3 人口问题，当年东京也是一样，人口涌入大东京都市圈，日本只有一个东京，所以人口刚需造就不落的房价，但事实上不要忘记人是有能动性的，不是死的，买房者会考虑自身选择灵活性，政府也会不停的创造新的一线城市，或者新的产业，就上海来说，人口是活的，所以会动，而且会流走，而同时上海的发展也是伴随着政策，不要忘记建国后20年，伴随计划经济，曾经的十里洋场的上海迅速衰落，之后市场经济后，上海才又起来，说到底，前前后后才不过40年，政策这东西是由上层人物决定，所以小人物稀里糊涂的花了一辈子钱买了个糊涂地都不知道 5 听说过赵薇马云事件吗，其实这个事件本身问题不大，但折射出一个大问题就是媒体，水军。 那些房地产大亨可不是傻子，人家要赚钱，但事实就摆在那，那他们就利用他们的手段赚，就好比人为的自造一些房地产火爆的场面 事实上 你知道哪些所谓的抢楼盘的有多少是真实的买主，有多少是地产商雇的水军来演个戏的目的就是忽悠这些不明真相的老百姓，你应该明白既然人家不傻，那你看到的是真实的吗？ 6 最后一个问题，是短期内房价肯定是涨↗的，因为政府要GDP，房地产商人家控制着社会，你觉得哪有地主不让自己赚钱的道理，但之后会逼近悬崖，之后房地产会断崖式下跌，因为政府已经遮不住，民怨已经逼过临界点，尽管他们是不愿意看到的，
7 考虑到未来人民币贬值， 所以如果你现在有全款，或者短期内可以还掉全部贷款的刚需购房者，可以买入，但对于短期内不能还掉所有房贷的，你买房的代价就是你就被不断的剪羊毛，这个迟早要到来的泡沫危机你要替人家来慢慢稀释消化--

㈥ 韩寒叫朋友上海买房说稳赚不赔，上海的房价怎么样

主要是因为上海房价稳中还会涨。

上海是一个繁华的大都市，很多中国人都希望在上海买房安居，落户上海的。物质水平都比较高房价自然也会跟着上涨。随着房地产的开发以及社会的高速发展，上海的房价长得也是非常的快。上海房价涨的原因很多，其中最重要的原因就是外地人来上海落户，人口越来越多，旅游发展业也越来越好，所以也房价上涨的也就比较明显。

上海现在已经不是全中国的上海，是世界人民的上海，上海作为世界国际上的一线城市，有许多来自全球各个国家的人都愿意在上海购房居住。所以随着国际贸易在上海逐渐的成熟，上海作为国际化的大都市，它的国际地位也在不断的提升，当然这也带来了上海的物价水平以及上海房价的上涨。另外一个原因就是因为上海所处的地理位置和经济状态也表明上海的房价还会稳中有升。这是目前上海房价一个现状，不知道你们对上海的房价有一些其他的不同了解吗？

㈦ 上海房价现况如何

依然很高

㈧ 现在上海房价走势情况是怎样的

据RTC华燕房盟数据统计，2018年7月上海新建商品住宅累计成交3458套，环比下内跌24%。全市新房均价51284元/平方米容，环比上涨8%。全市新建商品住宅成交面积为43.82万平方米，环比下跌20.4%；全市新建商品住宅新增2.3万方，环比减少了93.2%。

数据统计，7月上海全市有崇明、嘉定、闵行、浦东、普陀、松江、黄浦、南汇、金山9个区域房价上涨，其中黄浦涨幅最高，达到24.4%。10个区域房价下跌，包括宝山、虹口、闸北、普陀、静安、青浦、杨浦、奉贤、徐汇、长宁。其中虹口跌幅最高，达到57.6%。

从7月新房成交均价显示，黄浦区是目前全市最贵的区，均价为161757元/平。全市均价最低的区是金山，均价为21687元/平。