法院拍卖房价格过低当事人怎么办

❶ 法院拍卖房成交价低于市场价比较多,当事人有权申诉法院重新拍卖吗

法院确定评估公司对房屋进行评估，并出具具体的评估报告，报告做出后，法院会送达双方当事人，如果你对评估价格有异议，可以在收到评估报告后对法院提出异议。

❷ 法院评估房子拍卖，嫌评估价格低怎么办

案件当事人有权对评估价格提出异议，可以提交书面报告给执行法院，并附上相关证明资料，经法院审核后若确实价格偏低，可以将评估报告发回评估公司要求重新评估。

❸ 我买了一处法院强制拍卖的房产，但是因为拍价过低，被执行人不希望我买，但是我已经把钱交到法院，也不想退

首先拍卖复应该成交，法院应该出具执制行裁定书和协助执行通知书协助买受人办理过户；其次，现在房屋灭失、毁损，不清楚房屋管理机关是否仍然办理过户，如果办理，房屋还是你的，你修复后起诉拆除房屋的人；不同意办理，那么你就要和法院联系解决，同时向公安机关报案。

❹ 法院执行中，对房产进行评估，如果当事人对评估价格有异议，应该向哪里提出异议申请

一、如果当事人对房产评估有异议可以向人民法院申请换一家评估机构，进行重新评估。
二、不需要举行听证会，直接向人民法院申请重新评估就可以了。
根据《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》
第三条
人民法院拍卖被执行人财产，应当委托具有相应资质的拍卖机构进行，并对拍卖机构的拍卖进行监督，但法律、司法解释另有规定的除外。
第四条
对拟拍卖的财产，人民法院应当委托具有相应资质的评估机构进行价格评估。对于财产价值较低或者价格依照通常方法容易确定的，可以不进行评估。 当事人双方及其他执行债权人申请不进行评估的，人民法院应当准许。 对被执行人的股权进行评估时，人民法院可以责令有关企业提供会计报表等资料；有关企业拒不提供的，可以强制提取。
第五条
评估机构由当事人协商一致后经人民法院审查确定；协商不成的，从负责执行的人民法院或者被执行人财产所在地的人民法院确定的评估机构名册中，采取随机的方式确定；当事人双方申请通过公开招标方式确定评估机构的，人民法院应当准许。
第六条
人民法院收到评估机构作出的评估报告后，应当在五日内将评估报告发送当事人及其他利害关系人。当事人或者其他利害关系人对评估报告有异议的，可以在收到评估报告后十日内以书面形式向人民法院提出。 当事人或者其他利害关系人有证据证明评估机构、评估人员不具备相应的评估资质或者评估程序严重违法而申请重新评估的，人民法院应当准许。

❺ 法院拍卖房子多出钱,当事人不出现,法律会怎样处理

义务人是否出现是不影响执行案件的执行的，对于拍卖费用，法院会在法律规定的范围内收取的，拍卖完成后所得扣除执行费用（含拍卖费用）及所欠债务后，剩余所得归义务人。

❻ 执行程序关于在被执行人不知情的情况下房产被法院低价拍卖该怎么处理

程序违法，可以提执行异议。

根据《最高人民法院关于人民法院执行工作若干问题的规定（试行）》规定：

46条、人民法院对查封、扣押的被执行人财产进行变价时，应当委托拍卖机构进行拍卖。
财产无法委托拍卖、不适于拍卖或当事人双方同意不需要拍卖的，人民法院可以交由有关单位变卖或自行组织变卖。

47条、人民法院对拍卖、变卖被执行人的财产，应当委托依法成立的资产评估机构进行价格评估。

48条、被执行人申请对人民法院查封的财产自行变卖的，人民法院可以准许，但应当监督其按照合理价格在指定的期限内进行，并控制变卖的价款。

49条、拍卖、变卖被执行人的财产成交后，必须即时钱物两清。委托拍卖、组织变卖被执行人财产所发生的实际费用，从所得价款中优先扣除。所得价款超出执行标的数额和执行费用的部分，应当退还被执行人。

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强制司法拍卖的流程

1、评估价格

评估价格是拍卖的前置程序。在对被查封、扣押、冻结的被执行人的财产进行变现前，法院应当委托依法成立、具有相应资质的资产评估机构对其进行价格评估。对评估结果，法院应当及时向执行双方当事人送达评估报告。

当事人对评估结果有异议的，可向法院请求复议，法院再要求评估机构进行复议。

2、作出强制拍卖的决定

价格评估完成后，法院可组织执行双方当事人协商，按评估价格将被执行人财产抵债给申请执行人。双方当事人对以物抵债不能达成一致的，法院应作出强制拍卖被执行人财产的决定。

如果被执行人要求自己自行变卖财产的，法院依照《执行条例》第48条的规定，可以准许，但应当监督其按照合理价格在指定的期限内进行，并有效控制变卖的价款。在实际工作中，很少有被执行人要求自己变卖财产的情况，《执行条例》只拟定可以准许，但不是应当。

法院应根据被执行人财产状况，和被执行人的信誉程度，依职权做出决定。如准许，被执行人自行变卖，应给其10日以内的时间，同时，法院在得款后，才能将查封财产予以解除查封，确保申请人的合法权益得以实现。

参考资料来源：网络-最高人民法院关于人民法院执行工作若干问题的规定（试行）》

❼ 如果法院拍卖房产价格过低是否可以申请自己卖房

如果自己能协调好是可以的，但是法院执行也有时间限制，建议与承办法官协商。

❽ 房子被法院拍卖，最低价有规定吗

法院拍卖会进行鉴定，相对会低于市价成交。