⑴ 2012年合肥的房价会降价吗
首先，你要了解，房产在现今社会所占的一个地位问题，这才是一个商品价值的体现，另外是生产价值的体现。房产作为不动产，体现的价值是民生必须，和再生产能力的必要条件。而真正客观价值他还不如一块红砖来的重要。所以其实房价会持续上涨，主要原因是因为炒房，房价上涨同样会造成通货膨胀，这是肯定的经济定律，也就造成一个恶性循环，炒房者手持房源，坐观市场的需求，根据国家的相关政策（政策包括很多内容，我只列举一项比较易懂的：中国户籍和城市经济水平差距的问题），市场化的需求增大，房源紧缺，房价自然上涨，房价上涨会造成通货膨胀，物价上涨促进生产成本增加，最后又造成了房价上涨，房价上涨同样也会产生先一轮的炒房者，但是如果造成房价过快涨幅，也就是说这就是属于泡沫经济了，因为经济来源是生产，房产是不属于生产资料的任何一种形式存在，手持房产的商户和个体，如果在房价上涨到可以买下一个城市的一种商品，而且这商品关系到生产和民生的同时，这一商品价值被炒高，也就是时间上的问题了（这里的炒高是在于房价过高的基础上，商品的市场价值增长不是百分之15-30的这么简单，而是百分之100-200的概念），炒高后市场就经济会失去平衡，失去了平衡就意味着通货大量的膨胀，银行这时如果不向市场投入大量的货币就会造成经济瘫痪，到时100块钱也许就相当于现在的1块到2块钱，人民币贬值会造成股票市场、国债证券和外汇储蓄以及国家税收的一蹶不振，到时一块钱美元就可以换取600-1200的人民币，这个可想而知，你现在是百万富豪一夜之间你就只拥有相当于现在1万元的资产了，资产缩水会有很多人跳楼的。
如果房价下降，同样的也会造成市场问题，大量持房者会变成零资产或负资产，同时会造成市场不平衡，银行大量资金无法回笼，只能发放国债，如果一直下去，不但是个体或商户，甚至银行也会造成负资产。
这就是所谓的泡沫经济，一碰就破。
所以你说2012年的合肥房价会不会降，可以很负责任的告诉你，这不是一个人能解决的问题，同时也不是一个人能说了算的事情。所以那些什么专家说的话都是屁话。
现在合肥的平均房价在6500-7000.最多降幅在15%-20%。之后还是会回升的。但具体要根据市场而定，也不是我说了算的。
这是一字一字打出来的，希望你能给分。也谢绝转载。
⑵ 2012年合肥市房价情况
年初到6月份 处于稳定小幅度下跌的趋势 进入6月份后 房价开始涨了··就目前情况专 国家想控制力度到合肥还要相当属长时间·····下半年以涨势为主····
2环附近的房价新房单价4500到6000
05年左右的二手房 单价基本6000以上
⑶ 2012年合肥房价预测走势
看好后市来发展的人士称源，“购房需求的增加必然推动二手房市场的发展，物价上涨也使得不少购房者寄希望于买房保值。”部分业内人士也表示了对这一观点的支持，加上去年被压制的刚需和改善需求的购房者得到释放，需求量的增加必然会促使合肥二手房走上一个新台阶。
“明年的房地产市场，更有可能会反弹。”“现在物价这么高，通货膨胀的形势也日益严重，随着用工等各个方面成本的增加，房地产市场也必然面临尴尬的局面，2011年的房地产形势不容乐观。”
而合肥明大房产总经理徐齐富则给出了一个较为全面的解答，“可以说，合肥二手房楼市在2011年的走势，还是与国家政策调控和经济大环境息息相关的。”
虽然现在市场上刚性需求的量很大，但基于对国家调控政策的不确定性而暂时将购房意念搁浅的人不在少数，“如果明年国家对外地户口和三套房限贷等房地产政策有所松动的话，可能会解放出一批有购房需求的购房者，这样市场趋势必然会很好。但如果国家加大了政策的调控，那么据估计，今年市场的走势将不会那么明朗。”
以上是我在 合肥新地产交易网 上看到的，分析的还是挺有道理的！和你分享一下，具体什么走势没人知道！所以还要靠自己的分析和总结
⑷ 请问合肥的房价2012年还会跌吗，大概会跌倒多少。
房产是不动产，即时媒体舆论怎样炒作，相信房价只升不降！
⑸ 合肥房价走势2012
会跌。
况且都END OF THE WORLD了你还担心这个干啥
⑹ 合肥房价现在的均价是多少，2012年合肥房价年还会降吗
【房屋代理商和合肥物价局都表示，合肥房价不会大幅降低，目前合肥房价还是较专为合适的。也有业内人属士称，开发商要想在今年年底创造销售高峰，已经不可能，明年1月或成为考验合肥楼市走向的拐点时间。】 这是我在 合肥新地产交易网 上看到的信息，和你分享下，具体降不降大家都不知道，这就和买彩票一样，需要分析。
⑺ 2012年年底合肥市房价会涨吗涨幅大吗
一定会涨！不过涨幅肯定不大！可以再持金观望一段时间。
⑻ 2012年合肥房价走势如何呢
开发商现在到处传播消息，说房价还会涨，其实这是忽悠，千万不要买，买回了后你会后悔的，现答在经济形势各方面都不好，开发商慢慢挺不住了，中国很多经济都是泡沫的，虚的东西迟早是破灭，后期降价空间很大。等一年降个七八万很正常
⑼ 合肥房价在2012年前能涨到多少
一环来内12000元-15000元这个自区间，二环到一环8000元-12000元这个区间，环城高速到二环应该在5500元-8000元这个区间。三县6000元左右.这些价格根据地段，开发商整体开发项目，房屋设计，交通，学区，医疗等等选择上限价格和下限价格。我的依据是在合肥生活了8年了，学的是工程类的专业，看到合肥一直在建设。所谓无风不起浪，听到一些消息。合肥政府规划四环，而现在只有三环，环城高速就算3环吧。现在道路建设起来了，衣食住行是一体的，行已经好了，住肯定要跟上，而其政府的目标是像中等城市发展，合肥市的户口进入是很容易的。基础建设上来了，人口必须增长才能拉动GDP。房子还是会一直盖的，拆也是GDP的，你懂的。 所以我给的这个价格很合理的。除非国家很强势的干预房价，或者碰到不可避免的XXX等等。希望这些你看了后也能想想，多关注点房价新闻就可以明白了。