2017芦潮港房价如何

㈠ 2017年房价不能涨 但这些套路仍在坑购房者

众所周知，眼下有不少城市都立下了军令状，2017年房子的价格只能微涨或不涨。

确保房子的价格微涨或不涨的手段主要是体现在备案上，开发商申报的价格必须符合标准，一旦高了，将会影响整体平均价，很难获批。

不过这可难不倒我们“高明”的开发商。备案价格可以不涨，桌面儿上的钱不好赚，但桌底下的钱可照赚不误。目前市场上已经出现了新的应对措施，一起来看看你有没有遇到过。

三、更名费

这种方式在新房销售中比较常见，简单说，A业主买了房子，但还没有网签，突然不想买了。A在开发商的协调下撤销相关协议，再由B业主来买这套房子，然后开发商可能会向A、B两位业主收取一定的费用。

（以上回答发布于2017-01-28，当前相关购房政策请以实际为准）

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㈡ 2017年房价不管涨跌 这十大规则都必须知道

买房是人生大事之一，尤其是现在房价越来越高，早买总不会吃亏。买套房得花去人一生大半辈子的积蓄，所以大家务必慎重对待。很多人说在买房的时候不清楚买房签合同流程，以及买房签合同注意事项有哪些。在此，小编汇总了2016年买房签合同的几大注意事项，各位务必仔细阅读，否则吃亏的还是自己！

买房签合同流程：购房者认购—购房者交定金(拿收据)—开发商下载签合同，双方进行签合同，购房者交首付—开发商将首付款打到房产局的资金监管账户—开发商下载备案单并打印备过案的合同—通知购房者再次签订备案合同—开发商将备案合同送到房产局审核盖章—办理贷款手续。

买房签合同注意事项：

1、首先看开发商是否具备“五证”

五证指，建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建设工程开工证、国有土地使用证、商品房预售许可证。其中最主要的应该看两证，国有土地使用证和预售许可证。特别要提醒的是，购房者在查看五证的时候一定要看原件，复印件很容易作弊。签合同前，要看清楚您所预购的房屋是不是在预售范围之内，以确保将来顺利的办理产权证。

2、使用规范的合同文本

一定要参照最好是采用且不要随意修改《文本定购协议书》还交一笔订金。就算很多人都这样做，但这并非购房的必经程序。且这种合同一定是权利义务不平等的，对自己尤其不利。最好能够直接与开发商签预售合同就好。

3、查验有关证明文件

买期房要查看开发商是否有预售许可证，并要确认自己所购之房在预售范围内，买现房则要查看开发商是否具有该房屋的大产证和《新建住宅交付使用许可证》。

4、买期房要注意建筑面积的约定

在填写暂测面积时除了要填上总建筑面积外，还要填上套内面积和公用分摊面积。

5、买期房要约定条件和时限

所谓交房有两层含义：一层是房屋使用权即实物交付;另一层是房屋所有权转移即产权过户。

6、签约时要注意房屋质量问题

购房者在签约时，应认真推敲《商品住宅质量保证书住宅使用说明书》两书的内容，并将质保书作为合同的附件。

7、签约时明确物业管理事项

合同中要确定前期物业管理，以及双方约定的物业管理范围和收费标准。

8、注意合同文本中补充协议的内容

购房者应谨防有些开发商，将示范合同文本中保护交易公平的条款，通过补充协议加以取消，以减轻卖方的责任。

9、注意约定违约责任

这里指的违约包括：签约后购房者要求退房、不按期付款;开发商卖房后要求换房，不按期交房;面积变动超过约定幅度;质量不符合要求;办理过户手续时不符合规定和约定等。

10、买房签合同补充协议注意事项：

在买卖的时候一个是签订认购书，第二个签订购房合同，购房合同有一个补充协议，这个补充协议往往是房屋购买合同里没有约定的事项通常在补充条款里进行约定。需要提醒购房者注意的是，补充条款在某种程度上，它约定的事项比房屋购销合同里约定的还重要，因为补充条款是根据不同的项目的不同具体情况来约定的。所以，在补充条款签订的时候应该把握几个问题。

1、应该明确的把售楼书和广告的内容写进补充协议里去，这是维护购房者合权益的一个很重要的方式。

2、明确房屋所有权证办理的时间。因为购销合同里通常没有说多长时间把产权证办下来，这通常在补充条款里约定。

3、要明确按揭办不下来的话，双方的责任。现在买房通常需要按揭，确实有的情况下按揭没有办下来，没有办下来的原因比较复杂，有购房者的原因，也可能有房地产开发商的原因，甚至也有一些是银行方面的原因，也有一些是综合的。要明确，如果按揭办不下来，双方各自的责任是什么。

4、明确关于公摊建筑面积。现在面积争议最多的就是公用面积的分摊问题，而且有些开发商经常在公摊上模糊不清，所以要和开发商约定清楚，不仅要有一个笼统的公摊面积的数字，而且要约定公摊的是哪一部分，要确定公摊的位置。现在有很多赠与这个，赠与那个，实际上有的时候是公用的面积。

5、应该明确装修标准。以后逐渐的房地产开发项目是精装修，那么就必须对装修的标准明确。比如说装修的标准不要笼统的想使用进口材料、高级材料等这种不明确、含糊的表述，一定要明确使用什么品牌，甚至包括颜色等。

6、明确退房的责任。购房者接到入住通知之后，经常拿出一些资金装修房屋，比如说买家电什么的，但是一旦退房是由于开发商的原因，必须写明开发商是什么样的责任，写名在确定的日期内把开发商退还，甚至包括银行的利息、罚金等。

（以上回答发布于2017-01-11，当前相关购房政策请以实际为准）

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㈢ 香港房价2017多少一平

说房价会跌的，我觉得有几种情况，买不起房的。观望买房的。装13的。就我们现在这个专情况，说了多少年属会降了，请问降过没?日本也有过这样一个时期，最后是什么结果，是出现了房地产经济泡沫后，房价才回归，但中国和日本不一样，没有这么容易。楼主你可以把此问题留住，到时证明。房价绝对相对于现在是涨的。

㈣ 2017年 上海房价会怎么样 市区 郊区 远郊都大概说下 会降价吗

市中心的，是不会降的。可能涨价的幅度会小很多。周边的房价，苏州这一块，涨幅也不会大，限购了。有人说明年2，3月份会迎来降价期，拭目以待吧。

㈤ 2017年下半年房价要怎么走

地产市场是一个综合性的市场，是没有办法离开所在的城市社会，经济的。经过2016年的火爆，2017年上半年的平静，2017年下半年房价走势会是什么样呢？

2017年的轮调控是从去年国庆开始的，在那之前，楼市异常火爆、抢房蔚然成风。20年大城市出台新政后，楼市进入冰冻期，大量的人想买房却买不到房，这并不是一个真正的市场调节，而是政策调控的结果。

时至今日，中心城市的买房热情仍然非常之高，3月份北京317新政后有过一项调查，调查发现限购新政后有35.62%的买房用户延缓买房进程，28.22%的用户表示暂时观望，20.55%的用户担心更严的新政而提前买房，只有13.42%用户表示没受影响。也就是说这当中有将近75%潜在买房力量被暂时搁置，调查还发现，在北上广深买房的用户中，有69.89%的用户认为2017年房价会继续上涨，只有一成认为房价会跌。
与此同时，央行最新发布的2017年第2季度城镇储户问卷调查报告也印正了这点：报告里说，未来3个月内准备出手买房的居民占比为23.1%，较上一季度提高了0.2个百分点。更为有意思的是，2016年三季度的调查时，这个比例还只是16.3%。

未来如果政策一旦放开，这部分的买房力量将会一下子成为楼市的多头，这些城市的房价就像火山一样，你压一下可能会停，但放松了他们可会喷出来，限购如果没有辅之以长效机制，有朝一日必然再涨，长期潜力大。

金九银十是相对较好的入市时机

刚性购房需求的，金九银十三季度是相对较好的入市时机，因为政策比较严格，房价也呈下降趋势。到了四季度，银行可能因为没有额度加上年底盘点，实施惯例性收紧，甚至可能提前上涨。

㈥ 请问2017年后房价是否会成下降趋势

很多谣言说自从2017年3月31日限购政策的出台之后，天津房价将会下降。但事实是政内策出台后整体成容交量虽有所下降，但是房价方面还是成稳步上涨趋势，只是涨速稍缓慢。单从供需方面来看，天津的人口一直在增长，人口增加就意味着需求的增加，人口是最终支撑房价的根本，北京市这样，上海是这样，都是人口净流入的城市，相反的是东北三省，近几年一直都是人口净流出，所以房价一直是稳定还有所下跌。所以，单从供需关系方面来分析天津的房产市场的情况来看，房价长期来依然会走高，只不过成交量受政策影响波动性比较大。

㈦ 2017年的房价怎么还在不断上涨

2017年一二线城市房价将继续上涨，不同地区分化严重。只有极少数声音认为，未来专楼市面临的问题越多属。从市场预期看，目前对于一二线城市房价继续上涨的认识基本是一致的，而对于三四线城市则有分化的看法。实际情况是，三四线城市的房价难以大涨，但下跌的空间也不存在。对于2017年的房价判断是，持续上涨，同时要警惕部分城市相对力度大的涨幅。

㈧ 2017年中山房价走势如何到底要不要买房

需不需要买房
也不一定啊，仁者见仁智者见智。
这个主要看本人是否需要，而内且还要看本人条件容是否允许购房。
如果真的需要而且一切就绪就可以购房的。
注意事项：
一:了解开发商背景和资质。选择有实力的开发商很重要,正规的开发商在房屋质量,合同签署,产权办理等方面均有保障。
二：社区周边的大环境和配套。市政的发展方向直接影响楼盘的升值。
三：社区内部规划。
1、供暖转换站，垃圾处理房，车库出入口，配电间等位置对所选房屋是否有影响。
2、楼宇的部署，有没有再建的可能，楼间距及采光的影响。
四：投资业主要分析社区内及周边居室数量比例，自住业主看个人需要。
五：其他的例如面积误差，层高净高，产权办理时间等正规的商品房预售合同中都已经有明确规定。检查房子要检查内墙、地、顶、门、窗以及防水处理、外墙、楼道、房屋面积、公摊面积等是否与合同一致。

㈨ 2017房价会下跌

2017年是房地产的关键年份，这一点应该没有疑问了。

城市在人口、城市规划等多方面的动向。比如北京在2017年大幅度增加自住房供给（1.5万套），并且主要沿轨道交通分布。

2017年是关键年份，又是不确定性最大的年份，房地产“稳定器”的作用仍然重要，但房价上涨的的阻力越来越大。目前占据各大地产版块头条的基本上都不是啥利好的消息，房价上涨的信心在一点点被消融。如果维持目前的态势，房价稳定或缓慢下跌的可能性很大，但如果药不能停，意外也许会来临。

就楼市来说，希望峰回路转的往往是最大的得利者和依赖者。

㈩ 2017年房价到底怎么走

不好说。具体问抄问当地房管中心，看看房价的影响因素，如下:
个别因素：房屋质量、楼层、朝向、地段、建筑类型、规划质量、建造成本、物业水平
环境因素：噪音、污染、绿化、水环境、教育、交通、医疗、商业、金融等配套设施
经济因素：经济发展水平、收入水平、通货膨胀、物价水平、供求紧张程度
政策因素：土地供应、房改政策、税收、资金供应政策、城市发展规划导向、
人口因素：城市化水平、人口迁移的程度、消费理念和动机社会文化等具体问问房管中心。