房价涨了房东毁约法院怎么判

① 二手房买卖中,房主毁约,我起诉他按合同执行,法院会怎么判决

1、如果是合同仍可以继续履行，法院可能会判决继续履行，并由房主承担违约责任。专
2、如属果是房屋已被房主卖出，第三人是善意取得而导致买卖合同已经无法继续履行，法院就会判决终止合同，由房主承担违约责任并赔偿你因此而受到的损失。

② 房子涨价房主想违约,我能经过法院实行房屋保全吗

1. 可以向法院申请对房屋进行查封。

2. 同时起诉要求卖房人继续履行合同。

3. 《民事内诉讼容法》第一百条人民法院对于可能因当事人一方的行为或者其他原因，使判决难以执行或者造成当事人其他损害的案件，根据对方当事人的申请，可以裁定对其财产进行保全、责令其作出一定行为或者禁止其作出一定行为；当事人没有提出申请的，人民法院在必要时也可以裁定采取保全措施。

   人民法院采取保全措施，可以责令申请人提供担保，申请人不提供担保的，裁定驳回申请。

   人民法院接受申请后，对情况紧急的，必须在四十八小时内作出裁定；裁定采取保全措施的，应当立即开始执行。

4. 《合同法》第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

③ 房子涨近90万卖家反悔 法院怎么判

1、一般情况下，法院会判决继续履行房屋买卖合同。
2、由于房屋买卖市回场火爆，房屋涨价令不少卖房人答反悔，这是违反合同法的行为，法律上是坚决反对的。
3、《合同法》第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。
依法成立的合同，受法律保护。
4、《合同法》第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
5、《合同法》第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

④ 买二手房没过户，房价涨了之后房东违约怎么办

起诉违约，抄要求承担违袭约责任。
违约责任的承担方式有以下几种
（1）支付违约金.违约金：指合同当事人在合同中约定的，在合同债务人不履行或不适当履行合同义务时，向对方当事人支付的一定数额的金钱。
（2）损害赔偿.损害赔偿：是指因合同一方当事人的违约行为而给对方当事人造成财产损失时，违约方向对方当事人所作的经济补偿。
（3）继续履行.继续履行：是指由法院或仲裁机关作出要求实际履行的判决或下达特别履行命令，强迫债务人在指定期限内履行合同债务。
其他补救措施.第一百一十一条质量不符合约定的，应当按照当事人的约定承担违约责任。对违约责任没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，受损害方根据标的的性质以及损失的大小，可以合理选择要求对方承担修理、更换、重作、退货、减少价款或者报酬等违约责任。第一百一十二条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，在履行义务或者采取补救措施后，对方还有其他损失的，应当赔偿损失。

⑤ 签了买卖协议后房价涨了 房东毁约 诉讼的话我能赢吗

从描述情况看，房东属于单方悔约，属于侵害你的权益，你是有权要求房东履行协议或承担违约赔偿的。不过，法院看重的是证据，胜诉的关键在于证据，在于该协议是否有效。

⑥ 因房屋涨价，房主毁约不卖的案件，法院会怎么判

看到哪一个步骤了，如果已经签合同并且备案了，反悔也没有用。
签合同之前反悔得话，如果以前有合约，按原先的合约赔偿违约金。
如果没有事先的合约，就只能退钱并赔付利息及手续费。

⑦ 房主因房屋涨价毁约不肯卖法院如何判决的

房主因房屋涨价毁约不肯卖， 被判赔购房人95万元。

法院认为：本案纠纷由被告违约导致，应赔偿原告因此受到的损失。理由为原告陆某于2016年5月31日的银行存款为70余万元，超过了当天需要支付的金额，已经具备履行合同的能力；反而被告房屋至今未能还清贷款涤除抵押权。且原告支付70万元至中介处并与被告一同前往银行归还贷款的行为表示原告在积极履行合同，而被告之后多次爽约未予配合过户，责任在被告。最终法院参照评估报告的房屋价值，同意原告要求调整违约金至实际损失（即房屋差价损失）95万余元的请求，判令确认双方的合同于2016年10月25日解除，被告返还定金5万元、赔偿原告违约金95万余元。

法官说法：

合同是双方合意的结果，具有法律约束力，双方均应遵守；违反合同，构成违约，应承担相应的责任。一方在获得利益的同时应充分尊重另一方的利益。本案被告因房价上涨，不顾双方的合同约定，构成违约，造成对方损失，应当进行赔偿，虽合同约定房屋总价10%的违约金，但该金额远低于原告因此受到的实际损失，故法院依据法律规定支持原告增加违约金的请求。

来源：网易新闻