是什么维持了房价

⑴ 房价崩盘是什么意思

房价崩盘又称复楼市崩制盘，指房产市场价格，突然出现急剧下跌。崩盘最初是股市里的用语，现今被楼市广泛引用。楼市的崩盘，主要表现就是地区房价出现30%、甚至50%以上的下跌，房地产开发和销售陷入两难的地步，购房行为大大减少，房地产业进入阶段性的萧条。

而一旦楼市崩盘，则会在相当长的时间内，让该地区的房地产业甚至国民经济出现停滞。

(1)是什么维持了房价扩展阅读：

判断楼市崩盘的科学标准是以下几点：

1、本地客观供应量超过本地自住需求并有购买力的一倍及以上。因为异地消费占相当比例，但还不至于充斥整个本地市场。因此，只要客观供应量严格超过本地自住需求形成买方的可选择性，让人们能够在比较中买房，并且政策以打击捂盘迅速有效，则房价通过市场逼迫而下行才有可能。

2、现售房源中的中高档盘出现严重滞销并且属客观性滞销而不是捂盘或销售可提供开发回款要求，一个硬性标准就是让其持有成本超过现售可以获得的利润。

3、所有的投机投资性消费均通过一定的调控政策被抑制，并且土地供应按政府规划正常放量。

4、行政管制，对高房价课以重税，并且此增加税负无法转嫁。实际上除非政府控制房价，不然无法做到这一点。

参考资料来源：网络-楼市崩盘

⑵ 现在什么房价了

现在房价整体还是呈上涨趋势，一线二线城市每年涨的幅度还是很高，下面小城市以及一些偏远地区的房价已经达到了饱和了，基本上不会再长了

⑶ 房价维持高位盘整，具体是什么情况

近两三年的时间内，房价的涨势会停滞并且房价会盘旋波动。为什么房价会呈现这样的走势呢，其实这是众多因素共同去决定的。既然房价将会呈现这样的趋势，那我们应该怎样做以便自己将来能够买得起房子呢。首先我们应该努力去学习社会上的知识，完善自我、提高自我。其次我们应该时事的了解房价的发展方向，从而抓住买房的机遇。最后肯定是要通过多种方式努力挣钱。再者就是我们应该感谢国家，要是没有国家有去调控房价的相关措施，或许我们这一辈子都会成为房奴。

⑷ 为什么房价一直掉不下来

因为买的人太多

⑸ 房价什么时候能真正的下降呢

这是一个不太好回答的问题，涉及生产要素供求关系、市场细分、政策导向、趋势预期等多个方面，以下个人观点仅供参考：
1、从生产要素来看，在中国土地是影响方面的最主要因素，由于我国中央政府和地方政府的财税关系，地方政府逐渐形成了以获取土地出让金为其重要收入来源的“土地财政”政策，比如各地“标王”的出现，就是最好的证明，土地出让金本身就就很高，开发商、建筑商、销售商再次基础上做附加值，最终反映到老百姓手里的就是一个很高的价格。现在一方面政府限制土地供应，但不降低土地出让金，从基本生产要素供给上就不会降低，这是一个加分项。
2、从市场来看，要区分一线二线和其他线城市，一线二线需求旺盛、供给多，市场活跃，交易频繁，容易形成投资市场，容易拉高房价；其他线需求有限，过去年供给多，过度开发有库存，一旦市场、政策有变，投资性购房就会撤出，价格容易下降。
3、政策导向上，政府要给老百姓有交代，所以近几年大力推两限房、经济适用房、共有产权，以租代售等方面，这些都是商品房的竞争品，会消解一部分，甚至会越来越大的需求，会拉低房价，是一个减分项。
4、趋势预期，常听到国家领导人或者某重要行业领导“要对市场有信心”的这样的话，本质影响的都是市场预期。市场预期如何影响价格，可以这么理解，如果预期价格要降低，现在大家就不会买房，等降低了再买，会压制需求，成交下降，市场冷却，进而会真的导致价格下降；如果预期价格上涨，不管是刚需还是投资，都赶紧买进，市场活跃，最终会导致价格上上升。这2个过程一般交替演进。
以上几点，总体来看，由于我国特有政体结构，政府掌握资源庞大，对市场影响力非常大，完全可以控制方面，最终上涨还是下跌，还要看政府的意志。个人判断，对于一线、二线，出于城市发展的需要，会压制，总体位置价格平稳，或者慢慢下降，或通过涨工资的方式变相拉低房价，但不会出现大规模的真正的下降，那样会出现市场动荡，社会不稳定，与大环境和防范金融分享的大方向不符，政府不愿意出现这种情况；对于其他线，要看具体城市区位和本地房地产库存、需求情况，有些城市现在已经大面积下滑，有些城市还在做开发，总体上要看供需关系。

⑹ 究竟是什么促使房价暴涨 让老百姓变成房奴

促使房价暴涨的原因：

1. 首要原因仍然是房子所依赖的土地是稀缺的。
   

2. 土地入市有着严格的限制，还有相当数量的土地是被严格限制用途的。住宅用地供应始终处于偏紧的状态。而城市化带来的大量人口催涨了地价，也推高了房价；

3. 是货币因素。早些年，货币坚挺的时候，人们的观念是存钱养老，不过现在人们被迫选择买房养老，从持币到持房，这是个巨大的变化。它也是房价持续上涨的重要动力。其实持币和持房都是一种储蓄行为，只不过现在房子比货币更值钱罢了。一二线房价还在上涨，只不过上涨的动力有所变化，早期主要是依靠人口的流入，如果说人口催涨的房价还算合理，现在依靠货币注水催涨的房价则明显不合理，因为它的根基是不稳定的，包含了大量的投资成分。人们买房不再是基于住房需求，而是基于资产保值增值需求，有了钱就要变成房子。在一二线城市中，住房占据了家庭资产的65%以上，而且随着房价的上涨，这一比例还在增加。把鸡蛋放在一个篮子里反而是合理的；

4. 房子的相对稀缺性。普通消费品不够了，可以快速得到补充。无论是动用储备、还是从外面进口、或者是鼓励国内企业加快生产，总之都能在短时间内增加供给，物价能很快恢复到平衡状态。而房子则不同，作为不动产，房子不可能通过以上几种途径来增加供给，只能通过出让所在区域的土地，然后盖房出售，且不说周期相对较长，而且增加的供给也赶不上需求的增长。这一点也能解释物价能够迅速控制，而房价难以控制。不过这一轮房价上涨有着明显的结构性差异：一二线城市持续上涨，三四线城市持续低迷。这种完全靠几只权重来拉动的房地产牛市是危险的牛市。因为权重消耗的资金量巨大，指数是好看了些，效率却十分低下，几乎不可持续。从这个角度来说，一线楼市也在反噬货币，现有资金不敢撤离，而且需要越来越多的货币来支撑房价的上涨。现在虽然稳住了房价，未来则需要用更高昂的成本和更长的时间来解决贫富差距问题。当前热点二线城市正在给楼市加压，一线楼市长期限购，人口老龄化不断加剧，房地产税越来越近。这些都表明买房最好的时机早已过去，房价的波动性风险越来越大。聪明人已经不再买房了，仍在买房的不是自住就是跟风，这两者都承当着巨大的负资产风险。

⑺ 中国高房价能维持多久

今年是2014年，宏观上的我就不说了，我老家四川三台县属于农业县，没有什么工业可言，房价居然炒到了接近4000一平方，想想我都觉得有点疯，我不知道买了这个房子，他们到底在哪里干什么？务农？
我身边的表哥做工程的，以前可是风云人物啊，从13年到今天十月没有一个业务！逼得一塌糊涂，到处借钱，像我这样小本生意的，他以前压根看不起的，都借了十来万了！
其他的我就不多说了，你们自己看看你们周围的高楼，电梯别墅有多少晚上是亮着灯的？
诸行无常，无数的皇帝，官员，无数的强权希望挑战这个规律，但是从古以来没有人挑战成功了，要是真成功了，他们都万岁了，可是不可能的！房价如果能够持续的涨，不就是挑战这个规律吗？哪是找死！
中国目前的少子化，老龄化，请问90年代末，00年后的人还需要买房吗？任何东西吹掉泡沫，还原本质，其实房子他就是拿来住的，土地就是拿来耕种的，不用怀疑，越简单越接近真理.
房价之所以能够涨这么久，从零几年到现在，根源在哪里？不外就是ZHENGFU有意无意的推波助澜外加人口的红利而已。
为尊下未来计，现在有钱不要去买，等等看，真爱你的不会为房，不爱你的有房也会走，没钱买不起也不会担心，楼市跌了，你也有机会，不必相信那些专家的，以前日本泡沫，美泡沫之后难道他们的穷人就彻底没希望了吗？要相信ZHENGFU既然能够养猪就能够杀猪，因为他是强权！
维持多久，维持不了多久，五年内房价必定大跌！

⑻ 房价到底是靠什么支撑的

房价主要影响很多：

1. 政策如果政府要在你的小区附近投资一个亿建个什么项目专,你的房价肯定马上飙升；

2. 市场经属济,如果整个市场的经济萧条,那么房价也没办法逃脱。剩下就是一些小的方面了,房子的位置,城市的中心还是偏远的市郊,交通、好的交通方便你我他；

3. 楼层、多层的房子行内话说金三银四,去看楼盘也一应该知道高层的房子每层可能都有差别；

4. 房子的年代,不用解释也应该知道；

5. 学区,很多家长会为了自己小孩能上个好的学校而选择买房!没办法人家有钱啊

6. 医院、物业小区环境，等等。