A. 房改房，划拨改为出让要多少钱，怎样计算的
房子改性质？没听说过，只有土地可以从划拨改为出让，是要缴纳土地出让金的。内房子只有房改后转容为商品房，要缴纳契税，其他费用没有，应该是房改之前单位自行决定的。
北京有一种情况，就是房改房所占用土地要面临拆迁和开发，而开发单位和住房原归属单位之间有协议，为避免土地上市被别人摘牌拿走，就走内部程序，将该地块未来属性改为商品住宅用途。你说的是这类情况么？
如果是，那么这个改属性的费用，大致和缴纳土地出让金30-45%相当，这涉及土地面积、位置、配套设施和容积率，不知你能不能自己计算出来？
B. 请问房改房超面积按市场价是怎么计算的
房改房没有统一的建筑面积计算方式，不同单位有不同的计算方式。回一般一个城市的答计算方式都差不多。几个产考：公产或企产：计租22左右变私产为38左右 计租33左右变私产50左右 计租38变私产60左右 计租52左右变私产80左右
C. 房改售房面积如何计算
北京市住房制度改革出售公有住宅楼房，一律按建筑面积计算实际售价。建筑面积包括：使用面积、结构面积、阳台面积以及按比例分摊的共用建筑面积。具体规定如下 ：
<P>一、 房改试点期间按照原市房地局（市房政安[89]第30号）通知，各单位出售公有住宅楼房的建筑面积和合使用面积，由各、县房客局测绘队（组）负责实际测量。每套楼房的建筑面积按下列公式计算：
<P>每套楼房的使用面积×（本幢楼房总建筑面积-凹阳台面积-应扣除面积）÷本幢楼每套楼房的使用面积之和
<P>1. 每套楼房的使用面积指每套楼房内可使用的面积，包括居室、门厅、走道、厨房、厕所、卫生间、储藏室、立式壁橱等。
<P>2. 凹凸阳台均按实际测量计算建筑面积。（售价按规定进行折扣）
<P>3. 计算整幢楼的总建筑面积时，应将电梯间、电梯工休息室、配电室、高压水泵房、设备层、地下室、楼内的供暖锅炉房的建筑面积扣除。
<P>二、 1992年7月本市房改全面推开，为简化售房手续，市房改办和原市房地局（京房管字[1992]第480号）通知规定，自1992年10月15日起出售公有住宅楼房的建筑面积，根据（91）首规办字第134号《关于在住宅设计中采用“使用面积系数”的通知》中规定的楼房住宅“使用面积为住宅建筑面积的0.75”换算系数测算。即每套楼房住宅的建筑面积按住宅套内使用面积（不包括阳台使用面积）乘1.333计算。
<P>住宅套内使用面积的概念及其计算：
<P>1. 套内使用面积是指每套住宅户门以内除墙体厚度外全部净面积的总和。其中包括卧室、起居室、过厅、过道、厨房、厕所、卫生间、储藏室、壁柜等，不包括阳台和吊柜。阳台按实际测验量计算建筑面积。
<P>2. 跃层住宅中的户内楼梯按自然层数的总和计入使用面积。
<P>3. 不包含在结构面积内的烟囱、通风道、管道井均入使用面积。
<P>4. 内墙面装修厚度均计入使用面积。
<P>三、 为适应住房制度改革的深化，加强和平共处改善房改售房发证工作，北京市国土资源和房屋管理局《关于进一步简化手续，加快办理房改售房登记发证工作的通知》（京国土房屋权字[2000]第96号）规定，“对于售房面积，由单位自测解决，不再进行复核。”
<P>四、 阳如、独户使用的平台、复式住宅的阁楼计算出售价格时按规定打折。
<P>1. 全封闭阳台（凹凸）按房改售价的70%计价；
<P>2. 未封闭阳台（凹凸）按房改售价的50%计价；
<P>3. 独户使用的平台比照阳台计价办法，按房改售价的30%计价；
<P>4. 复式住宅阁楼，按其实际条件综合评定折扣系数，但不得低于房改售价的70%.
<P>五、 关于阳台、独户使用平台、复式住宅的阁楼如何核定职工住房面积。
<P>国力院机关事务管理局、中共中央直属机关事务管理局《关于房改售房工作中几个具体问题处理意见的通知》（管房改字[2000]130号）中规定，阳台均按建筑面积的50%核定为职工住房面积；复式结构的阁楼按建筑面积的70%核定为职工住房面积；独立使用的平台不核定为职工住房面积。
<P>注：这是在京中央国家机关关于核定职工住房面积的规定，北京市尚未明确规定
D. 我们今年房改房！成本价房价如何计算公式竣工日期应该从入住开始计算吗谢谢你😊
成本价如何确定房改房是改变住房建设由国家和单位统包的传统制度，不是通过市版场购买而权是直接分配的一种房屋。职工本人可以按照房价全额或部分出资，政府以及相关的部门在用地、信贷、建材供应、税费等方面给予部分减免。集资所建住房的权属，
E. 房改房售房面积如何计算
有的城市总会有一定数量的房改房，这个房改房主要是给在公司中符合分配住房条件的职工以及承住独用成套公有住房的人群服务的，下面，为了帮助大家更好的了解相关法律知识，小编整理了相关的内容，希望对您有所帮助。
房改售房面积如何计算
每套楼房的使用面积×(本幢楼房总建筑面积-凹阳台面积-应扣除面积)÷本幢楼每套楼房的使用面积之和
1. 每套楼房的使用面积指每套楼房内可使用的面积，包括居室、门厅、走道、厨房、厕所、卫生间、储藏室、立式壁橱等。
2. 凹凸阳台均按实际测量计算建筑面积。(售价按规定进行折扣)
3. 计算整幢楼的总建筑面积时，应将电梯间、电梯工休息室、配电室、高压水泵房、设备层、地下室、楼内的供暖锅炉房的建筑面积扣除。
项过渡政策，现如今又可以叫做已购公有住房。已购公有住房，是指城镇职工根据国家和县级以上地方人民政府有关城镇住房制度改革政策规定，按照成本价或者标准价购买的已建公有住房。按照成本价购买的，房屋所有权归职工个人所有，按照标准价购买的，职工拥有部分房屋所有权，一般在5年后归职工个人所有。
房改房是国家对职工工资中没有包含住房消费资金的一种补偿，是住房制度向住房商品化过渡的形式，它的价格不由市场供求关系决定，而是由政府根据实现住房简单再生产和建立具有社会保障性的住房供给体系的原则决定，是以标准价或成本价出售。
房改房的销售对象是有限制的，不是任何人都可以享受房改的优惠政策，购买房改出售的住房的人只能是承住独用成套公有住房的居民和符合分配住房条件的职工。
在房改售房中对购房的面积有所控制，规定人均可购房的建筑面积的控制指标，以防止一些人利用职权大量低价购买公有住房，造成国有资产或公有财产的流失。
购买房改出售的公有住房有一定的优惠政策，公有住房的价格在标准价或成本价的基础上还有工龄、职务或职称方面的优惠，对离休干部也有优惠政策。
以上内容就是相关的回答，房改房并不是所有人都可以申请的，而且房改房是有优惠政策的主要是针对于在公司中的工人这个比较常见，房改房其实就是一种没有住房消费自己的补偿，如果您还有其他法律问题的可以咨询相关律师。
延伸阅读：
房改房政策法规
房改房能买吗
房改房如何继承
F. 现在房改房成本价购买如何计算！谢谢你😊
房改房是改变住房建设由国家和单位统包的传统制度，不是通过市场购买而是直接分配的一种房屋。职工本人可以按照房价全额或部分出资，政府以及相关的部门在用地、信贷、建材供应、税费等方面给予部分减免。集资所建住房的权属，按出资比例确定。个人按房价全额出资的，拥有全部产权，个人部分出资的，拥有部分产权。
房改建房的建房成本价是指：用于住宅建设或者小区建设所发生的各项费用。住宅小区建设各项费用主要包括：前期勘察设计、拆迁所发生的费用，为住宅或小区服务的物业管理用房、小区绿化、道路、景观，以及住宅或小区内水、电、暖、气等各类管线“小配套”、住宅的建安成本费用等。
按成本价购买的房改房,其房屋的使用、占有、处置的权利全部归产权人所有,不需经过原产权单位的同意就可处置。但其房产证上有未缴纳土地出让金和以成本价购买等记载,因此在进行再转让时,买卖双方应根据不同的规定补交一定的费用,否则不能办理过户手续!
1、有实际成交价的，且不低于所在级别基准地价平均标准的按成交价不低于40%的标准计算出让金，若成交价低于基准地价平均标准的，则依照全部地价40%计算。
2、发生转让的划拨土地使用权补办出让时，按基准地价平均标准的40%计算。
3、通过以上方式计算的土地出让金数额，土地使用权受让人有异议的，由受让人委托有资质的土地估价机构进行评估，按评估价的40%计算土地出让金。
4、划拨土地使用权成本价格占土地价格的最高比例不得高于60%，在以划拨土地使用权价格计算出让金时，必须将成本价格换算成市场土地价格，再按不低于40%的标准计算土地出让金。
G. 房改房土地出让金如何计算
您好抄，房改房上市须补交土地出让金和公摊。房改房的税费如下：
1.分摊面积：
住宅：套内面积×10.68% （9层以下）；套内面积×12.65% （9层以上）；
商住：套内面积×10.68%（9层以下）；套内面积×19.25%（9-19层）；套内面积×21.88%（20层以上）
补分摊费计算方式：单价×分摊面积×10%或20%（<9层：10% >9层：20%）。
2.土地出让金计征公式为：成交价×1%
3.个税，满五唯一免征，计征公式为：成交价×1%
H. 房改房是怎样计算年限的
房改房一般是单位的分房，当初没有经过土地出让，所以没有规定具体年限，现在基本默认为无限期，另外生活中房子的实际使用年限一般不超过40年，最后的命运是拆迁。
I. 房改房的房价怎么算
不是成本价，就是标准价，可向单位了解清楚。