Ⅰ 为什么蚌埠市房价那么高
自从中央电视台报道了安徽蚌埠挺进房价涨幅前五的“房价奇迹”之后，有关二三线城市的房价涨幅迅速成为业界关注的焦点。
二三线城市只是一个笼统的分法，一般而言指省会城市和地级市。由于我国地区发展不平衡，同为二三线城市，地域特征、经济发展水平、消费能力差别很大。因此，判断一个城市的房价是否合理，不光要看涨幅，更要看这种涨幅的成因。
一个城市房价突然高涨，首先可以肯定的是，有很多钱进来，推动了购买力上升。要判断涨价的合理性，就要看清这些钱的意图。如果是本地居民收入突然增加，这当然是最好不过，但是由于经济发展导致的居民收入上升一般是缓慢的曲线，房价上升也比较平缓，不会有暴涨的情况。所以对于二三线城市来说，如果仅仅是本地居民，购买数量也十分有限，一般不会造成房地产价格的突然“放量”。因此，这种情况基本可以排除。
如果排除本地购买力急剧上升和购买行为的急剧增加，房价暴涨一般缘于外来资金流的进入。外来资金又可以分为投资或消费资金和投机性“热钱”，前者在带来房价上涨的同时会促进当地经济的增长，而后者则会随着资金的撤离给当地经济带来损害和打击。
外来资金常常是导致房价上涨的最重要因素。比如北京、上海、深圳，本地消费能力强，外来资金充足，即使一部分“热钱”撤离，本地消费和来自外地的消费能力能迅速填补这一空白，因此，笔者认为，像这些一线城市房价涨幅高一些，问题不大，但是对二三线城市则大有不同。
二三线城市中，像杭州、青岛这些经济发达的旅游城市，实际上具有和一线城市类似的特征：面向全国甚至国内市场、外来资金以消费和中长期投资为主、本地消费能力较强，房价出现较高涨幅属于可以理解的范畴，而且由于需求旺盛，对于房价波动的承受能力也较强。但是，像类似蚌埠之类的三线城市出现超过10%的房价涨幅，则明显值得警惕。
根据去年城市综合实力排名，安徽西北的蚌埠还只排在全国第182名，而今年5月，该市却以房价涨幅10.2%排在了全国第5位。笔者没有对蚌埠的经济增长、收入增长、投资增长情况进行调查，但也没有从相关新闻中发现该市经济和收入发生大的变化，因此只能臆测该市房价受到了外来“热钱”的冲击，至于这些“热钱”为何看中这个小城市，则不得而知。如果是“热钱”冲击，那么对于这些小城市而言就相当危险。对热钱而言，它们以短期套利为目标。被房价高涨的前景吸引入市的本地资金常常是血本无归，使银行坏账增加，经济发展受挫。为了稳定房价，地方政府往往会在此时不惜动用地方财政“救市”，导致财力困窘，社会不稳。同时，由于房价高涨导致地价也在短期内暴涨，地方竞争力下降，真正投资的资金会因为成本增加或者预见到危险而转移，导致地方发展机遇丧失。
对于二三线城市，尤其是小城市而言，这是真正的危险。随着一线大城市和热门城市的房价涨到一定程度，地方政府不断出台新的抑制房价的措施，投机风险增加，充足的流动性促使大量热钱流向“调控盲区”的二三线小城市。而这些城市的地方政府正在想方设法吸引资金，但对投机资金缺乏防范意识和防范能力，往往不知不觉引狼入室，为投机资金创造了获利条件。
Ⅱ 蚌埠房价现在都涨的这么厉害了吗
是的，而且据消息说城南周边还会涨，蚌山区燕山乡政府北边的小区说是拿专地价+建筑成本，每平方属不到8000每平方都不算赚钱，而且还不是学区房。龙门悦府年前已经在制定年后的涨价方案了，是否是学区我不太清楚，听说是小区内的部分是学区。淮上区碧桂园楼面价也已经出来了，价格相比较去年同区域其他价格也不算低了。禹会区18年应该是保持稳中有升的状态。其他楼盘没有太多的关注，龙湖周边的我是望而却步了。以上只是个人见解，不喜勿喷！
Ⅲ 中国高房价是炒起来的 还是因为真那么多人买
都有复原因，如果没有制那么多人买，单纯的炒是炒不起来的。就是因为买的人多了，所以才会炒。中央要控制炒房，主要是因为炒房炒到一定程度会失控，这种失控不是说单纯买不起买的起房的事，而是炒完了房子就会炒猪肉、炒大米，国家的本意是藏富于民，希望人人有房住，都好好干活，好好交税，然而炒房者不工作，而且收入所得完全是避税的。国家的财政收入正在一点点被掏空。中国人赋税很重，在未来很长一段时间内都是需要减税的，这才有助于经济繁荣，14亿人口大国，一旦活力激活，什么全球金融危机都不怕。但是一旦崩溃，全球都救不了。防患于未然。现在炒房的还在挂羊头卖狗肉，但是未来一定不会松懈，用屁股想想也知道。房价不能跌，房价一旦跌了，那些买了房子的不是要背负更多的负债。本来要给他们减税，结果让买房增加了老百姓的负担，失去了原有的目的。钱就是一张纸而已，能忽悠大家伙玩命干才是最终目的，最好是人人都有钱，然后人人都努力工作。
Ⅳ 他们把房价炒得那么高,谁买啊
地皮值钱带动房价走高，市区地皮越来越少，房价会一直走高，只不过走高的幅度在国家版调控下有所降权低，赶紧买，别犹豫，本人深有体会，1年前的房价，感觉高，辛苦挣的一年钱，到现在还是买不起，借钱赶紧买。别再等明年后悔了。
Ⅳ 蚌埠奥园瀚林银座新房怎么不涨一直9500一平方。别的小区一直在上涨。
因为没有房子卖了，现在在卖的是公寓和大平层，涨不涨没有必要 至于新房涨价，那是等交付以后，或者是后续加推比之前价格高
Ⅵ 中国的高房价究竟是炒起来的，还是因为真的有那么多人
这个在任何地方，房子的价格超出它本身的价值的时候，都会有炒作的嫌疑
Ⅶ 经历了一次卖房，知道为什么房价越炒越高
由很多个因素造成的抄：
1、开发商炒作、抬价，他们财大气粗，花钱让媒体、所谓的专家教授制造舆论、雇人假买假卖等手段哄抬房价。很多媒体给钱让怎么写就怎么写，最后还拿给房地产开发商审核内容，看是否可以，亲眼目睹过一媒体收开发商八九千元写的软文；一些禽兽不如的专家、教授更是如此，拿了开发商的钱，那嘴就开始胡说八道，愚弄大家，说一些能抬高房价、开放商想听到的话语；雇人假买假卖已经曝光了，那也是房价大跌前的信号和他们想维持虚假繁荣的手段。
Ⅷ 蚌埠房价为什么便宜了
家在五河，在蚌埠这边上四年大学，花鼓灯那边不知道为啥便宜了，大学城龙子湖这边的房价相比于三年前涨了不少，呜呜都在后悔为啥几年前来上学时向爸妈征求意见买一套
Ⅸ 蚌埠淮上区房价为什么比桥南还高
必须的呀，桥南的房子，毕竟是离市区比较远，所以升值空间没有那么大，价格也就比较低
Ⅹ 中国的房价为什么被炒得翻倍的高真是供不应求，那怎么那么多空房。
三方来面来看，一方面这是为了拉自动DGP的增长，带动房地产相关的产业链，刺激经济，必定金融危机后经济要持续发展就需要刺激。另一方面投机的人很多，然后整体热度比较高，所以就推上去了。最后一个方面，那几年刚好是需求比较旺盛的时候，80后和90后买房的高峰，
至于现在的情况呢，正如你看得是，是供大于求，部分房地产价格已经开始下降，部分楼盘可能价格腰斩或这开发商跑路，现在降的不猛，是政府抬着起，如果降太猛会引起恐慌的～