Ⅰ 肇庆市内的房价多少钱
贵的在星湖旁,白岭山,便宜的在睦岗,黄岗,市区一般地段楼梯房2500,电梯房:3500,建议继续观望,
Ⅱ 2008年房价会跌吗
08年的房价从2007房市走向来看，今年不会再有什么大上涨和下跌的幅度，现在买房好过3年后买房，现在一些大的城市房价都在下跌，广州和深圳，上海都有比较大的幅度，在此之后或许回游。
Ⅲ 08年的房价走势如何
中国的房价是不会降的。原因有以下几点： 1. 土地资源紧缺： 目前国家大力发展农业，对土地征用审批不断的加强，使得审批时间加长，这间接影响了开发的成本。再加上城市土地的费用大幅度提高，房产公司的直接成本有了很大的增加。所以说，在土地这部分上，房产公司只会加价。 2. 税收和费用： 房产公司除了在建造成本，另一个大的支出就是税收和费用。毛利的70%将交给国家。因此，国家在对房产公司不断增税种和费用，也就等同房价的不断上涨。房产公司的税收收入是国库收入的主要来源之一。所以，从这一点上来看，房价降的可能很小。 3. 材料成本： 房产公司的主要成本就是：水泥，砖瓦，沙石，钢材。国家目前对重污染企业的控制、整顿的力度越来越大，使很多的水泥、砖瓦厂都关闭了。这就让目前的水泥、砖瓦价格直线上升。各地政府对沙石挖采工作也有不同的控制。杭州地区沙石已从原来的35元/车涨到了105元/车，涨了200%。中国进口铁矿石进口价已经涨了65%。目前国内市场上的钢材价格不断在上涨。5月23日发改委又发表，国内钢材价格完全放开，国家不在干预。这说明，钢材价格还会上涨。所以，从材料成本上想让房价下降是不可能的。 4. 市场因素： 自美国的次贷风暴起，新一轮的金融危机在全球上演。全球的物价上涨。使中国国内的物价不断上涨，通货膨胀愈演愈烈。虽然国家不断的通过提高存款利率来进行宏观调控，想减少市场上的流通货币。但好像效果并不是很好。因此物价还会上涨，所以说，房价不涨就是最好的情况了！ 总观上面几个原因，从长远看，房价是不可能降的！我们也分析了为什么有人会说房价要降，也不是没有道理，但可能性很小。国家出台一些政策，使得一些小资金者退出了抄房行业，这使抬价的现象有所好转，但不是房产公司降价。正因为有些说房价要降，使得很大一批买房者和抄房者都在持金等待，处于观望阶段。这让房产公司销量下降。有些公司想在这期间多招揽一些客户，所以使出了一些优惠政策，但这并不是降价政策。如果真降价也是一瞬间的事！
记得采纳啊
Ⅳ 2008年房价是涨还是跌
现在的房价应该属于泡沫阶段。现在全国房价却被抑制上海，深圳等城市都出台内
房价的强制下降条例容，其他城市也出台各类住房政策,如想买房建议你
现在不要盲目跟风，等过了08年。在买房投资也不晚。房价在以后会降
，但是不会降的很严重，只是一个平稳的过度，不会出现那种大涨大跌的情况
Ⅳ 08年的房价是多少
5十多元
Ⅵ 2008年房价走势
又回顾这个话题,突然想起1997年的香港楼市崩盘.印象中,当时最便宜的一坪才卖7000~港币.具体是不不是这个数字.也早就记不起了.
但是印象深的是大家的恐慌.对政府的不信任,以及民间对未来经济的隐隐绝望.
这次的内地房屋交易情况萎缩,及所引起的房屋价格适当调整.其实是由于多方面的原因所造成的.在这里讨论难度还是非常大的.
在我看来.造成这种原因的主要有这几点:
1\国家对大幅增长的房地产交易价格及盲目性投资等问题非常重视,出台一系列的政策措施来加以抑止\惩罚.
2\由于这两年国家多灾多难.在惩罚房地产的同时,提高储备金率及信贷利率,在某些程度上大力抑止了购房者的购买刚性.并对部份中小型开发商造成了极大的困扰.全部由自有资金开发明显压力过大.银行不放贷,某些中小型开发商.连饭都吃不饱了.
3\欧州国家,特别是以美\英为首的国家,次贷所造成的经济危机前兆,部份私有银行的倒闭,整体经济的回落下滑,所带来全世界性的金融危机影响.
4\国民由于今年物价暴涨而带来的信心缺失.
其实所谓房价问题.在我看来.主要是经济问题.而非房价的单一性问题.
像楼上所言.实际上,房价并不是所有地方都在下跌.一些涨幅不大.利润率约为20%左右的企业.特别是三四级城市的小开发商们.他们还是照样活得很滋润.毕竟.金融危机离他们太远.住房的刚性需求仍在.
说了这么多.却也好像什么也没说.有太多的感叹.总结一句.是社会经济问题.而非房价本身问题.
没有了经济,失缺了需求.自然任何一样生意都会有起落.这是万宗不离其变之道理..
!
Ⅶ 2008年的房价怎么样啊
现在的房价应该属于泡沫阶段。上半年的房价上涨很快，可是到现在内全国房价却被抑制， 上海容，深圳等城市都出台房 价的强制下降条例，其他城市也出台各类住房政策，如果你 现在买房，建议你现在不要盲 目跟风，等过了08年。在买房投资也不晚。房价在以后会降 ，但是不会降的很严重，只是一个平稳的过度，不会出现那种大涨大跌的情况。
Ⅷ 肇庆房价
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房屋价值体现不单是按每栋建筑面积，价格差关键是容积率大小，如：容积率0.30左右比容积率0.60左右的房屋，每平方米价格要高出一倍左右。
别墅（Villa）：“口”
双拼（Two Family House）：“日”
排屋（Town House）：“目”
排屋有公摊面积，中间有共体墙。别墅是没有公摊面积的，别墅花园占地面积在房地证上有土地使用权面积的。
别墅的买卖双方合同一般都有注明：
1、本商品房户型为：别墅；
2、独立别墅所属地块（包括别墅占地）占地面积???平方米。
国土资源部对别墅的定义：是指独门独户独院，两至三层楼形式；占地面积又相当大，容积率又非常低。
别墅是包括地下层在内的最多三层的独栋住宅形式，带室内车库。像很多亚别墅、类别墅，如：“四层单栋洋房”、“联排、双拼排屋”、“叠加小高层”都是高档住宅，也叫排屋、洋房，不是别墅。
容积率是指建筑总面积与建筑用地面积的比。例如，在1万平方米用地的土地上，有4000平方米的建筑总面积，其容积率为0.4。
规划对低密度住宅的大体标准概念，高层低密度住宅容积率不大于2.2；多层低密度住宅容积率不大于1.2；排屋（Town House）容积率不大于0.7；别墅（Villa）容积率不大于0.35。
2006年5月31日，国土资源部发布通知，“中国一律停止别墅类房地产项目供地和办理相关用地手续，并对别墅进行全面清理。”同时明确，联排、双拼以及Town House等低密度住宅不属于别墅范围，而被划入高档住宅范围。随着土地资源的稀缺，政府对市场供应量的控制必将引发别墅（Villa）在售项目的价格高涨。
自停批别墅用地的政策出台以来，土地资源的稀缺性便成为别墅的最大卖点。而兼得城市生活便利与低密度住宅形态双重特点的别墅，更是日趋绝版之势。土地资源的不可再生，决定了别墅产品相对其它住宅产品而言，更能保值增值。尤其是高尔夫别墅产品，在国家对“别墅和高尔夫用地双禁”政策下，高尔夫别墅资源更显严重稀缺，使其更具大幅度的升值潜力。在美国、澳大利亚、东南亚等地区，高尔夫别墅的平均升值幅度是其他别墅项目的6倍。
目前中国各级城市都已经没有新建或者在建的别墅楼盘了，以前拿了土地还没开发的，已不能开发别墅项目，也只能开发排屋、洋房类的高档住宅。 所以，把别墅定义搞清楚就知道了。
现在有开发商采用外观以别墅整体设计的2套双拼，卖给客户后再改成1套别墅，来规避政策上带来的风险及稀缺问题。特别是外观设计整栋的二层双拼，整栋二层双拼容积率低于三层的别墅容积率，这个方法也很不错，但容积率低的整栋双拼改造别墅也会比容积率高的别墅品质及价值要高。
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