东营东城房价为什么涨这么快

A. 您好，我想请问下，东营市现在的房价大概多少钱一平米，最好是东城的房价。

大概普通的楼房120平 在80--100万之间 别墅的话400平的600万左后 高层的和普通的楼房相比会少一点但加上物业费啥的 差不多 希望能帮到你

B. 东营买房选东城西城和新区那个好，以后政府主要发展哪里。改善房不想买的房子不升值

新区的好，政府正在发展新区

C. 为什么房价涨这么快

你好：
这个问题太简单了，你觉得有什么东西会一直涨价到天上吗？不可能的，因为任何社会体制下都要遵循价值规律！ 为什么医改我们看不起病？为什么房改我们买不起房？为什么教育改革我们上不起学？上学学部到东西？因为医院、铁路、交通、通讯、银行业等等都是国家资本控制下的臃肿机构，只要是国家控制下的，就会滋生贪污腐败，就拿银行来说吧！开发商从农行贷款1000万，结果拿500万投资房地产，然后高价卖出再评估到1000万，再抵押贷款从建行贷款出2000万，再以更高的价格卖出，再评估2000万，再从工商银行贷款.......最后导致房价持续增长，但是银行是国有的啊！银行行长被贿赂后就可以贷款了，贷出去的钱收不回来，房价又不能降，因为降了就更收不回来了，结果就是被房地产绑架，然后再制定政策补洞，然后再接着卖地给开发商，继续权钱交易，泡沫就越来愈大，最后还不是要老百姓去买账？现在基本上的政策都是补洞，补的是之前他们这些制定错误政策带来的后果，现在是从上到下没有良心的问题，你那只是冰山一角，懂？ 但是，房价不会一直这么涨下去，为什么呢？因为WTO的5年缓冲期就要过去了，那些外资银行业马上就要冲进来了，City Bank,Chase Bank,Bank Of America ,等等这样的大银行会陆陆续续进入中国，到时候，这些银行可不会傻到随便贷款给你，同样会按照正规手续投资房地产，会把价格降到最低，这时候，那些要买房子的人就会趋之若鹜，很多开发商就会去跳楼，谁会去呆账死帐一堆的国有银行去贷款？这样银行就会非常困难，中小企业就会很难再从国有银行带出款，最后大量中小企业会被淘汰冲击，所谓的白领会像当年国企改革时下岗职工一样被整个社会抛弃，接着会有人继续唱响那首歌——“论成败，人生豪迈，大不了从头再来。。。。。。
望采纳，谢谢

D. 东营的房价会降么

会降价
1、东营地广人稀，炒房无太大空间。不会出现供不应求没房住的危险。
2、卖地作为一种不健康的政府经济收入，东营市正在慢慢转型，现在上乘胜利油田的重工业、石油装备、化工，大力发展太阳能、风能等新型能源行业。没有哪家政府部门傻到只靠卖地赚钱。
3、东营城镇人口比例少，外地人口比例多，大部分人收入较低，90%的人口工资在4000元以下。外地人口在本地买房的不多，农村进城的也差不多了，能买得起房的基本上都买了，在过去的时间除硬性住房外，大部分都是哪10%的富人在炒房，这个从各个小区的入住率就可以发现。用老百姓的话说，富人该买的已经买完了，穷人还是买不起，除非房子的性质能像LV一样成为奢侈品，否则他终将要去适应本地的消费水平。
4、开发商是要赚钱的，从企业资本循环来说，资本投入与资本周转率成正比越高越赚钱，所以开发商是不会像炒房者一样，吧房子屯个3年5年的，他们面临着一系列的问题，银行贷款、高利贷、工人工资、供应商欠款、这些都要在年底还清，房子卖不掉开发商去什么地方换热钱？只能是以价换量。稍微注意点的人已经发现，现在放房价经放缓，购房者逐渐趋向于理性，国家调控已经进军二、三线城市、大量公租房保障性住房冲击房地产市场，那个企业还会傻到去大力发展房地产？万达、大海等东营市大的商业集团都有房地产分公司，现在你去看看，裁员的裁员、撤部门的撤部门，有几个还健全？都忙着产业转型了。
5、东营地域性文化，东营人的文化就是起哄、随大流。见人家干嘛我干嘛。大家炒房能赚钱，我也去买房，大家炒黄金赚钱，我也去炒黄金···那么如果有一天，房子不赚钱了呢？大家会不会问都不问，会不会集体抛售？
6、社会舆论，社会舆论一般是政策、市场的信风，现在社会舆论已经不是在讨论房价涨多少？而是在讨论房价降不降？降多少？什么时候降？降了会怎么样？这说明降价的舆论基础正在形成，时机成熟后不用调控，自然就会降，因为原来的价格已经与现有的心理价格矛盾了，已经认为房子的价格不合理了。
7、现在唯一还希望房子涨价的人就是，已经具有2套或2套以上的炒房客、大量垂死挣扎的房产中介和房地产开发商。这些人在最后的关头会变本加厉的制造舆论、广告、混淆老百姓的判断能力，去满足他们那邪恶的金钱欲望。这事一场人民群众利益与奸商的斗争，坚持就是胜利。
8、在东营什么样的人会买房子？没事的人绝不会买。一种是炒房的，靠买房、囤房发财。一种是买来住得，过日子的。还有一种是丈母娘要的硬性住房。其中炒房的占一半以上。他们5000元一平买进、贷款、交巨额利息，做着发财的梦。房价不涨，他们就亏。试问他们能撑多久？二手房在短时间内不会降价，他们还想撑住，但一旦降价，将山崩地裂，蹦的一塌糊涂。
9、如果降价，银行能扛得住不？这个不用担心，银行扛得住。中国的银行不像国外的银行，中国的银行后面有政府，无论大灾小难，国企破产，你啥时候见过政府缺钱？
10、从整体的市场经济规律来看，房子必然降价，这个路线可能是曲折的，但是是必然的，价值规律的杠杆作用就不多说了。

最后
告诫炒房者，二手房该抛就抛，不要套牢，到时候想甩都甩不出去。
告诫买房者，不差这一时，房价现在就在降，早买一天陪一天。

E. 现在东营房价怎么那么贵啊，就一个小城市。

因为东营的物价消费水平很高啊，所以房价肯定高了。

F. 这二十年的房价为什么能涨的那么快

近20年来房子的价格在飞速的上涨，房子价格上涨与我们国内特殊的环境和经济的发展程度有关系，两者更大的影响就在于国内较为特殊的环境，因为经济发展虽然会带来房价的上升，但是没有我们反应这么明显，欧洲和美国的经济发展显然也经过这样的过程，只不过房产没有这么快。

房。现在价格几乎已经上涨到了一个顶峰，因为现在房地产市场出现了冷却的现象，因为有太多空闲的房子了，这些空闲的房子并不是地段不好，也并不是有什么建筑质量的问题，而是因为价格的原因人们买不起，真正买得起房子人们都已经买的差不多了，剩下的就是在现有的市场价格之下，没有这个购买能力的人，有需求也有供给，但是两者不能对接，所以未来在宏观政策的调控之下肯定会有一定的改变。

G. 为什么房价这么贵，感觉涨好快10年后房价是不是更贵

10年后房价会更贵还是更便宜？个人看法，会更加贵。现在买不起，10年更加买不起。专家说的话不要信， 专家都有钱，都是富人，肯定买得起。
1、房地产周期的变化趋于平稳
楼市是依靠周期才会产生波动的市场，2008年到2012年，楼市复苏，2012－2014年，横盘震荡周期，2015－2018上半年，可以看做是上涨周期，几乎每隔三年，都是稳步上涨的节奏。
但是，从去年到现在，楼市似乎进入了非常平稳的“长尾”周期效应，以前三年一波动的变化没了，取而代之的，是像白开水一样平淡的周期波动。下半年政策仍将以稳为主，但房地产市场面临进一步规模调整，同时应当警惕部分三四线出现新的库存风险。

2、看生育率、人口结构的变化
家庭结构的变化会使人们的买房需求下降，实际上，深层次的原因是人口趋势的变化，其中最重要的一个指标是生育率。
以过往经验来看，第三轮“婴儿潮”出现在1981－1991年，2008－2019年房价上涨最猛的这段时期，恰恰就是1981－1991年出生人口的婚期。此外，在2013年，我国15－64岁的劳动年龄人口达到10．06亿的最高点，也正是在2013年，城镇每千人房地产新开工套数开始“滑坡”。

这是个很直观的现象，人多了，买房需求自然会迸发，城镇化的进程也会加快，新生儿变少了，婴儿潮没了，谁还有闲心和闲钱买房子？

3、人口增长的热点城市，房价不会降
虽然出生率逐渐走低，二胎政策全面开放之后，对出生人口的增长带动也微乎其微，于是城市间的抢人大战便应运而生。对于年轻父母而言，横在眼前的大山便是子女的教育和父母的医疗和养老。
尤其是近年来人人争抢的天价 "xue qu fang" ，更是让这些父母绷紧了神经。由于资源的稀缺性，人口往大城市迁徙的规律很难逆转，只要有持续的人口流入，便会产生购房需求，那么房价便有支撑。这些一二线的热点城市，未来只会涨不会降，更不可能变成“白菜价”，毕竟咱们的通胀率一直摆在那里。
4、未来人们的购房需求或将发生变化
当然房价是否会永远上涨，这个也不好说。之前第四代住房的概念，曾经在网上火了一把，如果各个城市已经开始有开发商尝试该类项目，并且取得了初步的成功。未来随着科技的发展，人们的生活方式将继续发生变化，购房的需求也将逐渐改变。
中国的老百姓自古以来就有置业的传统，购买房产是衡量一个家庭经济状况的一个重要参数，所以中国的老百姓都热衷于买房也不是没有道理的，这也是房地产能够迅猛发展的一个重要原因。对于现在的房子，以后很有可能会因为折旧而出现贬值，以后更多的人对房子的追求也将提档。

H. 现在为什么房价上涨这么快是通货膨胀吗

楼上回答 个人感觉来没说到根本上自

现在楼那么高这个不是通货膨胀
而是泡沫
但是如果有一天这个房子泡沫被刺爆
那就是可怕的通货膨胀了

我说的清楚点：3月以前13个月里
中国一共放了9万亿人民币到市场上去
天啊，要知道中国一年GDP才多少么？
他放了那么多，但我们也没感觉到严重通货膨胀
为什么？因为现在投资环境差 没人投资实体 比如制造业等 因为没利润
他们把钱大部分进了股市 和 楼市，所以才
造成现在感觉股票回暖，但想象一下 如果有一天这个泡沫
爆了怎么办？那这无数的钱就会 回到市场 那时候就是可怕的通货膨胀了

I. 房价为什么涨的这么快

因为，卖肉的觉得菜贵，所以提肉价。卖菜的想买房子，可是房价贵，就提菜价。买房子觉得现在什么都贵，就提房价。恶性循环。。。。。

J. 东营房价东城和西城各是多少啊哪个贵广饶房价怎么样

东城房价在抄6千到7千左右袭，略贵，但东城是东营的政治中心和生态之都，环境特别好，很适合居住；
西城稍微便宜一些，经济中心在这，逛街买东西的话还是西城比较全，但西城是老城，比较乱一些。
广饶的房价在4500左右了，最近也涨的很厉害，广饶也不错哦，县城很干净的，不过看你在哪上班了，可以就近选择。