Ⅰ 沈阳房价多少 以后能降价吗
比较总要的一点是因为沈阳地理面积大所以地皮不紧缺开发商不会因为盘不专到好地儿担心这样对于开发属商来讲就减去了很大的成本（地产业成本占得比例最大的部分就是地皮的价格）沈阳的物价低包容性更强无论你是富人还是穷人在沈阳你都可以找到适合自己的生活方式还有一个不可不承认的一点沈阳的自然环境真的比大连差很多气候干燥所以汽车的尾气迟迟不能散去高峰期时尾气都很重大连环境好所以很多外地的有钱人都会在大连买房或是做据点或是为养老所以在大连买房的人很多所以大连的卖楼群很广买的多了自然价钱就会往上调这也同样给大连带来的人口老龄化的问题
Ⅱ 现在沈阳房价是多少
沈阳8月二手房均复价
8780
元/m²
沈阳制7月二手房均价
8597
元/m²
环比上月上涨
2.13%
，同比去年同期上涨
15.95%
。
和平8月二手房均价
11772
元/m²
沈河8月二手房均价
8434
元/m²
大东8月二手房均价
8281
元/m²
铁西8月二手房均价
8505
元/m²
皇姑8月二手房均价
8617
元/m²
浑南8月二手房均价
9900
元/m²
Ⅲ 沈阳的房价多少
不同区，价格不一样。。
1.长白：普遍都在6000以上。。。远洋7千以上，万科1.1万以上。。反回正好点的是没有低于6000的了答。。。
2.浑南：6，7千吧。。。1万的也有。。
这两个区位都不错，有升值空间。。。楼盘区位，质量，品牌不同，价格肯定也不一样。。。
3.沈北新区：这破地，房子挺便宜的。。但是你买了，就别想轻易卖出去。。有价无市。。升值比牛都慢。。。
4.市内5区：不错的二手房都要6，7千吧。。像是卧波苑，新世界这样不错的二手房都是8，9千一平了。。。所以说房子的品牌很重要，品牌好升值也快。。
Ⅳ 沈阳房价降了吗现在买房省多少
各地传闻房价下降，我们沈阳的房子是不是现在买最省钱呢。 沈阳房价 普通商品房 市区4000-6000元每平。 沈阳的房子还是比较便宜，周边三千多一平,就是市中心的住宅5000多就能买到很不错的了。但是现在各地降价风不断，在沈阳可以借此风让商家多打折扣。
买房有诀窍 利用心理战术
现在都在喊房子降价，可以利用这一点攻击开发商。一般开发商在盖楼之前都是向银行贷款的，很少有个人拿自己钱盖楼的。他们每个月都是要还银行的贷款利息，一般他们预想要在盖完后每个月卖掉多少房子然后用卖房的钱来还银行的利息，这样如果长时间卖不掉，他们的压力会很大，为了完成计划任务，一般的开发商会采用给你多少折扣的优惠政策，还有一些是赠送家具装修费等等，这样和在一起就能算出来一平米有多少钱了。
他们一般不会公然降价，所以对外说出的价格是不变的。大家可以利用这一点找一些理由让开发商折上折，比如说“在一个之内买你这个房子，你再给我一个折扣”“如果你们多赠送一些装修费，我就会尽快办手续进住”等等，这样每平米的价格不变，但是实际上能省下来几万元钱。尽量找一些理由帮助开发商给你打折，无缘无故的他们是不会单独给一个人降价的。
看房要省钱 坐开发商免费看房车
看一处就留下您的联系方式，告诉他们你有意要买，但是在价钱和优惠上还需要考虑，这样他们会定期和您联络告诉您最新的优惠活动（他们会经常打电话，会感觉到被骚扰了，为了买房，这个就不要计较了）。
买房同时 防止超出预算
一般的房，在进住前要交（房屋维修基金这个数目是不小的），第一年的采暖费，物业费，还有一些什么电梯使用费，予交电费水费，煤气开栓费等等，这些一般是没有折扣的，但是一般的开发商都不事先说出来。
本文来源于省城网 http://www.shengc.com , 原文地址： http://www.shengc.com/html/200807/11/20080711141038.html
Ⅳ 明年沈阳的房价真的会下降么
有一天无意间听见一个房地产行内的人和朋友打电话.
大概就是关于今年房交会和房版价权的一些事
说今年房交会是历届最差的一次,各个开发商都不看好这次的销售
而且像万科、碧桂园这样的大公司都不参展了....
现在老百姓没有什么热情买房,但是房子却一直在疯涨
对方应该问了句那能否降价之类的问题
他说，现在是不可能降了，现在就是看看谁能抗
着急买房的肯定就得买高价房，都不着急开发商就得硬挺，挺不住了就得讲价
………………
电视上说崩盘....
也不知道到底能不能降。不过不管怎么说现在买房子似乎不太合适~
Ⅵ 沈阳现在的房价都是多少啊
2008年沈阳商品房销售均价
区域 均价
沈河区 5010元/平方米
和平区 4600元/平方米
皇姑区 3498元/平方米
东陵区 3508元/平方米
大东区 3633元/平方米
铁西区 3670元/平方米
浑南 3601元/平方米
于洪区 3277元/平方米
沈北新区 2459元/平方米
985.56万平方米；
84.43平方米；
3439元/平方米。
这几个数字分别是2008年沈阳商品住宅销售的总面积、平均户型大小和均价。
根据新峰地产顾问公司进行的数据调查及业内专家的研究分析，2008年沈阳房地产市场运行平稳，房价稳中有升。
在2009年，沈阳楼市还将保持充足的供应。
沈河区房子均价最高沈北最低
从新峰地产顾问公司提供的数据来看，去年全年的区域商品住宅销售均价，沈河区最高为5010元/平方米，和平区为4600元/平方米，最低的是沈北新区为2459元/平方米。
其余，东陵区为3508元/平方米，大东区3633元/平方米，铁西区3670元/平方米，浑南3601元/平方米，于洪区和皇姑区分别是3277元/平方米和3498元/平方米。由此可以看出，2008年在售房屋均价超过六成低于4000元/平方米。
房产局数据显示，2008年1～12月份，沈阳市商品房销售均价为3757元/平方米，比去年同期上涨5.77%，其中商品住宅销售均价为3436元/平方米，同比上涨1.84%。
新峰地产顾问公司调查和研究显示，沈阳市增量房价格基本上处于平稳运行、稳中略升的良好态势。
如果你正准备买房，沈阳各区域的房子仍供应充足，其中铁西的在售项目最多，共84个项目可供选择，于洪区以50个项目位居第二。
浑南新区和沈北新区的供应量也较大，分别有28个和40个项目。
皇姑区、沈河区、和平区的楼盘供应则相对较少，其中皇姑区只有16个在售项目。
“由于自然条件城区改造等因素，未来铁西和浑南还会是持续的热点区域。”威力地产副总经理王凯峰说，“尤其是铁西区，中高档的楼盘较多，区域的发展也相对完善，近几年吸引了很多购房者的目光。”
144平方米以上房子多卖了2728套
26岁的小楠正准备更换自家的住房，“准备买一个八九十平方米的，父母一个屋，我自己一个屋，还能有一个厅。”小楠告诉记者，如果日后结婚，会买一个60多平的房子，准备两个人住。据记者了解，小楠的想法其实代表了沈城大多数工薪族年轻人的想法。
根据新峰地产顾问公司提供的数据，2008年沈阳市共销售了商品住宅135998套，90平方米以下占总销售面积的45.58%。
从户型上来看，2008年1～12月份，批准入市商品住宅每套平均面积为92.84平方米，实际销售商品住宅每套平均面积为84.43平方米。在实际销售商品住宅中，套型面积60～90平方米的商品住宅是沈阳市消费的高峰段，占销售总量的33.78%。90平方米以下的占总销售面积45.58%，每平方米4000元以下的占61.55%。
中小户型和中低价位商品住宅仍是市场主流需求，由此可见，沈阳市房地产市场基本上符合国家发展中小户型和中低价位的楼盘要求。
与2007年相比，120平方米以下的销售量都有所下降，其中最明显的是90到120平方米的房子从49487套下降到40980套。120平方米以上的房子销售量则略有提升。提升最明显的是144平方米以上的房子由2007年的10378套，增长到2008年的13106套，比2007年多销售2728套。
地产数字显示沈阳需求仍较旺盛
根据新峰地产顾问公司的调查和研究，2008年沈阳市商品住宅销售面积是985.56万平方米，比2007年的1152.83万平方米略有下降。2008年，在全国房地产市场销售量普遍下降，有些城市甚至达到30%～50%的时候，沈阳商品房销售量只下降7%的跌幅。
这一方面说明，沈阳作为后发市场的潜力还没有用尽，需求较为旺盛。
另一方面，也说明沈阳市委市政府对房地产市场的调控政策发挥了良好的作用。
另外，从收入和房价的关系来看，两者的距离正在拉近，2007年，沈阳市全年人均可支配收入为14606元，而商品住宅的均价是3382元/平方米；到了2008年，沈阳市人均可支配收入增长到17295元，增幅为18.4%，商品住宅的均价涨到了3439元/平方米，增幅为1.7%。
Ⅶ 沈阳房价现在平均多少钱一平会降吗
平均6000多点吧，你就笨点想，现在物价都飞涨，你感觉房子会便宜么？
Ⅷ 沈阳房价会下跌吗跌多少
一楼同学说的很对，两会总理的报告说的很明确，抑制房价政策不会放松回。沈阳房价答相对于其他地区来说并不贵，比如同省的大连。房价已经在建的楼盘恐怕只能说是不会上涨，降价的面不大，降价的话，银行也不能干。只能说，将要出来的新楼盘同样地段可能会比以前的楼盘便宜一点或者持平。
泡沫主要是北上广深这样的城市，几万块一平的地方，沈阳均价不高，泡沫没那么大。
Ⅸ 沈阳房价现在大概多少
这个不一定 均价应该不到一万 但是这几个月沈阳房价涨的很快 你要是要买的话最好抓紧