① 怎么样才能让房价下降
楼上的提到了供求关系，的确供求关系可以影响价格。我再谈一点，房子回之所以价格下不来答，还有种原因就是没有替代品，也就是我们经常听到的刚性需求，无论价格高与低消费者都要买，为此，国家现在正在加大保障性住房的投入力度，以缓解人们对房子的刚性需求。我大胆猜想一下，下一步保障性住房建好之后，国家有区别对待住房需求，并且会引导消费者住进保障性住房！以上仅为一家之言！
② 有什么办法才能使房价下跌
平抑房价应当从两个源头着手。
1、缓解住房需求，降低房价的市场拉动力。
为什么我们的房价居高不下？无论是说政府工作不力，还是说资本炒作，其实都是手段，最终原因是终端的购买需求旺盛，普遍的大众存在旺盛的购买需求，这种需求在市场上就表现为购买力，从而转化为房价上升的动力。
解决住房需求问题，应当从3个方面着手：
（1）优化住宅产品供应结构，加大中低价位住房的供应量。
通过政府推出限价房的手段，加大中低价房屋的供应量，这样可以尽量满足部分房屋需求，减少商品房市场的购买力。
（2）增加福利性住房的供应量和供应范围。
福利性住房，特别是经济适用房现有的供应量过小，供应范围窄，加大经济适用房的供应量和供应范围，可以缓解相当程度的中低收入者的购房需求，并能解放中低收入者的剩余资产，可以形成有效的社会资产循环。
（3）宣传影响人民的房屋消费概念。
中国传统的房屋消费概念是以买房为主，特别是以买新房为主。这样的房屋消费概念是错误的，那么多20来岁的孩子进入到房屋消费的大军中来，带来的是更多的非理性消费、提前消费行为，一则使很多家庭提前陷入了房贷压力；二则扰乱了正常的房屋消费结构。
应当树立一个良好的房屋消费结构：租房——买二手房——买新房——买大房子。这样一个房屋消费结构，可以使市场上的房屋得到最大限度的消化，缓解住房压力（这里说一点，个人对政府出台的对第二套房屋的限制政策不太苟同，这样的政策，只能强迫年轻人去直面压力，购买本不属于其购买能力范围的大房子。）
2、平抑土地价格，降低源头成本。
现在房地产成本中，什么最高？无疑是土地成本占了第一位，越是高档的住房，其土地成本所占比例就越大。而造成土地成本上涨，除了开发商对于利润的乐观估计外，重要的是政府对基层土地价格的控制不利。
政府在土地买卖中一直是最大的赢家，特别是基层政府，很多的乡、县政府都是通过卖地实现的政绩、税收、个人利益三丰收，所以地方政府一再提高土地价格，使得房屋成本不断上涨。高成本必然带来的是高价格，这是市场的必然规律，所以，要想降低房价，政府必须下大力度整顿内部，特别是基层政府和相关土地部门。
土地和购买力两个问题，是相辅相成的，任何一个方面的举措都不会达成降低房价的目的，应当是互相配合，循序渐进的达到降低房价目的。
个人浅见，简单论述一下，欢迎讨论。
③ 房价会下降吗 阻止房价下跌的因素有哪些
原因一、现有“房奴”不允许降价
无论在什么地方，没有那家开放商敢降价，只要一有风声说要降价了，前期购买的业主就会来闹事，又是要求退房，又是要求退钱的。这种所谓的维权案例在全国来说都不在少数，不少人都应该见过，至少也听过。想想看，在这样的情况下，开发商就是资金出现问题，想大甩卖都不行。
原因二、传统观念的束缚
对于每一个中国人而言，家的观念都是烙在骨子里的。无论到什么地方，都希望有一套属于自己的房子，这样才能称之为一个家。无论多么艰难，都回去积极争取的。都说我国的房价是丈母娘推上去的，没房就想娶媳妇，不仅连门儿没有，就连窗户都没有。虽然这是一个玩笑，但从很大程度上说明每一个中国人都抱着一颗有房才有家的观念。
原因三、买涨不买跌的惯性
不管是炒股还是买房，都奉行买涨不买跌的惯性。只要房价一跌，不少人就会想肯定还会再降，相反要是一涨，很多人就会跟风。
原因四、产业链影响大
近十年来，房地产以及发展成为我国的第1大支柱性产业，整个产业链不仅仅为保持GDP的高增长作出了重大贡献，更是解决了数以千万人的就业问题。只要房地长一倒下，影响的非常巨大。
原因五、通货膨胀的因素
大家可以回想一下，你小时候的物价与现状的物价相比，已经翻了多少倍。90年代一毛钱还能买到好几颗糖，要是某个同学有10块钱的话，那就是怀揣巨款了。在如今这个连白菜都在不断上涨的时代，房价下跌的概率有多大就不言而喻了。
原因六、投资房产相对安全
对于大部分人来说，投资渠道相对有限。投资股市吧，难以驾驭。在加上今年股市行情，更是让不少人谈之色变。而投资房产相对股市来说，就非常简单粗暴了，只要有钱，买下来放在那里就行，这种实体的东西只要能在心理上更加得到认可，即使卖不出去，还能用过来出租。因此，不管是投资还是投机，都在一定程度撑住了房价的下跌。
原因七、你不买总有人买
在如今这种大环境不好的情况，还是能看到不少的日空盘新闻出现。很多人认为这是炒作。其实，日空盘确实是存在的。只要产品真的好，恰好满足了消费者的需求，就不愁卖不出去。
原因八、城镇化的推动
即使经过改革开放30多年发展，我国的城镇化水平相对发达国家来讲，还是有很大的发展潜力，未来还会有数以千万的人奔向城市，只是各个城市之间有所差异罢了，但并不影响最终的结果。
原因九、银行不会让开发商降价
举个例子，开发商从银行贷10亿来建房，其实只需要5亿就能建好，另外的就是开发商净赚的。但是建的这些房子已经抵押给银行了，需要值10亿以上银行才能赚钱，如果一降价，银行就只能亏老本。因此，银行也不会允许开发商降价。
④ 如何说服那些等待房价下跌的人买房呢
证明通胀幅度>房产降价幅度即可。
⑤ 谁在阻拦中国房价的下跌
美国彼得森研究所近日发布研报称，纵使房价下跌50%，中国商业银行仍能像21世纪前十年那样持续相对常态化运营。
彼得森研究所的结论主要有两个依据，首先是此前交通银行一份结论为纵使房价下跌30%，其对银行业不良贷款率不会产生太大影响的研报。交行报告说，纵使房价下跌40%至50%，不良贷款率将仅增长3.8至5.6个百分点。
另外，目前中国商业银行不良贷款率为1%。所以纵使房价下跌50%，不良贷款率不过将达到6.6%。
事实上，早在2011年，时任银监会主席刘明康就曾表示，根据压力测试的结果，即使房价下跌5成，银行业也能够承受。
可惜这个观点只是被媒体用来博了眼球，没有对政府调控、银行和开发商甚至购房者产生什么影响。全国房价甚至迎来新一轮上涨。
如今的楼市已经处在风声鹤唳的边缘，不同于之前只在三四线城市出现降价、放松限购的现象，广州、上海、杭州这样的一二线城市也纷纷加入降价行列，杭州、天津有关放松限购的传闻也不绝于耳。
据搜房网统计，北京4月份楼市成交面积甚至出现52%的大幅下降。那么房价能否真的出现50%的降幅呢？这个恐怕得问问地方政府、银行和开发商答应与否。
危及命门 地方政府图穷匕首见
一季度全国房屋新开工面积同比下跌25.2%，房地产开发投资额继续放缓，首先感受到寒意的是地方政府。
据统计，31个省市自治区中，有30个地方政府公告称一季度未能达成经济增速目标。海通证券分析师姜超预测，地产下行将直接拖累固定资产投资增速0.9个百分点，并将直接拖累GDP增速0.3个百分点。
而且继浙江兴润置业债务违约之后，中小房企倒闭潮有山雨欲来之势。
在稳增长保就业的大政策背景下，地方政府对楼市的态度恐怕已是图穷匕首见——救，一定得救！
除杭州外，3月以来，长沙、常州、无锡、郑州、福建等多地均曝光出拟调整现有的房地产政策以刺激楼市，涉及限购松绑、购房入户等多个方面。
而天津、福州、杭州等地则召集房企研讨通过松绑限购等，刺激楼市销售；无锡、河南是借助新型城镇化的户籍制度改革，刺激楼市消费。但唯一落实的却是4月22日无锡出台户籍新政。
不过在28日晚间，南宁市房管局发文称：广西北部湾经济区内的北海、防城港、钦州、玉林、崇左市户籍居民家庭可参照南宁市户籍居民家庭政策在南宁市购房，正式发文松绑限购。这被视为地方政府打响救市第一枪。
市场还预计杭州将在五一后松绑限购。姜超直言，地产是地方政府的命门，预计部分城市放开限购或更进一步地下调二套房首付成数。高华证券宋宇也认为，房地产领域可能是政府下一步采取放松措施的领域。
如果房价持续走低，势必影响房企开发热情，购房者也会持币待购，地方政府的收入将受到极大影响。房价下跌50%？地方政府首先不答应。
银行面临大考 不敢坐视房价大跌
另一个不允许房价下降50%的主角是银行。由于流动性紧缩，银行早已经取消了对首套房的贷款利率优惠，同时部分地区还需要绑定保险和理财产品。可见银行对房贷业务的冷淡。
而且这种冷淡恐怕要持续一段时间。人民币持续贬值、套利资金流出，流动性再度趋紧。浮动幅度扩大后人民币贬值加速，4月25日人民币兑美元汇率一度升至6.2583，套利资金流出增多，二季度流动性将逐步趋紧。
中期来看，中国银行业今年面临最大风险就是不良贷款激增。据一季报显示，银行利润增速继续下降，而不良贷款则出现反弹。
房价若下跌50%，对于3.78万亿房产开发贷款和1.12万亿地产开发贷款共计4.9万亿元贷款，将带来较大风险。
除去这假设的风险，银行今年将直面4200亿美元信托产品到期考验，而兑付高峰将在5月份马上来临。据路透社报道，一系列投向包括房地产以及煤矿等银行被要求避免的行业的信托产品将从5月进入兑付高峰。
据悉，目前信托基金是中国社会融资和影子银行体系中一条增长相当快的渠道，至9月届时到期的信托产品将从一季度的6940亿飙升至1万亿人民币。
因此一旦信托产品违约将对银行业甚至整个金融体系产生连锁反映，由此那些债台高筑的公司能否如期还本付息的担忧将与日俱增。
不管是否真的能够承受房价下跌50%，银行恐怕不会坐以待毙。
万科“感冒”能否集体传染开发商？
万科12年来首次出现单季度净利润下滑的情况，王石讲了多年的“楼市寒冬”终于让万科“感冒”了。
而这种“感冒”能否成为流行性病毒？房价下跌50%最后的希望能否在开发商身上实现？
综合媒体报道，广州、上海、杭州等一、二线城市都出现了开发商降价促销的案例。莫尼塔地产调研也显示4月全国房地产销售出现进一步下滑，对于5月份的销售，开发商和中介预期不高。开发商一季度普遍未完成销售目标，差距在20%~30%，目前销售目标将以量为主，所以会适当推出一些优惠。
而4月中国房企海外融资总额仅14.74亿美元，几乎创下最近一年来新低。房企海外融资明显回落，或将促使开发商加速降价卖楼。
不过也有好消息，上海证券分析师应楠殊指出，目前市场资金成本由于实体经济融资需求的下降而出现下行。利率的下行能够缓解部分岌岌可危的信用风险的暴露，也对开发商缓解资金链大有裨益。
但不要高兴过早。在地方政府、银行为了维持资产质量，开发商的苦日子可能快到头了。在地方政府放松限购的大背景下，已经有杭州房企表示将在五一限购放松之后涨价。房价下降50%的最后一条路能行得通吗？
⑥ 2019房产局势已定，禁止房价下跌是不是造谣
国家一再提倡市场经济，这个禁止不了。没人买了就是跌到底了
⑦ 如何让房价快速下跌
重回政府主导经济就行，不允许开发商拿地，政府统一规划修建住房。根据成本居住环境等条件给出售价