Ⅰ 北三县如今被称为北京副中心的“二环”，现在买北三县的房子还来得及吗
现在买北三县的房子当然来得及呀！
Ⅱ 北京副中心使得通州快速发展,不知道石榴置业的V7九间堂前景如何
石榴置业的V7九间堂所在的运河区，集萃副中心的精华区域，但自2016年开始，运河内区已再无用于住宅容的土地放量。作为副中心区域内仅有的一座城市别墅，V7九间堂享有五河交汇、四大城市公园依偎的同时，还有长安俱乐部、北京新光天地等建筑环伺。置业者享受的不仅仅是生活的丰盛与自然资源，同时，还是卖一套就少一套，产品有价无市的黄金未来。从这个意义而言，V7九间堂可谓是投资与居住的双赢，其价值犹如艺术品中的“孤品”。
Ⅲ 北京市中心现在地少房少房价也降了为什么人们还不买房子
严重的金融危机，带来的就是经济危机。经济危机是会带来通货膨胀，钱会越来越不值钱。一直以来，在我国把钱存在银行，表面上看到把钱存在银行有利息，实质上都是贬值的。这样算，CPI就是通货膨胀率，CPI一般正常维持在4%左右，CPI最高的时候到9%左右，而银行的利率一年期才3%，五年期才4%到5%左右。银行利率减去通货膨胀率是负的，说明货币的贬值。从股票市场，例如：大小非，分红机制等问题如不解决，市场不会健康。你对资本市场不了解的人就不要进入这个市场。不要去买银行的基金，适当的可以买一些国债。
美元和黄金就像翘翘板，美元的贬值，黄金就会增值。虽然美国通过了救市计划，可效果不大。在布什闪电签署7000亿的救市计划的当天，道指冲高回落。
房地产虽是国家支柱行业说回来中央还是不希望房价上涨的但也不希望房价暴跌因为现在不是时候。但是年底到了开发商要回拢资金交各种费用的时候了比如：农民工的工资不给农民工要跳楼，各项工程款不给小工头们要闹事还有各种灰色开销广告啊等等。。。。。。所以开发商会用各种手段打折促销，未来的两三年楼市会跌去50%不过他们还会抱着希望挺着，大城市房价涨得快跌的也快小中城市房价侧反之，市场会回归理性的不过不是现在他们会做出让步的因为90%的购房者都是理性的，市场不是当地政府和开发商所能左右的他们最多只能制造一些“秀；前一段时间央视就披露了很多开发商门组织的所谓万人购房团的”秀；还邀请了国内外很多的专家来解析国内的方式未来2至3年的走向专家们纷纷预测国内房价在未来3年内会跌去50%年底是个拐点明年才会下跌房市会一路下滑至理性的起点那是你想买房的话可乘机进入所以说现在这个时点还不亦买房，房价还会再跌去很多。
Ⅳ 北京房价为什么到现在还在不降反涨呢
因为全国都来北京买房，有刚性需求，所以价格不降反涨，北京房价不会降的。
Ⅳ 北京为什么不把房价直接下拉看电视上说还在涨
首先房产买卖是市场经济，你不能过多行正强行干预（而且北京一直在房屋贷款内方面和买房资格方面容已经做了各类限制了）
其次北京各类资源好，外地人来京太多了，每年大概各类途径给20多万外地人转北京户口（现在各城市都拿户口吸引优质人才），他们及自己父母及孩子都要进京（这都需要买房子）。你无法干预外地人进京数量
第三，北京地方有限，二环三环已经没有地方再盖新住宅楼了，而北京很多优质资源（学校，商场，超市，医院等）多集中在二环三环，这些资源又很难迁移。所以想在好资源地方买房居住那房价肯定降不下来
最后你应该看到我们的物价每年都在上涨，退休金每年上涨前物价已经先上涨了。其他物价都上涨房价自然也会上涨。（没跟国外一样爆发经济危机已经算好的了）
Ⅵ 北京的房价真的会一直涨吗
转载：
来个大胆轻狂的预测：
未来十年北京的房价相比于现在的物品购买力，上涨最多不超过20%，可能不到10%（天知道未来的人民币会多么不值钱；别以为20%已经不错了，年化2%不到），但租房市场在未来十年一定会迅猛发展，且租金价格飙升，至少涨100%，可能涨300%
私以为：
1.近期北京房价的飙升，是受全国经济形势萎靡、M2增速过快、市场进入流动性陷阱，而中国又是储蓄大国，优良的投资渠道却相当匮乏。人们不愿看着手里的几百万储蓄几年之后的购买力只能买辆像样的代步车，而三四线楼市又死得不能再死，完全不敢投资，所以，一窝蜂都涌到了北京。近期北京销售的新房，2/3都是不限购不限贷的商住，而那1/3，还有一大半是豪宅，另一小半是靠摇号的保障性住房。刚需？抱歉，北京早已经没有新房刚需。
2.北京买房不等于安家北京不等于落户北京，说什么买北京住房是看中北京的教育资源的亲们，你们长点心呗？且不说买了基本不怎么涨，税费电费物业费还各种贵的商住，就说说北京限购的70年大产权住宅，是有钱就能买得到的么？5年连续的纳税和社保，你有么？北京市工作居住证，你有么？好，就算你在北京连续搬了5年砖（请注意，是连续），或你们公司属于高新技术企业（如IT）or纳税大户（如我的老东家），而你又是本科毕业，刚好可以申请工作居住证，还这么幸运，你在五年内赚的钱以及你父母的积蓄可以付个首付（100-300万至少，还只是现在），你依然没有户口啊，你孩子可以在北京读书，但依然要回户籍所在地高考啊。哦，你还能弄到户口？我的天呐，你家上面一定有人！你家一定亿万富翁！你一定是归国精英或者国家名士！然而这样的人与2300多万人口的北京相比，又有多少？那些说买北京房子，是看中家族未来的亲们，你们是北京土著，还是上一波宽松户籍政策的既得利益者？抱歉，我不够优秀，难以在拿到户口的同时获得可以交纳首付款金额的薪酬。
3.各种国家政策也好，经济形势也罢，都表明未来的北京将会成为一个“精英北京”，即铁打的精英，流水的民工。投资的精髓，就是看准大概率的未来，然后将可以承受的最大限度资产，投入其中。但北京这样一个高政治敏感性的城市，真的适合你把身家性命投入其间，买一个无法落户的“家”么？而且各种政策都在抑制上涨，买个房各种限制各种税，万一真把国家惹急了，告诉你北京70年之后除名下一套房外，其他的全产权收回，咋整?
4.我们这辈人，早已习惯变化，相比于“稳定”，更愿意“冒险”，从前是30年河东，30年河西，现在是3年河东，3年河西。这就是我们为什么愿意出高房租，但不care高房价的原因。至于子女的教育？出国就好了，每年各种费用加起来，40万够了吧？四年下来，也就160万吧？买个北京的房子？呵呵，够五环外的不限购商住，也就只够付个小户型loft的首付吧？而且这个费用还是我在工作10-20年后，以每年交40万的方式支付，真不知比一下掏160万好多少。是啊，我们还会不断地涌入北京，因为目前的中国，也只有一线城市能给得起我们想要的工资和工作。不过，要是中国企业还持续不断用低劣的洗脑强调忠诚，依旧加班不给加班费，依旧让员工的回报无法接近付出。抱歉，我们只能选择去罪恶的资本主义国家，陪那些旅居海外的北京房东一起慨叹“月是故乡明”咯。
Ⅶ 2000-2003年北京房价为什么不涨
涨了，只不过当初的涨幅不大，和现在动辄翻一翻，翻两翻的涨幅比起来，当时的涨幅忽略不计
Ⅷ 通州作为城市副中心，房价应该在北京市平均房价之下吗
现在房价的高低没有应不应该了，通州房价不算天高，房价的高低受很多因素影响。
根据各种影响房价因素自身的性质，可以将其分为经济因素、社会因素、行政政治因素、房地产的内在因素和环境因素。
经济因素
相关配图影响房价的因素主要是国家、地区或城市的经济发展水平、经济增长状况、产业结构、就业情况、居民收入水平、投资水平、财政收支、金融状况。这些因素会影响房地产市场的总体供求，特别是影响需求。通常来讲，一个地区的经济发展水平越高、经济增长越快、产业结构越合理、就业率、收入水平和投资水平越高，财政收入越多、金融形势越好，房地产市场需求就越大，房价总体水平也越高。反之，房价总体水平越低。从中国的情况来看，改革开放20多年后与改革初相比，房价有了巨幅增长，就是源于全国的经济发展水平、居民收入水平等一系列经济因素方面的迅猛发展。沿海地区与内地，北京、上海、广州、深圳等大城市与一般城市之间，房价水平有较为显著的差异，这也主要是由于这些城市之间，在以上经济因素方面存在的明显差异所造成的。
社会因素
影响房价的社会因素包括人口、家庭、城市形成历史、城市化状况、社会治安、文化与时尚等。其中，人口因素包括人口的数量、密度、结构（如文化结构、职业结构、收入水平结构等）；家庭因素指家庭数量、家庭构成状况等；文化与时尚主要指文化氛围、风俗习惯、大众心理趋势等。
社会因素对房价的影响作用是相当复杂的，它的作用方式不如经济因素那样直截了当，作用过程也比较长，是一种渗透性的影响。如城市形成历史，对一个地区房价水平的影响，虽然不如经济因素的影响那样明显，但却常常是非常深远并具根本性的，在中国许多城市中，某一个特定的区域，由于其独特的发展历史，而始终成为房价水平的高值区，如上海的外滩、徐家汇、厦门的鼓浪屿、青岛的八大观等。有些社会因素对房价的影响在不同的阶段，作用结果是不同的。如人口密度的提高，一开始会造成房地产需求的增加，引起房价上升，但发展到一定程度，则会造成生活环境恶化，有可能引起需求量减少，房价下降。
行政政治因素
行政因素主要是国家或地方政府在财政、税收、金融、土地、住房、城市规划与建设、交通治安、社会保障等方面的一些制度、法规、政策和行政措施。政治因素主要指政局安定程度、国与国之间的政治、军事关系等。行政和政治因素都是由国家机器来体现的，因此它对房价的影响作用也比较突出。如城市规划对一块土地用途的确定，决定了这一地块的价格的基本水平。与经济和社会因素不同，行政和政治因素对房价影响作用的速度相对较快，如果说经济、社会因素的作用是渐变式的，则行政和政治因素的作用可以说是突变式的。如，加强宏观调控，紧缩固定资产投资规模，收紧银根政策，会使所在地的房地产需求减少，房价在较短的时间内迅速下跌。
周边环境因素
这个因素主要是指房地产自身及其周边环境状态，如土地的位置、面积、形状、建筑物的外观、朝向、结构、内部格局、设备配置状况、施工质量，以及所处环境的地质、地貌、气象、水文、环境污染情况等。首先，房地产自身的内在因素对房地产的生产成本和效用起着重大的制约作用，从而影响着房地产的价格。如地价上涨，建筑材料涨价，会带来成本推进型房价上升。商品房内在品质提高，效用增大也会造成内在品质提高型房价上涨。再如，房屋的朝向也会影响房价。在中纬度地区，朝南的住宅，就比朝北的住宅舒适，因而价格也高。由于房地产的个别性，房价受自身因素(特别是一些与自然有关的因素)制约的现象是非常明显的。这是房地产与一般商品不同的一个重要表现。其次，房地产的使用离不开其周围的环境，因此房地产周边环境的因素，也影响房地产的价格。如位于公园、绿地旁边的住宅，由于其安静、空气清新、风景怡人的环境，价格往往也较高，而如果住宅紧临高速公路、机场等噪声源或垃圾处理场、臭河浜等视觉、空气污染源，则价格就低。